看板 Stock作者 DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)標題 Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大時間 Sun Jun 19 14:46:07 2022
幫你下一個決定
如果你相信你歸納出來的結論
應該馬上把家裡自住的房子賣掉(如果有的話)、先租房子住
等到你說的房價崩盤發生，就可以買入新房、賺利差又得房，
或是持續看空、繼續租房子住
--
我個人是認為 房 股 匯 實體資產 不衝突
資產多樣化、雞蛋不放同一籃子上，才是最佳解 ^^
※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言：
: OK 幫大家復習一下
: 2008年的金融海嘯 怎麼發生的
: https://disp.cc/b/205-2mPG
: 我覺得台灣的房產比美國更危險
: 更容易爆掉
: 為何呢？因為根本就是漲虛的而已
: 但是台灣的基本面很差
: 物價越來越高
: (天然氣越來越貴 但是政府不敢漲電費)
: 薪資很低
: 生育率極低 贏南韓而已
: 空屋率極高 房貸利率極低
: 房子有公設比(全世界獨有的)
: 一旦後面 接盤的笨蛋越來越少
: 就會很慘了
: 以股票來講
: 台灣的房價就像當年的宏達電一樣
: -------------------------------------------------
: https://disp.cc/b/205-2mPG
: 2007年8月9日開始浮現次貸危機
: 但那是非常專業的專業投資人
: 才聞的到的狀況 市場都在混 一片樂觀
: 到了9月10月 台股大盤衝上最高點 9711
: 年底 次貸的風開始吹出來 2008年1月底
: 台股從最高點重挫至7521
: 隨即開始大反彈 次貸的事一直有在講
: 但被視為"利空出盡""講膩了沒感覺"
: 2008年5月底 反彈從7521攀上最高點8619
: 被視為是馬英九就職的慶祝行情
: 因為奪回政權的高潮
: 讓市場一部分人瀰漫攻萬點的白痴言論
: 此後全球股市開始一起崩崩
: 次貸和美國就業率
: 小房地產公司倒一堆消息被放出來
: 大盤開始全球一直殺 殺三天回一天
: 殺完再殺 但仍然在7000點左右徘徊
: 這時是9月
: 還是有一堆人在唱什麼七千幾防線
: 月線年線有撐 利空已出盡
: 危機已趨緩
: 反彈要到來
: 最後 金融海嘯出現一個文化性
: 歷史性標誌的日子
: 是在2008年9月14日
: 這天雷曼兄弟宣布倒閉
: 一週內全球一起跳水
: 台股9月一個月跳1500點
: 10月一個月又跳1000點
: 11月跳500點
: 然後開始在最低點附近徘徊三個月
: 2009年2月 冬天過去 牛市開始 來到今天
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大
06-19 14:46 DarkAlex.
→ piliwu: 我家要實登+10%賣見多了2F 06/19 14:56
→ chocoball: 反正頂多緩跌 下次QE又暴漲 見多了3F 06/19 15:03
推 simo520: 房地產怎麼會跌？
房價只會往上，
往下的都別人的社區4F 06/19 15:06
推 poisonB: 台灣房地產就真的不會跌啊7F 06/19 15:08
→ hellogym: 阿不然咧 資產會崩不換成現金租房？
高賣低買阿 你不趁高點買 崩盤撿便宜？
自住房不能賣？ 賣掉等崩再買一間自住阿9F 06/19 15:12
推 thbygn98: 正解，應該立刻市價賣房，之後炒底美滋滋12F 06/19 15:14
→ hellogym: 不然你認為台積650會崩你不賣？ 放著領股息嗎？13F 06/19 15:14
推 ForeverZARD: 房蟲的邏輯就是房子是來吵的不是住的。都還在賺價差的觀念。我沒聽說現在物價太高等回檔再來買進賺差價 現在汽油太高。你等回檔在騎機車吼15F 06/19 15:17
推 hellogym: 笑死 衛生紙之前漲價就有人囤貨賺差價了
有金融價值的東西本來就是這樣 少見多怪 哈哈19F 06/19 15:18
推 monarch0301: 現在賣不了好價錢了 你要賣給鬼喔？多的房子可以賣。賣自己住的房子幹嘛？21F 06/19 15:19
→ hellogym: 民生物品都能囤貨炒價了 房子這種屬於金融商品的不是很正常23F 06/19 15:19
推 thbygn98: 看空房價你自住的也不一定要賣，多的可以賣啊26F 06/19 15:20
→ fallinlove15: 我覺得租屋制度完整很重要 這樣人的流動會更高 能夠比較容易選擇或更換自己的生活環境 應該算比較進步的行為27F 06/19 15:20
推 piliwu: 不賣自住房就是鍵盤空身體做多啊
我群創看壞19元多清光了身體力行30F 06/19 15:21
推 hellogym: 原來switch PS5 3080 3090沒人買來賺差價XDD32F 06/19 15:21
推 nautasechs: 上面說的衛生紙我還真的就是一個例子，我現在用的還是五年前囤積的那一批33F 06/19 15:21
推 poisonB: 五年前的衛生紙…真神人36F 06/19 15:24
→ ForeverZARD: 我就說嘛。你舉例都是商品。跟我說汽油是兩碼子事。就如開頭說的。滿腦賺差價37F 06/19 15:24
推 hellogym: 房子就商品阿 不然咧
你以為房子不是商品就不是喔 你覺得又不重要
銀行也覺得房子是商品阿 還很有價值呢
油價高 你可以賣油車買電動車阿 有人逼你加油嗎XD40F 06/19 15:24
噓 zerokaisu: 笑死人 版主是沒在管喔！這是股版耶45F 06/19 15:27
→ hellogym: 笑死 自由市場嫌油價高 不爽可以不要加阿 又不是沒電動車
房子買不起 不爽可以不要買阿 租阿 懂嗎46F 06/19 15:27
推 ForeverZARD: 為什麼美國要打通膨。油價這麼貴就給他貴啊。油價是商品啊。幹嘛打。跟房子是商品 幹嘛打49F 06/19 15:27
→ kougousei: 股版最近一直聊防版主死都不管啊(攤手
^房51F 06/19 15:28
→ ForeverZARD: 紙類漲價。政府幹嘛喊話設置平價專區 給他貴啊
油電都給他漲漲漲。因為都是商品。凍漲幹嘛55F 06/19 15:29
推 hellogym: 廢話 通膨又不只關房子的事 你要搞清楚因果關係XDD是通膨造成房價漲 不是房價漲造成通膨XDD
因果關係都沒搞清楚要討論啥57F 06/19 15:31
→ bndan: ...資本主義下連人都是商品好嗎...左膠乖乖去適當的60F 06/19 15:32
噓 mcyangtw: 新竹排12年上國中你賣房子重排嗎？61F 06/19 15:32
→ hellogym: 通膨造成房價 油價 原物料都漲 懂嗎??62F 06/19 15:32
→ bndan: 討論版討拍就好..沒必要來講真實的股版討虐阿...63F 06/19 15:32
→ hellogym: 所以幹嘛打通膨 阿不就廢話 漲太多了阿64F 06/19 15:33
→ bndan: 什麼房子汽油不是商品 看的白眼都翻好幾圈了..現實社會是這樣運作的?65F 06/19 15:33
→ hellogym: 你連漲價因果關係都搞不清楚 唉唷
別這樣 有烏托邦想法也不是不行嘛67F 06/19 15:33
推 nthomas: 政府確實干預太多了 呵呵69F 06/19 15:34
→ hellogym: 政府要防止房價惡性炒作 因為他有一部分金融商品屬性 懂嗎 房價漲可以轉增貸生錢的好嗎
不然你看3080漲價 政府會鳥嗎?? 一點經濟規模都沒有70F 06/19 15:36
推 john0909: 房版大招 怎麼不賣自主房XDD74F 06/19 15:40
推 hellogym: 你家巷口的便當至少漲超過20%啦75F 06/19 15:41
推 thbygn98: 你都有自住房了房價跌你不是更傷嗎？增貸看房價的欸77F 06/19 15:42
→ hellogym: 一杯25塊飲料漲5塊就20%了 有很多XD?
台灣通膨3.4 你便當民生物品有只漲3.4喔XD?79F 06/19 15:42
推 john0909: 不是很愛講自住沒差 那就是自住沒差阿 幹嘛賣？82F 06/19 15:44
推 ukenKo: 通膨又不是每項都等於cpi...83F 06/19 15:44
→ hellogym: 股市這兩年從8500漲到18600 漲多少??84F 06/19 15:45
推 nthomas: 半碼後這麼多天 一堆人還這麼氣，就知道一堆人想買，這樣是要怎麼跌？85F 06/19 15:45
→ hellogym: 人家講自住沒差 是因為知道以後會漲 所以現在買貴沒差 人家又不是看跌XDDD 懂嗎
搞清楚因果關係 不用亂套好嗎87F 06/19 15:46
推 ukenKo: 現實中不想買房的根本不會關心房價90F 06/19 15:47
推 ForeverZARD: 股市炒到30萬點跟你也沒關係 你可以不買股票 但不能不住房子。還有股市回檔。房市會回嗎？91F 06/19 15:48
→ sillycloud: 看到有人放房版大招還一堆人認真討論深感欣慰93F 06/19 15:48
推 hellogym: 又來了XDD 有叫你不能租房喔 笑死
房市有回檔阿 有回檔你又不敢買 有用嗎95F 06/19 15:48
→ thbygn98: 我就覺得奇怪有房的人竟然希望資產縮水，真是良心97F 06/19 15:49
→ hellogym: 2015年房市開始回檔阿 漲50%回10% 怎麼不買?
阿奇怪 歐美一堆人都租房 就你台灣人租不起?
一定要買房才行XD? 也可以啊 很難買嗎??98F 06/19 15:49
→ kougousei: 這系列前面都有人在什麼反觀八王子房子好便宜
去日本就能住八王子在台灣住不了基隆桃園101F 06/19 15:50
→ hellogym: 一堆中古大樓公寓也才多少錢 很難買嗎?
台灣房市自有率85% 買不起到底是誰的問題XD??103F 06/19 15:51
→ ForeverZARD: 討論房價是這個吸血鬼。為了房市。股市經濟死了都沒關係。股市都不怕。房市到底怕什麼106F 06/19 15:52
→ hellogym: 又不是情緒勒索就能買得起房 要現金才買得起
笑死 央行升息最好是看房市決定XDDDD108F 06/19 15:52
推 kkm99: 房價長期看還是要漲，不然經濟成長是成長假的嗎，但主要是如果薪資漲幅的速度跟不上房價，那房子這種居110F 06/19 15:53
→ hellogym: 你是不是套很深阿 怨念這麼重112F 06/19 15:53
→ kkm99: 住性質的物品就要想辦法讓它漲得慢一點或緩跌一下，同理也適用其他各種民生物資113F 06/19 15:53
→ ForeverZARD: 這個年代 有年輕人不靠祖產 爸爸的頭期款買得起是有幾個。115F 06/19 15:54
→ hellogym: 為了房市 股市經濟死了都沒關係 <---- 經典XDDDD117F 06/19 15:54
推 thbygn98: 我好像沒看過股市大漲房價大跌的，有人有例子嗎118F 06/19 15:55
推 nthomas: 有沒有得靠不重要啊 重點是買得起的人很
多119F 06/19 15:55
→ hellogym: 不靠爸的很多個阿 不然新竹房市怎麼那麼熱XDDD121F 06/19 15:55
→ ForeverZARD: 房市漲的跟股市一樣簡直是笑話。20年來兩個漲幅差多少？122F 06/19 15:56
→ nthomas: 靠爸就不能買嗎？靠爸買更多耶124F 06/19 15:56
→ hellogym: 你沒爸靠是你的問題啊 不是買房的人的問題XDDD125F 06/19 15:56
→ ctx705f: 奇怪 到底誰叫你買 買不起可以租阿
基隆 瑞芳汐止貢寮多便宜 還不是沒人要買126F 06/19 15:56
→ hellogym: 干 這個超左膠的 哈哈哈哈128F 06/19 15:56
→ hellogym: 跟左膠聊天就是這麼快樂XDDDD130F 06/19 15:57
→ hellogym: 原來全世界台灣要成為烏托邦啦 哈哈哈哈
在台灣大家都買得起房 絕對不能讓人民租XDDDD132F 06/19 15:57
推 nthomas: 是住 不是擁有 租也能住134F 06/19 15:58
→ hellogym: 這想法的確太屌了 我都不知道要怎麼反駁了 哈哈哈136F 06/19 15:58
→ nthomas: 很多金主也不是建商啊137F 06/19 15:58
→ hellogym: 他的想法 房子絕對不能租 只能自己買 太屌了XDDD139F 06/19 15:59
→ nthomas: 人家有錢不行嗎？我有錢也想當140F 06/19 15:59
→ hellogym: 我很好奇你幾歲有這麼天真的想法 真的141F 06/19 15:59
→ nthomas: 這樣好了 你想買哪裡啦 你覺得多少錢一坪你願意買143F 06/19 16:00
→ hellogym: 你如果還年輕那沒問題 還有救XDDD144F 06/19 16:00
→ nthomas: 各國政治都是一堆金主啊 怎麼了嗎？145F 06/19 16:01
→ SILee: 會用ZARD當帳號的，應該不會多年輕啦148F 06/19 16:02
推 hellogym: 不年輕那就慘了XDDDD149F 06/19 16:02
→ hellogym: 那慘了 因為這種想法只會出現在18-20歲左右的人XD151F 06/19 16:03
噓 dog7667: 放大絕哦？房子買賣手續費，稅法，給房仲賺一手，成本超高，拿來跟股票和其他商品比？你賣衛生紙要繳4%手續費嗎？滾回房版去啦153F 06/19 16:04
推 nthomas: 就跟有人幻想喊久了政府就會送精華區新
房給他一樣 呵呵156F 06/19 16:04
→ hellogym: 房子漲上隨便賣都賺好幾百萬 有人為了稅金不賣房XD?158F 06/19 16:06
推 nthomas: 稅金也是政府被逼的出來加的160F 06/19 16:06
→ hellogym: 給房仲賺一手? 哈哈哈哈哈 講出這話的絕對沒賣過房161F 06/19 16:06
推 frozenmoon: 可是你各位也別以為很難跌 就代表之後能投機套利喔162F 06/19 16:07
→ ForeverZARD: 房蟲很愛幫人說。你就是想要便宜買啦。吧啦吧啦 呵呵163F 06/19 16:07
→ frozenmoon: 看新聞最近這兩個月房市成交量是開始降溫了165F 06/19 16:07
→ hellogym: 阿不然咧 你就是想便宜買阿 我也想阿XDDD
你幹嘛不承認 又沒什麼好丟臉的XDDD
大家都想便宜買房阿 又不是只有你 哈哈哈166F 06/19 16:08
→ hellogym: 你直接躺平了阿 躺平的幹嘛上房板XDD?170F 06/19 16:09
→ hellogym: 有沒有躺平你自己內心知道啦 不用爭172F 06/19 16:10
→ hellogym: 那你不買房 糾結房價漲破天際幹嘛?
你會care北上廣深房價北台北貴很多嗎? 不會啊175F 06/19 16:12
→ nthomas: 不買干你何事？這麼氣177F 06/19 16:13
→ hellogym: 就像我不care竹北飆漲 台北一坪100萬阿 關我屁事XDD179F 06/19 16:14
→ hellogym: 喔 你是覺得房地產害你股票跌 了解XDDD181F 06/19 16:14
→ nthomas: 股市又不是房市害的 呵呵182F 06/19 16:14
推 dog7667: 是真的不太care北上深廣，我比較care有些國家房子的投報率比臺北好太多，還可以順便辦移民XD184F 06/19 16:15
→ nthomas: 快去上書Fed啊 告洋狀186F 06/19 16:15
→ hellogym: 阿你股市賺飽怎麼不去買房 也把股市當提款機??188F 06/19 16:16
→ sspider0829: 唉啊 怎麼可能賣房 都碼別人家的房子崩盤 我家好棒棒189F 06/19 16:16
→ hellogym: 你都發現財富密碼了 怎麼不做呢??191F 06/19 16:16
推 thbygn98: 大哥，股市可以一鍵放空的，能漲就能跌，很公平192F 06/19 16:16
噓 dog7667: 是說幹嘛把自住房賣掉？趁房價高拿去跟銀行借貸不是更爽？房版都有教阿不是，滾193F 06/19 16:18
→ SILee: 賺錢就是要拿來花的啊...人家在股市賺到要拿去買啥到底關你屁事？？？？？195F 06/19 16:19
推 hellogym: 對阿 房價漲了幹嘛不多借點錢來撿股市韭菜屍體XD?197F 06/19 16:19
→ SILee: 怎麼聽起來像是都不賣就不會跌那套XDDDD198F 06/19 16:20
噓 dog7667: 對啊，那尼發一篇廢文叫人賣自住房幹嘛？199F 06/19 16:21
→ SILee: 是到底買股票被套多慘？那麼悲憤201F 06/19 16:21
→ hellogym: 因為股板都覺得房子不賣都是紙上富貴阿XDDDD
當然叫你賣房換現金嘛 嘻嘻203F 06/19 16:22
推 thbygn98: 所以你股市的提款論點從何而來？空軍賺錢你在擋他財路嗎205F 06/19 16:23
→ hellogym: 不是阿 你都覺得政府對房市好 對股市不好
那你賴在股市幹嘛?? 自虐狂??207F 06/19 16:23
→ thbygn98: 而且股市被提款才好，整天漲怎麼買？210F 06/19 16:24
推 nthomas: 對股市明明超級好 房產課稅這麼多211F 06/19 16:24
→ hellogym: 阿你報酬率贏房地產 那你care房地產飆漲幹嘛XD?213F 06/19 16:24
→ hellogym: 你報酬率贏房地產很好啊 那房地產飆漲關你啥事XDD215F 06/19 16:25
→ thbygn98: 那就不叫股市提款啊，那叫股市送錢
人家提款股市買房你還不感激他們？216F 06/19 16:25
→ hellogym: 你看菲神有在care他家豪宅多少錢嗎XD?218F 06/19 16:26
→ ForeverZARD: 而且如果再下去也只是賺更少 越想你們房地產真是寶貝啊219F 06/19 16:26
→ hellogym: 阿你覺得在下去賺比較少 房底產很好 那你幹嘛不撥一221F 06/19 16:27
→ hellogym: 一點錢進房地產投資 這樣不是兩邊賺??
我是沒看過有人股市發大財 然後抱怨房地產的啦 嘻嘻223F 06/19 16:27
推 thbygn98: 你不是空頭也賺錢嗎==炒不炒股有差嗎225F 06/19 16:28
→ Uber: 這是房版老套路啦 來股板你應該改說放空營建股229F 06/19 17:16
推 js0431: 看空房價就要賣就是笑死231F 06/19 18:19
→ j5163124: 奇怪的是建造申請量最多，怎麼還會沒房可賣勒236F 06/19 18:55
噓 ZuGor: 可憐啊237F 06/19 19:45
噓 AGODC: 只會嗆別人賣自己住的房子…你這麼看好是信貸房貸地下錢莊借滿槓桿開最大預售買滿了沒啊？沒有就別嘴砲別人賣自住房…238F 06/19 19:57
推 mdkn35: 結果房價突破天際 好了再被趕出租屋 哭哭242F 06/19 20:20
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