看板 Stock作者 pikachu0502 (皮卡丘)標題 [新聞] 台積設廠效應 高雄房價大漲時間 Wed Sep 22 19:55:25 2021
台積設廠效應 高雄房價大漲
https://money.udn.com/money/story/5621/5761821
2021-09-22 02:18經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
台積電設廠議題發酵，高雄房價跳空大漲，近期，最高漲幅跳奔80%甚至翻倍，部分地區地價也翻倍漲，高雄房市全面沸騰。
高雄被視為鄉下外圍的橋頭從每坪16萬元上看30萬元，直接追上美術館區域行情，影響所及高雄房價全面性狂漲、為30年罕見。市場形容「蛋殼變蛋黃、蛋黃變牛排」，京城、鼎宇、達麗等土地資源豐厚的建商高度受惠。
代銷業巨擘、上揚國際董事長林聰麟說，最近房地產界心情全部浮動起來，以前房子能賣掉就很開心，現在是賣到手軟，擔心是不是賣便宜了。
林聰麟表示，台積電自己都沒說要來高雄設廠，房價就漲過頭，「現在是直接跳空，而且跳
得太凶了」，導致接下來建設與代銷經營難度都大增，市場一直漲，「要踢到鐵板才會結束
」。
去年中鋼欣橋之心以17.5萬元快速完銷，緊接著京城與鼎宇善用橋頭科園區議題，直接將房
價炒高到23萬元，最新消息傳出，全民萬歲旁的建案原跟進鼎宇賣22萬元，受台積電設廠激
勵，直接跳漲26萬元至28萬元，直接追平高雄蛋黃區美術館的房價。
血」。橋頭旁的楠梓地價、房價更沸騰。
同一區、相同土地強度，隆大營建以51萬元得標相比，10個月大漲逾25%。此案確立，楠梓?
甽砟j學房價每坪18萬元以下全部跳漲到20萬元以上。
Q視為奇蹟；上（8）月旁邊的新建調漲40%以每坪35萬元開賣，20天後200多戶、總銷50億元
全部賣光光，結案價賣到每坪37萬元。
U元開賣，在開盤二小時全部60戶賣光光，市調人員說「嚇死人」。
熱潮所及，京城在手建案售價全面調漲，龍騰高鐵新案價從25萬元挑戰40萬元，鼎宇橋頭囤
地2萬坪未來全面攻占30萬元價位，「不怕賣不動，就怕便宜賣」。
炒完航運炒高雄
大戶賺錢就是這麼簡單no
你各位繼續等台股上萬八 房價先兩倍
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09-22 19:55 pikachu0502.
※ 編輯: pikachu0502 (49.216.52.148 臺灣), 09/22/2021 19:56:34
→ talentsu: 萬一後來沒有來不就.....7F 09/22 19:58
噓 imlucky: 都已經噴了，有來沒來都沒差8F 09/22 19:59
→ ttmaniac: 準備超越北中蛋黃區 房價起飛抓緊了9F 09/22 20:01
推 soulout: 現在不買房難道廠蓋好才買10F 09/22 20:01
噓 kline: 套死你11F 09/22 20:02
推 ntuphys: 搞不好人家沒要去 崩死你12F 09/22 20:03
推 ae8450: 高雄真的漲超高......高雄人表示無言15F 09/22 20:05
推 shyshyan: 原物料漲價啦 穿越時空的原物料16F 09/22 20:05
推 patric1224: 臺灣人真的錢很多，拿來買股，搞不好讓台積電市值媲美尖牙股。17F 09/22 20:08
推 dai26: 結果還是沒有任何台積電的官方說法，要信的就去信，哈哈哈哈19F 09/22 20:08
推 cjf7708: 安心諸: 妳講一个影 我可以生10個仔仔 XD24F 09/22 20:11
推 zxc2014: 楠梓大樓和透天 建材都不怎麼樣 房價用噴的25F 09/22 20:13
推 cywer: 北漂也回不了家了，買也買不起27F 09/22 20:14
→ tokight: 樁腳早買好再等了啦33F 09/22 20:18
→ v52186: 苦到當地人，生活機能差一般人不會買去那34F 09/22 20:18
推 maxboy06: 內資大戶早把股票賣光跑去楠梓炒房了35F 09/22 20:18
推 maxboy06: 只剩韭菜整天洗版航酸崩潰 空蛙崩潰 可憐-.-39F 09/22 20:20
推 xkso: 去過橋頭嗎？ 一坪30萬 笑死41F 09/22 20:21
推 sanwan: 北部客一次買10間，今天聽同事說的42F 09/22 20:21
→ lee255215: 等這批出貨給散戶們錢錢回股市就上2萬惹43F 09/22 20:21
推 dai26: 大戶幾萬張台股獲利了結，標下幾塊土地蓋大樓再賺幾番，韭菜仍然只是韭菜44F 09/22 20:24
推 ll6a: 南部聖地炒房不落人後0.0..48F 09/22 20:25
推 cerwvk: 找個理由而已.49F 09/22 20:26
→ ll6a: 不過也不意外，某媒體就是靠高雄炒房起家的51F 09/22 20:27
→ talentsu: 漲高一點也好，把人口趕到蛋殼區
將來退休把蛋殼區透天厝賣掉，搬到郊區住也不錯....52F 09/22 20:29
推 Ensidia: 大家都在買啊...南部真的漲誇張多 20%30%算客氣的事實上這波除了台北小漲其他縣市都是狂噴58F 09/22 20:33
推 agoodjob: 橋頭那種鳥不生蛋的地方可以一坪30萬真的世界奇蹟60F 09/22 20:36
推 iamthebest08: 台積電這三個字被房仲 建商拿來當炒房利器
政府卻當沒看到一樣64F 09/22 20:37
→ kanehhh: 炒起來不管怎樣都有人接66F 09/22 20:38
→ learnbao: 操尼瑪的台積電 高雄人更買不起房了67F 09/22 20:39
推 zxc2014: 前幾年很多買不起市區 年輕人買在楠梓橋頭 現在大概…..70F 09/22 20:41
推 jentp: 高雄首購真的崩潰...72F 09/22 20:42
推 maxboy06: 買蛋殼退休之後不怕沒人口接嗎？74F 09/22 20:45
推 HsuKathy: 爽啦 哈哈哈哈 窮B仔乖乖上班吧76F 09/22 20:47
→ talentsu: 小港區二苓、桂林雖然是蛋殼區，但應該不會沒人口接77F 09/22 20:49
→ piece1: 一定要來了吧！市長都在吹了，沒來會被政府搞死78F 09/22 20:54
推 iamthebest08: 原來發大財是建商發大財 暖暖來執行
扣掉台積電 不知道高雄平均薪水多少80F 09/22 20:54
→ a9564208: 欣橋之心生活機能不算差吧?82F 09/22 20:55
→ chspoutre: 高雄扣掉中鋼那些國營薪水平均3萬吧83F 09/22 20:56
推 caumu: 一群北七84F 09/22 20:57
推 jerrylin: 買不到房子 你可以買建商股票88F 09/22 21:01
→ camp0102: 政府要有什麼作為 叫台積不要去？89F 09/22 21:02
推 gm3252: 講套過頭的明年再看看吧，現在根本剛開始而已90F 09/22 21:02
推 jeross: NMD薪水都沒漲那麼多，你房子一坪漲20萬?20萬一般人至少要不吃不喝半年91F 09/22 21:03
推 jerrylin: 小港那邊空氣實在爛到受不了 比台中海線還差93F 09/22 21:03
→ jeross: 而且買楠梓一坪3X，是外來投客眼睛閉著射飛鏢亂買嗎？96F 09/22 21:05
推 egojustin: 台積電不來，又在嫌南部薪資水準六都最低....來了，又在嫌房價太高....都馬有話說...99F 09/22 21:07
→ tctv2002: 新竹炒到6字頭 已經是奇蹟了 不曉得高雄會炒到多少102F 09/22 21:13
推 redxon: 台G員工認真唸書出來工作被當盤子，有機會就出國吧，台灣沒救了，我有房子也不敢想像未來下一代負擔有多大，乾脆別生了，念書出來還被割韭菜105F 09/22 21:23
推 aa00788: 炒房炒起來 嘻嘻108F 09/22 21:25
推 amotea: 高雄那種薪水 那種鄉下 那種房價 逼死人嗎109F 09/22 21:27
推 simo520: 高雄青年準備好背貸款了嗎112F 09/22 21:29
推 daq: 橋頭跟美術館就像航運跟台積電113F 09/22 21:33
推 azure: 台積設廠這事，我只信劉德音114F 09/22 21:35
噓 moonaya: 年輕人還瘋狂挺暖市 可憐哪115F 09/22 21:36
噓 ttgg: 根本笑死116F 09/22 21:38
推 semicoma: 就抽稅啊 政府手段多得是 也能拿稅金來平衡財富分配阿不然橋頭那種地方三十幾 是不是比文化中心40年電梯公寓都貴40%了? 一個人頭兩戶 超過就階梯式課囤房120F 09/22 21:41
→ semicoma: 稅 你借得到人頭是你的本事124F 09/22 21:43
→ sawaman: 太誇張了，一個台積的題材可以在半年內炒了一倍以上，真的沒人要管？126F 09/22 21:44
→ semicoma: 然後短線進出的資本利得稅給他重課 超多營養午餐啦128F 09/22 21:44
推 cuteama: 新聞都配合報高高，台積消息來，9月低樓層楠梓新大樓一坪17多，是比之前貴，高樓層不知是否到20，不過房型開賣2-3天就完銷。真的是秒殺，看了幾乎都要買，真的很恐怖。129F 09/22 21:46
→ semicoma: 幹你喵的美股短線進出的資本利得稅都可以收比較高我完全不相信台灣政府沒任何辦法啦幹
炒房是目前的財富密碼 跟著跳進去我沒意見 但是政府的態度如果是放任這種拉大貧富差距 降低階級流動的趨勢 那就是政府失職 我不去罵靠炒房致富的 但批評政府推波助瀾只是剛好133F 09/22 21:46
→ semicoma: 其實不只美股啦 以紐約來說 房屋短線進出在稅金上也會有不一樣的做法 如果是自住滿忘記多少年 是可以在轉換房屋時把資本利得的部分轉到新房屋上達到延遲交稅的目的
政府手段真的一大堆141F 09/22 22:00
推 Chen7: 屁啦 最好炒房就炒房找一堆理由147F 09/22 22:14
推 bbdu: 笑死，一般人還是看爽就好 認命吧148F 09/22 22:16
噓 xiaoyao: 橋頭從每坪16萬元上看30萬元？？明明就是建商 媒體互炒149F 09/22 22:16
→ sam2255: 漲阿哪次不漲，沒台積也會用其他原因漲151F 09/22 22:22
→ qaz12453: 有個題材 就是有炒作空間153F 09/22 22:24
推 scottmay: 陳其邁2018年年選舉政見就是講明要發展橋頭科園，有兩年時間讓你上車xd。後來補選後再買也來的及爆賺一倍154F 09/22 22:38
推 jjoonnyy: 當高雄房子全被投資客買下， 價錢就是他們說的算157F 09/22 22:39
推 berserkman: 炒房炒起來 政商笑呵呵
讓生育率再更低一點也好 反正下一代也是奴工命158F 09/22 22:47
噓 ss184: 政府有在做事嗎任由這樣飆漲 下台吧一定讓綠色下台160F 09/22 22:52
推 mio8390: 綠色發大財sop161F 09/22 22:55
推 loveponpon: 媒體跟建商互炒 互相拉抬房價真棒
想知道天下那個寫台積要去設廠封面故事那群人
到底在高雄買多少房子
記者跟著一起炒房發大財喔162F 09/22 23:06
→ summer08818: ? 媒體跟建商聯手炒房價還講一堆屁話XDDD
這種價錢高雄一般上班族想貸款也還很難貸吧XD166F 09/22 23:08
推 loveponpon: 記者跟著一起炒 一起諷刺別人買不起要買塔位 真棒168F 09/22 23:09
推 davidcute90: 說真的有在做營建應該知道材料漲30%左右，剩下的真的是在炒…172F 09/22 23:34
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