看板 Stock作者 addy7533967 (火爆刺香腸)標題 [新聞] 中工：陶朱隱園預計第2季銷售 將邀金字塔級客戶參觀時間 Tue May 31 12:02:00 2022
原文標題：
中工：陶朱隱園預計第2季銷售 將邀金字塔級客戶參觀
原文連結：
https://udn.com/news/story/7241/6353014
發布時間：
2022-05-31 11:15
記者署名：
朱曼寧
原文內容：
中華工程（2515）今（31）召開股東會，其中最備受矚目的旗下自建案「陶朱隱園」預計
今年第2季開始銷售，中工表示，由於陶朱隱園屬於金字塔的頂端，為了保護客戶的隱私
，暫時不對外公開參觀，但保證今年一定會開始銷售，並邀請金字塔級別的客戶來參觀。
中工去年受惠「京華城」購物中心股權處分利益認列，營收達171.96億元，EPS達1.75元
，今股東會通過配息0.534元，為2003年以來配息最佳。
中工近年積極轉型建設有成，深耕民生社區都更案，目前第一期「中工常翠」已完銷，第
二期「中工耘翠」銷售九成，僅剩9戶，第三期「中工碧硯閣」目前熱賣中，另，民生社
區都更案第四期「延壽J區」也於去年底與住戶達成共識取消代拆申請。
針對下半年營運發展，中華工程董事長朱蕙蘭表示，有兩大方向，首先是旗下自建案，將
朝綠建築、淨零排碳目標邁進，盡到社會責任，今年民間都更案，總銷共165億元，至於
土城雲宇宙產業園區案，分出租與銷售部分，預計今年第4季銷售，總銷160億元。
公共工程方面，在手案量600億元，預期今年目標再承攬160億元，由於缺工料漲的關係，
會挑選對公司有利、擁有優勢的工程，並以三年內可完成公共工程為主。
展望今年房市，朱蕙蘭表示，疫情嚴峻、政府嚴打炒房，投資客已經逐步退場，預期央行
在選擇性性用管制上也會趨緩，以北部來說，需求仍強勁，中南部在半導體等科技大廠話
題下，周遭房價有所支撐，不至於跌價，不過其他區域的價格應該會略微降溫。
朱蕙蘭指出，預期疫情緩解後，不動產會隨著全球強勁復甦、通膨壓力而快速復原，但疫
情以及政策打炒房所帶來的「量變」，會造成中長期商用不動產投資市場「質變」，進而
影響不動產市場趨勢，其最明顯趨勢為「以租代買」或「先租後買」崛起。
如商用市場買方，受制於房地合一稅2.0的高稅率限制而打亂處分節奏，未來兩三年供給
量緊縮，而且短投退場，將壓抑交易量，但在產業需求面則呈現旺盛，尤其製造業仍一片
榮景，因此一改過去「售後租回」，而改「以租代買」或是「先租後買」，由於可以同時
解決需求的燃眉之急，同時也讓建設公司省稅、賺租金收益，已成為市場新趨勢。
心得/評論：
賠錢賠多的去住寒居，賺爛的可以考慮去參觀陶豬(X)
如果版上有金字塔級的大大被邀請的話可以出來說說感想讓我們仰望一下嗎QQ
後半段有提到房市的概況，蛋黃依然蛋黃，蛋白可能要注意一下風險
同時在未來幾年可以看看土地公級別的公司，目前看起來當房東比炒地還要賺XD
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台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民
1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？
2. TSM是你們的方舟，信者必得救。
3. Morris張 看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。
4. TSM，願你的腦機介面晶片降臨，願你的晶片在這世上，如同呼吸般自然。
5. 神愛世人，甚至將他的TSM賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。
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→ killerbbt: 我只想問股價什麼時候要噴 我8-9元買了一些1F 05/31 12:02
※ 編輯: addy7533967 (140.118.172.79 臺灣), 05/31/2022 12:03:39
→ bitlife: 股板鄉民只住塊陶鴨隱園2F 05/31 12:03
推 poeoe: 雖然我也有中工 但是這個好賣嗎……3F 05/31 12:04
→ goodjop: 被邀請卻沒有買 是不是會被瞧不起?壓力很大6F 05/31 12:05
推 Evonn: 真想知道一坪800萬的盤子隱園誰會買,連本來可能會有7F 05/31 12:05
→ Evonn: 的未來漲幅(報酬)建商都現在要吃掉,會買的真的盤9F 05/31 12:06
推 lmc66: 太誇張了 年輕人要不吃不喝幾年才買得起？政府快打房 居住正義11F 05/31 12:08
推 losage: 要升息啦。不貸囉？13F 05/31 12:08
推 Brioni: 一般住宅未來報酬不也是建商就是投客吃掉？14F 05/31 12:09
推 simo520: 營建推遠雄，應該準備衝一波了15F 05/31 12:10
→ moyasi: 在一堆大樓中間 是有什麼隱私啦17F 05/31 12:10
推 Senga41: 第二季開始銷售不就是現在嗎 真好奇這藝術品誰買20F 05/31 12:10
推 lefan: 盤中之神要出現了嗎？21F 05/31 12:11
推 hmt17: 都是沈的公司錢滾錢沒差啦22F 05/31 12:12
→ Leo4891: 這算是世界奇觀 拿來展示不是自住用的28F 05/31 12:17
推 Griffey168: 我也是金字塔級別的啊！只不過是在底部的....30F 05/31 12:20
噓 dufflin: 當然要銷售呀 不然關係人的錢怎麼有個名目挪過來31F 05/31 12:20
→ DAEVA: 可樂果32F 05/31 12:20
→ TaiwanUp: 高端買下來當辦公大樓不錯阿33F 05/31 12:20
推 dazzzlee: 蓋超醜最好有錢人會買單 老闆自己都不住裡面了 8趴是蓋來洗錢用的34F 05/31 12:21
噓 casanovatony: 陶朱隱園一戶1層樓可以買比佛利山莊的豪宅不知道幾棟 到底有多少傻子會買…42F 05/31 12:24
→ moom50302: 為什麼要買一間每天被旁邊大樓圍觀，沒啥隱私的地方…44F 05/31 12:25
→ ya7236: 如果黑錢多到不知道怎麼處理 是可以考慮買一下陶朱50F 05/31 12:28
→ TaiwanUp: 幣圈的拿來裝伺服器 感覺散熱不錯51F 05/31 12:28
推 sunnyx: 比較好奇 這東西銀行會怎麼估價 新購貸款 或者被法拍各是哪個價格 畢竟參考樣本超少52F 05/31 12:28
推 hmt17: 蓋來錢滾錢用的 有沒有賣掉根本沒差啦57F 05/31 12:29
推 Citer: 買了會被笑盤子60F 05/31 12:32
推 twerik: 看那間盤子銀行要放貸？61F 05/31 12:33
推 EKman: 隱私真的很爛，那塊地裡最爛的地點63F 05/31 12:35
推 abyssa1: 500萬一坪應該賣得掉64F 05/31 12:36
推 TCPai: 認真說，那邊真的毫無隱私欸，隔壁棟直接看光光67F 05/31 12:38
推 LWK: 賣不掉可以轉型防疫旅館68F 05/31 12:39
推 jeff79723: 陶朱放在那邊就是活廣告啦，豪宅營造商，都更地主不選嗎？70F 05/31 12:39
推 jeff79723: 陶朱就是中工從專包公共工程(毛利3-5%)轉型的敲門磚...賣出去好，賣不出去也無所謂73F 05/31 12:41
推 tinoooii: 要法老級才能參觀....這....太陰了75F 05/31 12:41
推 sassuck: 那就去附近社區問一問就好啦76F 05/31 12:43
推 dk611216: 有錢買這個不如去住美國富人區 除非要用來洗81F 05/31 12:44
推 Infinair: 幫這些超級有錢人擔心幹嘛XDD82F 05/31 12:46
推 gogoto990: 真的壓迫感很大 雖然買不起只能一張嘴85F 05/31 12:49
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