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作者 ilovelol (我愛蘿)
標題 [新聞] 造價上揚破滅?營造工程物價指數首見連3跌
時間 Mon Sep 26 16:55:18 2022


原文標題:
造價上揚破滅?營造工程物價指數首見連3跌

※請勿刪減原文標題

原文連結:
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220926003540-260410?chdtv
《產業》造價上揚破滅?營造工程物價指數首見連3跌 - 財經 - 時報資訊
根據官方公布的營造工程物價指數顯示,過去一段因為全球原物料上漲與通膨等因素,營造工程的物價指數過去兩年大幅飆漲近2成,漲勢是近14年以來幅度最大且速度最快,不過最近3個月營造工程物價已經轉趨疲軟,已經連續 ...

 

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發布時間:
16:32 2022/09/26

※請以原文網頁/報紙之發布時間為準

記者署名:
時報資訊 王逸芯
※原文無記載者得留空

原文內容:

根據官方公布的營造工程物價指數顯示,

過去一段因為全球原物料上漲與通膨等因素,營造工程的物價指數

過去兩年大幅飆漲近2成,漲勢是近14年以來幅度最大且速度最快,

不過最近3個月營造工程物價已經轉趨疲軟,已經連續3個月營造工程物價出現回檔走勢,

也是這波造價大漲以來首見。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,

這波房價大幅上揚,與造價快速飆漲有所連動,

不過就在全球原物料價格開始疲軟,部分的營造材料價格也開始走跌

出現營造工資價格仍維持高檔,但有些建材的成本已經開始修正,

這波營建成本大漲推升房價的預期,恐怕會開始退散。

根據行政院主計總處營造工程物價指數統計,從2020年9月營造工程物價指數突破110後,

後續就開始一路上揚,今年5月創下歷史新高的132.74,不過短期內隨原物料價格走跌,

營造工程物價指數也出現漲不動的現象,甚至連續3個月下跌,修正至130.63。


至於修正幅度較為明顯的,主要落在金屬製品類指數與塑膠製品類指數,

其餘包括水泥及其製品類指數、砂石、磚瓦瓷類、油漆塗裝類都維持相對穩定,

至於營造工程物價指數的勞務工資類,8月工資類指數還創下歷史新高的118.41,

工資還處於高檔水準。


曾敬德指出,過去一段時間造價上揚,開發商將成本反映在房價上,

購買預售案的消費者也認知全球通膨會導致房價上揚,積極進場帶動一手個案銷售順利,

不過現在房價已經充分反映造價與物價上揚等因素,


雖然可能影響房價成本的還有地價等因素,

不過一旦造價不再上揚,將減少房價持續上漲的動能。

#造價 #營造工程物價指數 #上揚 #房價 #工資

心得/評論:
※必需填寫滿30字,無意義者板規處分

https://i.imgur.com/0bwSa9E.jpg

根據最新出爐的營造指數

儘管工資類還在走揚 但材料類連三月出現下跌

主要下跌項目為金屬(就是鋼筋鋼鐵)

但水泥相關製品依然維持穩健(國產、台亞泥)

背後的象徵意義跟股點來說

金屬類原料商真的市況疲軟

但對於營造(達欣工etc)跟營建股(發哥etc)來說

如果不用讓利 反而利潤空間有機會加大?

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