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作者 kalaokla (卡啦)
標題 [請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?
時間 Sun Sep  4 10:27:52 2022



這幾年如果有買像台南,高雄,新竹,房地產的人

有些房屋的價值已經都飆漲很多

因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資



想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限?

做這件事的前提:增貸一定是認為自己的投資報酬率會大於利率



自己思考如何評估自己最多能貸多少錢投資股票的一些條件


例如:

1. 貸款的"每年利息"最多不超過"年收入"的1/3

   等同於 每月房貸的金額不要超過每個月總收入的三分之一

2. 考慮假設失業, 手上的現金要能付兩年的房貸

等等



版上高手會建議用哪些"檢視自己的條件"

如何評估自己最多能貸多少錢來投資,不要超出自己的能力極限呢?

謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.90.63 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z50qgQC (Stock)
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※ 同主題文章:
[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?
09-04 10:27 kalaokla.
Re: [請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?
09-04 12:59 Dontco.
→ tinoooii: 投資前不該先想借貸1F 09/04 10:29
推 airwaves0612: 銀行就會幫你評估了自己不用評估
信貸三年了耶這問題銀行幫你了，超過你的能力銀行也不會貸款給你2F 09/04 10:30
推 sspider0829: 1.能貸多少錢 是銀行評估的
2.能用多少貸出來的錢去投資 是看你自己過去長久的績效決定的 如果你很容易賠 那就是05F 09/04 10:31
推 pziix: 買股還是拿閒錢操作比較好8F 09/04 10:31
→ airwaves0612: 會賠錢賠都是投機不是投資9F 09/04 10:32
推 rahim: 銀行會幫你決定10F 09/04 10:32
推 summerleaves: 先確認勝率夠高 才開槓桿11F 09/04 10:34
※ 編輯: kalaokla (49.216.90.63 臺灣), 09/04/2022 10:36:00
推 aikotoba: 借貸等同於開槓桿 想想自己開槓桿的承受度12F 09/04 10:37
推 dracula83183: 良心建議。當你能用「錢賺錢」後，再考慮借貸來投資。13F 09/04 10:37
→ Noobungas: 一開始很多人都覺得自己能賺，18000殺下來就..15F 09/04 10:40
→ Altair: 沒有穩定獲利的方式  就別想那麼多
很多人都是借錢才開始賠錢
好點的 懂停損收手  愛爛賭的 跳樓上新聞16F 09/04 10:40
→ opmikoto: 用閒錢投資才是正途19F 09/04 10:45
推 jack1218: 可以參考生命週期投資法20F 09/04 10:45
→ hyuchi0202: 銀行會跟你講21F 09/04 10:49
→ tctv2002: 直接找銀行鑑價不就知道了  你的房子值多少銀行說的算22F 09/04 10:51
噓 loopdiuretic: 貸滿就對了24F 09/04 10:51
推 askker: 很簡單就是假設投資失敗，你每月還款繳不繳得出來25F 09/04 10:53
推 persionbird: 物理上銀行的確是會幫你評估，心理上就是你要能睡的好26F 09/04 10:53
推 GoGoRoll: 銀行會幫你想28F 09/04 10:55
推 A98454: 主要看自己的開銷R,考慮賠錢的話貸款金額會不會影響生活29F 09/04 10:56
推 stmtake5566: 看推文一堆專家31F 09/04 10:57
推 hellopillow: 先去看能貸多少錢，把額度先申請下來
接著慢慢用一年的時間每個月換美金定投S&P500
要定投的時候再撥款就好32F 09/04 11:04
推 s1032kj: 問銀行 他比你知道你何時快玩完了35F 09/04 11:07
推 Yihsin0311: 金融相關，我自己計算過全部用貸款不掏腰包的方案年報酬率要穩定兩成以上才有點賺頭。如果你是技術短線高手那就玩，不然價值投資用貸款你情緒壓力很大。之前電話打來給我的利率是1％多我也沒拿，如果拿了現在就是迎接崩盤的心煩XD36F 09/04 11:18
推 ntoufatman: 既定每月現金流量》（每月家庭開銷+貸款本息償還）41F 09/04 11:18
→ jalai: 巴菲特 也不用信貸 一樣首富 你是不是搞錯焦點?42F 09/04 11:27
推 kis28519: 貸滿all in (不用謝我43F 09/04 11:33
推 nautasechs: 現在換美元 會不會太慢44F 09/04 11:34
→ bntimlin: 巴菲特本來就不用信貸，搞清楚人家資金從哪來的45F 09/04 11:39
→ Justisaac …
→ Justisaac: 巴菲特有開槓桿  但是來源跟多數人不太一樣XD46F 09/04 11:39
→ dream1124: 這股點在哪？ 有房板去那裡找人47F 09/04 11:39
→ agoodlife: 先看你每個月能還多少
你房子能貸五千萬
你一個月只能還3萬
你就貸 500就好
不然還不出來房子被收走得不償失48F 09/04 11:49
推 jack1218: 有人提到巴菲特 他是開保險公司 超高槓桿XD
我真的笑死
當然不用信貸53F 09/04 11:50
推 SAMMY728: 加碼到沒有現金可以加碼, 再想借錢這件事情.56F 09/04 11:51
推 ryusenming: 怎麼這幾天突然又冒出不少要貸款的文了?57F 09/04 11:53
→ cvv00010: 都沒人針對問題回答58F 09/04 11:54
推 A816: 原來真的有人貸款買股59F 09/04 11:54
推 OxFFFF: 加油，貸好貸滿60F 09/04 12:05
推 jaricho: 準備貸款歐印永豐金61F 09/04 12:07
推 IScmDa: 月薪22倍貸滿62F 09/04 12:08

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