看板 KoreaStar作者 bboy0223 ()標題 [新聞] 柳俊烈不動產投資獲利40億韓元 (D社獨家)時間 Thu Feb 24 12:16:56 2022
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https://entertain.naver.com/read?oid=433&aid=0000080164
https://m.weibo.cn/status/4740341716747306 (翻譯)
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https://img.theqoo.net/img/XWsjR.png
演員柳俊烈於2020年在江南區驛三洞以58億韓元購置地產，耗資約24億韓元建造建築物，
然後在2022年竣工後轉手出售，出售價為150億韓元，至少獲得了40億韓元以上的收益，
房地產投資僅2年就成功賺取了巨大的差價。
柳俊烈的房地產戰略是"槓桿投資"。設立個人法人，使貸款成為"池"，以土地擔保1次、
新建工程1次、共2次貸款。
https://img.theqoo.net/img/XbvBK.jpg
柳俊烈在2020年以個人法人"Dib Beu Li Ding"的名義購買了驛三洞土地。購買價(83坪)
為58億韓元，當時向銀行借了52億韓元，90%的交易價是透過貸款籌集的。
柳俊烈立即進行了新建工程，拆除平房並重新建造了新建築。這是地下2層、地上7層的建
築工程，在此過程中，以新建資金的名義欠下了約17億韓元的債務。
"大廈之路"首席組長申宗燁表示:"新建築總面積達1013.35平方米(306.54坪)，建築費按
每坪800萬韓元計算的話是24億（韓元）左右，相當於得到了約70%的工程費貸款"。
去年11月，柳俊烈成為了江南的房主，但是立即把該建築物投放市場，在1月份以150億韓
元售出，差額估計為稅前60億韓元，稅後40億韓元。
申宗燁組長補充道:"除去購置稅、工程費、手續費、利息等費用後，仍然獲得了巨大的收
益""還剩下支付餘款及轉移登記等收尾階段"。
柳俊烈於2018年3月成立了個人法人，以自己的在線(社區)帳號而聞名的"Dib Beu Li
Ding"作為招牌，該法人代表是柳俊烈的母親金某。
C-JeS相關人士23日向Dispatch表示:"柳俊烈以管理個人收入為目的設立了法人"，"相關
法人還策劃了照片展示會等"。
經紀公司還說明了購買建築物的背景"原計劃在江南建設建築物，（和朋友們）進行服裝
事業"，"因為新COVID-19而暫緩了此事，所以決定出售建築物"。
https://img.theqoo.net/img/EUHCn.png
心得或評論(選填)：
* 槓桿投資 : 簡單來說就是借錢投資(吧?XD)
https://www.businesstoday.com.tw/article/category/80401/post/201803200053
https://theqoo.net/2356000478 (留言破千)
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※ 同主題文章:
[新聞] 柳俊烈不動產投資獲利40億韓元 (D社獨家)
02-24 12:16 bboy0223.
推 peggy0410: 90%真的很扯1F 49.216.225.141 台灣 02/24 12:21
推 mike158: 希望不要因為這件事情黑掉2F 101.12.91.89 台灣 02/24 12:24
推 aivy27: 留言機翻全是罵的…3F 110.28.164.194 台灣 02/24 12:25
推 Cchild: 90%真的很誇張 這絕對一定黑掉7F 223.136.27.166 台灣 02/24 12:28
推 peggy0410: 在韓國用一般人貸不到的高比例貸款投機房地產是肯定被罵8F 49.216.225.141 台灣 02/24 12:28
推 yun0215: 這種被罵好像也....10F 27.246.226.150 台灣 02/24 12:32
推 Turas: 這種怎麼可能不黑11F 114.43.160.119 台灣 02/24 12:32
推 flyaway1030: 是仇富黑呢？還是生氣他能這樣貸款，但是說不定他信用還有抵押品才有辦法這樣吧12F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:33
→ aa01081008tw: 90趴...無本生意轉手賺死.好猛
拍戲沒大勢也很難賺這麼兇吧.懂玩15F 111.253.164.158 台灣 02/24 12:34
推 yutan0802: 同問 是仇富黑還是生氣他這樣貸款投資17F 39.9.78.32 台灣 02/24 12:35
→ hellolaw: 嗯…不算投資眼光好嗎XD18F 101.10.97.175 台灣 02/24 12:35
推 ecAlice: 如果沒有炒房我覺得還好 等韓評XD19F 111.71.76.79 台灣 02/24 12:36
→ yutan0802: 惠利會不會被罵說她是不是知情...20F 39.9.78.32 台灣 02/24 12:36
推 flyaway1030: 也不算是無本吧！基本上他就是再走鋼索阿！沒走完就準備摔死，高風險高報酬我覺得還好21F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:36
推 peggy0410: 用高額貸款投資啊 因為一般人貸不到這樣的成數
之前有看過 這種很多都是因為他是「藝人」所以才貸得到 所以韓國人更討厭24F 49.216.225.141 台灣 02/24 12:36
推 mike13112: 能貸90%不是高風險吧！不然一大堆人都會去貸90%去投資28F 72.201.252.35 美國 02/24 12:39
推 pokiman: 台灣也是這樣炒的重點是你要有本金30F 223.138.145.156 台灣 02/24 12:39
→ flyaway1030: 銀行其實也不是傻子耶
一直說一般人貸款不到，銀行算盤打得一定比講這種話的精準（雖然有點偏激可能會被挑戰有些人可能算得比銀行準，但是金錢的資本社會就是這樣）31F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:39
→ peggy0410: 我只是說韓國人的想法啊 跟我講幹嘛XD上面有人好奇而已36F 49.216.225.141 台灣 02/24 12:40
→ flyaway1030: 他整套就是很高風險阿...少了一個環節要是建築款沒下來就G了..38F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:40
→ peggy0410: 而且銀行是不是傻子跟一般人有相對剝奪感並不衝突40F 49.216.225.141 台灣 02/24 12:40
推 CacTus69: 可以貸款九成也是銀行給他過的不是嗎42F 118.163.79.123 台灣 02/24 12:40
→ replyrose: 1988正煥後被CJ簽下影視資源很好，電影一檔接一檔但這種投機的事被爆出馬上黑掉啊（下一部電影還跟IU-_-…）43F 49.217.45.210 台灣 02/24 12:41
→ flyaway1030: 你沒有說韓國人說，一直都是您在描述的對吧？46F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:41
推 Q311: 這就是社會不公的情況，只是全世界都這樣，導致大家無感。有政商關係的人可以做這種無本生意，如果出事，宣告破產，全民一起扛他的風險。48F 111.254.230.42 台灣 02/24 12:42
推 bypetty: 資本主義的社會 有什麼好意外的?52F 49.217.136.194 台灣 02/24 12:42
噓 e078716: 房蟲 這種不管在台灣還是在韓國就是房蟲53F 111.248.1.121 台灣 02/24 12:43
推 supershine: 不懂這有啥好黑的...人家就懂玩而已54F 101.10.46.177 台灣 02/24 12:43
→ flyaway1030: 銀行發信用卡給一般人（月薪五萬五符合主計處）上限15萬，給月薪（六萬）上限20萬，你還會覺得有剝奪感嗎？55F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:45
→ yutan0802: 不是電影跟IU是電視劇58F 39.9.78.32 台灣 02/24 12:46
推 dolphin: 不懂有什麼不行的 高風險高報酬59F 118.232.62.166 台灣 02/24 12:46
→ flyaway1030: 不就是審視了你的背景跟你的還款能力。60F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:47
→ replyrose: 原來是電視劇感謝Yutan大62F 49.217.45.210 台灣 02/24 12:47
→ flyaway1030: 而且今天要是他都沒有紅可能真的借不到，在沒有紅之前可能過得比一般上班族還要苦的可能性...63F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:47
推 aa01081008tw: 反正黑不黑.要看韓國那邊的風向.有66F 111.253.164.158 台灣 02/24 12:47
→ dolphin: 大企業能做 藝人為什麼不能做67F 118.232.62.166 台灣 02/24 12:47
→ Miseryz: 這和懂不懂玩無關吧？貸款成數能拿90%，一般人基本都是拿不到的，除非政商關係有人脈，韓國人反應那麼大應該是相對剝奪感的關係，就算發生在台灣也會一樣讓很多人不爽68F 125.227.14.133 台灣 02/24 12:47
→ aa01081008tw: 時我們這邊罵得要死.人家在韓國也不73F 111.253.164.158 台灣 02/24 12:47
→ dolphin: 一般人如果有機會 難道會不賺嗎74F 118.232.62.166 台灣 02/24 12:48
推 yeleaves: 你各位想去槓桿也可以槓啊75F 219.100.37.238 日本 02/24 12:48
→ aa01081008tw: 黑啊..畢竟他是韓國藝人76F 111.253.164.158 台灣 02/24 12:48
→ dolphin: 一般人也不一定有膽量去做這種事77F 118.232.62.166 台灣 02/24 12:48
推 Q311: 這不是懂玩，而是用關係去貸一般人不可能貸到的程度。有基本投資概念的人都知道可以這樣玩，但銀行怎麼可能貸成這樣給我們？78F 111.254.230.42 台灣 02/24 12:48
推 mapple9: 有種這機會的不會是一般人啊81F 180.176.29.245 台灣 02/24 12:49
推 flyaway1030: 之前股市也一大票人去貸款來玩阿也是一樣的82F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:49
推 dolphin: 所以機會是留給有準備的人 他能讓銀行願意貸款給他 也是他努力爬上來的84F 118.232.62.166 台灣 02/24 12:50
→ Miseryz: 問題是妳想貸9成銀行不見得讓你貸，一般人光是新成屋想貸8成都很困難86F 125.227.14.133 台灣 02/24 12:51
→ flyaway1030: 只要你的背景跟還款能力信用優良基本上都能，那時候銀行也缺業績，有人可以貸款到900萬也有人可以貸款到10，而且那時候很多人買房也是全貸款，我認識一對夫婦在竹科買了5000多萬，銀行也是全款貸款給他們喔。88F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:51
推 yeleaves: 能94F 219.100.37.238 日本 02/24 12:51
→ Miseryz: 這篇的問題不是貸款而是貸款成數是一般人拿不到的95F 125.227.14.133 台灣 02/24 12:52
推 tieneun: 樓上舉的例子是台灣吧，韓國能這樣嗎97F 59.127.2.116 台灣 02/24 12:52
推 Q311: 我還是喜歡柳哥，畢竟他的行為影響的是韓國社會。台灣粉絲也必要護航他，畢竟一般人光是買中古屋就必須擔心銀行願意貸幾成，他貸成這樣，我如果是韓國人我也不爽啊。98F 111.254.230.42 台灣 02/24 12:52
→ yeleaves: *能拿到銀行貸款也是人家的本事啊102F 219.100.37.238 日本 02/24 12:52
→ flyaway1030: 這對夫婦也沒有政商背景，單純就是很非常努力念書，非常努力工作才有今天的這些103F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:52
→ tieneun: 就是”背景”差異啊，一般人不行，他行，所以就有人不平106F 59.127.2.116 台灣 02/24 12:53
→ flyaway1030: 大體上銀行都差不多，我確實沒接觸過，不過只能跟你說銀行真的不是白癡108F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:53
推 peggy0410: 重點不是借錢 而是高成數 之前看過有在在韓國研究房地產的人文章 韓國似乎一般人買房只能貸到6成 最高到7成110F 49.216.225.141 台灣 02/24 12:54
→ tieneun: 話說他這樣不算炒房嗎113F 59.127.2.116 台灣 02/24 12:54
→ replyrose: 單純好奇竹科5000多萬是買幾戶好扯
台灣只想得到台中顏家的例子…115F 49.217.45.210 台灣 02/24 12:54
→ tieneun: 銀行不是白痴，他們是把一般人當白痴117F 59.127.2.116 台灣 02/24 12:54
→ replyrose: 不過要選舉了應該會越爆越多
話說D社演唱會呢！？118F 49.217.45.210 台灣 02/24 12:55
→ flyaway1030: 有些人金湯匙有了背景，有些人沒背景努力付出改變自己背景，有些人沒背景就一樣繼續活著，如果沒背景很努力還是沒背景，只能說辛苦了再繼續加油。如果沒背景又不想努力又抱怨被銀行差別對待....那就120F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:55
推 Q311: f大，你這個全貸的情況有很多前提，你知道人家夫妻拿什麼當擔保嗎？沒說擔保人及保人的財務狀況，會誤導大眾。126F 111.254.230.42 台灣 02/24 12:56
→ yutan0802: 歪一個 D社演唱會呢129F 39.9.78.32 台灣 02/24 12:56
推 tieneun: 我覺得你不知道韓國情況不用說這麼多，現在是韓國人有意見
還是你要去跟韓國人說台灣狀況？130F 59.127.2.116 台灣 02/24 12:56
→ Miseryz: 和努力比較沒關係。和銀行有沒有常來往比133F 125.227.14.133 台灣 02/24 12:57
→ flyaway1030: 我沒有誤導阿！我沒有說很簡單啊，我134F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:57
→ Miseryz: 較有關，帳戶常進出大筆流動資金且信用較135F 125.227.14.133 台灣 02/24 12:57
→ flyaway1030: 也沒有說很困難，你能不能全貸還是要136F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:57
推 kangchan: 銀行貸款就是看人決定幾成 拿一般人去137F 140.112.48.243 台灣 02/24 12:57
→ Miseryz: 佳，銀行會比較優待138F 125.227.14.133 台灣 02/24 12:57
→ kangchan: 比？139F 140.112.48.243 台灣 02/24 12:57
→ flyaway1030: 看銀行阿。
就看你手上有什麼可以讓銀行給你全貸還有價值。
回覆另外一個我也覺得是炒房140F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:57
→ peggy0410: 而且還是不要拿台灣跟韓國比啦 房地產的貸款情況兩個國家根本不同 可以看看上面的文章144F 49.216.225.141 台灣 02/24 12:58
推 Q311: 這個努力不是普世價值的努力，這是特例了。說人家不努力，也要先了解努力就能達到的成果，是指一般人努力都可以做到的事，不是這類個案。147F 111.254.230.42 台灣 02/24 12:58
→ kangchan: 罵他炒房或投機都可以 銀行要貸怪他嗎151F 140.112.48.243 台灣 02/24 12:58
→ flyaway1030: 柳也是一般人努力過來的吧@@？152F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:58
→ Miseryz: 除非開公司/富二代/自己當老闆，普通人很難有那種頻率和量的資金流動153F 125.227.14.133 台灣 02/24 12:59
→ flyaway1030: 而且你說的努力要符合有經濟價值的努力，如果一直努力不對方向那要怎樣？不能說因為“我很努力”就要讓我好過啊不是嗎？155F 39.9.237.170 台灣 02/24 12:59
推 kangchan: 貸款就是看銀行決定 幾成不是問題點159F 140.112.48.243 台灣 02/24 13:00
→ replyrose: 滿喜歡柳的演技跟發言有深度，但這事不是「有沒有本事膽量去投資」而是他有資源有靠山「才能跟一般人不同」160F 49.217.45.210 台灣 02/24 13:00
推 tieneun: 但不是所有人努力都可以做到啊163F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:00
→ flyaway1030: 而且我沒有說誰不努力阿@@..天啊能這164F 39.9.237.170 台灣 02/24 13:00
推 Q311: f大，你自己後來也回了，銀行要看你手上有什麼，這個全貸的必要條件你之前完全沒提。165F 111.254.230.42 台灣 02/24 13:00
→ tieneun: 你不能說做不到的是不努力啊168F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:00
推 yoshro: 台灣很多也是這樣玩，烙跑跳下去的也不少。169F 111.83.195.145 台灣 02/24 13:00
→ tieneun: 比起說努力，不如說他有辦法”認識人”讓他做到一般人做不到的171F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:01
→ flyaway1030: 我沒這樣說啊！請別斷章取義好可怕..另外基本上房子能全貸請你自己去問好嗎？就是有這個選項，我沒有說誰“都可以”，你有能力（銀行要的能力）確實都可以，ok?173F 39.9.237.170 台灣 02/24 13:02
→ tieneun: 人脈不是努力就能做到的178F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:02
류준열 건물 차익 기사가 더 욕먹는 이유 - 스퀘어 카테고리
⭐️ 재테크보다 연기에 더 관심... 건물주가 되긴 어려워... ⭐️ 부자가 되고 싶다는 생각을 경계... 삶 자체에 돈이 중요한 것은 아냐... ⭐️ 초등학생 꿈이 건물주인 것에 충격 받아... 어른 된 입장에서 상처주지 말자... . . . ⭐️ 개인법인 설립해서 ...
→ tieneun: 然後沒有比當事國更懂他們國家181F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:03
推 CaminoI: 貸款不是問題 但貸到八成以上就有鬼了182F 118.170.17.40 台灣 02/24 13:03
→ tieneun: 不要用台灣看世界183F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:03
→ tieneun: 我有評論他嗎？哪句？
我關於他的話我只問”這樣算炒房嗎”185F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:04
→ CaminoI: 他還貸到九成 信用良好也沒到這個趴數的187F 118.170.17.40 台灣 02/24 13:05
→ tieneun: 其他話都針對你的努力論好嗎188F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:05
推 pudings: 90%很扯啊，你想想一般老百姓的話，銀行會讓他貸90%去炒？還不是因為名人才讓他貸的189F 180.217.208.212 台灣 02/24 13:06
推 SomiSomiNo1: 能貸90%是銀行放行給他炒房 是銀行的錯 他本人是無辜的QQ193F 114.136.238.133 台灣 02/24 13:07
→ pudings: 就跟當年韓國瑜在那邊騙大家他自備款買房一樣，都是靠權勢去違法超貸，一般老百姓誰貸得到這麼高？195F 180.217.208.212 台灣 02/24 13:07
推 Q311: 這件事會造成爭議，是在於柳哥有沒有提供相應價值的擔保品或能力，也就是我們討論的，努力累積自己的財富和價值讓銀行願意貸成這198F 111.254.230.42 台灣 02/24 13:07
→ e8804282: 這是炒房吧，柳如果是台灣演員已經被酸爆了201F 122.121.30.1 台灣 02/24 13:07
→ Q311: 樣給你。就韓國會出這樣的新聞和韓國人的反應來看，柳哥並沒有提供等價的東西，但一般人都被要求要提供等價的擔保品或保人才能貸到款。所以這件事才會引起輿論譁然。203F 111.254.230.42 台灣 02/24 13:07
→ pudings: 連台灣建商土建融誰會貸到90%…超扯209F 180.217.208.212 台灣 02/24 13:08
推 sunwit: 說一套做一套難怪被罵210F 114.45.107.88 台灣 02/24 13:09
→ tony811207: 笑死，韓國瑜豪宅貸款幾成？大家不要那麼雙標啦，貸到一般人不可能的成數還短期轉賣，這就是炒房啊！211F 27.52.224.253 台灣 02/24 13:09
推 lemota: 還能說努力喔 笑死214F 42.73.116.251 台灣 02/24 13:11
推 tieneun: 認識銀行不算嗎？還是他完全不認識銀行，銀行就讓他貸九成215F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:11
推 pudings: 另外，全貸一定要有等價擔保，推文說的真的要謹慎，不要害銀行跟那對夫妻217F 180.217.208.212 台灣 02/24 13:11
→ tactics2100: 跟美女嫁富豪一樣 酸民：如果不是美女 一般人能搭上富豪嗎？219F 223.137.185.169 台灣 02/24 13:11
→ tieneun: 一般人的確貸不到啊221F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:12
→ pudings: 敢無價全貸，直接檢舉啦！222F 180.217.208.212 台灣 02/24 13:12
→ tieneun: 拿推文檢舉有用嗎XD223F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:13
推 lemota: 大部分的人都努力生活喔 怎麼沒能像他這樣 說努力的是住在天上嗎哈哈哈224F 42.73.116.251 台灣 02/24 13:13
→ pudings: 我是說你確定他們無價全貸的話，可以直接檢舉，真的226F 180.217.208.212 台灣 02/24 13:13
→ tieneun: 要不要再透露一點訊息，讓政府看看是不是努力就可以做到228F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:13
→ pudings: 不要跟我說是原屋融或二胎…230F 180.217.208.212 台灣 02/24 13:15
→ Agneta: 貸9成好誇張231F 112.105.38.47 台灣 02/24 13:17
推 vacancy623: 呃...原本很喜歡他 現在覺得這不太行232F 59.120.179.172 台灣 02/24 13:19
推 yanjiun0821: 幾乎無本套利還真行XDD護航的也不知233F 125.228.13.121 台灣 02/24 13:20
推 jeff790923: 台灣買房不是已經可以貸到9成了？234F 223.139.237.136 台灣 02/24 13:20
→ yanjiun0821: 道在想什麼 別把公正世界信念當應該樓上 身為鐵飯碗員工 那裏可以九成趕快告訴我 我叫同事都去貸235F 125.228.13.121 台灣 02/24 13:21
推 ivanki: 現在韓國評價怎麼樣？238F 101.9.101.20 台灣 02/24 13:22
推 jeff790923: 有啊 我剛查台灣買房 只要你有足夠的財力證明是可以貸到9成的239F 223.139.237.136 台灣 02/24 13:23
→ yanjiun0821: 是要給一般人都能貸到的九成喔 別那241F 125.228.13.121 台灣 02/24 13:23
推 lovebuddy: 看到有人說他下部新劇剛好叫金錢遊戲XD242F 218.172.135.95 台灣 02/24 13:23
推 yamhome: 藝人模範，應該開課，不然很多藝人窮死了243F 111.240.37.152 台灣 02/24 13:23
推 Q311: 別鬧了，我這個月才跟銀行業務聊過，現在連新成屋+鐵飯碗都貸不到八成五了。244F 111.254.230.42 台灣 02/24 13:23
→ yanjiun0821: 種年薪2.300百才做到的 講出來笑死人鐵飯碗我就是了啦 8成緊繃了還會被罵246F 125.228.13.121 台灣 02/24 13:23
推 aaheecuv: 讚讚248F 49.216.21.101 台灣 02/24 13:24
推 cyuching: 竹科那個推文...台灣三千萬以上房產要全貸只能做假約吧？有豪宅貸款有限制成數不是嗎？
說台灣房貸九成是認真？首購都沒這麼好吧...249F 42.76.218.7 台灣 02/24 13:24
→ yanjiun0821: 它們現在都在估狗 不要太為難了254F 125.228.13.121 台灣 02/24 13:28
→ yvette34528: 藝人很多不都這樣255F 118.163.241.145 台灣 02/24 13:28
→ CaminoI: 所謂房貸八成還是自住屋 商用沒那麼好 七成就很緊繃了256F 118.170.17.40 台灣 02/24 13:29
→ mimikillua: 標準炒房仔258F 42.77.21.64 台灣 02/24 13:29
推 jeff790923: Google 房貸9成ptt 不是很多文章？259F 223.139.237.136 台灣 02/24 13:29
→ yanjiun0821: 確實會有建商跟你說九成房貸，但知道260F 125.228.13.121 台灣 02/24 13:29
推 shoogogo: 買貸款九成 再重建也貸款。真好261F 211.21.2.250 台灣 02/24 13:29
→ yanjiun0821: 那個但書跟利率有多高嗎?!!真的不要估狗就來強詞奪理 一堆我估狗我朋友262F 125.228.13.121 台灣 02/24 13:30
推 cyuching: 土地貸九成這個在台灣更難...264F 42.76.218.7 台灣 02/24 13:31
推 paul9004001: 提竹科全貸那個，你確定人家同意拿到網路上講嗎？(笑265F 39.10.34.152 台灣 02/24 13:31
→ cyuching: 建商房貸九成很多是把裝潢費灌進去吧267F 42.76.218.7 台灣 02/24 13:31
推 yanjiun0821: 說PTT+房貸九成那位 我剛剛搜尋了
第一篇就是根本沒有九成房貸 笑死XD268F 125.228.13.121 台灣 02/24 13:32
→ CaminoI: 貸九成這件事銀行明顯有問題 也會被查吧270F 118.170.17.40 台灣 02/24 13:34
→ tingover: 我買只能貸八成五 五是裝潢費 有聽過九成的但是是超~級~大戶271F 111.71.120.198 台灣 02/24 13:34
推 jopojopo: 不要去看房代銷跟你說可以貸9成就傻傻信了呀....273F 219.70.244.177 台灣 02/24 13:35
推 songmeng: 上面那個說全貸的那個跑了嗎? 哪家銀行275F 61.66.150.16 台灣 02/24 13:36
推 JYao: 前面不要說那些話 其實就沒什麼大事了276F 223.140.95.128 台灣 02/24 13:37
→ songmeng: 可以全貸的介紹一下欸277F 61.66.150.16 台灣 02/24 13:37
推 tieneun: 你各位不夠努力才不能全貸啦278F 59.127.2.116 台灣 02/24 13:42
推 mikiworldpea: 以為在買車哦還全貸咧 不是開學了嗎279F 101.9.134.41 台灣 02/24 13:44
推 replyrose: Tieneun大 「不夠努力才不能全貸」超好笑XDDD281F 49.217.45.210 台灣 02/24 13:46
→ mittelmond: 說別人雙標那位f大好好笑，Peggy大的解釋就被他講沒有說清楚是“韓國人說”，然後自己舉全貸例子被Q大指正沒講清楚會誤導別人，就反駁其他人斷章取義，雙標還是f大會玩啊283F 101.12.35.38 台灣 02/24 13:46
推 bokhaktrncex: 真的沒有九成..一般人連八成都很緊繃288F 94.204.243.59 阿拉伯聯合大公國 02/24 13:46
推 youngandfree: 太惡意在炒房了，但我覺得才不會黑掉，他可是Cjes的經紀公司很好的，資源才這麼強291F 27.246.97.73 台灣 02/24 13:48
推 mikiworldpea: 八成以上就是要軍公教那種穩定職業294F 101.9.134.41 台灣 02/24 13:48
推 jeff790923: 不是有一篇8成房貸1成信貸去買房 雖然利率不同 但可以減少自備款 還款跟貸8成5差不多295F 223.139.237.136 台灣 02/24 13:51
→ realnamyi: 好強298F 140.112.25.2 台灣 02/24 13:53
推 mike13112: 說貸九成投資是高風險是不是搞錯什麼了，按照這邏輯大家買房都要求貸款比例低一點以免風險太高？299F 72.201.252.35 美國 02/24 13:53
推 styal: 投資客不都這樣嗎?哪裡強
高房價不都這些人炒出來的302F 59.127.18.184 台灣 02/24 13:53
推 bubonemtaco: 笑死擺明炒房 台灣我只知道建商都貸很高304F 61.62.204.74 台灣 02/24 13:59
推 cyuching: 炒房勇敢承認也沒什麼....但大家是否覺得銀行拿出來借的錢是銀行？不，那是存戶的錢啊...不用考慮道德風險？306F 42.76.218.7 台灣 02/24 14:04
推 e078716: 而且是法人，很多藝人是用個人名義，不清楚韓國是否用法人是否對脫產來說更容易，風險更低309F 111.248.1.121 台灣 02/24 14:06
推 smallkop: 被罵應該是炒房又用一般人拿不到的貸款條件吧，像某集團貸到99%也是被罵翻312F 1.200.1.59 台灣 02/24 14:08
推 amazingwow: 一定黑 貸9成轉手賺一億 一定被噴炒房仔314F 116.59.186.58 台灣 02/24 14:10
推 kuokuojie: 哇…318F 114.36.225.118 台灣 02/24 14:13
→ e078716: 好了啦 不要再拗了 難看319F 111.248.1.121 台灣 02/24 14:14
推 gotohikaru: 文在寅任內漲太誇張 才造成全民反炒房不然以前劉在錫在無挑時 跟路人聊到320F 175.181.103.223 台灣 02/24 14:14
推 bleach1991: 粉絲也是不需要護航啦 因為這就觀感差322F 103.139.239.43 日本 02/24 14:15
→ gotohikaru: 房價上漲時 都是正面開心的言論情緒323F 175.181.103.223 台灣 02/24 14:15
→ bleach1991: 如果隨便都可以貸九成的話 大家也會去324F 103.139.239.43 日本 02/24 14:15
→ gotohikaru: 而後各家電視台也都開了教炒房的節目325F 175.181.103.223 台灣 02/24 14:15
→ bleach1991: 炒一波致富的 但就別講那些清高的話326F 103.139.239.43 日本 02/24 14:16
推 cyuching: 樓上的說法真的很有趣，照這樣說，有勇氣找錢莊高利槓桿開下去也是一種全貸啊，問題是以"房貸''的部分來看，交易書上的價格可以貸超過9成?然後完全沒有法律上的問題?哪家銀行或者哪個業務可以說一下嗎?327F 42.76.218.7 台灣 02/24 14:17
推 mandy1121: 賺錢跟炒房不能相提並論吧333F 101.12.25.160 台灣 02/24 14:19
推 bleach1991: 樓上是說我嗎? 我在批柳的行為唷XD
如果銀行讓我貸九成 我馬上去買五間隨便脫手就賺錢 超低成本生意
但事實上就是一般人根本不可能334F 103.139.239.43 日本 02/24 14:20
推 hiel0248: 他這種是自買地自在賣出，與大家所說的自住貸款是不一樣。
他這種不動產投資是種生意，自買地、自338F 36.226.42.157 台灣 02/24 14:22
推 cyuching: 是fly，sorry...剛推文的時候是樓上XD341F 42.76.218.7 台灣 02/24 14:22
→ hiel0248: 建設、自己販賣，他不是買來自住的，貸款成數高是一定的。342F 36.226.42.157 台灣 02/24 14:22
推 IMDbMovies: 兩位應該不是在講同一件事 你們一個在質疑炒房的行為一個在質疑他怎麼能弄到九成貸款344F 49.216.235.13 台灣 02/24 14:23
推 hiel0248: 他這種不應該算炒房，只是把房房子當產品生意在做。炒房是買現有的房子加價賣出，高於市場價格好幾成才算炒房吧！347F 36.226.42.157 台灣 02/24 14:27
推 yanjiun0821: 他就是炒房阿 ㄍ 不是非自住就不是炒耶 要不那麼多店倒閉是為什麼
0成本套利台幣一億 不是炒????????當明星真好耶 怎樣都有人幫你脫罪352F 125.228.13.121 台灣 02/24 14:32
推 suepixiu: 重點還是利率多少吧，今年韓國搶房飆漲就是年輕人認為寧可房貸+信貸也要冒險買房，不然過個幾年也買不到，這個會有爭議除了短期拋屋還有連建築修繕費都有9成貸款，結果獲利驚人才質疑購買動機356F 49.216.31.167 台灣 02/24 14:35
→ yanjiun0821: 他只是投資^^ 喔 嘉偉老斯都沒各位362F 125.228.13.121 台灣 02/24 14:36
→ tingover: 他還有拆了再蓋 算是比較骨力的炒房吧XD363F 111.71.120.198 台灣 02/24 14:36
→ yanjiun0821: 敢講啦 空軍總司令喔365F 125.228.13.121 台灣 02/24 14:37
推 suepixiu: 以頂新貸款99%買帝寶也是，儘管他說沒有營利行為，但是能以普通人絕對拿不到的成數而且利息換算成租金更是低於台北市的基準，那以同樣道理來說，能說銀行開放就能允許嗎？366F 49.216.31.167 台灣 02/24 14:39
推 sayauser: 好了啦，一直幫忙護航是會分幾萬塊給你嗎？372F 223.139.142.218 台灣 02/24 14:52
→ circler: 貸款90%很難不被罵吧…一般人哪有可能貸到那麼多374F 1.126.110.248 澳大利亞 02/24 15:04
推 pamela03: 只有名人或公司才有辦法貸到這麼高的成數吧376F 42.73.120.1 台灣 02/24 15:05
→ maggie777: 錢包飽了，人黑了378F 36.239.228.76 台灣 02/24 15:08
推 hiel0248: 炒房定義是短期買賣交易頻繁，他這是買了地還自己蓋房子，房子要是賣不出去風險滿大的。對銀行來說這只能算是種生意而己，地買了房子蓋了賣不出去建物就是扺押品。 而且他買地時間時間2020年，那時covid19爆發，銀行低利又面對聯準會炒房定義是短期買賣交易頻繁，他這是買了地還自己蓋房子，房子要是賣不出去風379F 223.136.239.51 台灣 02/24 15:23
推 glady1217: 這做法很難不被罵啦 反正罵了對這些藝人也無關痛癢 還是繼續炒387F 42.73.246.90 台灣 02/24 15:23
→ hiel0248: 險滿大的。對銀行來說這只能算是種生意而己，地買了房子蓋了賣不出去建物就是扺押品。 而且他買地時間時間2020年，那時covid19爆發，銀行低利又面對聯準會降息，有藝人借錢做房地產生意有利息收高興還來不及。389F 223.136.239.51 台灣 02/24 15:23
→ e078716: 那照理來說銀行巴不得有人借錢為什麼柳俊烈拿到的成數是韓國人也咋舌的九成？一般人就算有穩定工作也沒有，他卻可以？而且不只可以，還把這筆錢拿去炒房，獲利40億。他的問題不只在有辦法貸到更高的成數，還拿去他採訪中說造成大家創傷的炒房
不懂怎麼可以把炒房這件事視作個人有能力、敢冒險所應得的的回報來護航，炒房就是剝奪大眾的居住權幫凶395F 111.248.1.121 台灣 02/24 15:33
推 cinqfive: 炒房投機就好好承認啊 錢還不是入口袋 有什麼好護航405F 111.242.74.116 台灣 02/24 15:38
推 yanjiun0821: 你各位不夠努力才不能全貸啦 BY T大你各位就是太魯蛇才活該被剝削啦407F 125.228.13.121 台灣 02/24 15:39
推 Aaso: 過段時間就沒事了 沒人能制裁他409F 61.227.70.149 台灣 02/24 15:45
推 jin062900: 這個就是炒房 韓國人很敏感的410F 1.34.135.62 台灣 02/24 15:58
→ beejoe: 炒房炒地皮不限短期交易阿，知道未來有發展先買下來等變更地目等都是炒作阿411F 140.110.200.35 台灣 02/24 16:03
→ catsondbs: 可是他是拆了重建賺錢不是正常嗎?
等於當建築商了 不是單純炒房子413F 42.3.196.113 香港 02/24 16:10
推 AnnHeeYung77: 看成柳熙烈 嚇我一跳415F 223.140.29.164 台灣 02/24 16:12
→ beejoe: 財團買地重整建房都是正常賺錢，都不是炒!416F 140.110.200.35 台灣 02/24 16:13
→ yuuann: 這不是炒房的話不然什麼才叫做炒房？吃相難看，蓋建物哪可能賣不出去的啦，就算賣不掉出租大樓都是獲利吧，更何況還貸款貸到九成，不過他經紀公司是cj根本沒差吧，頂多人設破滅417F 39.8.73.74 台灣 02/24 16:15
噓 tactics2100: 所以蓋房子要賠錢賣才會炒不到房子是不是？422F 223.137.185.169 台灣 02/24 16:24
→ yuuann: 就不相信有單純到冒風險去蓋建物勒，那其他藝人怎麼不去貸九成獲利，動機就不單純了吧XD424F 39.8.73.74 台灣 02/24 16:31
→ p20162: 說不上炒房的在搞笑嗎427F 42.72.143.143 台灣 02/24 16:44
推 e8804282: 是cjes 不是CJ XDDCjes不是大公司但老闆很有「人脈」而已428F 122.121.30.1 台灣 02/24 17:01
推 lusifa2007: 83坪很小欸430F 49.217.2.43 台灣 02/24 17:10
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