看板 Stock作者 a810086 (眼睛業障重)標題 [新聞] 住宅價格指數再創新高時間 Tue Aug 24 20:38:56 2021
原文標題:
房地合一2.0上路後房價不跌反漲 住宅價格指數再創新高
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發布時間:
黃立偉 張國樑 / 台北報導
發佈時間:2021-08-24 12:56
最後更新:2021-08-24 14:51
原文內容:
房地合一2.0,七月上路後,似乎看不到房價抑制效果,不跌反漲。根據內政部最新統計,近五年來全國住宅價格指數,漲幅達9.85%,再創歷史新高。六都中又以台南市上漲18.85%,漲最兇。
住展雜誌研發長何世昌分析,「主要就是房地合一2.0它的重稅閉鎖期拉長的關係,導致供給量大減,市場就會出現供不應求,大家不肯去正視這一波營造成本大量上漲的一個問題,反而還是用加稅的問題要去壓抑房價,結果適得其反。」
根據國泰房地產指數調查,今年第二季新成屋成交均價,台北市每坪均價落在90.9萬,和去年同期相比,成長一成以上,漲幅最大。其次高雄每坪22.1萬,漲幅4.2%。不只新成屋房價漲,中古屋價格也跟著衝上來,根據住商不動產調查,六都今年第二季中古屋成交價,台北市每坪落在65.1萬,漲1.4%,其中桃園,每坪均價在21萬,3.45%漲幅最大,台南市每坪16.3萬,漲幅達3.16%。
居住正義團體認為,政府只加重交易稅,卻沒調高不動產持有稅,房價難以抑制。崔媽媽執行長呂秉怡認為,「囤房稅的性質比較是持有稅,就是愈多屋,課得愈重,抑制炒房的話,囤房稅會比房地合一稅好。」
房產專家表示,台商返台游資過剩,部分資金進入房地產,根據永慶房屋調查, 近三年科學園區周邊房價漲幅,內湖科學園區均價最高約每坪65.7萬,台南科學園區漲幅最大,20.8%。居住正義團體呼籲,政府應課徵囤房稅,並提升社會住宅供給量,否則低薪世代的年輕人想買房很困難。
心得/評論:
近三年科學園區周邊房價漲幅,內湖科學園區均價最高約每坪65.7萬,台南科學園區漲幅最大,20.8%。
信義房價指數創歷史高
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→ YLTYY: (づ′・ω・)づ無限QE噴起來2F 08/24 20:40
推 u48652004: 七月上路。然後統計近五年?是想帶風向騙成家的人趕快買嗎?3F 08/24 20:41
推 Eide: 解封後又可以睡公園不怕被取締了5F 08/24 20:41
推 snowish: 老百姓吵高房價,政府只好表面打房、收稅滿滿,屋主轉嫁消費者再墊高房價,偉哉6F 08/24 20:43
推 HUAbee: 有在看房都可以感受到最近量縮價噴8F 08/24 20:44
推 snowish: 交易稅實質上助長房價,既得利益者傻了才會給你修法過囤房稅,死老百姓洗洗睡吧!11F 08/24 20:46
推 capirex: 囤房稅有個屁用 到頭來還是轉嫁給房客20F 08/24 20:50
噓 snowish: 租金和房價是不同議題,別扯一起25F 08/24 20:54
→ snowish: 當然啦,要是哪天囤房稅破天荒過了,還是有辦法繼續炒房的,呵呵29F 08/24 20:56
推 jerrylin: 什麼都能轉嫁給房客 會一堆店面空著沒人租喔
買不起房沒當過房東的不要一直幻想好ㄇ31F 08/24 20:56
推 kiria: 房地合一剛好遇到疫情房子根本賣不掉 只好加價賣33F 08/24 20:57
→ jerrylin: 廢話那麼多 那你怎不買營建股 不當包租公?34F 08/24 20:57
→ qilar: 股市高歌離席 進入房市了35F 08/24 20:57
→ jerrylin: 穩賺的給你賺你都不會 那你還會什麼? 只會抱怨?36F 08/24 20:57
推 sinotrade: 房地合一就是政府插你乾股啊 但你還是有賺的37F 08/24 20:58
推 kdevil: 高雄漲得誇張 而且房子都一下就賣了到底誰那麼有錢38F 08/24 20:58
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