看板 Stock作者 sayesvv2 (心煩意亂)標題 Re: [請益] 能接受信貸投資法嗎？時間 Sat Nov 25 08:20:00 2023
原po指的應該是借信貸丟入股市或期貨賺大錢
分享我目前的狀況，我是拿自有資金丟入股市
賺了又再投入一直到套牢虧損，但又有其他需要
用錢的時候又不想停損賣股，只好借信貸來周
轉，目前信貸未還本金約300萬，利率2.06%
每月繳42000左右，期限7年，用途大都拿來
繳房屋工程款，家用，股權投資(未上市股票)
保單基金等(業績所需),每月現金入帳約10萬，
扣除信貸還剩58000，加入還有保單但，定存
基金,股利收入，周轉狀況算輕鬆，但如果你是要
借一筆錢投資股票期權而無其他收入，資產做後
盾的話，那壓力一定非常大，完全不建議你這樣
做，我背300萬信貸在有充足資產所得做後盾的
情況下都有一點點壓力了，真的很佩服那些企業
家，聯徵一拉都幾億在擔保的，一點小小的感想
供各位參考。
股點：目前未實現損失86萬，每年配息約15萬，
已領了30萬，慢慢等漲回來。
http://i.imgur.com/JLcQjqF.jpg
http://i.imgur.com/hl8NZx9.jpg
http://i.imgur.com/I5QmfmM.jpg
ps:推文討論熱烈,沒想到這篇快紅爆了，補充一
點，我收入10萬是只算薪資收入，加上股利房
租收入，年金險收益應該是18萬上下，結論就是借錢投資請先衡量自己月收入能不能負擔，如果可以就去做，畢竟錢滾錢一定比較快的。
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※ 作者: sayesvv2 2023-11-25 08:20:00
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 能接受信貸投資法嗎？
11-25 08:20 sayesvv2.
推 guk: 想借錢投資的好好看這篇。一堆人是借錢買腰股賭博。借錢買0050定期定額投入會需要上天台嗎？1F 11/25 08:26
推 askaa: 今年賺爛年你還賠成這樣 真的要好好加油3F 11/25 08:33
推 on32: 你的本業多沒錯 但你買的好像都有偏貴 大概2-3年前台積電明顯是之前600+買的 還有緯創後面才去追
中鋼跟發哥都是買高點 偉創也是高點4F 11/25 08:35
→ on32: 然後你在低點都沒什麼加碼 沒有把成本下降9F 11/25 08:37
→ on32: 你多數都買在之前萬七萬八的時候
假如你是當初買正2 可能會腰斬 能不能抱住都是問題12F 11/25 08:38
推 skizard: 簡單講就是要去考慮現金流跟風險承受程度14F 11/25 08:43
推 jazzcai: 搭版問一下，如果是借信貸買56878、91929之類的etf呢？15F 11/25 08:43
推 Dhc789: 月收約10萬，怎麼這樣玩17F 11/25 08:47
→ sayesvv2: 我都2022年之前就買的,雖然總成本527萬，但當初投入的本金約200萬，區間若拉長來看，其實我還是賺的，所以就擺著配息不理它了19F 11/25 08:47
→ tanchuchan: 這個沒人會知道啦......
我應該10月初出清恥骨 然後all in 皇昌 現在就可以退休了......25F 11/25 08:50
噓 lenz0729: 這選股真的是存骨 你要不要先做做殖利率的功課28F 11/25 08:52
推 tanchuchan: 台積發哥有機會回來 春燕感覺最近稍微飛起來一點 緯創就……29F 11/25 08:55
推 ryusenming: 原po好幾間房了 股票只是零頭而已好嗎...32F 11/25 08:57
推 on32: 2022之前買 但你2023應該是有錢可以買 月入10W耶
所以股票是小賠 房子賺翻...33F 11/25 08:57
推 PitzMan: 未上市股票??? 0.036F 11/25 08:58
推 benggo: 信貸買股最好是等修正回檔進場會勝率高37F 11/25 08:59
→ sayesvv2: 房子目前是4間，明年會新增房貸1800萬,賺多少沒算過，但都有漲就是。38F 11/25 09:01
推 R9993: 2.06%信貸利率也太低了
這利率一般人要房貸才有吧40F 11/25 09:02
→ DAEVA: 推分享47F 11/25 09:09
推 TaoYuanming: 買入的價位有點微妙
但沒出什麼大事的話
應該是都可以解套 祝福你48F 11/25 09:11
推 Wilsly: 因為你有還本金51F 11/25 09:12
推 ryusenming: 房子吃這兩年增幅 淨資產至少增加千萬以上吧52F 11/25 09:12
→ sayesvv2: 學弟，我房子只有一間預售屋是2021年買的其他三間分別是96,99,103年入手，但都在三重中和基隆，沒有台北市的，漲幅有限啦54F 11/25 09:15
推 kill2400: 你的持股是不是前陣子紅什麼就追什麼啊...58F 11/25 09:16
推 pqpqpqpq: 推文一堆人檢討買入價格。沒看內文說有充足資產嗎？以股版敢po文的水準估起來這資產應該是9位數up60F 11/25 09:18
推 kill2400: 月收10 收支比怎麼過的？62F 11/25 09:19
推 sn245763: 還好吧，公教信貸都能借到2.06%。
人家銀行襄理，先搞好本業有穩定收入(金流)，再去考慮其他有風險的投資。
但現在年輕人為了賺快錢，反過來操作，一個月領三萬又沒存款，滿腦只想貸款all in賭翻倍。64F 11/25 09:19
推 appleye: 不到2的 PO出來給大家看一下69F 11/25 09:21
推 iamiam: 等等，你喜歡追高嗎？緯創買113、台積買647……..70F 11/25 09:22
→ sn245763: 賭贏了不會財富自由，但只要賠一次就永遠無法翻身。71F 11/25 09:22
→ sayesvv2: 中國信託估我可以借500萬信貸,我估算覺得330萬還起來比較輕鬆，收支比就10萬減4萬2是正的，還有5萬8能生活就核貸，當然中信有請我再提供財產清單啦72F 11/25 09:23
→ sayesvv2: 我年薪約160（含13%跟加班費年終）如果只有這個中信不可能給500萬額度，主要還是我4間房他們評估風險很76F 11/25 09:28
→ sayesvv2: 低才能核貸，這是我問核貸的中信主管跟我說的，光年薪160頂多核貸100上下79F 11/25 09:28
推 on32: 會檢討價位是因為前面又沒說有四間房子83F 11/25 09:30
→ sayesvv2: 將來我當初也有問，但他們只願意給我150所以後來我還是選利率較高的中信84F 11/25 09:31
推 kill2400: 將來銀行可以貸到1.92一段87F 11/25 09:32
→ appleye: 將來最近推1.92 額度問題
年薪160 給到500萬 DBR都超過22了88F 11/25 09:34
推 lukelove: 借錢出來 賠個800k 受的了的人不用借錢 借錢的人受不了90F 11/25 09:37
推 empirica: G發去年買的，沒繼續攤不然早賺了!!92F 11/25 09:38
→ kill2400: 我也覺得困惑 DBR是鐵律 年薪160 會給你到府500？94F 11/25 09:40
推 ryusenming: 單看本業是借不到應該是有計入房租和股息的現金流95F 11/25 09:41
→ sayesvv2: 對阿,自己公司只給80萬，但一銀華銀也給的不錯,但利96F 11/25 09:42
→ sayesvv2: 率稍高，中信好處是不用再開戶可用薪資帳戶扣貸款，這點很方便。98F 11/25 09:42
推 alucarrd: 我沒有經驗，請教大家，所以在貸的時候銀行開2.06的話，我可以自己喊價1.9之類的嗎100F 11/25 09:42
推 xkso: 發哥信仰不夠 攤平下去就解套了102F 11/25 09:43
→ b0364864: 能借300本業應該也不錯103F 11/25 09:43
→ sayesvv2: 忘了說我還有房屋租金，基金，股利，保單收入，這些都有採計進去才能過DBR22這限制104F 11/25 09:44
推 ryusenming: 你是借多少？2.06跟1.9幾乎沒啥感覺吧...107F 11/25 09:44
推 kill2400: 房租中信有認列？ 我之前申請只給月薪而已 如果有認列我再來拉高額度來申請好了108F 11/25 09:45
→ sayesvv2: 房租確定有，提供租金入帳存摺跟租約或所得清單假如房客能報稅，我是房客有報稅所以所得清單就有111F 11/25 09:48
推 weidersin: 我年收90 中信給我貸425 不過利率就爛爛3.4114F 11/25 09:51
推 kill2400: 年薪90給425？ DBR早爆了 沒有其他收入我不相信115F 11/25 09:53
推 CIIIO: 360萬1.96%路過116F 11/25 09:54
→ weidersin: 當時有近7百長期持股給中信做財產證明117F 11/25 09:57
推 zadsrfzc: 2.06百大企業上班應該都貸得到118F 11/25 10:03
推 xy390533kimo: 貸滿就是22倍月薪，要在上就看銀行要不要簽，有紀錄的第二次都很好貸，約滿就換一家貸119F 11/25 10:05
推 k91011022: 年收90 貸425? 連兩百都沒有吧121F 11/25 10:06
推 kill2400: 可以認列這麼多喔 那我下次也重新申請123F 11/25 10:10
推 tswen: 借錢來買景氣循環 真厲害124F 11/25 10:17
→ kairiyu: 年輕人看這篇就好，有實例125F 11/25 10:23
推 rancilio: GG買在650左右，真勇者
玩股要贏就要熬得住，被資金壓著跑很難贏
我20幾張GG從300開始經過688-377-現在就沒怕過126F 11/25 10:31
推 tumusi: 差不多，看來看去你跟我一樣，還是乖乖買房子就好，三間房產買滿了，129F 11/25 10:34
推 blue500: 你發哥幾乎買在最高的山頂131F 11/25 10:34
→ rancilio: 全部是自有資金沒壓力，套住就領息或加碼，高點就出132F 11/25 10:35
→ sayesvv2: 2020年買長榮陽明賺了220萬,後來中鋼台積電也賺快100,就一直追高最後就套牢到現在，股市風險很高，若沒本業做後盾應該是早畢業了。133F 11/25 10:36
→ rancilio: 未實現經歷+400多萬到-300多萬又回到+100多萬沒壓力曾想過拿房子抵押貸千萬來壓股票，想想還是不要太貪136F 11/25 10:36
推 lolicat: 你現金流夠撐才能這樣搞 原文看來就不像138F 11/25 10:39
推 xonba: 你是糕點師傅嗎? 你還是買0050 0056就好吧139F 11/25 10:47
推 allen1988: 那個成本有沒有含息，差很多呦。另外不管什麼股，買點決定一半以上的輸贏。(ex680台積就不用解釋了)信貸好股買在山頂一樣壓力山大141F 11/25 10:51
推 vvnews: 中鋼XD149F 11/25 11:01
噓 DALUGI: 紅明顯，你不分享一下怎樣借2%151F 11/25 11:19
前面推文有說明啊，我公教身分加房產租金等提供給中信核貸500萬2.06%7年信貸額度
→ bntimlin: 單筆投入不是買在人盡皆知，除非一開始就設定做短跟停損152F 11/25 11:25
※ 編輯: sayesvv2 (36.225.21.228 臺灣), 11/25/2023 11:31:06
推 sqt: 謝謝您的分享，祝早日負轉正賺錢154F 11/25 11:32
推 pqpqpqpq: 看推文就是資產8位數的戰資產9位數的 嘻嘻155F 11/25 11:33
推 on32: 一間預售屋 實際三間屋 也沒有北市
三間資產-房貸+現金= 頂多千萬有 沒有上E想太多
上面還說9位數想太多
三間頂多3000-4000W左右-信貸-房貸 剩下多少156F 11/25 11:39
→ sayesvv2: 北市一間三房的可以換中和兩間2房的，我資金有限，目前一間三房自住，另兩間2房加車位的月收租金4萬1，我覺得比單買一間北市出租投報率高，北市三房租金至少要3萬，租客不好找。160F 11/25 11:43
推 iwannasleep: 請教人家怎麼借到2.06%問法還這麼沒禮貌，上面有人借到2%以下的祖宗18代還要向你報告？164F 11/25 11:46
→ sayesvv2: 剛剛看別篇有版友玉山e指貸445萬7年1.68%目前看到最低的，應該是醫師或會計師律師或企業主之類的吧166F 11/25 11:53
推 ups: 純推s姊168F 11/25 11:53
噓 jlist: 在股板股票做得爛 然後說自己還有房屋漲價租金利息等等收入 我不懂這意義在哪169F 11/25 11:54
推 tenghui: 今年還能2%以下大概就軍公教和竹科掛
而且多半綁約期不會太短171F 11/25 11:57
噓 GoGoD: 純網銀1.9%路過173F 11/25 11:57
推 on32: 我都借很高 但那也不是重點 重點是能不能套到錢
別人信貸1%多 我都借2-3%等級 房貸2%多也比別人高借錢條件根職業那些有關 很難去改變
能借到多低 幾乎是看銀行給你評價174F 11/25 12:03
→ tenghui: 重點在會不會套利+1 不然借了也是枉然178F 11/25 12:07
推 amy5417z: 中信利率都開很高欸 怎麼會選@@179F 11/25 12:07
→ tenghui: 民銀和外銀都不要期待利率多優 網銀和公銀多試試
去年永豐和匯豐升到快3% 我就提前全部還掉了
總費用率控制在不超過2.5% 才是符合經濟效益
另外升息循環時綁約期越短越好180F 11/25 12:08
推 ryusenming: 其他資產是解釋為何可以借到信貸額度高的原因好嗎..187F 11/25 12:34
推 BarryFI: 買到迷路的春燕 加油190F 11/25 12:53
推 aq2272353712: 少說一點，你債券未實現損失～
她就只是陽明那波發財，剩下幾乎沒什麼賺到錢~191F 11/25 13:19
我有賺到啊,現在股票全賣拿回427萬，實際投入本金約220萬，之前是把賺的又再買才累績到500多萬
推 thevirus: 這篇勸世文，借錢投資個股的下場194F 11/25 13:39
推 LALAPP: 很多人都在做一樣的事情 覺得推195F 11/25 13:39
推 kill2400: 中信2.06 將來1.92196F 11/25 13:39
推 yabuku: 信貸1.83路過197F 11/25 13:40
推 zzz50126: 超過22倍就房租認列收入阿 也有股利認列的 看業務要不要幫 2趴的現在有將來、line比較好借
不是提供資產就好 銀行愛看的是現金流 所以一間4千萬自住不如2間2千萬一間拿去收租 才貸得到198F 11/25 13:45
推 rTKc: 永豐1.98%202F 11/25 13:47
→ proudC: 不要追高啦203F 11/25 13:50
推 g007: 你台積成本也太高了吧？後面根本沒攤平
華航也是追高，聯發科也是追高204F 11/25 14:08
推 nakinight: 你的問題是不停損
跟借錢一點關係都沒207F 11/25 14:23
→ bndan: 高點進場過高 造成在跌時不能一直加碼 只能說每月收入彌補你大量的操作失誤 沒人說要剛好抓到高低點 但要嘛 定時定額 要嘛就是均價以下持續攤…都沒有 那就是真的純套在那了 很可惜209F 11/25 14:43
※ 編輯: sayesvv2 (36.225.21.228 臺灣), 11/25/2023 15:02:25
推 R9993: 我破百公職 年中辦房貸2.06 %
2%以下是亂喊還是？
更正，2%以下是什麼條件？214F 11/25 15:15
→ tenghui: LINEBANK目前總費用年百分率2.1%起跳 手續費已經從原本的NT$488調NT$688又調到現在的NT$888217F 11/25 15:29
推 ryusenming: 信貸就每個人條件不同 不知道有什麼好比較的= =220F 11/25 15:45
推 glmkk: 我也2%以下 不過銀行太爛 沒有APP222F 11/25 16:17
推 shmim: 大型韭菜在此223F 11/25 16:45
※ 編輯: sayesvv2 (36.225.21.228 臺灣), 11/25/2023 16:52:43
推 Pickmon: 我是直接軍公教信貸再融資績優股，現在也活的很好XD224F 11/25 16:58
推 R9993: QQ原來我見識太淺226F 11/25 17:10
→ zephyr105: 慘 買的時機是錯的
不過月收18W 賠80W 小case227F 11/25 17:29
2.06%當然不是市場上最低的,但考量額度跟方便性，我還是選中信，一個月差幾千元我是沒
※ 編輯: sayesvv2 (36.225.21.228 臺灣), 11/25/2023 17:44:34
18:40
原來你是指我之前回文的美債啊，那個現在賣當然是虧的，但我不是企業戶不用編財報認列，持有到期就不會虧了啊，那些債每三個月都會配息，因為是美元，我就沒算入我的月收入了，債券持有到期就不會賠除非公司倒閉，我的美債大都還有5-7年會到期，我不缺錢所以一定持有到到期。
→ aq2272353712: 債全在賠錢中，500-200，給你賺300扣債至少-50跑不掉
然後事實上你賺錢就是陽明那波，你那個還有賺，合一嗎？237F 11/25 18:47
※ 編輯: sayesvv2 (101.10.1.249 臺灣), 11/25/2023 19:20:43
推 LiamTiger: 抱著中鋼….真的倒不如抱著0050 006208241F 11/25 19:50
推 IanLi: 講了半天不就是開槓桿買不動產才是王道242F 11/25 21:03
推 wicer5566: 超過dbr 22倍的不要唬爛 那個是法規
頂多就是你收入被其他的資產認上去244F 11/25 22:05
推 linfuon: 怎麼這麼多人擔心樓主沒賺錢啊 他有兩間房收租也246F 11/25 22:58
推 ridodo: 真的有人以為DBR22不能超過？？？？？
直接去問問中國信託吧不客氣249F 11/26 00:11
推 cool10528: 2023沒想到有人賠錢，更好笑的是還借錢251F 11/26 00:19
推 ridodo: Line Bank 1.83%真猛是現在的嗎？我剛看我台新2.39%（21年申辦時是1.8%）中信是2.6%（去年申辦是2.2%）252F 11/26 00:21
推 guowei616: 當初叫妳中鋼快出清 妳還說很看好 被套了吧 在市況好時買中鋼下場就是被套很久254F 11/26 01:05
學到教訓了，等解套下次會分批買，等美債到期應該就解套了，不然就放到退休了，哈哈
推 TOCIBS: 人家就是以信貸投股市為題目下去分享 然後因為每個人的資產搭配不一樣 他分享他這樣做的原因 一堆人在那邊眼紅有房產怎樣怎樣 難怪少有人喜歡分享==搞得好像只有股市賭鬼歐印股票才能在股版講話一樣256F 11/26 01:40
哈哈，既然po圖我也不怕被笑啦，反正日子過的去，這500多萬對我也沒什麼用，大不了放到退休，我公司制度退休每月還能領5萬左右，所以沒很強的動力積極拼高投報率的商品，慢慢等解套把本業顧好就夠了。
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.49.16 臺灣), 11/26/2023 01:45:05
※ 編輯: sayesvv2 (49.216.49.16 臺灣), 11/26/2023 01:51:16
推 aq2272353712: 回256F，股版想Po本來就要經大家檢視，不然不要來Po啊！自己愛Po，難道大家不能討論喔，你如果玻璃心，勸你不要來Ptt，至於襄理她自己股票炒作一直都是跟風，跟對發大財，跟錯套死，房產也是剛好搭到順風車，只是她自己非新北，台北不買，搞到新竹，台南都是翻倍賺
她都沒撈到好處，市場存活率才5%，大家驗證一下又何妨，敢Po就不用玻璃心261F 11/26 08:04
推 cloudychao: 推原po分享心得，你的這些基本上都能解套，祝賺錢。269F 11/26 08:21
推 uoho: 感謝分享，4間房一間2000萬就八千萬，財富自由人生勝利組了，能否分享如何賺到4間房？270F 11/26 08:47
→ sayesvv2: 要先累積到第一桶金，我27歲第一次買基隆預售屋，門檻低，等快成屋了再請代銷幫我介紹客戶賣掉，不透過仲介省錢代銷也有業績，這樣方式做四五次手上的資金就變多，當然還有自己本業的存款，結婚後加先生的錢一起買，但這招現在不行了，因為法規跟稅的關係。272F 11/26 08:59
推 aoc7175: 中信利率超高的 你怎談到2.06的 哈哈哈277F 11/26 09:38
推 rebel: 幫推 雖然原po股票沒什麼賺 但其他財商或收入都大勝 買的主要都是權值股 跟指數一樣放著就會回來了的 照這樣玩 下去 最後會是人生勝利組的機會非常大 先提前恭喜了！280F 11/26 12:41
推 sn245763: 投資本來就是要多元，股票又不是保證賺，當股票賠錢就是靠其他投資獲利來平衡，以至於不會影響心理作出錯誤決策。
基本上投資只買股票，那怕你在怎分散產業甚至買ETF，某種程度也算All In。284F 11/26 13:09
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