看板 Stock作者 blueian (義恩阿庫犽)標題 Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率時間 Fri Mar 18 20:51:28 2022
※ 引述《democrat (democrat)》之銘言：
: 利率上漲一碼對某些人影響其實蠻大的，很多人都以為房地產槓桿很高，但不少人都是用
: 前兩年只要繳利息就好了，只升一碼對現金流傷害根本不大。
: 只怕升息讓市場接手的投資客變少，流動性降低導致這些人沖不掉房地產，寬限期後要開
: 要期待升息短期內對房價有負面影響不太可能，一年後利率政策才會陸續發酵再來看看市
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先說小弟不懂房產，不過倒是可以對金融商品的投資情緒給建議
這裡是股版就拿股票操作來說明好了，投資金句人多的地方不要去
當市場過份瘋狂時，往往就是行情反轉之時，簡單說就是沒有fu糗了
一群人殺紅眼什麼都不怕衝進來，大戶這時不出貨什麼時候出貨？
此時還會因為市場過熱硬把價格往上推不少呢
從2020 天國一輝 DR 到航運股，比比皆是市場瘋狂後的證明
閒聊文爆量人人手上都有的時候，滿滿囂張仔po單嘴人趕快進場
什麼利空都能當成利多之時，下跌不賣加買，最後攤到蓋牌斷頭
當然小弟認為房產不可能崩盤，就好像大盤長期絕對是往上的
但GG一年就一堆抱不住了，你說循環週期更長的房產槓桿仔抱得住嗎？
還有一堆說打房會打到大戶，就好像在笑外資砍在最低一樣
人家成本早就配息到歸零了怎麼賣都賺你韭菜在擔心？
以目前狀況，房產就好像高點爆大量長紅k出現，但無法繼續突破在高檔震盪
下面的五日線還在慢慢修正乖離跟上，一堆人還在多空交戰
聰明的股版大神，現在要等五日線破了再出場還是一路加碼攤平好呢？
小弟先在月線等低接搶反彈了～
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Re: [新聞] 快訊／央行宣布升息1碼！上修經濟成長率
03-18 20:51 blueian.
推 beebeebee: 加油，都給你搶
一堆物件讓給你搶，加油1F 03/18 20:54
推 lakershank: 愛吸血開槓桿升息搞到斷頭都是他家的事，看戲就好4F 03/18 20:59
推 QmoDog: 就問你，房子價格可能腰斬還是股價？笑死
什麼鳥類比6F 03/18 21:03
都說不覺得會崩盤等反彈，是看不懂中文還是柵欄外來的？
沒有剛需等低接不好嗎 Fomo仔看多了
推 Andone888: 年輕人就是年輕人~是你自己沒看過房價腰斬再腰斬的我不敢說未來會不會再發生~但我小時候確實發生過8F 03/18 21:05
噓 yoyochi: 我菜雞85年次首購族 我個人是認為頂多盤整 要跌不太可能 頂多現在想要買的就慢慢看不急
拍謝按到噓
等等推回10F 03/18 21:12
推 senma: 但是就跟股票一樣，你也不知道高點低點15F 03/18 21:19
→ kducky: 認真說 我哥之前在看房 已經好幾個房仲打電話來問降價要不要考慮了17F 03/18 21:22
※ 編輯: blueian (180.177.189.3 臺灣), 03/18/2022 21:27:22
推 wekaytw: 把時間軸拉長百年 沒有什麼是不可能19F 03/18 21:29
→ nobodywang: 房價腰斬不是沒發生過 只能說版上的人是不是都太年輕？20F 03/18 21:42
推 Hitimothy: 再兩碼就有不少法拍出現。想低接年底有機會22F 03/18 21:44
推 stosto: 房價腰斬我只有sars那年看到啦...2020年以為也是
但沒了 現在剩下飛彈有機會而已24F 03/18 21:46
→ joy159357: 85年次首購 我82年次連頭期都沒有 是不是可以先自殺28F 03/18 21:54
推 Hitimothy: 超過1/4房貸超過1000萬
雖然我和父親去年全現金買買高了。哈。但
今年有跌再考慮入手29F 03/18 21:54
→ jerrylin: 我先提醒你 房地產是十年一個週期
現在開始打房沒有緩跌五年以上就是手段太輕了32F 03/18 21:58
這篇文章我已經打算一年後再來看了啊xD
推 Kleiza: 當你起心動念有想低接買房的念頭時，這個價格就跌不太下去了34F 03/18 21:59
→ nobodywang: 沒頭期該自殺的不是你....可能是你爸媽
最後就是一句老話 屯炒房祝你死全家36F 03/18 21:59
推 Hitimothy: 不會跌不下去美國升10碼 台灣升4碼會有斷頭的38F 03/18 22:01
→ Kleiza: 不懂不用亂類比 房地產流動性這麼差的東西怎麼跟股票比39F 03/18 22:01
商品不能比 ，但人心可以，不是還沒到，只是時候未到
這次不一樣，聽多了，嘻嘻
※ 編輯: blueian (180.177.189.3 臺灣), 03/18/2022 22:05:55
噓 mucle: 有夠廢的三流屎文，你媽教你寫的？41F 03/18 22:18
推 rig2121: 股票房地產最大的差異就是一堆自住客，2015-2017就算房市空頭市區房還是一堆人不肯賠售，每個人都覺得我家最特別，沒人對自己手上的股票有什麼感情吧XD42F 03/18 22:25
推 ULTIMA1002: 2015-2017主要是建商帶頭降價賣，副都心就是這樣套人的。不然投客也不會認賠砍
主導房價的往往還是預售屋的市況，並非自住客，反正自住客漲跌都不會賣.. .45F 03/18 22:28
→ pnsboy: 照這樣隕石也不可能毀掉地球49F 03/18 22:33
→ gest7240: 2008年不就跌爆了 比前一年少 3成50F 03/18 22:40
推 Petrovsky: 前年無限QE
股市翻了一倍以上
台北市豪宅 一堆慘賠3000萬以上
有錢人沒錢嗎?
央行升息後 大坪數一定繼續崩51F 03/18 22:48
→ slayptter: 不用急吧....才加1碼就開始抄底？起碼今年加滿息+炒房仔再繳一年利息撐不住後，再抄底來炒第二波反彈都來得及
我已經開始為兩年後的炒房布局了
兩年後搭配大選+炒熱台海危機，一定有便宜好康的房子可以買57F 03/18 22:56
推 MrYang: 慘的是增貸來炒股結果今年股市崩利率漲，這種第一個被抬出去63F 03/18 23:02
→ a1234561723: 股票也有空頭走勢，就盤跌，房價比較可能這樣走
就是套的人都不願意殺低賣，房價週期比較長就盤跌吧65F 03/18 23:26
→ R3hab …
推 R3hab: [url=https://imgur.com/LQ0IC1t]https://i.imgur.com/LQ0IC1t.jpg[/url]67F 03/18 23:31
推 R3hab: [url=https://imgur.com/ZFrlXnw]https://i.imgur.com/ZFrlXnw.jpg[/url]
推 dog4620: 可以啊 反正再30年這些炒房老人都死的差不多 再來看崩不崩70F 03/19 00:24
推 stlinman: 現在籌碼(空屋)在誰手上? 利空不跌表示主力想拉高出貨，所以短期你怎麼可能等到房價下跌?72F 03/19 00:26
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