看板 Stock作者 xuane (xuan)標題 [標的] REITs(台灣)資料整理分享時間 Mon Aug 10 22:24:46 2020
1. 標的：REITs(台灣)
2. 分類：心得
3. 分析/正文：
整理去年財報。字有點小，可能要用電腦看才方便。
我知道台灣的REITs會被嘴爆，交易量低，配息也低。然後外國的比較好等等。
但我認為這就是單純的現金買房當包租公外加代管，它不是從事房地產開發，當然報酬率
遠低於股市或是槓桿投資房產者。
在現在股市相對高點的狀況下，個人認為就把它當類定存在買，或許股市大跌時還可能成
為資金避風港而有價差可小賺。長期投資要注意升息帶來的房產下跌。
沒有推薦的意思，只是資料分享。
https://i.imgur.com/7BXY4cP.jpg
https://i.imgur.com/KAlbl8q.jpg
4. 進退場機制：(非長期投資者，必須有停損機制)
無推薦意圖，不附買賣價格。
註：表格資料均為人工繕打，無法保證無誤寫誤繕，請依公開資訊觀測站為準
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.50.135 (臺灣)
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※ 編輯: xuane (101.136.50.135 臺灣), 08/10/2020 22:39:07
推 luc0919: 感謝整理，但有每年的內扣費嗎？2F 08/10 22:44
請參管理費 信託費一欄
※ 編輯: xuane (101.136.50.135 臺灣), 08/10/2020 22:47:29
這檔有潛力，購物中心跟酒店的租金比商辦好，最近又一直增加標的，但因為投資海外re
its，配息可能比較不穩。
※ 編輯: xuane (101.136.50.135 臺灣), 08/10/2020 22:58:29
謝謝各位^^
真的，我持股砍到剩40%(剩之前的標的文群益期跟新麥)，其餘錢只好轉進reits跟定存，
然後默默地等。或許出現定存文，股市可以晚一點崩XD
※ 編輯: xuane (101.136.50.135 臺灣), 08/10/2020 23:44:05
推 IanLi: 竟然這兩年還有新的REITs11F 08/10 23:42
有新出 王道圓滿、京城樂富。王道管理費最低；京城有轉投資海外reits，算是有些新氣
象
※ 編輯: xuane (101.136.50.135 臺灣), 08/10/2020 23:45:59
推 seeboobs: 其實Reits可以關注一下 之後金管會鬆綁投信也可以發現reits 不用在以以往的信託制為主 活絡度可能會差很多
長期投資美國reits 覺得台灣reits不活絡真的蠻可惜的13F 08/11 00:04
推 alau: 台灣的特別股不太會跌,這樣Reits的優勢是更穩定嗎?20F 08/11 00:58
硬要說的話，就是特別股還是可能不發股息，但reits收租是更穩定的
→ egg87346: 投報率甘納賽
考慮風報比就不會想考慮台灣的了 風險真的不算小21F 08/11 01:37
推 ceowu: 殖利率太低 有別的股票可以選23F 08/11 01:49
推 feelingdupom: 這是優質文
今年三月也是有不少特別股在跌，但我沒注意到reits有沒有明顯跌幅24F 08/11 06:55
有的有跌，但幅度在10%內。當時撿了50元的聯邦銀甲特，開心～
是現在連特別股都太貴了，迫不得已撤退
※ 編輯: xuane (101.136.110.227 臺灣), 08/11/2020 07:14:31
※ 編輯: xuane (101.136.110.227 臺灣), 08/11/2020 07:15:33
推 bill1478963: 最有話題的應該是土銀國泰R1了
中華大樓開發完 收租收的比較多31F 08/11 08:25
推 clemon: 推，也是剛好想瞭解36F 08/11 10:49
推 doyouself: 謝謝分享，不過相對國外REITS etf，台灣REITs標的過度集中，風險高，另外報酬不高，配息率在3%以下，目前不建議當作主要的資產配置。38F 08/11 12:25
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