看板 Stock作者 Wiha5566 (鹼民一號)標題 [新聞] 日本悲劇重演？南韓資產大漲債務攀升 時間 Fri Aug 27 11:09:36 2021
原文標題：日本悲劇重演？南韓資產大漲債務攀升 泡沫破滅恐近了
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發布時間：2021/08/26 00:05
原文內容：
隨著房市和股市等快速上漲的資產市場家庭債務如雪球般愈滾愈大，亞洲第4大經濟體南
韓可能步上日本後塵。批評人士認為，南韓資產泡沫即將破滅。
儘管專家對南韓不動產市場是否已進入泡沫化階段看法分歧，南韓財政和貨幣政策官員
已間接承認不動產市場至少已逼近泡沫化。南韓財政部長洪楠基日前警告，南韓不動產
市場可能發生幅度大於預期的價格修正。南韓央行總裁李柱烈上月也表示，南韓房價已
被「高估」。
現代研究所前研究主管、經濟學家韓相元（音譯）說：「南韓和美國不動產市場都已進
入泡沫化階段…房地產價格今年底前會繼續大漲，漲勢會持續至明年。如果泡沫破滅，
南韓受到的衝擊將大於美國。」
首爾和其他主要都會區公寓價格中位數今年初至7月上漲11%，是2003年南韓國營韓國不
動產委員會開始彙編數據以來同期最大漲幅。由於家庭信貸快速成長和金融監管機關警
告將採取強而有力措施以解決問題，南韓商業銀行已開始暫停提供所有或部分抵押貸款
。
根據韓國金融研究院數據，截至第1季底南韓家庭債務佔GDP（國內生產毛額）比率為90
.3%，比2019年底高7個百分點左右。另據南韓央行周二公布的數據，南韓第2季家庭信貸
達到1805兆韓元，和去年同期相比增加168兆韓元，增幅是史上最大。
培育證券分析師徐英洙（音譯）說：「南韓經濟一直過度依賴不動產市場…房價短期大
漲意味一旦房價開始下跌，損失會很慘重。」
另一方面，南韓部分券商已追隨商業銀行腳步，暫停提供證券貸款服務。韓國金融投資
協會數據顯示，券商提供的股票投資貸款未償還金額8月13日首次突破25兆韓元關卡。
利率處於史上最低水準和貸款增加已催生「東學螞蟻運動」（即散戶投資人驅動的買股
熱潮），南韓股市基準KOSPI指數已漲破3300點。成分股以科技股為主的科斯達克指數今
年上半年漲破1000點關卡，是網路泡沫20年前破滅以來首見。
由於南韓和日本經濟結構及金融與法律體系類似，1990年代歷經數十年經濟繁榮的日本
泡沫破滅，一直被視為南韓經濟重要研究案例。1992年泡沫破滅後日本經濟陷入長期停
滯，投資人墜入寒冬。（林文彬／綜合外電報導）
出版：0005
更新：1106（調整內文）
心得/評論：
雖然台灣看似較穩健，但大家覺得台灣目前的股市房市是因為競爭力超強、基本面超好
堆疊起來的？還是其實也有膨風的疑慮？
台灣相關的各項指標跟韓國比起來如何？算安全很多嗎？
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噓 ck326: 韓國又不是沒炸過，沒聽過亞洲金融風暴嗎???6F 08/27 11:13
推 nidhogg: 南韓家庭負債偏高，還有近年南韓散戶投入股市更瘋狂，台灣是相對好一點，但也不是沒有泡沫危機。9F 08/27 11:14
→ piece1: 南韓:我有人會救擔心什麼11F 08/27 11:14
推 pns215: 台灣房地產根本穩到爆....
比一下南韓跟台灣房貸利率就知道12F 08/27 11:14
→ nidhogg: 有看韓劇就知道，中下階層其實生活債務負擔不低，租屋也有特有制度，想租屋都要生出一大筆錢。14F 08/27 11:15
推 a0913: 反觀台灣XD 台灣有錢人太多17F 08/27 11:16
推 LoveMentori: 覺青的應許之地，各種打房措施齊上，至於後果就不是覺青在意的了。18F 08/27 11:16
→ vulu04u04: 當初南韓捐過黃金也捐過美金~沒再怕的~全國槓桿撐大21F 08/27 11:16
→ nidhogg: 近年台灣家庭負債印象也是上升，但還差南韓很多很多台灣家庭資產跟負債狀況，算東亞資優生了22F 08/27 11:16
→ YLTYY: (づ′・ω・）づ升息戳泡泡嘍24F 08/27 11:17
推 sdhpipt: 韓國大概在20年前散戶就很盛行 而且多半不是買股25F 08/27 11:19
推 nanachi: 韓國當初挺過亞洲金融風暴26F 08/27 11:19
→ sdhpipt: 而是買各種選擇權 賭性可以跟30年前的貪婪之島比美27F 08/27 11:19
推 if2: 無聊 三年後爆也可以說很近啊29F 08/27 11:20
推 Homeparty: 韓國散戶記得是特斯拉大股東之一XD30F 08/27 11:20
→ brabra: 南韓覺青根本不是買股，而是買選擇權期貨當沖31F 08/27 11:21
→ castlewind: 當初韓國沒有挺過金融風暴吧 是被IMF喪權辱國的救了32F 08/27 11:22
推 loungelover: 韓國再爆一次就不知道挺不挺的過了 人口老化體質已虛33F 08/27 11:22
推 SunRoy: 中國 韓國房市準備泡沫 什麼時候輪到台灣啊36F 08/27 11:25
推 closedltw: 台灣根本藏富於民,民間金融的問題反而是錢太多37F 08/27 11:26
推 hyscout: 韓國家庭債務佔GDP 93.9% 台灣沒到那麼高39F 08/27 11:26
推 Citer: 韓國爆了 系統性 台灣也躲不掉40F 08/27 11:26
→ hyscout: 然後台灣儲蓄率又超高 不怕還不出錢41F 08/27 11:26
→ bitlife: 我推測最近應該有炒房主力買網軍,一堆房地產新聞,推42F 08/27 11:27
推 iamten: 全球央行養套殺 說不升息的等著看44F 08/27 11:27
→ bitlife: 文一堆莫生id.此現象在GME,比特幣,航運等熱潮都出現45F 08/27 11:28
→ iamten: 十年就來一次 降息推升資產然後升息割韭菜46F 08/27 11:28
→ bitlife: 剛剛才兩篇莫名其妙的鞋業文 XD47F 08/27 11:29
→ bitlife: 總之近幾年網路質變太嚴重,新手菜鳥自己多小心49F 08/27 11:29
推 castlewind: 台灣因為國際政治現實 很難借外債只好靠自己撐住50F 08/27 11:30
推 piliwu: 沒人知道台灣儲蓄率破歷史新高嗎51F 08/27 11:30
→ rex9999 …
噓 rex9999: 炒作房地產必然泡沫 下一個就是台灣52F 08/27 11:30
→ piliwu: 跟去年比儲蓄多了15%53F 08/27 11:31
→ ohyakmu: 韓國股市都沒感覺，台灣在旁邊喊燒54F 08/27 11:31
推 capirex: 台灣經濟二十年來最好 房價漲個幾%怎麼了?55F 08/27 11:32
→ hotrain13: 一堆人在幻想升息會很多人還不出房貸，怎麼不擔心房租漲價58F 08/27 11:32
推 hihi29: 台灣大媽最愛存錢買保單了 銀行根本錢太多..63F 08/27 11:35
推 Thoris: 台灣家庭負債一樣很高 85%左右65F 08/27 11:35
→ uktwtp: 2020年，台灣家庭債務比率升至92.6%66F 08/27 11:36
推 jerrylin: 韓國要用房地產泡沫化硬幹炒房了67F 08/27 11:37
推 closedltw: 升息後立刻受惠的是滿手現金可以定存的退休老人68F 08/27 11:37
→ jerrylin: 台灣人都在背房貸 當然債務看起來很高啊
阿你們不是都覺得房價不會跌?69F 08/27 11:38
→ closedltw: 立刻受害的還在背房貸的年輕韭菜,不過現在聽到希望71F 08/27 11:38
推 gm3252: 真的不會跌啊72F 08/27 11:38
推 hyscout: 台灣GDP一年22兆 貸款9.2兆哪裡佔到92%?73F 08/27 11:39
→ closedltw: 升息的都是年輕韭菜,景氣下修利息加重,很難爽到啊74F 08/27 11:39
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