看板 Stock作者 scum5566 (你好宅)標題 [新聞] 賴正鎰:房市沒有想像熱 不需太多信用管時間 Tue Nov 24 22:50:23 2020
1.原文連結:
https://money.udn.com/money/story/5621/5040973
2.原文內容:
賴正鎰:房市沒有想像熱 不需太多信用管制措施
今年土地市場走熱,預售與成屋市場也隨之熱銷,引起央行近來的關注,甚至有意出手打
房。對此,商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為,其實房地產沒有像外界想像的那麼
熱,政府應尊重市場機制,維持市場自由運作,不需要制定太多信用管制等措施。
2020年房市買氣升溫,主要受惠於低利環境與資金回流,而台商資金回流的部分,像是光
學龍頭大立光(3008),因應光學鏡頭產業需求,二度匯回台幣180億元資金挹注建廠和
購買設備,除了繼續尋覓中部地區建廠土地,還預計將目前分散在各處及包括承租使用廠
房的產能一併移入。
鄉林不動產研究室指出,台灣疫情相對穩定,持續吸引台商回游及企業加碼投資,台股持
續攻上歷史新高點,根據內政部統計數據,今年光是前8個月的土地買賣交易筆數,不僅
較去年成長7.4%,成交總額已經高達1兆698億元,預估今年全年的土地需求與熱度,可望
創下近五年新高。
賴正鎰指出,台商資金回流帶動工業地產及房市交易熱,其中又以北台灣的台北、新北及
桃園居前三名,廠辦工業建築開工持續活絡,工業地產與住宅房市連動成長,不動產買賣
移轉棟數也創新高,游資豐沛搭配低利率,第4季房市預料還是會穩定熱絡,現在反映的
市場需求,將是未來3至5年的房市榮景。
賴正鎰認為,現階段很多台商及原本在國外求學的台商二代都回台避疫,閒暇也到處尋找
投資標的進行置產,50坪以上中大坪數的置產購屋族群已經開始慢慢出現,預計明年將有
新一波的房地產推案新趨勢出現。
不過,針對近期央行有意出手打房, 賴正鎰強調,目前房市熱絡但尚未全面回溫,今年
以來50坪以上的中大坪數去化速度還是不高,買氣比較好賣的是28至42坪的中小坪數,因
此希望房地產業界應自律、不炒作議題,各縣市不動產投資公會也應約束會員,況且房地
產方興未艾,政府應尊重市場機制,維持市場自由運作,不需要制定太多信用管制等措施
。
3.心得/評論:
賴正鎰開釋了,房地產其實沒那麼熱,全部都是媒體跟大家的眼睛業障重
(os:政府拜託 先別打房)
買營建股的兄弟要瑟瑟發抖了嗎
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https://imgur.com/IrBH02u
啊啊...老婆,不要這麼直接...
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推 aegis43210: 央行是怕游資都去房地產,台灣直接淪陷入炒房陷阱1F 11/24 22:52
推 tbes: 反正聽就對了!炒房政府還背書經濟火車頭耶!5F 11/24 22:58
推 Drzowy: 鄉林漲超多 怕7F 11/24 23:00
推 cblade: 反著看就正確了11F 11/24 23:03
推 wardraw: 狂印鈔票還不准房價漲…12F 11/24 23:03
推 cocopupu: 22k的表示:你一直說台商一直說二代,有想過我嗎13F 11/24 23:06
推 roy12345: 打房好啊 資金都送來股市就好
年底上萬五@@14F 11/24 23:06
→ pent: 支持,現在不買房,以後沒得住16F 11/24 23:09
推 qazxc312: 反著看,房市最近真的漲了不少17F 11/24 23:09
推 cerwvk: 我預計再漲50%. 最多泡沫破了, 大家一起死.
當地薪資所得比, 轉賣賺錢才是重點啊. 炒房炒起來.18F 11/24 23:09
→ cerwvk: 對了, 真的泡沫破了, 啥是鬥地主的手段? 我蠻想看的23F 11/24 23:14
推 capssan: 房市:請回歸市場機制 匯市:草泥馬政府快出來幫我啊25F 11/24 23:16
推 fidelity77: 熱跟貴是兩回事吧,貴到沒人買得起當然不熱摟....,不管制要這個政府有何用??哪個國家房地產完全搞自由市場不管制的?27F 11/24 23:18
推 xkso: 笑死 悲哀阿31F 11/24 23:20
推 zakijudelo: 四天漲幅三根漲停,建商送了政治獻金都沒在怕打房,政府罩定了33F 11/24 23:21
→ chien703: 建商跳腳 急著出來解釋 顆顆36F 11/24 23:37
噓 AceID: ?39F 11/24 23:44
推 zwt17: 請央行來南科善化看看,這半年漲到傻眼41F 11/24 23:59
推 George728: 台灣年輕人的未來在這群人的眼中跟狗屎一樣42F 11/25 00:00
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