看板 Stock作者 kof70380 (小隆)標題 [新聞] 黑石集團BREIT面臨45億美元贖回壓力時間 Wed Apr 5 23:16:06 2023
原文標題:
黑石集團BREIT面臨45億美元贖回壓力
原文連結:
https://news.cnyes.com/news/id/5136753
發布時間:
鉅亨網編譯張祖仁2023/04/04 19:47
原文內容:
在美歐銀行業動盪之際,黑石集團 (BX-US) 管理的基金面臨 45 億美元的贖回請求。
私募投資公司黑石集團周一 (3 日) 表示,由於面臨大量贖回請求,該公司在 3 月再次
阻止投資人從其 700 億美元的房產投資信託 (BREIT) 基金中撤資。這是該公司連續第
5 個月限制贖回。黑石集團周一股價下跌 3.3% 至 84.96 美元;其股價去年下跌 43%,
第 1 季上漲 18.4%。
瑞士信貸分析師凱利 (Richard Kelly) 在報告中寫道:「我們意識到遠期利率預期放鬆
,總贖回的重新加速可能會對股價造成壓力。」該行重申黑石「弱於大盤」的股票評級,
目標價 69 美元。
去年 12 月 1 日,黑石集團宣布,因投資人贖回請求激增,已自 11 月開始限制 BREIT
贖回。該基金相關投資人單季最多只能贖回 5%,每月最多只能贖回 2%。
雖然距離這項宣布已經 4 個月,黑石的「擠兌」風波仍在持續中。而在歷經過 2008 年
金融危機以來最大規模的銀行業動盪後,投資人的恐慌情緒似乎再度急劇升溫。
黑石集團在給投資人的信中說,BREIT 在 3 月滿足了 6.66 億美元的贖回請求,僅占當
月 45 億美元總贖回請求的 15%。3 月的總贖回請求比 2 月的約 39 億美元高出 15%,
但比 1 月收到的 53 億美元請求低 16%。
黑石集團發言人發表聲明中說,「我們感到自豪的是,BREIT 在市場周期各個階段的表現
都很強勁。」
聲明還指出,BREIT 保留限制贖回以防止大規模資金外流的權利,「這種作法意在防止流
動性錯配,並讓長期股東價值最大化,目前正在按規畫發揮作用。事實上,自 11 月 30
日以來,BREIT 已經向要求贖回的股東支付近 50 億美元。」
黑石集團總裁格雷 (Jonathan Gray) 及高管在 3 月 8 日和 9 日召集 200 多名投資人
,說明日益加劇的金融動盪將帶來全新投資機會,但投資人的擔憂仍然很強烈。
黑石表示,正在發生的金融問題可能會提振 BREIT 的獲利,因為這將限制銀行為新屋建
築提供融資,抑制供應,並對其物業的租金提供上行壓力。
經濟學家擔心,如果歐美銀行業的問題讓本已承壓、規模數兆美元的商業地產出現更全面
的信貸緊縮,商業地產可能成為「下一顆未爆彈」。
美國大型房產管理公司暨開發商 RXR CEO 雷克勒 (Scott Rechler) 日前表示,未來 3
年美國將有 1.5 兆美元的商用地產債務到期,「這些債務絕大部分是在指標利率接近
0% 的時候進行融資。這些債務需要在利率較高、價值較低且市場流動性較差的環境中進
行再融資。」
他指出:「如果我們不採取行動,美國的銀行系統、尤其是地區性銀行將面臨系統性危機
風險,反過來會給依賴地產稅作為營運資金來源的地方政府帶來壓力;地區性銀行占房地
產貸款的四分之三以上。」
心得/評論:
黑石這則新聞沒人發蠻意外的,上個月有MBS違約,這個月又有BRIET的資金壓力,會不會
忽然有天撐不下去?
延伸閱讀:金融業對黑石曝險1,228億 金管會評估回應
https://tinyurl.com/2uuhuadd
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.44.161 (臺灣)
※ 作者: kof70380 2023-04-05 23:16:06
※ 文章代碼(AID): #1aBP2w3f (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1680707770.A.0E9.html
推 SRNOB: 不給贖回很靠北2F 04/05 23:17
推 caity: 生息要把銀行拖垮了,看來大幅度升息不可能了
等影響到大到不能倒的銀行時就......3F 04/05 23:18
→ kof70380: 你應該反過來想?才45億 為什麼要限制贖回?5F 04/05 23:19
推 v7q4: 要搶羅摩遺體了8F 04/05 23:21
推 good5755: 可以直接限制贖回?沒違法嗎11F 04/05 23:24
推 nfsong: GG
但是一樣產權複雜 曠日耗時 沒差12F 04/05 23:25
→ ime5566: 一個小小的私募基金能幹嘛 16500小目標 衝!14F 04/05 23:29
推 fajita: 黑石變黑心16F 04/05 23:31
推 nisi0773: 細雨 你的劍法都我教的 怎麼跟我轉輪王鬥18F 04/05 23:32
推 FRX: 啊,你不是不行,你是沒有(燦笑)23F 04/05 23:39
噓 springfeel: 樓上一堆不做功課就開噴的 跟記者水準87%像24F 04/05 23:41
推 huk40199: 各國都在縮有錢人當然是把錢拿回來啊25F 04/05 23:41
→ ohyakmu: 黑石?地方標會等級吧?26F 04/05 23:42
噓 oplk: 神仙索要失傳了27F 04/05 23:42
→ gomi: 45e?29F 04/05 23:44
推 Brioni: 金融市場還處在這麼高位不就表示賣資產換現金的熱度還沒到高點?這麼一點就卡?33F 04/05 23:44
噓 roder: 小錢不要吵36F 04/05 23:46
→ Brioni: 收錢過程總會有跑不掉的斷鏈38F 04/05 23:46
推 furnaceh: 我只問一次 你要在雨停之前回答我39F 04/05 23:51
推 kaigogo: 我如今家破人亡 全都拜你與黑石之賜40F 04/05 23:52
推 GanKer: 管幾千億的,才45億違約……小意思吧41F 04/05 23:54
推 smalmal: 急著用錢的人可以告它嗎?42F 04/06 00:01
→ LKJM: 外國農會 沒人在意43F 04/06 00:07
→ Navarro: interval fund 就長這樣,不能放急用的錢44F 04/06 00:12
→ shliau: CKGO兩個月前就示警了46F 04/06 00:24
推 qrrd: 別人是不行,你是沒有 !48F 04/06 00:25
推 ter2788: 實際是這樣的 黑石做的的房地產投資 變現困難 所以當初在申購時就簽了贖回有額度限制49F 04/06 00:30
推 hfhf: 還好啦 小農會~51F 04/06 00:31
→ NEX4036: 地方信用合作社而已,別怕!!!!53F 04/06 00:33
推 ter2788: 黑石雖然資產龐大 但現金其實沒有很多
達到贖回額度已經是第五個月 所以是早就有的事情54F 04/06 00:33
推 tc1229: 我擔心若日後遇見高手 你必死無疑56F 04/06 00:34
推 laba5566: 整部片都很好 就是大S敗筆57F 04/06 00:42
推 japan428: 限制贖回十分正常,這種事情早就在投資說明書會講清楚58F 04/06 00:42
→ loveadu: 戰術核彈空,M頭確立,早就預告!61F 04/06 00:52
推 Hero: 娘子,看來這次你闖下的麻煩不小哦~64F 04/06 01:31
推 porter7: 被瑞士信貸分析師說弱於大盤 笑死65F 04/06 01:45
噓 peter98: 等Blackrock也出問題再發新聞喇 黑石甚麼咖?68F 04/06 02:22
→ signm: 黑石很大條欸....69F 04/06 04:00
推 a26893997: 這間其實不太妙 洞有點大 如果倒了 美國房地產有機會崩盤 連鎖效應要再看 不過蛋黃區不會受太大影響71F 04/06 07:00
推 dodo11060: 推文到底在說什麼,有好心人可以幫我解惑嗎?73F 04/06 07:25
推 ppp509: 這篇推文的水準令人嘆為觀止74F 04/06 07:45
推 NLNG: 想找回老二錯了嗎?76F 04/06 07:50
推 koae50: 練戲法就練戲法 練武功就練武功 你總是混為一談77F 04/06 07:56
推 Cloud0309: 娘子原來你這麼有錢 那我不休了你了78F 04/06 07:57
→ bnn: 房地產投資快點去增貸啊 怎麼連45億都拿不出來了81F 04/06 08:12
→ ornv: 我願化身石橋受500年風吹日曬雨打但願你從橋上走過84F 04/06 08:21
推 ketter: 禪機已到,若你能放下手中這把劍,走出這條道
我願是你空的最後一人85F 04/06 08:42
推 deedo: 你是太監...87F 04/06 08:43
推 jorden: 黑石每個月都在淨流出 有多少血可以流?88F 04/06 08:45
→ sdhpipt: 會看到黑石倒掉嗎? 哈哈哈91F 04/06 09:27
→ kof70380: 貝萊德是blackrock 黑石是blackstone 不一樣93F 04/06 09:33
→ tctv2002: 感覺黑石在演1980的儲貸危機....95F 04/06 10:16
推 SRNOB: 賣不了 一季給你贖回5%96F 04/06 10:35
→ louic: 閻羅十殿,第十殿轉輪王獨居幽冥活石,
審判孤魂野鬼,核定男女壽夭,
區分富貴貧賤,發往輪迴投生。98F 04/06 10:36
推 adwn: 好像有點不妙102F 04/06 10:49
噓 deedo: 你不是不行...你是沒有...104F 04/06 12:23
→ user5566: 45e 對黑石根本小菜一碟105F 04/06 13:49
推 a9540314: 你的飛刀首重突襲,室內這麼窄恐怕不好使吧107F 04/06 14:44
推 guppys2005: 買這些資產管理公司股票每次報稅麻煩的要死110F 04/06 16:29
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