看板 Stock作者 air3911 (當我們一起走過)標題 [新聞] 基泰忠孝標售 陽明可能出手時間 Thu Oct 14 08:49:30 2021
原文標題:基泰忠孝標售 陽明可能出手
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https://money.udn.com/money/story/5621/5814867
發布時間:10/14 03:09
原文內容:
市值逾百億的「基泰忠孝」大樓標售案預定下周一(18日)開標,市場點名,近期公告要
「百億買樓」的陽明海運(2609),可能是最大潛在買主。
基泰忠孝大樓標售案將開標。商仲業者第一太平戴維斯表示,基泰忠孝大樓是近年台北車
站罕見具單一所有權、全新大樓之標的,不過此筆交易若要順利成交,有價格、租約、使
用面積等三大抗性必須先排除。
市場初估,基泰忠孝大樓市值約120億~130億元,招標資料顯示,目前1、4、14、24~37樓
,總共有16個樓層帶有租約,由於全案以整棟標售,又帶有租約,交易金額龐大又有穩定
收益,屬於「壽險業者、大咖買方的菜」。
陽明昨(13)日否認要買基泰忠孝大樓;基泰建設對此也無回應。
無論誰想拿下基泰忠孝大樓,第一太平戴維斯分析,雙方第一個抗性將是價格。以陽明為
例,據該公司近期公告的「辦公大樓購置徵求案」的重訊內容,希望標的在台北市,總價
不高於100億元,對照市值120億~130億元的基泰忠孝大樓,規格稍有不符。另外,由於陽
明優先考量「獨棟商辦」,且「建築規模約9,000~1.2萬坪(不含停車空間)」,對照「
基泰忠孝」大樓總樓地板面積約7,224.08坪,且還需扣除停車空間,在使用面積需求也有
落差。
由於基泰忠孝大樓16個樓層帶有租約,第一太平戴維斯表示,該大樓帶有租約,若租約部
分基泰建設能協助排除,價格、使用面積上買賣雙方若有商談的彈性空間,三大抗性若能
排除,此交易案確實有成交可能。
無論最後基泰忠孝花落誰家,若能以逾百億元價格完成此交易案,則該案將躍居今年商用
不動產市場最大筆交易案。
心得/評論:
航運公司賺到要買樓啦!韭菜們只能繼續組自救會 咕嚕咕嚕...還是會只是誤會一場呢?
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→ qa1122z: 轉型陽明資產管理公司比較有搞頭(誤1F 10/14 08:50
推 sdhpipt: 呵呵呵 我記得這個建案有股東爭議2F 10/14 08:50
→ sdhpipt: 200X年左右 基泰一直在各種媒體招募股東集資蓋忠孝西路5F 10/14 08:51
推 ntnuljg: 現增給公司買樓哈哈哈 可憐水手6F 10/14 08:51
→ sdhpipt: 這棟商辦 然後後來房價大漲 基泰就想把小股東趕出去不分房子給小股東7F 10/14 08:51
→ zxc120: 陽明轉型房地產,還不買爆。10F 10/14 08:52
推 sh960215: 韭菜借錢炒房,再抱怨買不起11F 10/14 08:52
→ sdhpipt: 陽明去接這個燙手山芋 反正國有事業也是全民的錢呵呵12F 10/14 08:52
→ qa1122z: 十樓沒看到一堆股東咕嚕咕嚕叫?13F 10/14 08:52
推 weekman: 外勤請貼感謝元大贊助14F 10/14 08:54
推 nwt: 基泰9塊多就要買了16F 10/14 08:55
推 Kelite: 用股東的血汗錢買大樓來爽17F 10/14 08:57
→ tctv2002: 陽明:增資買房 0成本
感謝股東抖內19F 10/14 09:01
推 jeff79723: 陽明應該想買企業辦公大樓,基泰忠孝的地點比較適合旅館和事務所吧23F 10/14 09:08
→ yeh0416: 韭菜送錢潮爽der27F 10/14 09:14
推 Jungggg: 我的史塔克大樓越來越高了29F 10/14 09:21
推 lolic: 基泰早就炒上來一波了31F 10/14 09:27
推 piyieen: 韭菜股東贊助大樓 陽明超爽 笑死35F 10/14 09:44
推 ryrp: 應該開放水手在樑柱牆壁在留名刻字37F 10/14 09:53
推 webb: 把錢花掉買不動產...總比拿錢配股好吧~~~!!!38F 10/14 09:58
→ neoa01 …
→ neoa01: https://i.imgur.com/lgkhYWH.jpg39F 10/14 10:00
→ neoa01: 感謝韭菜提供買樓基金…
→ aloness: 最大的冤大頭是元大金吧QQ41F 10/14 10:02
推 ship1228: 200塊股東可以點光明燈嗎42F 10/14 10:02
推 Exusiai: 塞港缺櫃缺電限電通膨買大樓韓國罷工美國拉貨運力不足q4行情 利多就鐵錚錚擺在這裡 沒理由不漲爆44F 10/14 10:07
推 ebeta: 現增炒房的垃圾公司47F 10/14 10:17
推 ptt0525: 剛剛是ptt法人拉得嗎48F 10/14 10:21
推 deii: 陽明明年還有骨力嗎51F 10/14 10:44
推 f204137: 陽明買大樓才是最正確選擇 運價不正常跑去造船52F 10/14 10:46
→ kmshy: 炒房最賺啦53F 10/14 11:00
推 whlinton297: 陽明:感謝市場認購182元增資 只好買房地產增值了XDD54F 10/14 11:04
推 reil: 這棟不夠氣派55F 10/14 11:11
推 dynamo: 這棟樓的柱子都是韭菜貢獻的56F 10/14 11:25
推 ColaLing: 雖然我有基泰但這棟真的好醜57F 10/14 11:27
推 CaTkinGG: 幫股東投資房地產 繼續帶動房市58F 10/14 11:57
推 deedo: 陽明地產投控,讚讚讚60F 10/14 12:33
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