看板 Stock作者 brbear (I'm professional)標題 [新聞] 央行升息 壓抑民眾買房意願 時間 Tue Jun 21 08:50:09 2022
工商時報 彭禎伶 2022.06.21
升息有痛到 國泰調查這些人不想買房了
升息嚴重打擊買房意願!國泰金控20日公布6月最新調查,有50.6%的受訪者表示升息會影
響其買房意願,扣除42.9%原本就無意買房者,有意買房但會受升息影響意願者高達87%以
上,且只要升1碼(0.25百分點)就有近34%有意買房者受影響,再升2碼則有62%想買房者
會打退堂鼓。
國泰金是在6月1日到6日間進行問卷調查,當時中央銀行尚未召開理監事會宣布升息,但民
眾已有升息預期,6月賣房意願指數由5月的-8.3下滑至-12.2,為2021年11月以來新低,買
房意願指數也從5月的-52.6繼續走低到-53.5,為2019年6月以來、近37個月低點,國泰金指
出,顯示近期民眾買賣房意願皆下降。
自2010年3月國泰金啟動國民經濟指標調查以來,賣房意願指標曾在2011年2月及3月、2013
年10月到2014年8月轉正意願,即受訪者認為房價已高,且政府將進行稅制或相關管制,覺
得已是賣房時機,尤其是2013~2014年間有逾4成受訪者認為賣房時機已到。
但認為是買房時機者則持續在10%附近,買房意願在此調查12年間未曾轉正,即認為不是買
房時機者總是遠高於認為是買房意願者,只有在2020年3月新冠肺炎疫情全球爆發時,民眾
認為可能會重演SARS時期房價下跌景況,當年5月認為是買房時機者一度升高到31%,買房
意願也來到-22.4的12年最高點,但目前買房意願又回到-53.5,有69%受訪者認為還不到買
房的時候,15.4%覺得是時候買房。
國泰金6月初詢問房貸若再升息,是否會衝擊買房意願時,有42.9%受訪者無買房意願,有1
9.6%覺得再升息1碼就會衝擊其買房意願,相當於有買房意願者中的33.7%;另有16.5%是
再升2碼就影響意願,相當於有意買房者的28.4%,即只要今年房貸升3碼,就有62%有意願
買房者可能會打退堂鼓。
https://ctee.com.tw/news/real-estate/663893.html
心得
完了完了
一堆上市櫃營建公司財務槓桿玩超大
現在不僅財務負擔加重
買房減少更是影響收入?!
還是建商自己放假消息?
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推 democrat: 房貸是銀行利息主要來源 金融股掰掰QQ1F 06/21 08:50
推 a0921387223: 大公司不用你擔心他的金流 迷你建商這樣就垮了也是垃圾而已4F 06/21 08:51
→ neoa01 …
→ neoa01: 升這點是要笑死人喔7F 06/21 08:53
噓 weekman: 這種屎味指數看看就好,從來都沒有正過,然後房價就是一路噴13F 06/21 08:56
推 zzz499: 怎樣都會漲的15F 06/21 08:56
推 sdf90258: 才半碼而已 不看看美國爸爸升了幾碼16F 06/21 08:56
→ aloness: 房價走跌,才是不買的原因…繼續漲就算信貸加下去槓桿開到20倍以上也是照買不誤,房版那些人買不到還會加價買20F 06/21 08:58
噓 move369: 屁喇 只升息半碼會壓買房意願?房價飆成這樣央行總裁是沒看到?24F 06/21 08:59
推 Dia149: 股票賠一屁股還有錢買房26F 06/21 08:59
推 qilar: 是升息的趨勢才是讓大家觀望的原因,大家會想知道最後要升多少31F 06/21 09:03
推 BOSSHUN: 因為多幾千利息錢所以不買房??開玩笑的吧35F 06/21 09:05
推 sonota: 美國降到底時 台灣也才降一碼38F 06/21 09:05
→ Eleganse: 不管升不升息 其實沒什麼差別 因為根本買不起39F 06/21 09:06
→ sonota: 一堆人不知在唉什麼40F 06/21 09:06
噓 moyasi: 別傻了跟SARS一樣房價跌30% 你還是買不起41F 06/21 09:06
推 ymfx000a: 房價飆幾十%購買意願比較高?44F 06/21 09:09
推 piece1: 貸一千萬每月多不到600是減少多少意願?XD45F 06/21 09:11
推 GGME: 上禮拜五講逢低買進,房地產也逢低買進啊,經濟永動機抗通膨好標的耶!46F 06/21 09:11
推 ilove5072: 升 10 碼我也買不起,我就是魯蛇49F 06/21 09:12
→ JessVeron: 發這種新聞誤導民眾就不用打房 嘻嘻50F 06/21 09:14
推 jexcel: 笑死 漲的房貸都追不上通膨了51F 06/21 09:14
噓 kevin0508: 投機客買廣告喔,台灣沒救了,不一次升3碼以上就讓資金價值自動流往國外吧54F 06/21 09:16
噓 a44883: 升半碼有個屁用,等雞排賣到100再來哭59F 06/21 09:21
噓 stlotwa: 升息也漲降息也漲,統一一下說法好嗎64F 06/21 09:26
噓 zsquarez: 笑死人 垃圾政府 房市三箭 我來實現 實現你媽66F 06/21 09:26
→ focus78612: 不知道在演哪齣 這種房價還會怕升息喔 笑死68F 06/21 09:27
噓 griphix: 大建商不會痛啦 會痛早就降價69F 06/21 09:27
→ bulabowu: 不買是吧? 再不買就加價賣喔70F 06/21 09:28
推 tsuneo: 所以升半碼跟一碼都一樣..何不多升一點71F 06/21 09:28
噓 bery: 胡說八道 炒房仔可是認為升息買氣照旺 請央行大力升息好嗎72F 06/21 09:30
推 gogoto990: 有啦 …窮青 會縮手而已 大戶根本沒差啊77F 06/21 09:32
噓 ganbee: 不用還本金,只要還20年利息就買得起了。79F 06/21 09:37
推 MTBF: 上個月就很多類似的新聞了80F 06/21 09:38
推 r10896: 意願低但賣那些買單的人貴一點就好了 根本沒差吧@@81F 06/21 09:38
→ MTBF: 合理懷疑政府單純放新聞塑造自己打房有成的假象
畢竟台灣還是有很大的族群新聞媒體寫什麼信什麼82F 06/21 09:38
噓 jakai: 不是加價賣?獲利更好?85F 06/21 09:41
推 bery: 升息房價更漲啊 請跟著美國大碼升好嗎88F 06/21 09:43
推 l3161316: 笑死 建商都不擔心 你擔心什麼90F 06/21 09:47
推 sawaman: 痛在哪?就不要6月結束六都房價還是升的就好笑了91F 06/21 09:47
推 shachier: 那就是升息不夠,先升10碼93F 06/21 09:48
推 NewPassat: 升三碼就100趴不買房了!快點快點!95F 06/21 09:51
推 n64tw: 假賽啦96F 06/21 09:51
推 acdawa: 太少 還不夠97F 06/21 09:53
推 cherita: 媒體幫建商發這種幫民眾設想的文,真是令人作嘔!98F 06/21 09:53
推 xsx: 這是在給沒買房的安慰劑吧!才半碼...99F 06/21 09:55
推 mmchen: 一堆建商這兩年獲利都創新高,假消息吧100F 06/21 09:56
推 fourkg: 大升半碼打房102F 06/21 09:57
→ jacktedrule: 我相信央行很擔心升息太多會影響貸款,我也相信民主黨升息打通膨決心104F 06/21 09:59
推 haykin: 房子不是拿來住的106F 06/21 09:59
推 youbee: 半碼自住一間還好吧,多間限制貸款成數比較有用吧107F 06/21 10:03
→ ctx705f: 蛤 我看股板都希望升愈多愈好這樣他們才能買耶109F 06/21 10:05
推 cityhunter04: 買得起的人笑呵呵,買不起的繼續在網路上哭天喊地,趕快去賺錢好嘛!110F 06/21 10:05
推 Senga41: 升息房價會噴上去啊 不買?112F 06/21 10:12
噓 t12927: 少年股神早就買完了當然下降113F 06/21 10:15
推 windblood: 半碼就洗一堆新聞 升降幾碼都買不起啦115F 06/21 10:16
→ cerwvk: 邏輯很怪,房價漲翻天,就不會壓抑?117F 06/21 10:18
推 s762ok: 半碼 笑死118F 06/21 10:20
推 s4511981: 才半碼 根本不痛不癢 有種升三碼120F 06/21 10:27
→ pttkicoma: 升半碼每天少喝一杯咖啡,不小心身體都健康了起來124F 06/21 10:35
推 splendidpoem: 這種新聞就是給買不起房的人一點幻想。台灣在2004已經示範過了:連續四年升息16次9碼,重貼現率高達3.625%,房貸利率大約在3.5~4%以上。即使這樣,房價依然上漲20%,物價上漲8%。127F 06/21 10:38
→ x58420: 經濟火車頭不能停131F 06/21 10:44
推 qaz630210: 今年房地產交易量縮的那麼明顯,升息前就一票人轉為觀望了,何況升息循環啟動後133F 06/21 10:49
推 onionys: 這新聞是在警告央行不可以再升息了135F 06/21 10:50
推 qaz630210: 現在市場處在賣不掉加價賣的階段,就比誰氣長136F 06/21 10:51
推 windalso: 到底是高房價讓人不想買房還是利率提高 484有人在偷帶風向137F 06/21 10:55
→ kkotokyo: 建商:政府控制一下,剛好就好139F 06/21 10:56
推 moyasi: 現在不買房就漲到你買 跟房租一樣 不租就漲到你租141F 06/21 11:12
推 p20770299: 是因為股市跌好嗎,今天台股2萬,升兩碼有差?143F 06/21 11:16
→ tzu0217: 升半碼就買不起,乾脆別買146F 06/21 11:23
推 iahope: 笑了,會因為這半碼不想買?會買的還是會買147F 06/21 11:24
→ lst77: 才半碼就在喊升息慘 這槓桿是開多大?148F 06/21 11:27
→ gomi: 要崩了嗎?149F 06/21 11:28
→ ray5803: 無所謂吧…房子是蓋來資金周轉的,賣不賣又沒差…151F 06/21 11:30
推 ups: 笑死152F 06/21 11:31
推 gourmand: 不知道是誰說升息恐助長房價欸153F 06/21 11:31
→ lluunnaa: 房子降價就不用擔心賣不出去啦~XD154F 06/21 11:37
→ demoham: 新聞真的要反者看...155F 06/21 11:38
推 abel0201: 不升值 國內通膨嚴重 房價反而漲的兇156F 06/21 11:41
→ yee: 房子賣不出去!不是再加價賣就行了嗎!是在怕什麼?159F 06/21 11:47
推 Tossdog: 沒人買就加價賣 反正持有成本低160F 06/21 11:56
推 garlos: 才半碼就不買 那接下來還有一碼半164F 06/21 12:04
推 starport: 沒事兒 加價賣才是騷操作 不爽不要買165F 06/21 12:07
噓 Ikaruwill: 升這種笑死人的數字根本沒有想打房現在不進場以後只會更貴166F 06/21 12:13
推 cocogogo: 升個半碼就不行的,本來就不該買房168F 06/21 12:16
→ c928: 現金買的大戶才不鳥你169F 06/21 12:18
→ laechan: 我就賭你建商最後會降價賣啊170F 06/21 12:20
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