看板 Stock作者 ceca (生活藝術大師 N)標題 Re: [請益] 中國怎麼把印鈔交到人民手上？時間 Tue Jul 21 01:27:00 2020
這邊來講一下.
M2是甚麼?
統一用google解釋好了.
M0 = 流通中的現金
M1 = M0 + 商業銀行活期存款，稱為狹義貨幣供應量。
M2 = M1 + 商業銀行定期存款，稱為廣義貨幣供應量。
因此M2包含的,並不是只有"政府"發行的貨幣.
而是涵蓋了整個市場各方面的熱錢.
而你扯到熱錢,就有沒有發現.
為啥實體政府發行的貨幣量可能只有10倍,但是M2會飆升到100倍?
這就代表有大量的借貸,以及資產膨脹製造出來的.
但是中國的股市並不具有這麼龐大的規模.
那這些錢,到底從哪來?
當然除了各種借貸,政府購債外,最重要的就是阿共天價的不動產...!!
你會問,阿那些名嘴阿,專家阿,不都說不動產是熱錢parking的地方嗎..XD
恩....我只能說,很多東西都是有目的在寫得.意再帶風向.
實際上是不是這樣一回事,你在市場就知道了.
我舉個例子你就知道.
這邊有100間房子都100萬,所有屋主都貸款8成存在銀行...
所以實質頭期款=2000萬+8000萬貸款.
今天透過10筆交易,每次成交成交價+10%,最後成交1000萬.
所以這邊100間房子就都變成1000萬的行情.
請問,如果這100間房子的屋主,可以總共"增貸"多少錢出來?
是不是可以貸款8億出來存在銀行?外加淺在地2億本金..
這就是資產膨脹的可怕之處.
只要一個單位"空間"往上疊高一塊錢,立刻所有吃到這個行情的人就多一塊錢.
而且這種分布會很均勻,不像你政府購債會指定在某些區域.
並且是照資產去分配.
也就是例如大公司有一堆土地大樓的就分得多,流浪漢就分不到.
所以對經濟的影響力會更明顯.
因為,公司就會拿不動產去抵押借錢出來無論周轉還是擴張還是幹嘛.
甚至政府的資產也會上升,所以政府舉債額也會跟著上升.
因此,回到原PO的問題.
中國這30年來M2這樣瘋狂的膨脹.
沒錯啊,政府購債是不適有影響,有.
後面這10年押匯率,以及降息是不是有影響,有.
但是不動產基本上我不敢講絕對是,但大概是M2資金膨脹的最大咖主因.
因為你政府手上的貨幣遠遠不及M2的金額阿.
當市場需要錢怎麼辦??..炒房嚕.
否則上海是怎樣炒到一平方米要5萬(大約等同台灣一坪70萬)
啥?炒房會影響實業..XD
對拉,會讓公司企業和老闆手上錢爆炸多的影響...
不然不動產為啥稱為經濟的火車頭??
當然你要炒股也可以,但中國的股票目前都還沒這麼大的撼動能力.
so....
為啥原PO問中國這30年的M2.
我不能回答不動產製造的熱錢??
就更不用說,你今天政府要透過壓匯率和購債等去製造熱錢.
這些間接要去借貸的人,他門是不是很多也都需要拿不動產擔保??
你沒有高昂的不動產資產...銀行怎麼會敢借錢給你??
還是你期待如果有股災,股票崩盤了,還有一堆大戶可以拿股票質押去借一堆錢來救市場??
所以沒看到,就這一次股災好了,剛發生正火熱.
當股票崩盤的時候,政府第一時間各種紓困的同時.
是不是也第一時間沒忘記不動產阿.
無論是甚麼補貼利息,本金不用還,補貼租金,降息,放寬銀行準備率,放款不動產貸款年限.
大家都沒覺得奇怪,股票崩盤救不動產幹嘛??
阿對了,大家看得新聞都只愛擷取部分.
所以記者大概把不動產的補貼政策寫到另一篇新聞去.沒寫在股票族的新聞內.
但如果你都看你就會發現...阿政府幹嘛突然瘋狂救不動產?又還沒跌.
阿最重要的主因就是...穩定住不動產,再加上降息.
這樣貸款核算的計算就會改變,因此企業就可以有更多的貸款額度之外.
企業的破產計算也會更寬大...
阿這個現象只有台灣??...喔不,你去看世界各國,每一國都在這樣搞..XD
為啥救不動產,因為不動產是熱錢製造機阿.
你M2的熱錢收放,其實阿共最愛透過不動產去操作.
我以前寫過一篇阿共的各大所謂"打房"政策的目的.
為啥限制貸款額,因為要收縮M2資金.(貸款本來八成變七成,等同回收1成熱錢)
為啥要限購令,因為要分散熱錢承擔者.
(免得少數人影響大量熱錢死活)
為啥要限制交易年限,因為要降低交易頻率,讓漲跌變慢降低M2資金劇烈變化.
但是.....
為啥不增加持有稅???
因為阿共並不希望房價跌...真的要打房要房價跌,唯一的辦法就是增加持有稅金..!!
阿共只希望,不動產不要再漲,並且隨著經濟成長慢慢再把M2的資金收縮回不動產.
(也就是所謂的把房貸還掉...這樣M2的資金就會屯到不動產未貸款額裡面)
這就是資金控制手段...
阿共從頭到尾都沒在真打房,因為不動產是廣大人民的財富,亂打會出問題.
阿共要得只有,市場熱錢可以得到他想要的控制...
並且這種控制,不需要動外匯讓美國雞雞歪歪,不需要購債增加央行的壓力和政府的壓力.
從頭到尾都只是下政令,然後市場就會自行發酵.
當然阿共是威權政體,所以才可以這樣揉捏市場熱錢以及不動產.
台灣的話,十大惡人之首張盛和都快要被立委們給拖出來打了..XD
不過當然政府多少還是有在控制拉.
針對性審慎措施,豪宅稅,金八條等等....也都起到大量的作用.
so....
為啥阿共這30年來,M2會暴漲?
那個吵到嚇死人的不動產絕對是主角之一...
(不要問我阿共的北上廣深不動產可不可以買,那個已經完全違反基本面.
出租投報1%,利率之前還在3%現在忘了,稅金比台灣還低忽略..
所以買房子出租是虧損的....
當然啦你要炒短,那賺到錢算你厲害...
買中天合一也是一堆人賺到錢下車,再過幾年疫苗又要吵的時候,我也絕對會去跟幾張.
但這絕都是在沒有基本面基礎上的投機行為...風險請參照說明書)
另外一個簡單的道理.
你沒有高昂的不動產作擔保.
你怎樣借出M2那種規模的錢..XD
靠信貸還是靠賣腎??
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※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 07/21/2020 01:31:40
推 stlinman: 想請問C大怎麼看阿共推REIT ? 是要引資到不動產嗎?2F 07/21 02:35
那是一個把股票基金和不動產更緊密結合的東西.
可以讓資金在各資產或是投資當中流動的更快速.
至於背後有沒有甚麼陰謀論,就無法判斷.
威權國家有太多手腳可以動...
包含誘導國際資金過來然後把爛帳轉嫁上去讓國際資金洗盤子之類的.
無法判斷...
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 07/21/2020 02:41:16
推 stlinman: 感謝C大的分享，我覺得是增加人民幣資產池子!看看日本、香港、新加坡的REIT反倒覺得台灣REIT市場進步牛3F 07/21 03:08
他好像沒有含住宅房子吧.
好像以公共建設為主.
最多就是阿共的"公宅"持有...
所以主流的不動產市場還沒開放.
公共建設方面就等同把高鐵上市差不多..XD
至於公宅就是比較典型的reit(排除買賣)的型態.
不過我們玩不動產的,除非要中短期炒作reit價格套利.
不然不會去持有reit長期收息...XD
因為..
為啥你不自己買房子收租就好,要讓別人拔你那麼多層皮外加作假帳掏空呢..XD
自己買房子收租的收益會高於reit非常多(當然指槓桿後)
至於台灣??
台灣人對不動產很熟的,包含農夫漁夫甚至老8+9(年輕8+9搞不清楚狀況)
所以台灣人其實很多人想法也都跟我們一樣.
我自己買來收租就好...幹嘛被別人吧很多層皮.
so..目前大概大多都是年輕人比較熱宗這個...
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 07/21/2020 03:25:08
→ stlinman: 步。難怪最近爭議不斷希望台灣這塊市場還是能進步。5F 07/21 03:14
另外要知道.
reit是把不動產轉成股票.
所以在債務市場中..
一邊是股票融資,一邊是不動產質押貸款...XD
當然公共建設可能是政府舉債或是土建融資等等等...
所以在債務轉換上面會是"公共建設"的reit重點.
當然更多的主要目的還是.
吸引股市資金到公共建設去.
或是反過來講把公共建設的成本轉嫁到股民身上.
這樣轉嫁後.
政府就有更多錢可以做更多建設拉...XD
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 07/21/2020 03:30:16
推 stlinman: 對啊!看好台灣長照、電信這塊如果Reit能投入的話...6F 07/21 03:33
台灣是很奇妙的市場.
經濟競爭力很強.
可是金融投資市場非常保守.
保守到我深刻懷疑這是故意的.
以下陰毛論不代表本台立場..
畢竟台灣是美國重要的代工地區,並且擁有很多科技能力.
所以...做工的就乖乖做工,不要搞一些五四三.
尤其是不要隨便金融經濟大震盪,造成你做工的產出不穩定.造成人家領貨的困擾.
因此故意讓台灣是一個技術領先,但是投資金融非常保守的環境.
這樣才可以確保台灣可以安安分份的作工....
外面風大雨大,台灣還是可以繼續輪班GG救台灣.
台灣無論金管會投審會,銀行放款,破產規範,對外交流,全都非常保守.
我在免稅天堂開過外商公司,資金動不動救審半天...
公司貸款也是一堆機機歪歪..
這就更不用說,在台灣破產...你可是要把債務還清的.
哪像美國總統破產六次,越破產越大尾.
你台灣不敢破產,那當然大家都去念電機系,以後出來輪班GG救台灣阿.
誰敢創業投資闖蕩人生啊??
在台灣開公司公司破產,表面上你三董一監不用承擔債務.
但實際上三董一監這些人,當你要再開另一家公司的時候.
銀行會要求你把上一間公司的債務還清,不然不借錢給你..
有沒有機巴毛...
所以沒事不要亂開公司亂闖事業.
乖乖去念書念電機系,未來輪班GG救台灣...!!!
然後台灣對外資審核龜毛,表面上在防堵阿共,但實際上對其他國家也很龜毛.
所以你只看到外資進台灣炒股.
但很少看到外資在台灣大舉投資實業..
因此台灣就是一個乖乖做工的地方...其他國家也不准來擾亂這個蘋果供應鏈的正常運作.
反正台灣就是這樣一個很奇妙的地方..
當然台灣人習慣了.
天下唯有讀書高,十萬青年十萬肝,輪班GG救台灣.
你跟人家講你都不上班.
你跟人家講你投資過生活.
一堆人都用鄙夷的眼睛看著你.
當你跟人家講你有多少資產...
它們又只能酸酸地說你命好不用上班...XD
阿這種環境,怎樣讓創業興盛呢??
※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 07/21/2020 03:43:46
推 stlinman: 哈哈!認同其實台灣金融投資市場偏社會主義，政府保護(限制)得很好，看人力與資本的流向覺得你的陰謀論不無道理。有的工作上班可以不用腦，投資可不行啊!7F 07/21 03:59
推 WTF1111: 不以人廢言，這篇我推10F 07/21 04:03
→ stlinman: 夏蟲不可語冰，眼界不一樣別跟酸酸認真阿XD11F 07/21 04:04
推 qwer5213: 其實你還是沒回答到他問題，因為原來的問題就有錯15F 07/21 07:44
推 downtoearth: 他的限購只是針對大城市 同時把熱錢導向三級四級
甚至以下的城鎮 在前兩年我個人還觀察到過惠州的惠陽 中山的東昇 河南周口 這三個相距上千公里的
地方 房價同一時間漲到 同樣的價格19F 07/21 08:10
推 su27: 學到了24F 07/21 08:21
推 walter41: 大陸房企降價太多還會被處理……25F 07/21 08:22
推 Mtcat: 1126F 07/21 08:29
→ jgj12321: 想推 可是看到數學 還有廣大的人民財富 = =
還是非常感謝ceca大的經驗分享
銀行金融變錢術~_~27F 07/21 08:42
推 F0r: 難怪那麼多畢業文30F 07/21 09:09
推 abccbaandy: 你債務不還還能借，那大家都不要還 銀行不就GG？33F 07/21 09:39
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