看板 Stock作者 bamama56 (bamama)標題 [新聞] 來客少五成 賴正鎰:不需用打房來騙選票時間 Fri Jul 15 11:07:42 2022
原文標題:
來客少五成 賴正鎰:不需用打房來騙選票了
※請勿刪減原文標題
原文連結:
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發布時間:
2022/07/15 10:44:16
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名:
經濟日報 記者游智文/即時報導
※原文無記載者得留空
原文內容:
商總主席賴正鎰今(15)日表示,
上半年房市表現,購地少七成,來客量少五成,
購屋觀望可能延遲至少半年才進場。
政府打炒房一年來效果顯著,沒有必要再急著推動預售屋禁止轉賣的修法,
更不需要用打房議題來騙選票。
行政院今年4月拍板平均權條例修法,並送進立院審查,
原本預計上半年通過,但因未排審,延至下半年會期,
內政部政務次長花敬群表示將在10月推動通過《平均地權條例》修法,禁止預售屋轉賣。
賴正鎰說,政府打炒房一年來效果顯著,但房地產業也慘兮兮,
他向立委們喊話,年底馬上就要縣市長
選舉,大家都很忙著
輔選,
短期內實在沒有必要再急著推動預售屋禁止轉賣的修法,更不需要用打房議題來騙選票。
他也建議政府「不急修法管預售、穩控建材與土地買賣、放寬土建融貸款成數」
三大政策來穩房市。
他說,台灣房價去年快速攀升,很多人搶著進場買房置產抗通膨,
所以多數建商都賣得很好。
但俄烏戰爭3月開打以來,鋼、鋁、銅線、玻璃等建築材料大漲,建材價格漲了40%,
加上土地成本太高,營建業為了如期交屋,必須搶工搶料,
每坪興建成本也從9.5萬元漲到13.8萬元,平均漲幅超過45%,
原本高興完銷,現在卻可能變成要虧錢完工。
他分析說,台灣通膨率六月雖達到3.39%,但壓力尚不如歐美國家的高,
只是全球通膨如影隨形,加上全球股市重挫,更讓消費者堅信置產抗通膨。
然而,在物價漲不停、政府猛打房、央行分段升息情況下,
消費者在購屋心態上,已出現「到底是要不要買房」、「現在進場會不會是買在高點」、
「現在不買以後房價恐更高買不起」的矛盾情境。
賴正鎰指出,央行要求銀行承辦開發商土建融資貸款降到4成,
並規定購地後18個月內要開工,否則要降低貸款成數,
使得開發商現在都不再買新的土地,加上之前庫存土地已購足,
全國的今年上半年的購地總金額較去年同期減少了七成。
市場觀望氣氛濃厚也使得各案場平均來客量短少50%,
建商原本在今年上半年要推的新案也紛紛遞延到Q3、Q4推出、
預售屋改為成屋銷售避免吃掉利潤。
心得/評論:
※必需填寫滿30字,無意義者板規處分
商總兼鄉林董事長賴正鎰呼籲
政府打房有成效 可以先暫緩一下
不要再用打炒房議題來騙選票了
所以說 台灣房市還是比中國穩健的
營建股 不用怕 就是繼續買
(延伸閱讀: 限制預售屋轉售 柯建銘: 時機不宜下會期難三讀)
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推 kinki999: 台灣建商還沒破產,代表房市好的很!2F 07/15 11:09
推 redxon: 打房? 呵呵3F 07/15 11:09
→ jacid: 甚感欣慰...4F 07/15 11:09
推 x58420: 有建商 房仲倒閉 再來說5F 07/15 11:09
推 chongwen: 打房,笑了,都不敢升息了,真的好笑8F 07/15 11:10
推 piercingX: 不少酸民都認為打房是央行的職責啊 禁轉約哪算得了什麼9F 07/15 11:10
推 fourkg: 實際房價有跌嗎? 越打越漲11F 07/15 11:10
噓 eddie04: 真的,不要再騙了,打假的
屯房稅下去才是真的18F 07/15 11:11
→ chongwen: 屯房稅、升息、限制預售屋轉售,有嗎?20F 07/15 11:11
→ fallinlove15: 真的不需要 年輕人都快沒了 沒必要擔心弱勢 反正這些人只重視自己的口袋21F 07/15 11:12
→ AN94: 繼續騙沒關係25F 07/15 11:12
→ hugavin: 你說的政府是美國聯儲局?26F 07/15 11:13
推 cerwvk: 台灣,不是個正常的地方27F 07/15 11:13
噓 kkmansky: 等等,那台中短時間從20~30萬 到現在的5~60萬是??29F 07/15 11:14
噓 likekaito: 還賺不夠是不是 沒建商 仲介收店都打假的31F 07/15 11:14
推 Dean997: 笑死!原來有在打房噢32F 07/15 11:14
推 fourkg: 選舉要到了 實際上是在幫宣傳政府打房有成效33F 07/15 11:14
推 ravelson: 你鄉林先賺錢再說 還有中國投資一堆能否賺錢?34F 07/15 11:14
→ tigerzz3: 噓噓東這幾年慢慢轉性了 剩這位還在講幹話35F 07/15 11:14
→ chongwen: 他跟台玻的老闆,真的最愛哇哇叫37F 07/15 11:14
推 peterlee97: 每坪興建成本也從9.5萬元漲到13.8萬元←然後一坪賣一百萬???38F 07/15 11:14
推 gfsog: 翻譯:打屁啊,林北房子還要賣41F 07/15 11:15
推 ftn8303: 台南房價續漲,根本都沒打到….42F 07/15 11:15
→ house911: 官員 民代 金主手上一堆房產 ? 鬼島央溫柔呵護???43F 07/15 11:16
噓 deedo: 房板:笑死~這叫打房?你系勒跨哇謀~口袋深啦~44F 07/15 11:16
噓 qaz13579: 這咖反對的事就是對全台灣都有利45F 07/15 11:16
推 steel: 會怕喔?49F 07/15 11:17
噓 iamten: 不會加價賣喔 還要我教???50F 07/15 11:17
噓 gmmgm: 別家建商賺滿荷包,你虧到屁股一包!先反省吧51F 07/15 11:17
噓 deedo: 房板:政策根本在搔癢~可以強一點嗎?52F 07/15 11:18
噓 derek0212: 打了是騙選票 不打是圖利 不然你是要怎樣53F 07/15 11:18
→ iamten: 本來要賣十間 9間先不賣 拿1間出來加價賣 懂?54F 07/15 11:18
噓 junichi2900: 神經病吧 4月才在喊329強強滾 剛需築底新案衝高 到7月又變成上半年不佳了 就像小吃店天天喊苦撐無利潤 颱風一來淹水無法營業每天又變少賺幾萬元 一樣可笑55F 07/15 11:18
→ iamten: 飢餓行銷都不會 嫩59F 07/15 11:19
推 zangif: 講這些幹嘛 直接說買不起房子的人都是廢物 台灣不需62F 07/15 11:19
→ zangif: 要爛草莓年輕人 死了就算了
三四五六年級留下來再創經濟奇蹟就好啦64F 07/15 11:19
推 php4: 看你是要加價賣還是不要賣66F 07/15 11:20
推 czg: 台南房價續漲,是平行世界嗎68F 07/15 11:20
→ othen: 有打房這件事?69F 07/15 11:21
推 iamala: 嗯?不是越打越旺,越打越高嗎?建商也懂反串?70F 07/15 11:22
噓 hellstar: 營建商:賣不出去就加價賣,物以稀為貴,反之亦然71F 07/15 11:22
噓 homehell: 最近房市行情明明還很高...72F 07/15 11:22
噓 gwboy: 這是在幫政府業配吧,那裡有打房?73F 07/15 11:23
噓 sjchu: 買不起房 嗚嗚嗚74F 07/15 11:23
推 NotOtaku: 本來吃十分飽,現在吃八分飽,還是很餓啊77F 07/15 11:24
噓 hellstar: 這咖跟台玻林伯豐一樣都是紅(共)頂商人,為反而反78F 07/15 11:24
→ aloness: 不打房也不會買了啦,這世道看你要買房子還是買美元美債80F 07/15 11:24
→ jerrylin: 當然要繼續打啊 房價又還沒跌82F 07/15 11:25
→ olaerc23564: 一堆低能繳三十年房貸換三年漏水保固 保的比我電子產品還短83F 07/15 11:25
→ aloness: 不動產今年的投報率,先追的過蛋價的成長率再說87F 07/15 11:26
→ jerrylin: 建商連個面子都不做給政府 像話嗎89F 07/15 11:28
→ chongwen: 賴正鎰、林伯豐、噓噓東,應該是最被討厭的3個人90F 07/15 11:28
→ chongwen: 每次有他們的新聞,都是噓比較多93F 07/15 11:29
噓 Totti: 又在裝死,凱道前抗議我就信97F 07/15 11:30
推 riotssky: 還不是美國升息導致的 還真以為做了什麼事喔98F 07/15 11:31
→ wateryc: 騙什麼票?我終生不投冥燼党,你把房子全部鏟平我也不會投啦100F 07/15 11:31
→ iamten: 真的要買 等下一次大地震 一堆老房再震一下就不能住一堆人拿身家買房 哪來的錢重建105F 07/15 11:32
→ Leo4891: 前陣子不是大賺?現在又慘兮兮?
央行只升半碼叫做打房 要不要看看美國是怎麼打房的?107F 07/15 11:33
噓 ab4daa: 房價只會漲不會跌 你還在買股?110F 07/15 11:35
噓 r30385: 這咖反著看就對囉111F 07/15 11:36
推 goal56: 倒閉再說113F 07/15 11:37
→ shellback: 真有用的話為何說是騙?還是說其實在騙的是…118F 07/15 11:39
推 zack4718: 哦是哦真的假的555555119F 07/15 11:39
→ iio: 金龍 : 好喔 那我九月升三碼120F 07/15 11:40
噓 Joelai: 外星人還沒發現台灣吧,全宇宙最值得置產的國家122F 07/15 11:40
推 a28200266: 才這樣叫打房?這咖在開玩笑吧= =?123F 07/15 11:41
→ YDSK: 關鍵是升息導致資金水位慢慢下降,還在用建材成本上升騙人趕緊買房,是去年過太爽了是嘛...128F 07/15 11:45
→ k102asdf: 還會供蕭威 肯定是打的不夠136F 07/15 11:47
→ AllenAline: 確實沒有甚麼要買賣房子
但好的標的還是很快賣出137F 07/15 11:47
推 fan415: 房子又沒降,貴成那樣好意思講有效果。139F 07/15 11:47
→ cchsiao: 建商的話反著看就對了141F 07/15 11:49
推 pziix: 就是要修理你們 房蟲 賤商 房仲7414142F 07/15 11:50
噓 ImCPM: 降價人就變多了 是不是降價嗎
*是不會143F 07/15 11:50
→ jjjerry: 跟著政府走 安心賺大錢148F 07/15 11:54
推 A0908: 哈哈哈,連賤商都知道政府是在騙選票150F 07/15 11:56
→ MixBear: 有打過?打在年輕人身上啦151F 07/15 11:57
噓 orange0319: 乾我屁事!之前行情好自己不蓋,偏要拖到景氣反轉蓋,再來哭夭成本變高152F 07/15 11:57
推 jackytw: 一個完全靠政策在賺錢的產業154F 07/15 11:59
→ xkso: 加價賣就好 升息也不是為了打房 又沒什麼政策156F 07/15 12:03
推 IDF5566: 有在認真打房嗎?妹有嘛!157F 07/15 12:04
推 ffxx: 一堆新聞帶風向 實際上還是賣爆漲爆162F 07/15 12:12
噓 eknbz: 騙165F 07/15 12:14
→ sam455205: 裝睡的人永遠叫不醒啦
效果顯著?我們越賣越高哈166F 07/15 12:15
→ R3hab …
推 R3hab: [url=https://imgur.com/7h10nHS]https://i.imgur.com/7h10nHS.jpg[/url]170F 07/15 12:18
推 DwyaneT: 真正關鍵的"房價"呢?171F 07/15 12:18
→ jakai: 果然房地產不能跌~還沒開始跌就在哀哀叫了173F 07/15 12:20
推 kobe222: 建築成本當初才9.5萬/坪,那你賣這麼貴是在?174F 07/15 12:21
噓 facefear: 房價暴漲了這麼多 說好的 屯房稅!!!!!!!!!!!!!!!!!176F 07/15 12:22
噓 oop53: 要倒了沒178F 07/15 12:22
推 a396216: 這張嘴急了表示政策就是對的180F 07/15 12:25
噓 zmack0905: 沒有看到自殺潮以前不要跟我說有在打房181F 07/15 12:27
→ flyfisher: 建商的呼籲 反著做就能得民(選)心(票) 政客們懂了嘛182F 07/15 12:27
→ ccmacker: 建商說打房效果顯著?!嘿嘿嘿188F 07/15 12:33
推 a050214: 成交量少一半,價格又多一倍有差嗎?189F 07/15 12:34
推 mikylecy: 越打房價越高 繼續打不好嗎192F 07/15 12:35
→ geo0222: 漲成這樣叫打房? 最好漲到一坪1000萬看誰買194F 07/15 12:38
→ c928: 那你降價賣啊196F 07/15 12:39
推 WarHawk: 執政黨跟財團聯手欺負台灣百姓 國外看得到這種情況嗎?198F 07/15 12:42
推 jagger: 加價賣啊 房地產無腦多好簡單201F 07/15 12:45
推 sulaman: 你以為房子賣不出去是因為打房?203F 07/15 12:46
噓 missin: 不是清籌碼嗎?204F 07/15 12:48
→ DAEVA: 救救三發首席大院 仁武區每坪35萬206F 07/15 12:50
推 x221x221: 還有五成
會叫那代表還不夠痛208F 07/15 12:51
推 windalso: 貸放乘數超高 笑死
政府一起炒30年房貸 貸貸相傳212F 07/15 12:53
推 ppnow: 中國套一堆,直接跟習近平講啊214F 07/15 12:58
→ mqhung: 某賴又來了......215F 07/15 12:59
推 RuRu5566: 每坪興建成本不到14萬,30坪賣2000萬是怎麼回事...216F 07/15 13:02
噓 toper: 又這咖217F 07/15 13:04
→ jing0607: 金主是不是說話惹?注意ㄧ下營建股218F 07/15 13:04
推 bud3058: 本來預計賺100,結果賺30,等於賠70,我懂這邏輯的219F 07/15 13:04
→ BIGETC: 所以房價將了嗎221F 07/15 13:07
推 dream1124: 說得好 只升半碼結果恩將仇報忘恩負義223F 07/15 13:10
→ dream1124: 媽的選擇信管早不上了,這麼給火車頭面子還有得嫌225F 07/15 13:11
→ jaricho: 半碼挺房市 還出來叫屈???227F 07/15 13:13
推 EvilKnight: 反正不管怎樣 台灣的房市只有井噴這個單行道啦228F 07/15 13:13
→ frankexs: 投資有賺有賠,就建商賠不得229F 07/15 13:14
→ dream1124: 我都沒說下個立院會期根本還沒開始,他很急嘛~230F 07/15 13:14
推 amiahhh: 2年選舉一次 都多久了..老巨嬰
裝什麼菜雞231F 07/15 13:14
→ kamp4590: 等有一堆投資客跳樓再來講好嗎233F 07/15 13:17
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