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su27
(su27)
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Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加
時間
Thu Jul 14 11:52:12 2022
他們買房是
你是跟銀行借錢
房子爛尾不關銀行的事
你還是欠銀行錢
再來就是監管
他們雖然有些規則
但很多弊端
如購房款是打入到監管帳戶
房子封頂後(封頂後只有空架子)
建商就能領到部分的錢
此時他們已經獲利了
後面要裝電梯 拉水電 很花錢
就擺爛爛尾
還有房子沒封頂 錢就被開發商拿走錢
結果銀行說 他們是違規 不違法
購房者不還貸款是違法
買房跟踩地雷一樣 超刺激
※ 引述《peter080808 (peter)》之銘言:
: 比較好奇的是 一般貸款都要有抵押品
: 所以預售房制度 都是要等到房子取得使用執照
: 政府認定是房子後才能成為對等的抵押品進行放款
: 就算倒債了 也是房子讓給銀行兩手一灘而已
: 但中國目前這些案例,貸款人好像無法兩手一灘把房子讓給銀行所以貸款根本沒抵押品啊
: 這不是銀行和建商的事了
: 而是整個監管制度都是擺爛狀態
: ----
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※ 同主題文章:
[新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加速向金融業蔓延
07-13 23:40
Su22.
Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加
07-14 08:56
peter080808.
Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加
07-14 10:28
bitlife.
Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加
07-14 11:52
su27.
Re: [新聞] 購屋者集體拒還房貸 中國房市危機加
07-14 18:51
drraujn.
噓
louise13
: 不要買預售屋在全世界都是一樣的硬道理
1F 07/14 12:01
→
sddgoodboy
: 台灣也是啊,之前家裡有人被騙買節費電話,付了幾
十萬,還跟銀行分期,結果公司惡性跑路,後來新聞
爆出來是慣犯,家裡本來停繳分期,結果銀行就來了
,還是要把剩下分期繳完。
2F 07/14 12:01
→
omanorboyo
: 愛買預售屋的下場
6F 07/14 12:02
→
louise13
: 這種招數台灣早就玩爛了,和銀行制度哪有關係
7F 07/14 12:02
→
omanorboyo
: 沒蓋完 的確不關銀行的是 剩下是你們的糾紛
8F 07/14 12:03
→
louise13
: 台灣預售屋擺爛的案件這麼多,去查就知道了
好像台灣預售屋沒蓋完的建商拿不到錢一樣
9F 07/14 12:03
推
lazycat5
: 銀行:我不是借錢給建商
11F 07/14 12:04
推
WTF55665566
: 支那那邊炒房會這麼兇不是沒理由
12F 07/14 12:05
推
j198811
: 就不要買預售啊!多存3年前直接買成屋,比最後只有
爛尾樓好吧
13F 07/14 12:05
→
WTF55665566
: 台灣建商的惡劣程度到那邊只是小兒科
15F 07/14 12:05
推
roseritter
: 所以台後來搞專戶 蓋某個%數才能動支部分款項不是?
16F 07/14 12:05
→
WTF55665566
: 台灣土建融要使用執照 然後有專款專戶 分層完工撥
貸
17F 07/14 12:06
→
louise13
: 某個%數也是錢啊,建商賺50%跟100%的差別
19F 07/14 12:06
→
roseritter
: 但是中國連專戶裡面的錢 都能隨意挪用
20F 07/14 12:06
推
foolwind
: 五毛洗真兇 不管怎樣都是韭菜自己不好
21F 07/14 12:06
推
sumarai
: 有政府,會打房
22F 07/14 12:06
→
louise13
: 重點是沒有保證完工的選項阿,講合理一點的狀況好了
23F 07/14 12:07
推
piliwu
: 台灣只是拿簽約款跟部分工程款差多了
24F 07/14 12:07
→
louise13
: 前兩年營建成本原料人工都大增的情況下,停蓋的這
麼多,會給你時間表嗎?
25F 07/14 12:07
→
piliwu
: 不懂不要講什麼50%你連代銷中心都沒進去過才講這種
荒謬數字
27F 07/14 12:07
→
louise13
: 差多個鬼,買預售屋的住戶只有完工跟沒完工
29F 07/14 12:08
推
nk10803
: 反觀反觀反觀
30F 07/14 12:08
推
piliwu
: 幾趴有公定價的你不知不要胡扯
31F 07/14 12:09
→
JoeyChen
: 台灣的預售屋不是按興建進度繳款嗎?
32F 07/14 12:09
推
didi0909
: 台灣這種制度才是炒房天堂吧
33F 07/14 12:11
→
Justisaac
…
→
Justisaac
: 台灣很多預售有保證完工....
34F 07/14 12:11
→
Justisaac
: 按比例撥款,蓋多少撥多少,跑路也沒太大好處。
→
didi0909
: 預售分期給 交房才開始付房貸...
36F 07/14 12:11
推
piliwu
: 台灣建商搞到跑路的不是要拿多少好處 是蓋完賠太多
不如先跑
37F 07/14 12:12
推
shi0520
: 是沒聽過履保帳戶喔 房子點交前帳戶內錢是不能動的
39F 07/14 12:12
推
ariadne
: 說一樣的解釋 應該在監管帳戶照完工%數才給的錢呢?
40F 07/14 12:12
→
Justisaac
…
→
Justisaac
: 對喔 只有蓋完會賠到炸開才會跑路~
41F 07/14 12:13
噓
mOoOm
: 未看先猜 推文99%有台灣也一樣啦
42F 07/14 12:13
→
roseritter
: 一案建商 直接放管烙跑
43F 07/14 12:13
→
zick8932511
: 對岸的人民有在講理的嗎?集體不還錢最大
44F 07/14 12:13
→
piliwu
: 預售屋履保無法保證你的完工不要誤會
45F 07/14 12:13
→
Justisaac
…
→
Justisaac
: 賠到炸開=保證金+公司賠光也不夠才會跑
46F 07/14 12:13
→
Justisaac
: 這機率低很多了
→
roseritter
: 台灣古早玩法 大概是跟現在中國類似 整筆先全下
48F 07/14 12:14
推
maxboy06
: 這兩年建材貴 一堆小建商裝死不蓋想拖到建材降價
49F 07/14 12:14
→
tingover
: 還會問繳款的就沒買過預售屋或根本不是台灣人
50F 07/14 12:14
推
yisky
: 中國現在就搞20年前台灣預售屋的玩法呀,不過接下
來可以期待台灣預售屋會不會爆炸 嘻嘻
51F 07/14 12:14
→
piliwu
: 營造成本這幾年漲太兇
53F 07/14 12:14
推
bbo40453
: 台灣爛尾最多損失20%頭期,中國100%要繼續付,在
那邊洗台灣也一樣是可以減刑是不是
54F 07/14 12:14
→
roseritter
: 建商 多開預售案+土建融超貸的話 市場擴張期好賺
56F 07/14 12:14
→
louise13
:
https://reurl.cc/QLzGMZ
我們直接來看案例吧
57F 07/14 12:14
原 #靠北建商20414 受害者之一後續報導 - 網路正義聯盟
→
yisky
: 缺工 工料是這兩年 再加上升息 就知道為啥只升半碼
58F 07/14 12:15
→
tingover
: 沒完工是要繳房貸喔 在那邊
59F 07/14 12:16
推
omanorboyo
: 現在很多都馬延遲交屋 料太貴了 慢慢蓋
60F 07/14 12:16
推
piliwu
: 看到本票就知道你根本搞錯,買預售屋要簽本票?
61F 07/14 12:17
推
gunng
: 這一兩年是延遲完工 因為找不到工人&建料大漲
62F 07/14 12:17
推
shi0520
: 拖工另一方面也是缺人 這幾年房地產大爆發根本叫不
到人
63F 07/14 12:17
推
ariadne
: 所以在台灣預售沒完工要繳全額貸款嗎?怎麼一樣?
65F 07/14 12:17
推
dbdudsorj
: 每次這種文章 前幾樓一定是“台灣也一樣”之類的抹
黑比爛 未看先猜這篇也差不多
66F 07/14 12:18
→
gunng
: 公家機關的開標建設沒多少人敢標
68F 07/14 12:18
→
dbdudsorj
: 欸還真的被猜對 哈哈 真的急著洗餒
69F 07/14 12:19
推
piliwu
: 去年就提醒了買預售要買大建商 不要亂聽某名嘴什麼
八不買結果跑去買小建商
70F 07/14 12:19
推
yisky
: 好啦台灣不一樣,我們有健全的預售屋制度,絕對不
會有任何問題,這就是有些推文想要講的
72F 07/14 12:19
→
roseritter
: 本票是簽給供應商的吧 中國那邊好像叫商票?
74F 07/14 12:19
推
ariadne
: 人家在講程度差異 就會有人想洗成0跟1的區別 老套路
75F 07/14 12:19
推
seemoon2000
: 台灣預售沒蓋好之前是要繳訂金之類的吧
76F 07/14 12:20
推
shi0520
: 買預售會比成屋便宜
77F 07/14 12:20
推
shawncarter
: 活在中國就是踩地雷
78F 07/14 12:20
→
ariadne
: 10分跟60分沒差嗎?想洗成都是1不是0所以都一樣是吧
79F 07/14 12:20
推
kuosos520
: 預售屋明明應該比較便宜,現在都更貴
80F 07/14 12:21
→
roseritter
: 預售屋就是期貨阿
81F 07/14 12:21
推
vincealan
: 而且中國不是你繳不出房貸法拍就沒事了,差額加上
82F 07/14 12:21
→
oyaji5566
: 台灣房貸也是你跟銀行借錢
83F 07/14 12:21
推
capssan
: 大陸不是好幾區都爛尾樓密集區嗎
84F 07/14 12:22
推
bbo40453
: 硬要洗真的難看,你跟猴子87%像我也不會說你跟猴
子一樣啦
85F 07/14 12:22
→
vincealan
: 手續費(10萬人民幣起跳)會持續追討,追到你人生end
87F 07/14 12:22
→
shawncarter
: 現在只要中國不好的事情都會有特定人群跑出來狂洗
88F 07/14 12:22
噓
liushihyao
: 推文怎麼有白痴五毛混在裡面
89F 07/14 12:22
→
shawncarter
: 台灣也一樣
明明不一樣
90F 07/14 12:22
推
bcyeh
: 台灣買預售屋也是很容易爆雷,看不懂為何要買預售
92F 07/14 12:23
推
shi0520
: 應該是說同一建案買預售會比蓋好後買成屋便宜 但是
缺點是等三年以上跑不掉
93F 07/14 12:23
→
vincealan
: 因為兩岸都很愛炒房阿,預售屋價格比成屋便宜很多
95F 07/14 12:23
推
lolpklol0975
: 板主做事了吧 有人推啥 5毛錢
96F 07/14 12:24
→
Justisaac
…
→
Justisaac
: 預售屋不只便宜啊 還可以轉賣不用抽房地合一
97F 07/14 12:24
推
edwardaz01
: 某樓帶風向很多 台灣沒有建照要怎麼過戶 沒有過戶
怎麼撥款 然後幾趴撥款那個不是房貸 是建融
98F 07/14 12:24
推
japan428
: 兩岸在炒房這件事上有志一同,看得出一脈相承血濃
於水,只是對岸功力比台灣還差,玩到自爆實在不行
100F 07/14 12:25
推
nidhogg
: 一堆沒在台灣買過房的在瞎掰跟中國一樣
102F 07/14 12:25
推
Anthony1983
:
https://imgur.com/a/WcpyUlY
103F 07/14 12:25
→
shi0520
: 預售有好處啊 當蓋到你那間時可以客製化 省去買成屋
後還要花大錢裝潢
104F 07/14 12:26
→
Anthony1983
: 最近剛買預售 還是台灣有保障多了,最後5%工程款繳
完交屋完才跟銀行貸款
106F 07/14 12:27
推
gunng
: 對面一堆只能進去沒水沒電爛尾樓住的 貸款還要繼續
繳 超慘
108F 07/14 12:28
推
yisky
: 真的 台灣安全多了 頂多延期而已
110F 07/14 12:28
推
shi0520
: 樓上那間應該是三房隔局喔
111F 07/14 12:28
推
kendavid001
: 買預售屋風險本來就比較高 敢買就乖乖承擔
112F 07/14 12:29
推
LaBronJames
: 八卦五毛:台灣也一樣
113F 07/14 12:30
推
Anthony1983
: S大 3房無誤
114F 07/14 12:30
→
g5637128
: 還台灣差不多勒XDDD
115F 07/14 12:31
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