看板 Stock作者 addy7533967 (火爆刺香腸)標題 [新聞] 佣金6%太高!全美不動產協會被告了 巴菲特也中槍時間 Mon Nov 20 17:54:34 2023
原文標題:
佣金6%太高!全美不動產協會被告了 巴菲特也中槍
原文連結:
https://house.ebc.net.tw/flash/8981
發布時間:
2023/11/20 11:26
記者署名:
EBC地產王
原文內容:
美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底,經陪審團裁定美國房地產經紀人協
會(NAR)和一些房仲公司,因涉嫌哄抬房屋銷售佣金,必須支付17.8億美元(約新台幣
547.14億元)的賠償金,名單中赫見「股神」巴菲特(Warren Buffett)的波克夏海瑟威
公司(Berkshire Hathaway)之子公司。
根據外媒報導,
美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金,5%~6%的佣金通常
由買賣方的仲介
平分,比率遠高於其他國家,光是靠著龐大的佣金制度,就能供養將近300萬名房仲。
報導指稱,集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家,他們在
2015~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋,並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。
據了解,在美國從事房產交易,買、賣方委託仲介操辦過程時,都會被收取2%~3%佣金,
換句話說,一個房產交易光是買賣方的佣金,就要花費5%~6%。
經美國陪審團要求,被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家,支付17.8億美元的賠償
金,對此原告律師強調,根據反壟斷法,法院最終判決可將賠償數字增加兩倍,金額可能
超過50億美元(約新台幣1536.91億元)。
心得/評論:
剛剛看到的東東,如果想了解比較多的可以去看這篇新聞或是去找原文報導
https://www.worldjournal.com/wj/story/121208/7568624
重點:
https://i.imgur.com/8UGbPMQ.png
在看美國房市概念股的話多少會追蹤NAR給出的數據
如果最終佣金下降相對的應該能讓美國房價稍稍降溫一些,CPI也能更穩定的下降
希望成屋銷售的成交量能活絡起來,這樣美國房市概念股就有救了,996629>w<
至於巴菲特的子公司對整個母體的影響應該不大,繼續跟著股神的風向就對了@v@b
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台積電福音 第一章 By資深PTT鄉民
1. 你早晚要買TSM的,為什麼不要現在買?
2. TSM是你們的方舟,信者必得救。
3. Morris張 看見這許多迷惘的人,便走下山來,告訴他們,你們當輪班,信仰TSM。
4. TSM,願你的腦機介面晶片降臨,願你的晶片在這世上,如同呼吸般自然。
5. 神愛世人,甚至將他的TSM賜給眾人,叫一切信他的,不致崩跌,反得飆漲。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.219.205 (臺灣)
※ 作者: addy7533967 2023-11-20 17:54:34
※ 文章代碼(AID): #1bMopU1e (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1700474078.A.068.html
※ 編輯: addy7533967 (36.227.219.205 臺灣), 11/20/2023 17:58:17
推 aztom: 台灣差不多也是這個%數5F 11/20 17:58
推 hoodi: 對KMTER來說 還好嘛9F 11/20 18:00
推 bin0327: 台灣買方2%賣方4%有解嗎?12F 11/20 18:04
推 rebel: 台灣不是也是買2賣4共6%?是美國唯一有?不過我覺得台灣也該修正了 房價一直漲 趴數不變仲介費還是增很快13F 11/20 18:04
推 tomdavis: 台灣也該當房仲 豪宅房仲最賺了16F 11/20 18:06
→ yiersan: 美帝又落後我們台灣帝國 我們上禮拜就在6了
台灣佣金趴數可以談低吧17F 11/20 18:06
推 realmd: 台灣很少吃滿6% 簽專約的又少19F 11/20 18:08
推 rebel: 美國也是最高6% 但可以比較低吧 跟台灣應該是一樣?看地區熱門程度跟經驗 竹北聽到不少小白被收滿 QQ20F 11/20 18:11
推 poeoe: 6%真的太扯了 3%就很高了吧24F 11/20 18:12
推 m3388: 黃金比例6%25F 11/20 18:12
推 yoyohu: 6%仔!!26F 11/20 18:12
推 Kydland: 不覺得最後會賠這個金額 上訴到底27F 11/20 18:13
推 SOneal: 是買方6%賣方6%總共12%嗎33F 11/20 18:23
推 ridodo: 台灣買2賣4也一樣啊!36F 11/20 18:25
推 zip00000: 台灣叫做最高6% 能收到足鏞是一件很神奇的事38F 11/20 18:25
推 zip00000: 可能我比較弱 以前當仲介4%很多了...41F 11/20 18:27
推 yihao: 6趴 嘖嘖52F 11/20 18:40
推 zerro7: 萬惡的6% 根本坑人54F 11/20 18:42
推 SunRoy: 6%太多了 3%比較正常55F 11/20 18:43
→ KANGTA23 …
噓 KANGTA23: 柵欄仔就繼續偷渡沒關係,明年輸死你們56F 11/20 18:43
→ Lhmstu: 6是怎樣笑死全球大流行58F 11/20 18:44
推 crazydj: 6%被告了 幫QQ59F 11/20 18:47
推 dreamdds: 台灣上限6% 應該是好一點點?60F 11/20 18:47
推 lolicat: 台灣NO.1 美國爸爸多學學好嗎62F 11/20 18:49
推 duckwei: 如果台灣改成3% 房仲倒一半也是功德一件64F 11/20 18:51
推 kunnsei: 還好吧 6趴不就+-3趴而已 美國人你乖乖吞吧65F 11/20 18:57
→ pov: 美方開示66F 11/20 18:58
推 wei9898: 不曉得6%這個數字怎麼來的68F 11/20 19:08
推 tomdavis: +-3% XD 買方3% 賣方3% 共6% XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD74F 11/20 19:15
→ wcc: 乾神秘數字6%刷起來!77F 11/20 19:16
推 Dusha: 66680F 11/20 19:22
推 blue500: 台灣不是也買二賣四嗎82F 11/20 19:24
推 numlocka: 抽3%指的是你們兩個各3%84F 11/20 19:25
推 cat86: +-3%,你+3我-3說不是6%的也對,是5%多85F 11/20 19:25
推 Ripper: 不是一個仲介可以賺到6%,是買賣雙方的仲介可以各拿3%。我這裡看到的普遍是各拿2.5%。87F 11/20 19:30
推 Looming: 房仲跟汽車經銷商根本在現在資訊爆炸的社會不該存在94F 11/20 19:51
噓 jinshun: 6%的+-3%是12%喔 請尊重科學 你都簽名了95F 11/20 19:52
→ Riesz: 台灣是中介: 買2賣4 但買家可以找很多房仲不違約97F 11/20 20:03
推 ma19love: 最近收6% 或是讓6%變成熱門字了呢…呵呵98F 11/20 20:05
推 zzxcaa1: 一堆仲介沒那個能力卻想收滿啊ㄏ99F 11/20 20:10
推 Tossdog: 先騙3% 事後收6%才能 吧102F 11/20 20:24
推 brass: 你是不是在偷臭某黨103F 11/20 20:25
推 piliwu: 哪裡一樣台灣是最高6%美國是平均6%
覺得一樣的人不要買股票你們怎麼買怎麼賠錢108F 11/20 20:46
→ etop: 6%正夯111F 11/20 20:52
→ rancilio: 台灣公定價也是6%,只是一般不會拿到滿112F 11/20 20:52
→ epili: 台灣空空持續崩潰114F 11/20 21:00
推 ppc: 阿北數字6%115F 11/20 21:11
推 Jmsheep: 6%是正負3趴吧!116F 11/20 21:17
→ qaz12453: 朱主席: 巴菲特也如此 請阿北吞我這6%118F 11/20 21:23
→ Spurious: 美國買賣方仲介通常是不同人119F 11/20 21:23
推 petesam: 剛付6%可以反悔嗎?不然我要哭了121F 11/20 21:34
推 madcloud: 3%已經很高了還要6%?122F 11/20 21:35
推 pppopp: 台灣一直6趴呀125F 11/20 21:58
推 kmshy: 神秘數字6%128F 11/20 22:12
→ SY082022: 台灣賣方4%,買方2%,加起來6%129F 11/20 22:23
→ keler: 有經過統計嗎132F 11/20 23:18
→ CCNCCN: 3%就夠多了說133F 11/20 23:21
推 soy5566: 原本講好是3%嗎136F 11/20 23:54
推 ppegg: 個人經驗是談好買賣各1...137F 11/20 23:54
→ wateryc: 我怎麼常常聽到永慶的朋友在那邊滿趴賀成交138F 11/21 00:27
→ simo520: 學測成績可以加6%,現在就是醫生了。143F 11/21 07:02
→ deann …
噓 deann: 現在這種利率有幾個美國人傻到會吞下去144F 11/21 07:45
推 oheday: 神秘6%145F 11/21 08:00
推 TierraRS: 美國只有賣方出仲介費,買方免出146F 11/21 08:13
→ jakai: 美國是買賣各3%的意思?不就跟台灣一樣?147F 11/21 09:27
推 tku9527: 反觀台灣房市有自己玩法148F 11/21 09:45
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