看板 Stock作者 MOMO0478 (沒死)標題 [新聞] 央行利率不變Q4再打炒房時間 Thu Dec 16 17:30:27 2021
原文標題：央行利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3戶貸款成數最高4成
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發布時間：2021/12/16
原文內容：
央行今天下午將召開第4季理監事會，央行宣布不升息，利率連凍7季，重貼現率停在史上
最低的1.125%。而外界關心政府持續打炒房政策，央行今日也宣布進一步擴大房市選擇性
信用管控的新政策。央行今天宣布自然人豪宅及第3戶購屋貸款最高成數一律4成。購地貸
款最高降5成，餘屋貸款最高降至4成。
央行宣布房市緊縮自12月17日起實施。主要4大修正重點如下：
1. 自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數一律降為4成。
2. 購地貸款最高成數降為5成，保留1成動工款，並要求借款人切結於一定期間內動工興
建。
3. 餘屋貸款最高成數降為4成。
4. 工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成。
央行9月舉行的第3季理監事會擴大打炒房管制，宣布特定地區第2戶購屋貸款無寬限期，
被限制的範圍包含台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市
7個縣市。
外界也好奇這次央行如何加重打房力道，是否會擴大實施第2戶房貸無寬限期的區域，或
是再對土建融貸款限縮。
上次的理監事會也將購地貸款成數上限由6.5成降為6成(保留1成動工後撥款)，為配合購
地貸款未動工興建貸款成數上限下調，工業區閒置土地抵押貸款成數上限由5.5成降為5成
，除外條款的「一定期間」採標準1年。
至於台灣今年雖然沒有升息，但全球升息已是蠢蠢欲動，美國預期明年中啟動升息，外界
認為台灣最快明年下半年也會跟進升息。（林巧雁／台北報導）
心得/評論：
營建股看起來是沒在怕，反而是要噴的點
興富發 國產 遠雄 看起來是可以入場的點?
不過3703 好像可以考慮低點買一下~~~
銀行股? 長期來說 是大利多吧?
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※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 12/16/2021 17:30:54
→ ohyakmu: 打房？語畢哄堂大笑！1F 12/16 17:32
→ krezev: 打房？樓下怎麼看？2F 12/16 17:33
→ cerwvk: 打房 打炒房 還不分清楚中文字?5F 12/16 17:34
推 assian: 只要不課稅，其他任何都是煙霧彈8F 12/16 17:35
推 faint3015890: 真的是很腦，這些多出來的成本只會轉嫁給買方
低利率環境是要打個鬼13F 12/16 17:37
噓 Dimitre: 要選舉了 做做樣子而已 實際各大區房價都是井噴
買房子稅比買車便宜15F 12/16 17:38
推 syuechih: 現在來看是沒什麼用 讓子彈飛一會17F 12/16 17:38
推 iamgoat: 無感 建商這幾年滿手現金19F 12/16 17:39
→ MOMO0478: 不知道 買預售屋這種 有沒有限制第三戶四成?20F 12/16 17:40
→ cjf7708: 要真打 麻煩火再加大點 才容易炒焦24F 12/16 17:45
→ MOMO0478: +稅才是重點 幹嘛不+!~~~27F 12/16 17:46
推 Djuda: 限豪宅到底是打三小啦 炒房又不是靠豪宅炒的30F 12/16 17:49
推 Kobe5210: 沒有升息就是沒在認真打房;好了換下個話題32F 12/16 17:52
推 ots625: 抓穩，要井噴了34F 12/16 17:55
→ ots625: 很快就看到年底2000萬隔半年開400037F 12/16 17:56
推 speady: 興富發未來三年殖利率10%以上吧38F 12/16 17:56
→ luche: 滾動式打房43F 12/16 18:04
→ DAEVA: 越打越噴45F 12/16 18:09
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