看板 Stock作者 ilovelol (我愛蘿)標題 [新聞] 中國禁天然砂輸台釀房市恐慌 建商:抓錯時間 Wed Aug 3 15:45:43 2022
原文標題:
中國禁天然砂輸台釀房市恐慌 建商:抓錯成本動輒虧本倒閉
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原文連結:
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中國禁天然砂輸台釀房市恐慌 建商:抓錯成本動輒虧本倒閉|蘋果新聞網|蘋果日報 美國眾議院議長裴洛西率領訪團旋風來台,中國大陸隨即祭出制裁措施,中國商務部今天宣布,即日起暫停對台出口天然砂。根據經濟部礦務局統計資料,台灣在2021年的進口砂仍有至少560萬公噸需求,雖然預拌混凝土業者聲稱「影響不大」,但有建商擔心市場出現預期恐慌心理,或其他原物料進口還會受到限制,將影響價格波動 ...
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發布時間:
32 分鐘前
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記者署名:
林佩萱/高雄報導
※原文無記載者得留空
原文內容:
美國眾議院議長裴洛西率領訪團旋風來台,中國大陸隨即祭出制裁措施,
中國商務部今天宣布,即日起暫停對台出口天然砂。
根據經濟部礦務局統計資料,台灣在2021年的進口砂仍有至少560萬公噸需求,
雖然預拌混凝土業者聲稱「影響不大」,
但有建商擔心市場出現預期恐慌心理,或其他原物料進口還會受到限制,
將影響價格波動,「恐慌如同餘震,將持續半年以上」,
建商不希望蒙受其害,打算走一步算一步,
尤其預售屋推案會減緩銷售速度,甚至
調高房價以確保工程推進、降低風險。
砂石業者表示,砂石分成兩種,
一種是河川疏濬取得的天然砂,就是從另一種是從炸裂礦山取得的機製砂。
根據中華民國110年礦業統計年報統計台灣的進口砂石量,
2014年進口量達到高峰,為1429萬1817公噸,而後逐年遞減,
至2021年進口量約560萬7817公噸,7年減少868萬4000公噸,約6成。
東龍不動產董事長王棟隆指出,
目前台灣營建業對大陸的機製砂石依賴不多,
若遭禁止進口還可以從東南亞取得,
但很難說未來市場不會出現缺貨或哄抬價格的狀況,
希望政府聲援支持,多開發台灣東部及個別區域的砂石開採,或有相關辦法以穩定價格。
目前已有業者表示憂心。一名建商高層人員告訴《蘋果新聞網》,
這次裴洛西訪台引發的效應並非短期,
至少以月計算,大陸的制裁自裴洛西離台之後恐持續上演,
台海緊張,如同溫水煮青蛙,連帶影響市場恐慌。
大陸已禁止進口台灣百餘家食品,導致上千種食品遭到潑及,蒙受經濟損失,
這次又禁止天然砂石出口至台灣,
未來很難說不會禁止出口其他原物料,業者會擔心原物料價格波動,
恐慌如同餘震,至少持續半年。
該名建商告訴記者,蓋預售屋通常先推估每坪營建成本,以及未來在合理年限蓋完,
會有多少獲利空間,然而
現在成本很難估算,因為不知道還有什麼突發事件,
像之前海運塞港一下子就引發原物料上漲,未來還可能承受政治因素干擾,
如同間接受害者。
他認為,建商會更謹慎觀望,減緩推案速度,
預售屋在必要時會調價,比如之前開3字頭會調到4字頭,
若一下子賣太便宜,像之前賣單價2字頭,並迅速完銷的建商,
恐因成本沒算好,面臨工程款付不出來,甚至倒貼的狀況,
尤其小建商未來應留意虧損和倒閉的風險。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出,
營建業面臨缺工、投資過量問題,經營風險增加,市場基本面有一點脆弱,
再加上今年有升息、景氣衰退等風險,產業多少受到影響,
現在還有政治因素影響市場波動,等於是火上加油。
未來中小建商成本更高,恐將百分之百反映到房價上,
而量體大、財務供給多元的大建商風險就不會這麼大,
但整體來說,當景氣不好,房市基本面脆弱,
對民眾而言,購買小建商的建案風險將會增加。
心得/評論:
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儘管上游混凝土業者表示中國禁砂石對台灣沒影響
但建商仍擔心恐慌心態造成本拉抬
因此未來仍將放緩推案以及 加 價 賣!
未來成本仍將反映到房價上
如此看來 營建公司以及營建股或成為中國封鎖下的受惠者
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→ santein: 噫 太好了 ! 找到理由漲價了 !!4F 08/03 15:47
推 aJan5566: 房價忍痛漲50%! 連中古屋蓋好的預售屋都一起漲!5F 08/03 15:47
→ alex5566: 恩恩~成本太高~中古屋開噴~9F 08/03 15:48
→ cerwvk: ... 一整個想吐槽. 不管如何都是漲的概念.11F 08/03 15:49
→ alex5566: 阿共打來要用什麼理由才能開噴14F 08/03 15:50
推 k1k1832002: 民宅就算了,公共建設才是問題
誰包誰死的概念15F 08/03 15:51
噓 msty: 盧蛇又要該該叫了17F 08/03 15:51
噓 nk10803: 笑死 連阿共都幫忙炒房20F 08/03 15:53
→ DAEVA: 天崩畢業25F 08/03 15:56
推 Unsullied: 乾 又要漲價了
大建商又有更大的優勢了28F 08/03 15:57
推 gn02218236: 加價賣就對惹 一坪200指日可待 飛彈隨便打都是幾兆幾兆30F 08/03 15:57
推 ots625: 房市在噴一波33F 08/03 15:57
噓 alex650129: 台灣建商真脆弱,動不動就倒,怎麼都沒看到真的倒35F 08/03 15:58
推 jaceda: 這下房價要漲三倍了37F 08/03 16:01
→ ekit0423: 混凝土業說沒差 你建商說有差 到底差在哪 笑38F 08/03 16:02
推 ImCPM: 呼吸都是漲價的理由啊39F 08/03 16:03
→ wind2k: 因為雞蛋漲價便當變貴成本上昇,漲!41F 08/03 16:06
→ bbcer: 就先不要蓋啊?空屋率已經很高啦42F 08/03 16:06
推 eknbz: 一千零一種漲價理由XD43F 08/03 16:07
→ ssiou: 問題是建商根本賣不掉,加價是要加給誰?44F 08/03 16:08
推 asdfonly: 混凝土一定漲...房價已經很貴了...再漲有限45F 08/03 16:09
推 win8719: 混泥土業者都說沒差了46F 08/03 16:11
→ qingun: 想看建商降價求饒式賣房47F 08/03 16:11
→ gv390: 建商倒閉,房子越來越少,井噴48F 08/03 16:12
→ iamaq18c: 這篇說到重點 其實現在大陸砂已經少很多了49F 08/03 16:15
推 win8719: 大陸砂2007年就被搞一次了50F 08/03 16:16
推 swgun: 祖國隔海炒房51F 08/03 16:20
推 jerrylin: 直接調到一棟一億如何 笑你沒種53F 08/03 16:21
→ amiahhh: 是不是想找理由加價56F 08/03 16:30
→ borriss: 不會去水庫挖喔(X57F 08/03 16:34
→ R3hab …
噓 R3hab: [url=https://imgur.com/3Tb8cah]https://i.imgur.com/3Tb8cah.jpg[/url]59F 08/03 16:38
推 clisan: 另一篇講只佔1%,根本就是藉機漲價60F 08/03 16:38
推 YukiTW: 未來? 現在預售屋簽約都簽十年以上的,慢慢拖61F 08/03 16:40
推 artwu: 建商:房價又可以漲了 嘻嘻62F 08/03 16:44
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