看板 Stock作者 cjol (勤樸)標題 [新聞] 台積電帶動炒房效應 高雄新市鎮6年一坪時間 Mon Jul 18 19:49:13 2022
台積電帶動炒房效應 高雄新市鎮6年一坪落差近20萬元
20220718
蘋果新聞
葉家銘／高雄報導
台積電設廠帶動高雄房價出現猛爆性上漲，目前市郊新屋全面成交挑戰3字頭、市區則是4~5
字頭房價，其中位於鄰近橋頭區的高雄新市鎮，光今年與去年相比新屋房價每坪大漲3成，
而《蘋果新聞網》調查發現，從預售就開始銷售雄崗建設大樓案「橋科水岸花園」(原名「
巴黎行旅」)，同社區房價單坪落差最高達18.7萬元，暴增170%最扯。
高雄過去1年來建商瀰漫在一股台積電效應導致房價出現暴漲氛圍，然而房價暴漲並非所有
建商都可享有利潤，部分2021年上半年之前預售完銷建案，建商賺得未必有投資客多，觀察
實登揭露可發現，許多屋主將剛成屋物件釋出在房仲網銷售，每坪大賺6~8萬元，甚至10萬
元以上大有人在。
《蘋果新聞網》調查目前高市單一社區因台積電效應前後，房價高低價差最多就屬橋頭高雄
新市鎮大樓「橋科水岸花園」，該案早期以「巴黎行旅」銷售，在2016年預售階段每坪成交
不少屬11~12萬元戶型，最便宜1戶每坪僅10.9萬元；然而受到台積電效應今年社區成交最高
單價已達29.6萬元，首購型建案社區房價單坪達18.7萬元價差。雄崗建設董事長林清吉說：
「台積電加上橋科效應，早期打出廣告優惠價買到都賺到。」
橋頭區房價漲幅有多驚人？從高市地政局揭露實登觀察，屋齡2年內新屋2021年每坪成交均
價18.74萬元，而今年已成長到單坪24.88萬元，房價增幅32.7%，比台積電設廠所在楠梓區
29.2%還高，區段新屋如大樓預售案「橋科綻」每坪成交最高單價已達32.59萬元。
高雄房屋市場調查協會理事長黃詩萱指出，這波台積電效應在去年上半年進場個案，賣越慢
建商反而賺越多，但同社區單坪大增近20萬元卻十分罕見，而隨著台積電與橋科陸續動工，
未來區段將成為高市指標科技城，該利多將是支撐這波高房價主因。（葉家銘／高雄報導）
https://www.appledaily.com.tw/property/20220718/AF4828E7872220BFF5635026BD
台積電帶動炒房效應 高雄新市鎮6年一坪落差近20萬元｜蘋果新聞網｜蘋果日報 台積電設廠帶動高雄房價出現猛爆性上漲，目前市郊新屋全面成交挑戰3字頭、市區則是4~5字頭房價，其中位於鄰近橋頭區的高雄新市鎮，光今年與去年相比新屋房價每坪大漲3成，而《蘋果新聞網》調查發現，從預售就開始銷售雄崗建設大樓案「橋科水岸花園」(原名「巴黎行旅」)，同社區房價單坪落差最高達18.7萬元，暴增 ...
心得/評論：
「台積電加上橋科效應，早期打出廣告優惠價買到都賺到。」
真是聰明
台積電員工人還沒到
房地產先賺一波
不愧是經濟火車頭
高雄實力也真是雄厚
把台積拉過來，硬是要得
強大的手段台積電也不敢說no
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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...
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推 rb731024: 現在什麼都可以炒啦，什麼都是房市利多2F 07/18 19:50
→ lpmybig: 支持全台各縣市都來一個台積電3F 07/18 19:50
推 humbler: 買台積電股票不如投資房地產4F 07/18 19:51
推 roder: 吵起來5F 07/18 19:51
→ humbler: 與其投資實業 不如炒房比較賺6F 07/18 19:51
推 jackred: 一下子把價格拉太高 大約是人員進駐五年後的價格7F 07/18 19:52
推 lolic: 阿房仲都說台積電員工去買的啊8F 07/18 19:54
→ haver: 這建案爭議超多的..12F 07/18 19:58
推 wekaytw: 斑馬愛炒房 炒房人民共和國萬歲 嘻嘻15F 07/18 20:01
推 Dia149: 就說房子永遠不會跌，房子打爛買到地又翻了17F 07/18 20:04
推 cblade: 真的發大財19F 07/18 20:06
→ destroyss: 呆子才買那邊 霞海重劃區價格一樣 離市區近多了20F 07/18 20:14
推 ceca: 謝謝支持,謝謝支持....21F 07/18 20:15
推 qqw12012: 全台大炒房 苦幹實幹都傻瓜23F 07/18 20:19
推 ebeta: 買台積不如去炒房25F 07/18 20:23
推 eknbz: 發。大。財！27F 07/18 20:25
推 marforme: 橋頭跟楠梓那鳥地方也配這價錢？在地人都知道所以根本不會買28F 07/18 20:32
推 lycer: 台積蓋好也要五年後32F 07/18 20:36
推 f204137: 高雄人地產都變有錢了33F 07/18 20:36
噓 aitela: 遙想當年帶頭炒竹南台積，結果慘套七年的冤魂35F 07/18 20:38
推 cleanx: 愛炒就去炒，高雄地廣人少，怕什麼37F 07/18 20:40
推 fundme: 高雄準備6字頭 空空崩潰吧38F 07/18 20:43
→ DeStory: 台g遇到爛政府=毒瘤39F 07/18 20:47
推 eknbz: 當地人買不買沒差 這就台積學長姊買來賣學弟妹的41F 07/18 20:53
推 kis28519: 稅金比養台車還便宜，不炒嗎?42F 07/18 20:53
推 agvnol: 炒起來，噴起來43F 07/18 20:55
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