看板 Stock作者 addy7533967 (火爆刺香腸)標題 [新聞] 防疫保單讓保險業賠爆？ 明台產險賣4棟樓換60億現金時間 Tue Feb 7 19:17:21 2023
原文標題：
防疫保單讓保險業賠爆？ 明台產險賣4棟樓換60億現金
原文連結：
https://www.taisounds.com/Taiwan/Wealth/All/uid5098989927
發布時間：
更新2023/02/07 18:52 發布2023/02/07 18:35
記者署名：
徐筱嵐
原文內容：
疫情下產險的防疫保單理賠金額爆量，根據金管會統計，去年全年的防疫險與疫苗險合計
理賠總金額達2,116.4億元。而明台產險去年11月連續把位於雙北、台南的分公司辦公室
脫手，進帳約60億元；另一家三商美邦人壽也出售不動產換現金，房仲業者統計，截至目
前為止，國內保險業者至少傳出6筆賣樓消息，合計總成交金額超過146億元。
新聞內附圖：
https://i.imgur.com/XHGIzPF.png
相較於過去產險和壽險業置產不手軟，防疫保單龐大的理賠金額讓業者吃不蕭，去年傳出
多家產險業賣樓變現。根據實價登錄揭露，明台產險在去年11月陸續出售位於台北市大安
區的仁愛路舊總部大樓、位於吉林路的分公司大樓、板橋分公司大樓以及台南分公司辦公
室，其中舊總部大樓以37.69億元的價格賣給台新銀行。
位於台南安平區永華路二段的明台產險台南分公司辦公室，則以9.74億元的金額，由在地
的皇龍建設收購，該筆交易也成為台南實價登錄史上，總價最高的商辦交易。其他兩棟大
樓總計出售金額達6.6億元，總計明台產險進帳約60億元。
另一家壽險公司、三商美邦人壽也在去年7月時，將內湖精英電腦大樓以83.5億元，售予
中國人壽，又委託商仲標售持有的環球世貿大樓資產，其中4樓被相關企業三商電腦花
2.83億元購入。截至目前為止，國內保險業者傳出6筆賣樓消息，合計建坪逾1.8萬坪，地
坪約3,270坪，總成交金額逾146億元。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，產險公司出售雙北、台南等標的，目前仍由
產險分公司使用中，不排除是採「售後回租」的方式，讓買方可穩定收租，並吸引以長期
收益為目標的金融業、投資公司等買家接手，加上保險業出脫的物件，又全棟建物的土地
持分大，不少屋齡都超過30年，具有危老或都更的重建可能性。
不只是明台產險，陳定中指出，去年和泰產險也公告擬出售不動產，顯見防疫保單理賠對
產險業造成的強烈衝擊；同時，壽險部分受美國強勢升息影響，國內外的股市、匯市及債
市「三市震盪」，使投資部位的價值減損，導致部分壽險業者賣樓挽救淨值，產險與壽險
賣樓換現的背景因素不盡相同。
心得/評論：
除了三商跟和泰賣樓原來還有其他未上市的也在賣，不過有些是左右手對敲安捏
不知三商壽那25億的增資哪時候會有下文，期待看到三商壽把自己賣掉的那天XD
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台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民
1. 你早晚要買TSM的，為什麼不要現在買？
2. TSM是你們的方舟，信者必得救。
3. Morris張 看見這許多迷惘的人，便走下山來，告訴他們，你們當輪班，信仰TSM。
4. TSM，願你的腦機介面晶片降臨，願你的晶片在這世上，如同呼吸般自然。
5. 神愛世人，甚至將他的TSM賜給眾人，叫一切信他的，不致崩跌，反得飆漲。
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※ 作者: addy7533967 2023-02-07 19:17:21
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推 iamthebest08: 這真的是政府德政 理賠終於全數入袋了
國泰產險真的理賠夭壽慢 爛4F 02/07 19:19
推 fmp1234: 看來強制險又要漲價了QQ7F 02/07 19:24
→ lookinto: 說不定也是該業者不看好房地產未來走勢 趁價高出售 不然業者可增資 或抵押貸款 也可以獲得週轉資金8F 02/07 19:24
推 nashQ: 防疫打房10F 02/07 19:29
→ jayjen: 政府德政結果選舉還是輸慘了XD13F 02/07 19:30
推 w9103: 保險業者:原來賣保險會賠錢15F 02/07 19:31
→ omanorboyo: 那種傳染力敢這樣賣 到底那些經理人在想啥
一家四口花個1千多 一賠就是20萬17F 02/07 19:35
→ jerrylin: 所以幾乎每家產險的總經理都被砍頭了 我說去職19F 02/07 19:39
推 watertip: 明台跟泰國都有業者的慘狀參考了…21F 02/07 19:49
推 duckwei: 樓上是 台產 不是明台25F 02/07 20:04
推 dai26: 才幾十億就吃不消喔，阿對，我看太多油電的新聞了，抱歉26F 02/07 20:05
推 ykia: 這樣富邦跟國泰應該虧損更高吧......台產一年就停29F 02/07 20:14
推 popo123456: 我就是不會確診,領不到保費,還跑去日本 泰國玩,還是沒確診,QQ..30F 02/07 20:17
推 all035: 持有成本那麼低 賣個幾棟根本沒什麼影響35F 02/07 20:28
推 jo4: 沒跳樓都算穩36F 02/07 20:32
推 jackred: 以前真的賺到流油 有四棟樓 搞不好還有更多棟37F 02/07 20:33
→ jo4: 貼心提醒各位股東 該補錢囉38F 02/07 20:33
→ jerrylin: 現在的確大量改用網路保單
請保險業務還不如理賠賠爽快一點39F 02/07 20:33
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