看板 Stock作者 leo15824 (小志)標題 [標的] 2509全坤建 雙北都更王時間 Mon Apr 15 10:36:07 2024
1. 標的:2509全坤建(雙北都更王)
2. 分類:多
3. 分析/正文:
3-1
這波房地產熱潮加上地震喚醒都更,營建股基本上就是獲利保證,族群熱到連投信也開始
買進ex: 2501國建、5534長虹、6177達麗、5508永信建,繼上次發文介紹2537聯上發賣飛
天後這次找到2509全坤建,過濾多檔營建股發現有一個高手券商”元大-松山”,(一)253
7聯上發可以看到這個分點波段買而股價持續強(二)南部清景麟集團借殼上市的代銷南霸
天4513福裕也看到高手大買兩天(三)立信建設做代銷的2724藝舍-KY高手分點進場後一路
從17元大漲58%成為連續漲停飆股(四)最近兩天高手元大松山剛進場的就是2509全坤建,
高手買了279張成本在22.1元,相比其他已經買一陣子且股價拉開成本或漲多才進場的個
股,全坤建看下來這個位階買進安全不少
3-2
基本面研究下來全坤建這兩年不用期待有什麼EPS,但也是因為相較其他馬上有EPS的營建
股都已經漲翻天,我們才會看到聯上發、全坤建這種先蹲後跳的低價股票,來看一下建案
完工狀況,2024Q2---全坤家宜(總銷11億已接近完銷)、2025Q4---全坤101(總銷12億已完
銷)、2026---無、2027---全坤峰碩(總銷64.5億已完銷,預估貢獻7元以上)&全坤御大安(
總銷11億已完銷)、2028---全坤富御(總銷16億以上預售中)&全坤御峰(總銷36億以上預售
中)&全坤衡峰(總銷20億以上Q3預售)、後面還有貴陽街、熱海案、大安段、玉泉段等,全
坤建手上案子絕大部分都是雙北市危老合建、都更合建、公辦都更案,因此這次0403地震
後喚醒都更需求對於業務以都更為主的全坤建設來看最受惠,接下來5年內EPS預測會超過
15元,此外只要都更相關法律推進或政府態度更積極,每次有都更消息市場第一個想到的
就是全坤建及國建,都更題材、股價位階、籌碼面、未來五年EPS看下來都不失為營建股
補漲的好標的
3-3(同上次聯上發邏輯)
0403花蓮大地震再度喚醒居住安全問題,台北市統計至去年第四季屋齡超過25年以上達到
79.2%,平均屋齡也高達37.6年,這次大地震不少老舊住宅雖然仍達到居住標準,但內部
不少磁磚掉落、鋼筋裸露甚至牆壁出現X、V型裂痕,大家都知道首都都市更新絕對勢在必
行,過去推動緩慢就卡在利益分配問題,但經歷這次大地震想法可能慢慢改觀,台北市長
蔣萬安也提到將進入大都更時代,我想作為土地價值最貴最適合都更的雙北市如果都更都
沒辦法在制度或法律上有所進程,那全台灣都很難推動都市更新了,我想經過這次地震至
少都更是往好的方向前進
4. 進退場機制
剛剛已經趁下跌進場一些部位,出場機制看籌碼面大戶是否離場或虧損超過10%出場
https://i.imgur.com/kjC9Jzx.jpg
https://i.imgur.com/bP8xDyK.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.234.222 (臺灣)
※ 作者: leo15824 2024-04-15 10:36:07
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推 sw22: 沒買到又被拉上去了1F 04/15 10:39
推 lolic: 沒屁點數字 越爛越噴 穩3F 04/15 10:39
→ piece1: 新北一堆都還沒蓋...大都更個屁7F 04/15 10:46
推 gc1319: 成本18.2 99511F 04/15 10:53
→ leo15824: 假日朋友去看嘉興街的一坪135附近12F 04/15 10:53
推 sw9294: 全坤以前都配的蠻大方的13F 04/15 10:55
推 totoa: 沒跟到先難過18F 04/15 11:16
推 g007: 跟單一下,這檔19.1一直在看。看著看著就噴到21了北市都更,蔣因為是第一屆所以後面會越來越用力去推都更,上禮拜一也在台北議會上喊出台北大都更。25F 04/15 12:10
推 cjo76223: 佈局很久 地震被迫高調
賺5元以上營建股 沒一檔低於4029F 04/15 12:17
→ bill1478963: 2027完工 現在漲題材
南港歷歷在目
聯上發 台南精忠案還沒開賣先漲70%31F 04/15 12:22
推 Detonate: 全坤建2927太久了啦 已經到二十幾了 你不如先吃新美齊明年再吃森寶34F 04/15 12:23
→ bill1478963: 反觀2024 億的時今年真正賺得剛破百 還有一隻還沒破百36F 04/15 12:23
→ cjo76223: 現在營建都流行提早2年反應39F 04/15 12:25
推 qsc519: 黑手上班了42F 04/15 12:40
→ popbug: 陳爸5515應該比較穩定爬升43F 04/15 12:41
推 Detonate: 森寶看的是2026年10塊拉 今年那個案子誰不知道小虧44F 04/15 12:41
推 benting: 國建與達麗 後面幾年業績都不錯47F 04/15 13:15
推 g007: 現在股王應該還是世芯ky 吧?
推錯篇==48F 04/15 13:20
推 ip10: 結果今天元大松山就賣了53F 04/16 02:13
推 fboyfboy: 元大松山是不是也在關注ptt法人54F 04/16 08:29
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