看板 Stock作者 ilovelol (我愛蘿)標題 [新聞] 造價上揚破滅?營造工程物價指數首見連3跌時間 Mon Sep 26 16:55:18 2022
原文標題:
造價上揚破滅?營造工程物價指數首見連3跌
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原文連結:
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220926003540-260410?chdtv
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發布時間:
16:32 2022/09/26
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名:
時報資訊 王逸芯
※原文無記載者得留空
原文內容:
根據官方公布的營造工程物價指數顯示,
過去一段因為全球原物料上漲與通膨等因素,營造工程的物價指數
過去兩年大幅飆漲近2成,漲勢是近14年以來幅度最大且速度最快,
不過最近3個月營造工程物價已經轉趨疲軟,已經連續3個月營造工程物價出現回檔走勢,
也是這波造價大漲以來首見。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,
這波房價大幅上揚,與造價快速飆漲有所連動,
不過就在全球原物料價格開始疲軟,
部分的營造材料價格也開始走跌,
出現營造工資價格仍維持高檔,但有些建材的成本已經開始修正,
這波營建成本大漲推升房價的預期,恐怕會開始退散。
根據行政院主計總處營造工程物價指數統計,從2020年9月營造工程物價指數突破110後,
後續就開始一路上揚,今年5月創下歷史新高的132.74,不過短期內隨原物料價格走跌,
營造工程物價指數也出現漲不動的現象,甚至連續3個月下跌,修正至130.63。
至於修正幅度較為明顯的,主要落在金屬製品類指數與塑膠製品類指數,
其餘包括水泥及其製品類指數、砂石、磚瓦瓷類、油漆塗裝類都維持相對穩定,
至於營造工程物價指數的勞務工資類,8月工資類指數還創下歷史新高的118.41,
工資還處於高檔水準。
曾敬德指出,
過去一段時間造價上揚,開發商將成本反映在房價上,
購買預售案的消費者也認知全球通膨會導致房價上揚,積極進場帶動一手個案銷售順利,
不過現在房價已經充分反映造價與物價上揚等因素,
雖然可能影響房價成本的還有地價等因素,
不過一旦造價不再上揚,將減少房價持續上漲的動能。
#造價 #營造工程物價指數 #上揚 #房價 #工資
心得/評論:
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https://i.imgur.com/0bwSa9E.jpg
根據最新出爐的營造指數
儘管工資類還在走揚 但材料類連三月出現下跌
主要下跌項目為金屬(就是鋼筋鋼鐵)
但水泥相關製品依然維持穩健(國產、台亞泥)
背後的象徵意義跟股點來說
金屬類原料商真的市況疲軟
但對於營造(達欣工etc)跟營建股(發哥etc)來說
如果不用讓利 反而利潤空間有機會加大?
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推 poeoe: 營建很爽啊 開高價結果現在成本下來了4F 09/26 16:57
→ luche: 而且政府自己也拼命發包搶人5F 09/26 16:57
推 YLTYY: 沒事,便宜的房子在海上7F 09/26 16:59
推 huk40199: 前幾個月不是說原物料回不去笑死8F 09/26 17:01
推 tbes: 哈....那炒房政府下的房價會下跌嗎?!11F 09/26 17:02
推 bj45566: 賤商:成本不斷上漲啦12F 09/26 17:02
推 capssan: 營造成本下跌了 那房價當然要漲阿 這麼簡單的推論13F 09/26 17:03
→ jerrylin: 炒房仔的最後一根浮木也沒了15F 09/26 17:05
推 piliwu: 菜價跌你有看過便當店降價嗎?
營造的困難現在是工人啦 你們一直反移工就是教訓自己16F 09/26 17:05
→ jaricho: 最近越來越多房版柵欄壞的20F 09/26 17:07
還好我都列一堆相關個股
不然就沒辦法討論營建營造股了
噓 laipyn: 股市如果崩盤 炒房的還以為房地產不會崩?真的天真21F 09/26 17:10
單然單然 這種文的確蠻容易歪掉
→ laipyn: 如果真的像一堆人說的08年 看08年房地產崩多慘23F 09/26 17:10
→ AGODC: 台灣沒救了,少生少婚唯一解25F 09/26 17:11
※ 編輯: ilovelol (223.137.196.38 臺灣), 09/26/2022 17:12:26
推 wchang: 現在台股唯一能買的就營建股26F 09/26 17:12
→ wchang: 生技炒完換營建28F 09/26 17:12
推 fredchen90: 跟股市崩盤無關 美金升 房價就會下 歷史就是這樣演30F 09/26 17:13
推 janhon: 便宜的還在海上 照漲不誤33F 09/26 17:14
推 juli8n: 會計關係,只是爽到3-5年後的財報34F 09/26 17:14
推 jumber: 政府的房產交易稅應該成長不少!35F 09/26 17:17
→ zong780405: 雖然建材跌 但人工漲 利息漲 -> 為反應成本 房價漲42F 09/26 17:33
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