Re: [請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資? - Stock板

看板 Stock
作者 Dontco (東摳)
標題 Re: [請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?
時間 Sun Sep 4 12:59:23 2022

※ 引述《kalaokla》之銘言
: 這幾年如果有買像台南,高雄,新竹,房地產的人
: 有些房屋的價值已經都飆漲很多
: 因為房屋價值大幅提升,很多人會打算增貸或轉增貸來貸出一大筆錢來投資
: 想請問該如何有效"如何評估自己做多能貸多少錢,而不會超出自己的能力極限?
: 做這件事的前提:增貸一定是認為自己的投資報酬率會大於利率
: 自己思考如何評估自己最多能貸多少錢投資股票的一些條件
: 例如:
: 1. 貸款的"每年利息"最多不超過"年收入"的1/3
: 等同於每月房貸的金額不要超過每個月總收入的三分之一
: 2. 考慮假設失業, 手上的現金要能付兩年的房貸
: 等等
: 版上高手會建議用哪些"檢視自己的條件"
: 如何評估自己最多能貸多少錢來投資,不要超出自己的能力極限呢?
: 謝謝

用這篇問一下

看到很多推文說不要借貸投資

但如果以存股的方式來做應用還是可以小賺？

假設一開始用增貸的一百萬買0050

後面固定用股息+自己每個月定期定額的資金投入

抓五年來看應該還是小賺？

速度也會比不增貸僅用自己的定期定額來的快

大家怎麽看這件事

----
Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro

--

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.97.182 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z532jzT (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1662267565.A.F5D.html

※ 同主題文章:

[請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?

09-04 10:27 kalaokla.

Re: [請益] 如何評估自己最多能貸多少錢來投資?

09-04 12:59 Dontco.

→ Nodens: 還是取決你本業現金流穩不穩健1F 09/04 13:01

推 HardyJJ: 好奇房價跌了要怎算？2F 09/04 13:02

推 Crushredkiss: 貸出來的利率夠低，本業現金流穩，我覺得沒什麼問題3F 09/04 13:04

→ Nodens: 信貸指數投資一直都有文章，年輕公務員我是很推薦這招的4F 09/04 13:04

推 ck326: 低利環境可以，問題是現在(和未來幾年)是ㄇ6F 09/04 13:04

推 sazabijiang: 你告訴我哪一支股票或基金保證買了之後不會跌?
就算是超穩定的中華電，買在132也是要被套幾年
借錢不是不用還，當你要還本金時就要賣股票，賣的當下可能比買進的價格還高7F 09/04 13:05

→ Nodens: 指數投資即便不是低利怎麼可能跑不贏11F 09/04 13:06

→ sazabijiang: 極端情況如果中華電跌回112，那就是本金虧損15%12F 09/04 13:07

→ Nodens: 信貸買中華電，買個股風險當然大13F 09/04 13:08

→ jalai: 套利也要套得安穩你套股票的利根本搞死自己14F 09/04 13:11

推 roder: 銀行算的比你還精而且你以為他們不懂投資??15F 09/04 13:13

→ jalai: 多投資自己才是正解啦下個上smart雜誌就是你16F 09/04 13:13

→ roder: 一堆壽險今年搞投資的都賠一屁股你會比他厲害??17F 09/04 13:13

→ samm3320: 你怎麼知道熊市會幾年18F 09/04 13:16

→ duriel3313: 借貸投資看的是"期望值".並不是保證贏的"套利"
又沒人說不會下跌= =19F 09/04 13:19

推 msty: 會跟你說不行的，幾乎都是短線投資，不然就被害妄想症，一直想如果失業怎麼辦！長期（20-30年期）下來股市只會往上，害怕失業？不會預留1-2年的緊急預備金嗎？要是真的不行，其實你早已沒救，什麼佈局都沒用！21F 09/04 13:22

→ webster1112: 不要限制自己不管如何你都還能去柬埔寨 !!!26F 09/04 13:24

推 Puff0963: 房價跌了又沒賣有差嗎27F 09/04 13:25

推 roder: 台股12682等了幾年才突破??你有辦法等嘛
股市長期往上問題是往下你也要有資金去攤平28F 09/04 13:26

推 changmary: 房子是擔保品每月攤還也是要正常30F 09/04 13:28

→ roder: 房貸弄一千萬出來你會留多少現金去攤平??
我相信絕大多數人借出來只會想著歐印進去賺快錢啦31F 09/04 13:28

推 msty: 那是投資心態問題，跟貸不貸款投資無關。33F 09/04 13:35

推 poeoe: 去試試看就知道了啊34F 09/04 13:37

推 ck326: 問題是借錢會影響自己的心態，尼去試試看就知道了35F 09/04 13:38

→ on32: 現在有這心態就是要賭反彈上面滿滿套牢阿36F 09/04 13:41

推 ryusenming: 怕的人就不要借,借的就不要怕,現金流夠借貸又沒啥37F 09/04 13:44

→ fallinlove15: 如果你有能力管好金流反而蠻建議多貸款的但多數人對自己太過自信不鼓勵貸款主要是說給多數人聽的38F 09/04 13:45

噓 dos01: 一年前也有人喊存骨航運看看那群現在死到哪了40F 09/04 13:45

→ ryusenming: 也沒有說借的就要一筆全丟進去,分批丟也可以
像買房子也是借貸阿XD41F 09/04 13:45

噓 lise1017: 台灣人與華人的DNA裡就刻著老子害怕借錢
老子喜歡存錢並且抱著一大堆錢進棺材穿金戴銀
你要一個無法突破DNA限制的凡人去借貸根本要他命
孰不知換個DNA後的歐美人每個人都借歪且越界越有錢華人就是刻著老子要抱著一堆房產與錢財直到老死43F 09/04 13:50

推 shield49: 你的想法很棒，現在大盤又正要下行，現在投入定期定額正逄時48F 09/04 13:54

推 WaterLengend: 看到有人崩潰真好笑50F 09/04 14:02

→ lise1017: 另外上面有人提到一堆保險公司51F 09/04 14:17

推 hank9201: 有啊我同事就是貸款3000萬這樣操作52F 09/04 14:18

→ lise1017: 今年不就是一大群人都比保險公司那群專業驢蛋厲害嗎防疫險只有一年而已不就是保險公司與民眾的對賭
會覺得保險公司厲害的恐怕你沒跟上這波送幸福吧笑連這種成本低勝率賠率都超高的投資都不做
還是別玩股票了吧 (良心建議53F 09/04 14:18

→ samm3320: 要開槓桿可以買正二啊，不夠可以買TQQQ58F 09/04 14:23

→ lise1017: 把銀行人才當專業天才我也是笑了尤其都看到今年狀況59F 09/04 14:23

→ samm3320: 一般人100%股票波動都頂不住惹60F 09/04 14:25

→ wateryc: 我每天照三餐去超商買養樂多就是希望發票能中一千萬，這樣就有錢可以投資了，你也可以試試說不定買一根冰棒就中了，我覺得安全多了供參考61F 09/04 14:33

推 patrick0013: 我本身房貸已經繳清，就增貸100萬，每月還款5千而已，如果真的沒工作了至少負擔不大，頂多跑跑外送還是能繳下去，增貸的是買金融股，給你參考一下，貸款買股不是洪水猛獸啦，只是要審慎評估自身的能力..64F 09/04 14:38

→ msty: 定期定額2330(0050)+VOO, 10年後人生勝利組68F 09/04 14:40

推 roder: 笑了, 把防疫險當作是投資??? 認真嗎69F 09/04 14:41

→ wr: 我也看傻了有人把防疫險當成低成本高勝率的投資
防疫險是給那些因確診無法上班會造成生活困難的人用的正常人不會因為幾天沒上班就陷入困境也不會因為保險補償的幾千塊改變生活70F 09/04 14:45

→ samm3320: 防疫險是保險公司的失誤，但是根本無法放大資本投入，也無法持續投資。
就跟你在樹下撿到一頭撞死的兔子一樣74F 09/04 14:52

推 ryusenming: 買個企銀還是遠銀台產,股利繳貸款利息綽綽有餘77F 09/04 15:16

推 apcr1115: 這裡抱一週就算長期投資還要問股利喔78F 09/04 15:27

推 creulfact: 貸款投資0050跟貸款買房真的沒太大差別因為長線來看都是上漲的至於在那邊說沒穩定金流怎ㄇ辦的你這輩子就不要貸款就好直接現金買房然後建議定存不然只要是貸款都會有金流中斷的可能79F 09/04 15:38

推 tuansam: 舉債致富生命週期投資法兩本書可以看一下83F 09/04 15:38