看板 Stock作者 cjol (勤樸)標題 [新聞] 房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬時間 Sat Jul 4 06:05:33 2020
1.原文連結：
https://house.udn.com/house/story/5887/4675791
2.原文內容：
房價跌也買不起！月薪5萬買房十年減2.5萬人
2020-07-03 10:15:07經濟日報 記者游智文／即時報導
2014年房市反轉後，各地房價均下修，不過，屋比房屋彙整聯徵中心的房貸統計資料發現
，房價雖跌，但年收入在60萬元，也就是月入5萬元以內的民眾，購屋人數並沒有增加，
和十年前相比，少了2.53萬人，占比更從先前五成降至36%，創下十年新低。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，金融海嘯後，各地房價大漲五成到一倍，但這一波房價下修，
只回跌10%~15%，各都會區購屋門檻仍高，尢其是台北市，高薪族都望屋興嘆，惶論月薪5
萬的一般上班族，因此即使房價下跌，購屋人數也沒有增加。
根據金融聯徵中心統計資料，年收入60萬以內貸款購屋人數近年一路下滑，2009年金融海
嘯後，全國有8.3萬年收60萬以下民眾貸款買房，2014年還有近7萬人，但2015年至去年
2019年，房價雖下跌，但買屋者都只剩5萬多人。
反觀同一時期，2009年年薪100萬以上貸款購屋3.7萬人，2019年達5.3萬人。
以占比來看，年收入在60萬內購屋占比，2009年達50.4%，也就是一半以上購屋人，年薪
60萬以內，但逐年下降，到去年僅剩下36%，顯示月收入在5萬以內、年收入在60萬內的一
般民眾，即使房價下修也買不起房，而且有愈來愈買不起房的狀況。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，雖然台灣去年貸款買房者，還是以年收入「未滿60萬」的族群
佔36% 最高，但先前房價下修，一般上班族也沒比較買得起，近一年以來房價逐步回升，
目前台灣房價許多都會區都已是歷史新高，一般上班族想買房更難，值得相關單位重視。
3.心得/評論：
只有年薪百萬購物者增加？
那股版大概一堆人符合標準
營建股利多還利空？
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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...
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07-04 06:05 cjol.
推 Djuda: 都說要跌 月薪5萬每個月付3萬 還要進去被套的是?
喜歡人生Life 超高難度模式?1F 07/04 06:18
推 kitune: 現在門檻上看年收百萬才能買房 台灣人可憐那4F 07/04 07:17
推 py73: 營建早已漲一波，現在進場被套很高5F 07/04 07:18
推 mecca: 又沒差 台灣的房是給炒房的人買的6F 07/04 07:37
推 iamten: 5萬想買房 一輩子當銀行打工仔7F 07/04 07:38
推 b6byc: 房子拿來炒的，又不是拿來住的，囤房稅說明很多事情很有趣，怎麼有人以為股票穩賺？12F 07/04 07:44
推 skizard: 應該要拿年薪70萬之類的來比10年前的60萬比較合理點 雖然應該也是下滑14F 07/04 07:46
→ b6byc: 5萬，只要沒家產，租屋，基本上一輩子都買不起，老的時候被房東趕16F 07/04 07:46
推 xsoho: 股市也漲，買不起
房子很難炒吧，真的有買過房子嗎？還是被房仲灌迷湯？18F 07/04 07:48
推 Anyotw: 股版喝口水就五萬了21F 07/04 07:55
→ jiny49: 加個賺五萬的女友還有可能，但是沒有22F 07/04 07:56
推 bobjohns: 買房很難賺 買地比較好賺 槓桿開下去，不過本錢沒個幾千萬 也別想了23F 07/04 07:57
→ b6byc: 我賣房子，被投資客買走，炒了10%賣出，整個地區房價上昇10%
順帶一提，從此之後對於特定某家房仲，再也沒有好印象可言，一個字，騙25F 07/04 07:57
→ xsoho: 中國每天報導地區平均交易房價漲跌那個才叫炒，把房子當股票在看超誇張
看第幾手把，假如短期內轉兩三手還有可能10%嗎？另外稅金也很重吧
像生技股沒人炒，剛好遇到疫情倍數增長，但鋼鐵石化也有跟著這樣漲ㄇ？30F 07/04 08:11
推 kimkim9988: 房子只有在選舉前買得起，因為只有那時候會營造居住正義的氣氛
但也是空氣買36F 07/04 08:14
→ xsoho: 最終還是看市場需求39F 07/04 08:15
→ a03520: 現在一般上班族的定義是月薪五萬嗎40F 07/04 08:17
推 mecca: 現在最好是市場需求。41F 07/04 08:18
→ xsoho: 不然是含平均獎金每月10萬嗎？42F 07/04 08:18
→ mecca: 啊你說的沒錯。投資也是市場需求43F 07/04 08:18
推 x58420: 房子不是拿來住的44F 07/04 08:18
→ xsoho: 至少未來一兩年房屋需求會激增，現在不買明年更貴 XD45F 07/04 08:19
推 bobjohns: 親戚買土地買100坪2900萬，2017年買 今年2020賣3900萬 跟銀行借款1.5%一年花費43萬 3年花費130萬 賺1000萬 雖然標的一年只有漲10%47F 07/04 08:20
→ xsoho: 之前南港內湖就有一堆人被套牢，房子不像股票這麼好轉手，然後安慰自己出租賺租金，但投資報酬率遠輸買現股，太多人數學不好 XD50F 07/04 08:21
推 bobjohns: 每年只要花43萬就可以賺333萬 槓桿8倍多53F 07/04 08:24
推 xsoho: 土地沒有一點關係根本找不到好標的吧，不是一般人碰的到54F 07/04 08:25
推 mecca: 可能現在正在井噴 會不會賣太早??56F 07/04 08:26
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