[新聞] Q2營收減2成信義房屋：房市冷卻2區最嚴重 - Stock板

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作者 golang (666NYCU666)
標題 [新聞] Q2營收減2成　信義房屋：房市冷卻2區最嚴
時間 Wed Jul 27 15:02:05 2022

原文標題：

Q2營收減2成　信義房屋：房市冷卻2區最嚴重

原文連結：https://house.ettoday.net/news/2302604

Q2營收減2成　信義房屋：房市冷卻2區最嚴重 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲

信義房屋（9940）今（26日）董事會通過2022年第二季財報，單季合併32.83億元，年減近2成。信義房屋表示，受到升息、疫情、房價相對高點等因素影響，交易量萎縮，其中以新竹、台南2區最嚴重。 (信義房屋, 房仲, 帶看, 房市, 房價, 交易量, 仲介, 台南, 新竹, 營收, EPS, ) ...

發布時間：2022-07-26 17:33

記者署名：

原文內容：

記者項瀚／台北報導

信義房屋（9940）今（26日）董事會通過第二季財報，單季合併32.83億元，年減近2成。
信義房屋表示，受到升息、疫情、房價相對高點等因素影響，交易量萎縮，其中以新竹、
台南2區最嚴重。

信義房屋今日董事會通過第二季財報，單季合併營收32.83億元，年減19.94%，歸屬母公
司淨利3.13億元，EPS（每股純益）為0.43元；相較去年同期的0.67元，減少35.82%

受到美國自3月中持續升息，帶動國內房貸利率節節升高，又遇全球疫情、通膨壓力高漲
，在房價相對高點下，整體房市交易冷卻，加上分店同仁嚴格遵守防疫規定，帶看量受到
影響，信義房屋上半年度EPS為1.07元。

信義房屋統計各縣市交易均減少，其中新竹及台南的交易量，年減3~4成，主要是去年同
期台積電加碼投資台南，南科議題當時水漲船高，今年台南依傍半導體產業的買氣減弱不
少，加上可售物件有限，2地交易有較顯著之量縮。

心得/評論：

最近房地產仲介行業應該也是挺焦慮的
雖然價格一直往上疊
可是成交量就是一直出不來

建商直接賣的預售屋自從宣佈升息縮表之後
成交量也是上不去

https://i.imgur.com/jdhwiLL.png

這圖表只到四月還沒有疫情大爆發之後的

然後去年是建商喊買他們自己跟著搶地

https://i.imgur.com/pmuQ6R1.png

哇靠結果建商自己今年也不進貨是怎樣

所以有時間洗文不如出門多幫建商買幾間幫建商衝交易量

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推 overno: 不會加價賣嗎？1F 07/27 15:03

推 GuGuCi: 不要怕，之前去看房，代銷都說他們自己有買一間XD代銷業者才是台灣房地產最強支撐2F 07/27 15:03

噓 vvnews: 房市冷卻？你有問過發哥嗎？4F 07/27 15:03

興富發集團潤隆國家大院最近在青埔建案才接連出大事
超大裂縫+空中飛人

https://i.imgur.com/ibCKxmH.png
https://i.imgur.com/ibCKxmH.png

老董還不是面不改色

https://i.imgur.com/Ls8UXKY.png

推 fg008kimo: 自己多買幾間不就有成交量了5F 07/27 15:04

→ jvor0719: 賣不掉加價賣阿6F 07/27 15:04

推 victorytim: 都惜售了當然量縮==7F 07/27 15:04

→ overno: https://i.imgur.com/kC8ZZ2r.jpg8F 07/27 15:04

噓 imlucky: 每年5趴10趴的漲怕什麼9F 07/27 15:04

→ overno: 信義房屋怎麼不去南部，每年漲5%以上10F 07/27 15:04

推 sbob: 屋主集體不想賣，造成供給下滑售價上升，懂？11F 07/27 15:05

惜售哪次不惜售
https://i.imgur.com/pVtJE25.png

噓 Parsons25: 房版：房子都賣光了，營收當然衰退12F 07/27 15:05

推 lolic: 房版：加價賣13F 07/27 15:05

推 GuGuCi: 有一說一，現在房仲網上的房源確實不多14F 07/27 15:06

推 alfi2016: 台南土地一堆泡沫吹太大惹
https://i.imgur.com/8wumS0k.jpg
羅董空手看戲嘿嘿15F 07/27 15:06

推 touchbird: 一直漲是要怎麼買哭啊18F 07/27 15:06

噓 kkjjrtlym: 冷就加價賣拜託價格開高一點好嗎19F 07/27 15:07

→ R3hab …

推 raslin: 加價加價再加價，不行就兩倍三倍，一定賣得掉的！21F 07/27 15:09

推 MixBear: 焦慮三小滿手錢根本不怕22F 07/27 15:09

推 sspider0829: 沒成交量還是照漲仲介是靠週轉收傭23F 07/27 15:09

推 EKman: 新竹那個鳥房賣到60以上，有錢也不想當臭盤子24F 07/27 15:10

推 ImCPM: 待售物件也創新高真的有惜售嗎25F 07/27 15:12

推 a28200266: 台南都能炒需求有這麼大嗎26F 07/27 15:12

→ DAEVA: 救救仁武區27F 07/27 15:13

推 kendavid001: 放心每個代銷都說接近完售穩啦28F 07/27 15:14

推 cblade: 賣到沒貨29F 07/27 15:14

→ npc776: 只加半碼你好意思喊節節升高wwwwwwww30F 07/27 15:14

推 j5163124: 現在手法就是沒人買就找人頭買把實價再往上炒，然後配合房蟲到處宣傳又漲價了31F 07/27 15:15

→ b9513227: 半碼就冷了房蟲笑死33F 07/27 15:15

推 CTTSAI: 賣不出去加價賣，半年對方就來跪34F 07/27 15:17

推 Coffeewater: 銷量低又不降價當然沒量慢慢賣35F 07/27 15:18

推 yellone741: 新竹一堆老房蛋白蛋殼區也開一堆鳥價誰想買36F 07/27 15:18

推 eknbz: 新竹是供給變少吧不然出得起盤子價的大有人在37F 07/27 15:20

推 ravelson: 有便宜的市中心可以買惹38F 07/27 15:21

推 NEWinx: 忍住都不賣，一起堅守房價39F 07/27 15:22

噓 Dean997: 不要怕，明年還有5～10%的漲幅40F 07/27 15:23

→ j5163124: https://i.imgur.com/wqW1mHk.jpg 不知道賣掉了沒41F 07/27 15:24

推 blackbrid: 房仲：屋主惜售，要大漲了42F 07/27 15:24

推 k798976869: 新竹一堆工程師在搶好嗎43F 07/27 15:24

推 Croast: 新竹蓋的根本趕不上買的好嗎44F 07/27 15:25

※ 編輯: golang (114.43.70.203 臺灣), 07/27/2022 15:26:01

推 oyaji5566: 賣不掉加價賣45F 07/27 15:25

→ Croast: 看上次那個法拍屋事件就知道了46F 07/27 15:25

推 rhapsody1112: 加價1倍賣看看加油47F 07/27 15:26

→ sssallen: 持平不會降48F 07/27 15:28

推 piercingX: 太子決定滿手現金等抄底了49F 07/27 15:31

推 gowet: 價格會騙人，但是成交量不會，等到認賠殺出就知道50F 07/27 15:31

推 sakula0616: 空屋一堆套牢還整天喊慢慢賣XD51F 07/27 15:31

推 julian42: overbooking 工程師也要沒錢了，房價崩崩52F 07/27 15:31

噓 daipeter: 賣不出去加價賣啊，還要我教53F 07/27 15:31

推 mousefire: 9、12月升息就有滿地黃金可以撿了54F 07/27 15:32

→ sakula0616: 高點量縮不是上去就是準備大跌55F 07/27 15:32

推 niceyeh: 加價賣56F 07/27 15:32

→ sakula0616: 但經濟反轉還會上去還大跌自己思考摟57F 07/27 15:33

→ npc776: (╮′_>`)<央行應該沒那個覽趴升息就是了...58F 07/27 15:33

→ Busufu: 笑死明明是打輸永慶59F 07/27 15:33

推 metallolly: 加價賣啊60F 07/27 15:35

推 mypower: 沒有人要便宜賣阿，怎麼查都還是很貴61F 07/27 15:37

推 topninjayen: 5-10%漲幅太保守了吧62F 07/27 15:37

推 Shawn5689: 金額減少幅度比件數減少幅度小就是還在漲啊63F 07/27 15:38

推 cheetahspeed: 窮人繼續空手就是繼續漲64F 07/27 15:38

噓 nanco5566: 垃圾炒房仔全家不得好死65F 07/27 15:38

推 shanpili: 無量上漲是惜售66F 07/27 15:39

※ 編輯: golang (111.249.89.202 臺灣), 07/27/2022 15:41:07

推 mb: 哪次不是惜售對吧67F 07/27 15:40