看板 Stock作者 DrowningPool (My broken dreams)標題 [新聞] 鄉林董座賴正鎰看房市：上半年春燕來臨時間 Thu Feb 1 17:12:56 2024
原文標題：鄉林董座賴正鎰看房市：上半年春燕來臨，選後「看屋買氣回籠一倍」
原文連結：
https://reurl.cc/eLMRQW
發布時間：2024-2-1
記者署名：梁任瑋
原文內容：
鄉林建設整合近20年的台北市吉林路千坪土地「中山賦」即將在329檔期公開，鄉林董事
長賴正鎰週四（2/1）表示，總統選舉結束看屋買氣已回籠一倍，成交量也緩步回升，因
此鄉林今年將恢復春節不打烊行銷模式，迎接上半年房市春燕來臨。
賴正鎰今天以農夫裝扮，牽水牛車亮相，為預售案「中山賦」潛銷蓄客，展現百年前基地
的舊時農家情景，浮現五○年代的童年回憶。鄉林建設不但斥資500萬元，在吉林路都更
案「鄉林中山賦」基地，打造了千坪綠地景觀公園，除了做好鄰里關係之尊重與融合，也
展現涵碧生活美學，以水景、竹林合圍等景觀創意，將以半年時間開放給市民悠閒走春散
步，感受鄉林打造的獨特美景與全新城市風貌。
歷經20年80多位地主談判 鄉林「中山賦」都更案登場
賴正鎰說，選舉完畢，政府近期應該不會再有打房政策，新推案如雨後春筍出爐，因此今
年農曆春節將正常營業，服務台商客戶賞屋。
他表示，雖然吉林路新建案行情每坪來到160至200萬元，
惟近年各項營造成本飆升，台北
市的造價已從整合之初每坪上漲12.5萬元漲至25萬元，
地主還是最大贏家。
賴正鎰說，百年前基隆河沿岸都是大片農田，市區到處都是水田模樣，本基地的地主當年
在此蓋三合院，還可遠眺圓山美景，從最初的六、七處三合院古厝，到六○年代改建四樓
連棟公寓。
鄉林歷經20年完成80多位地主談判，100%的合意都更，拆掉屋齡50年舊公寓蓋新大樓，且
配合蔣萬安市長最重視的都市更新與居住安全，打造繁華優質的現代生活。未來新大樓頂
樓也配置太陽能光電板的發電節能裝置，外觀及結構做好淨零碳排，落實企業ESG環境生
態永續經營之社會責任。
賴正鎰說，現代人習慣於高樓大廈林立的台北，可能完全無法想像台北過去是座水城，「
鄉林中山賦」的基地，在百年之前不僅是綠地稻田，可以到附近基隆河岸邊抓魚，如今，
鄉林透過耆老與地主訪談與影像記錄，以人文故事來保留並彰顯其悠久的農業與傳統商業
的歷史演變。
他表示，都市更新不只是把舊屋拆掉，蓋鋼筋混凝土的新房，而是希望能和區域居民一起
，保留這片土地最有價值的東西，永續傳承，讓「新」與「舊」交融。
北市蛋黃區首個都更案 將成地標性建築
「鄉林中山賦」是鄉林在雙北地區經營都更長達20多年，在台北市核心蛋黃區的首個都更
案，儘管現在工料雙漲，鄉林堅持要蓋出最棒星級酒店服務及管理的豪宅社區，成為住戶
的傳家寶。這裡不僅承載過去與迎接未來，將成為台北核心區都更的最佳典範，也會是一
座全新的地標性建築。
他表示，案名取為「鄉林中山賦」，訴求「結廬在中山」就是希望表達在中山區的核心區
域，打造陶淵明美好的生活意境，以鄉林建築美學營造優質美好生活環境，且位於吉林路
上的燙金地段，鄰近捷運中山國小站及花博新生公園，散步六、七分鐘就能抵達，社區大
樓將成為當地矚目的新焦點。
「鄉林中山賦」基地1008坪，適合喜歡低調，追求舒適與品味生活的高端人士居住，是許
多嚮往鬧中取靜的置產族所追捧，全案將規劃二棟15層大樓，含123戶住宅與6間店面共
129戶，約30至50坪，規劃兩房到三房的主力商品，接待中心在鄉林士林官邸商辦大樓裡
，現已有300多組客人預約賞屋。
心得/評論：
新聞內容雖然很廣告
不過也直接把重點說出來
選舉結束應該不會打房了
不過營建類股很多近期都已經創新高
還能上車嗎？
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.32.44.219 (臺灣)
※ 作者: DrowningPool 2024-02-01 17:12:56
※ 文章代碼(AID): #1bks2Q-G (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1706778778.A.F90.html
→ knives: 嘖，巧連智都倒了，看你房市還能撐多久2F 02/01 17:13
→ deann …
→ deann: 來囉 春燕3F 02/01 17:13
推 lolic: 發哥死魚一條 不知道台中那個案子使照給不給拿4F 02/01 17:14
推 Hina: 中鋼 : 你是吃到我口水逆7F 02/01 17:18
推 jagger: 好日子來了11F 02/01 17:21
推 pnsboy: 春燕好忙 每個產業都要飛12F 02/01 17:22
噓 othen: 春燕那次不來13F 02/01 17:22
推 ARRICA: 巧連智應是少子化垮的第一槍，畢竟對象是幼童14F 02/01 17:23
推 dynamo: 每坪造價25萬還是暴利吧16F 02/01 17:29
噓 p58730: 每坪快200萬19F 02/01 17:33
→ aloness: 房市需求不成問題啦，有很多老年人要換有電梯離醫院近的房子，以後的鋼需=70歲以上老人
或是鄉下的僅一or二樓透天
社福預算是國防預算的1.5倍以上，聞到錢的味道了嗎33F 02/01 18:06
→ KrisNYC: 說個笑話 1個多月前還有媒體拿他的話去說房市2024好不起來 台灣的媒體真的是沒救了 寫出來的都是作文42F 02/01 18:25
→ kilo7: 每間房都賣快2000萬 房子不夠賣了 懂？44F 02/01 18:26
推 Alphaz: 房市還需要春燕？？？？燕窩都快淹死人了45F 02/01 18:27
推 ELclaire: 2020開始說成都案 2023說第四季 2024說有望開案46F 02/01 18:34
→ KGSox: 現在連大安區預售屋都要20萬/坪起跳了 鬼地方也在飆49F 02/01 18:58
噓 yomo2: 說春燕的這幾年...51F 02/01 19:10
推 cpuleona: 我替我表哥向各位道歉他說的幹話52F 02/01 19:18
推 bj45566: 這問題早就討論到爛了，台灣的房價基本上就是供需問題，少子化年輕人變少沒錯，但聰明的建商也逐年減少推案量(vs. 中國的白癡建商只懂得瘋狂推新案)；寄望少子化會造成都會區房價崩跌的都是傻B沒有例外，趁早在你工作的都會區買一棟自住房是人生最基本也最重要的投資53F 02/01 19:20
推 tongmove0503: 建商減少推案量，舊房又不會消失。價差夠大自然有人願意住舊房。一直拿新建案減少來說嘴不知在幹嘛60F 02/01 19:27
推 Dwa44: 還有人看衰房價 笑死= =62F 02/01 19:29
噓 AN94: 又春燕63F 02/01 19:31
→ h311013: 鄉林皇居賣完了沒？64F 02/01 19:37
推 cblade: 護國群山 經濟火車頭 相信賴董 困霸屬錢66F 02/01 20:16
推 zhi5566: 反指標 現在喊多了 當初聽他的都錯過上車機會67F 02/01 20:26
→ JKjohnwick: 舊房不會消失啦，台灣都更速度根本沒你想像中快68F 02/01 21:33
推 TFBF: 中鋼的燕子跑去那邊了嗎69F 02/01 21:42
推 tbes: 一年四季天天都春燕？！70F 02/01 21:48
推 hsiliang: 這房價是靠減少供給維持住的，簡單講就是硬逼出來的......還有人認為是好事？有價無市的市場令人感71F 02/01 22:18
推 bj45566: 台灣房市有價無市？wwww
這是幾重天雲台灣人的發言？笑死73F 02/01 22:44
推 hzhz5566: 你繼續春燕來，執政黨的春燕就飛走76F 02/01 23:27
推 dream1124: 一起保留土地最有價值的東西？不就是地價嗎？77F 02/01 23:41
推 netjedi: 除非像中國經濟一面倒，股市跌個3千4千點，台灣房價才會微微下跌個7、8%吧？78F 02/01 23:48
→ aloness: 減少供給是來自於延後交屋，但在中央要求開案一定要做(請照後不能放著不動，不準標案養地)且專款專用(不準開新案資金挪去沖銷舊案)，真正的供給量大爆發會在未來三年有望看到，到時再說吧
不過直白的說，先等股市崩回萬二以下，用槓桿開出來的資金才會斷鏈，股市沒崩房市就不急著破壞行情回收現金80F 02/01 23:50
噓 qaz13579: 他算是台灣毒瘤前幾名的人 殺雞取卵殘害幾代人87F 02/01 23:55
--