看板 Stock作者 somanyee (Soman)標題 [標的] 有四千萬房產的人數>有100張GG的，為什麼？時間 Sat Jul 25 09:21:58 2020
1. 標的：2330 台積電
2. 分類：請益
3. 分析/正文：
看股權資料，在台gg 30多萬股東當中，只有5000個左右持有超過100張。而台灣持有超過3800萬價值房地產的人鐵定超過5000人。光台北市就人均一套3000萬房子吧。為什麼更多的人願意資產大部位重壓房地產？
世界上主流資產管理基金的portfolio，公開股票佔比大概40%左右，而房地產10%左右，其他50%包含私募、債券、未上市股權、現金、經營權 等等
為什麼老百姓的資產配置偏好 vs 專業資產管理基金配置 有這麼大差異？ 哪個才是對的
4. 進退場機制：無腦每季存一點gg養老，死前5年退場，花完本金之後gg，人生圓滿
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[標的] 有四千萬房產的人數>有100張GG的，為什麼？
07-25 09:21 somanyee.
→ iyoiyo123: 阿就錢多的人更有錢 股市當然就止不住阿1F 07/25 09:23
→ tsitned: 房子都自用 華人想法拿不出資金2F 07/25 09:23
→ abyssa1: GG才10兆 台北房地產大概100兆4F 07/25 09:24
→ abyssa1: 房子可以槓桿五倍貸八成分三十年還款 股票不行7F 07/25 09:26
推 pkh1234: 原本想買個400萬的房 放幾年不小心就4000萬惹 股票賺個4萬就想跑了14F 07/25 09:33
推 BOSSHUN: 房子可以住股票不能住啊16F 07/25 09:33
推 tamama000: 事後論 怎麼不說股票不賣還是要繼續認真工作
房子不賣過一日算一日還是不怕流落街頭
像8F講的操作 房地產長期還是增值 領租金過活
股票領股利 開盤先砍幾塊錢 房子沒這困擾18F 07/25 09:38
推 kusomanfcu: 因為股票你會被嚇盤，房價你流動型問題
優質資產進入流動型風險其實反而幫你守住錢22F 07/25 09:41
噓 Gargila0135: 民國七十幾年股票萬點的時候，很多人跟你樣想法，現在墳頭的草應該比你高了.....24F 07/25 09:42
→ aqlec: 房子可以貸八成分三十年還款 股票不行+126F 07/25 09:46
推 Rhapsody: 炒房有政府保護，炒油二的……27F 07/25 09:47
推 hsuchu: 5000個持有超過100張的人同時也持有超過四千萬房產28F 07/25 09:50
推 saygogo: tsmc:一時擴廠一時滿 一直擴廠一直滿29F 07/25 09:50
→ may0723: 就一個炒股一個炒房，沒什麼好吵的34F 07/25 09:59
推 boy1031: 確實那5000個 我猜起碼有4500個人也同時有超過4000萬的房36F 07/25 10:03
→ lovemost: 為甚麼會拿台積電跟全台灣的房地產比，非常愚蠢39F 07/25 10:03
推 angelicwing: 對能賺到擁有幾千萬房子的人盯股票時薪較低 拿給經理人代工就好40F 07/25 10:05
噓 vaca01: 什麼蠢問題！有看過房價像股票跌的嗎？42F 07/25 10:07
推 Tosca: 所得稅太重 到一個量通常要成立公司持有比較划算43F 07/25 10:10
→ CTTSAI: 房子能住股票能？？44F 07/25 10:12
推 abs135790: 大哥，2,30年前持有台北房產放到現在的佔了多少,做分析也動點腦45F 07/25 10:14
→ ealleneee91: 風險啊 丟在再房產套房收租好 ？還說丟台g每天遲遲沒五百驚醒好？48F 07/25 10:16
推 ceca: 因為房價跌，市政府會有破產問題
但股票跌，最多勞保改革
另外，40年前股票和今天幾乎都不一樣
40年前的房子，隨便無腦抱到今天都是賺50F 07/25 10:16
→ ceca: 因此，房價賺的少，但，無腦簡單又穩賺55F 07/25 10:18
推 Cnote: 買了房產大多數人就不會再去交易了 但買股票不同
像台GG十年前才60元, 10年漲6倍,但散戶小漲小跌就賣56F 07/25 10:20
推 kirry: 房地產賺了5年，你台積電也才最近才抓狂，時間成本差太多了58F 07/25 10:21
推 w9103: 我有那個錢也會去買房而不是全押GG60F 07/25 10:22
噓 youga: ............61F 07/25 10:23
→ cp296633: 房子可以去借房貸 權值股去質押買股找死泥62F 07/25 10:24
→ cp296633: 房子可去借理財型房貸買股 你聽過質押股票去買房子的嗎65F 07/25 10:28
推 nunogomes: 很多房價是漲出來的，自用屋主手上根本沒錢。67F 07/25 10:29
→ ceca: 另外，股票慘戶大多是肥料
也就是，當過肥料的後來都跑去買房
隨著股票歷史越久，肥料就越多xd70F 07/25 10:35
→ Alwen: 蛋黃區房地產比股票穩多惹73F 07/25 10:36
→ ceca: 你要想，如果當年你買東帝士74F 07/25 10:37
→ Alwen: 基本上你有錢到一定程度，一定會去置產房地產XD75F 07/25 10:37
→ ceca: 2000年以後，你還敢買股票嗎
不過如果你1990 2000的股災都活下來
那自然就成了阿土伯等級的老怪物
這就不一定錢都在不動產了76F 07/25 10:37
→ Alwen: 老實說阿土伯，居然去攤平宏達電這種東西80F 07/25 10:38
→ ceca: so,不動產中，尤其不動產投資者81F 07/25 10:39
→ Alwen: 他真的是靠股票起家的嗎....82F 07/25 10:39
→ ceca: 大多都是股票的輸家83F 07/25 10:39
推 elmer: 你要問的是5000個有多少人有更多房85F 07/25 10:45
推 lavign: 四千萬房產是自耕農還是近期買的？87F 07/25 10:54
推 dos1019: 4000萬房產 可以貸款啊 又不用真的拿4000萬88F 07/25 10:54
推 khps20145: 房產目前100%不會虧損，有錢人跟你想的不一樣89F 07/25 11:03
→ sharmans: 搞不好明天放假就崩了
希望那些炒房 非自住的通通小上吊 廠廠
*想90F 07/25 11:03
噓 Leo4891: 炒股不就為了買房有好生活品質?93F 07/25 11:06
→ kimo2190: 因為房子可以開五倍槓桿，而且下跌不會被銀行斷頭！94F 07/25 11:17
→ somanyee: 推文一面倒認為台灣房地產是更好的標的，那為什麼各基金配置台灣房地產比例那麼低？95F 07/25 11:20
→ livil: 黃金才是亂世首選～不然台灣央行儲值那麼多黃金庫存做啥97F 07/25 11:28
推 ceca: 政府不准基金炒房，還有金八條
你集資炒房，政府會用惡性吸金等銀行法治你
所以老闆都是，股東錢做實業，自己錢炒不動產
因為政府干涉的關係
現在炒房集團，也都不用統一資金，而是分拆個人操作就是在閃政府干涉集資炒房99F 07/25 11:36
→ lavign: 時間謬論 同一時期交易持有的土地和台積電有多少？105F 07/25 11:39
→ wadashi1: GG年年領股息,天天漲跌嚇你。房子出租,月收租金生活106F 07/25 11:41
推 genest666: 每個人都需要住 但不是每個人都需要股票107F 07/25 11:44
推 mildred19: 因為股價有漲有跌 但房價有漲沒跌108F 07/25 11:46
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