看板 Stock作者 icedog122 (冰狗)標題 [新聞] 〈央行理監事會〉無預警又出手打房！特定時間 Fri Jun 16 00:00:48 2023
原文標題：
〈央行理監事會〉無預警又出手打房！特定地區買第2戶設房貸上限
原文連結：
https://news.cnyes.com/news/id/5215951
發布時間：2023/06/15 17:27
記者署名：鉅亨網記者王莞甯
原文內容：
中央銀行今 (15) 日召開第二季理監事會議，無預警再次調整「選擇性信用管制措施」，
新增規範自然人特定地區
第 2 戶購屋貸款最高成數上限為 7 成，明日起實施。
央行總裁楊金龍說明，此舉是持續強化管理銀行信用資源，降低不動產授信風險。
楊金龍進一步指出，儘管央行自 2020 年 12 月以來，四度調整選擇性信用管制措施，實
施迄今，全體銀行不動產貸款年增率已減緩，但全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高。
央行統計，截至 4 月底不動產貸款占總放款比率為 37.02%，高於去年底 36.83%、2020
年底 36.43%，顯示銀行信用資源仍有過度流向不動產市場之虞。
央行也觀察到，近期自然人持有 2 筆購屋貸款人數和占比有增加趨勢，據金融聯合徵信
中心統計，第一季自然人新申貸第 2 筆購屋貸款人數增加，且占同期新申貸購屋貸款總
人數比重由上季 12.6% 升為 15.2%。
另外，楊金龍強調，此次調整選擇性信用管制措施，是全體理事一致同意。
心得：第二戶只能貸七成 這樣頭期自備款會上升 增加買屋困難度
這樣會不會衝擊地產股呢? 明天來空看看25開頭的房地產股...
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※ 作者: icedog122 2023-06-16 00:00:48
※ 文章代碼(AID): #1aYpMopB (Stock)
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推 a0808996: 能買到第2戶的 已經不是一般人ㄌ吧....2F 06/16 00:03
→ Hitimothy: 七成 …….打的了房嗎 不過現在股市好賺多了3F 06/16 00:03
推 dethes: 廖董：山不轉路轉，路不轉人轉5F 06/16 00:04
推 jc761128: 那裡有不是普通人xd 便宜老公寓兩間1000萬也是兩戶啊6F 06/16 00:04
→ jo4: 大戶都直接捧現金買房 要大噴特噴8F 06/16 00:04
→ bnn: 本來就有很多只能貸到7成5的了 變7成差異不大啦9F 06/16 00:05
推 Mataka: 換屋族整個被打到阿10F 06/16 00:05
→ jo4: 換屋族X 投資客Ｏ12F 06/16 00:07
推 stlinman: 老公寓(30年)不在特定地區能貸6成就頂天了吧!14F 06/16 00:09
推 tist: 1000萬一成也才100 輕輕鬆鬆15F 06/16 00:11
推 y932987: 重點在囤房 持有稅太低 而不是購房容易17F 06/16 00:11
推 SRNOB: 演演戲 上次也是宣示隔天就取消屯房稅22F 06/16 00:15
推 fourkg: 選舉年又到了 呵呵24F 06/16 00:17
推 qqpbpp: 七成五變七成，投資客頭期資金要增加25%，如果是本來可以貸到八成的，頭期增加50%，差蠻多的26F 06/16 00:20
噓 ck326: 沒啥鳥用
應該要課一下商業店面閒置稅，台北市現在店面空在那的比率高的誇張30F 06/16 00:24
→ bnn: 你讓它們塞夾娃娃機有比空在那裏好嗎33F 06/16 00:28
推 xu3: 改第三房五成比較好，不然單身換房族很可憐34F 06/16 00:28
推 Madridtop: 央行肯定不知道，台灣人現金世界上數一數二多的35F 06/16 00:29
推 max1147: 應該要改一成吧，房子不是給你投資的36F 06/16 00:31
推 Morphee: 一堆中產第一季狂買第二戶38F 06/16 00:34
推 pisu: 學日本啊 這樣就沒人敢買房子了 政府敢不敢而已39F 06/16 00:37
噓 PPPGGG: = =重新定義打房40F 06/16 00:37
噓 giunrz: 這跟抓癢差不多 打?41F 06/16 00:39
推 khps20145: 增加炒房的loading 口袋淺的就有差43F 06/16 00:40
推 gest7240: 樓上的話中肯 富人沒影響 但要入富的門檻又高了點好壞見仁見智44F 06/16 00:42
推 blove: 降低不動產授信風險46F 06/16 00:42
推 snpr: 普通人大都貸到8成?所以現在少一成變成七成?48F 06/16 00:44
推 z520314: 換房老婆夠力沒事，不夠力的比較麻煩而已
或是老公夠力直接多扛那一成52F 06/16 00:51
噓 HenryLin123: 跟米國一樣實價課房產稅，你各位會從買不起變成租不起，慎思XD54F 06/16 00:52
推 luche: 蛋黃區的居住正義56F 06/16 00:57
推 gn90178: 打領薪水的而已，有錢人繼續57F 06/16 00:57
推 Elsa13: 是小看炒房族的財力? 7成也可說在打房阿?59F 06/16 01:10
噓 lolicat: 7成 噗 還特定地區 這叫打房？幹 會笑死60F 06/16 01:27
→ kilo7: 騙騙選票 英皇萬歲62F 06/16 01:36
→ houjay: 演戲騙智障63F 06/16 01:36
噓 BaGaJohn5566: 要選舉了才在演 而且根本沒屁用 不增加持有成本
房價哪會跌64F 06/16 01:38
噓 ymfx000a: 5成再來講啦 7成是當投機客都窮鬼？
為了選舉還演齣爛戲66F 06/16 01:42
→ lahugh: 打蒼蠅演演戲嗎？為什麼不直接課稅房價69F 06/16 01:57
→ amingfirst: 這裡的一堆股票死肥宅政府不管怎麼做都會靠邀 看樓上那些回覆就知道70F 06/16 02:06
推 bring777: 我同事當房東一個月收租20萬，根本沒差73F 06/16 02:20
→ cyshowen: 這幾個區可以第一間可以貸到8成5又沒差74F 06/16 02:21
推 bring777: 囤房稅開徵10%以上還比較有選票
囤房稅開徵10%以上還比較有選票75F 06/16 02:22
推 aooa: 抓小放大79F 06/16 02:46
推 ilovebig99: 擠牙膏，能一次把整個時間表訂出來嗎？這樣也讓投資人有時間準備，建商、地主也比較能接受吧80F 06/16 03:31
推 x221x221: 頭期款全丟航空隔日沖就有了82F 06/16 03:45
推 fake: 對一些槓桿開很大的的確有點用吧？85F 06/16 05:08
推 crc2121: 沒打中古屋（限於屋齡四十年以上）就是假打炒房，演戲的。86F 06/16 05:11
推 poru: 這叫打房，笑死人，買第二間的人都有炒房嫌疑，應該完全不能貸款才叫打房88F 06/16 05:24
→ laechan: 依照對岸的玩法，會開始有人掏空六個錢包買房
但我相信在歹丸更多時候是銀行會主動幫你鑽漏洞貸滿因為歹丸銀行太多家,而歹丸啷會一家一家不厭其煩地91F 06/16 05:43
→ IBIZA: 換房的就是第二戶了
第二戶七成打到的大部分就換房族95F 06/16 06:01
→ yarose: 七成也還好吧…不知道這樣設定能控制什麼100F 06/16 06:23
→ IBIZA: 七成哪裡還好，昨天就幾個換房的在哀嚎了
差一成甚至15%就幾百萬了101F 06/16 06:24
推 dosiris: 就不要買第二房就好了 哀什麼 又不是升息104F 06/16 06:28
推 mow1982: 這種打房，都是在打窮人，傻傻的106F 06/16 06:51
→ laechan: 不繼續升息，掏空六個錢包也會繼續炒房107F 06/16 06:54
推 Parsons25: 升息一個月才多幾千，比限貸還更無感好嗎108F 06/16 06:55
推 ftvs: 民進黨再不好好做事情打房，看是有錢的票多，還是你嫌票多！112F 06/16 07:02
推 mopigou: 炒房仔怎麼會拿不出三成115F 06/16 07:10
推 a2006003: 房蟲有在怕貸款上限？待會開盤一根慶祝116F 06/16 07:19
推 suPerFlyK: 窮 就別學人炒房 股票便宜多了 一起炒股！！！！118F 06/16 07:19
推 xupmc: 這邊都直接現金買的，沒差121F 06/16 07:20
噓 smaller: 推文一堆弱智 不知道這樣影響到正常想換屋的人122F 06/16 07:23
→ JH10: 限定地區，又只限7成，有跟沒有一樣= =124F 06/16 07:31
→ pearlQQ: 能買兩戶的，怕這個？125F 06/16 07:34
噓 sanpeter: 沒有囤房稅的打房，都是笑話127F 06/16 07:39
噓 allen820521: 這政策只會影響一般想換房的小老百姓而已，對真正的投資客或房地產一堆的根本不痛不癢好嗎…128F 06/16 07:44
推 qaz630210: 限制自然人第二筆，那換屋換用伴侶、子女名字買不就好了131F 06/16 07:47
推 mecca: 7成XD133F 06/16 07:49
→ bojan0701: 房產投資客當初算比投資股票好賺，是因為槓桿開5倍（頭款2成,貸8成），現在剩3.67倍槓桿... 真的換屋族第二戶掛夫或妻或子女就避開，若第一戶貸款繳清，也都不影響....影響的是有貸款的單身換屋族,擔心他們？134F 06/16 07:52
推 Mimmature: 囤房稅才好笑 賣得出去的東西加稅就是最蠢的政策
7成只能說太少 至少三成139F 06/16 07:53
→ bojan0701: 囤房稅，不是央行的事，請洽各地方政府，去縣市首長粉專FB 連署啊 XD141F 06/16 07:54
推 dosiris: 只有台灣的央行在打房 正經事不幹143F 06/16 07:59
推 kingearth: 完全不痛不癢，不過選舉前保證每隔幾週就會一堆標題聳動的新聞，媒體配合黨的策略天經地義146F 06/16 08:04
→ tctv2002: 看到這誇大的標題就知道 選舉越來越近了148F 06/16 08:10
推 seemoon2000: 6成才有一點意義吧 中古屋本來也不一定能貸到8成149F 06/16 08:12
噓 knives: 打房，那隻眼睛看到的150F 06/16 08:13
推 yiersan: 笑死 根本沒差
完全不能貸才會痛吧151F 06/16 08:13
推 ppuuppu: 建商會幫你想辦法啦 幹嘛擔心153F 06/16 08:15
推 House23: 7成？幫boss騷癢吧！哈哈154F 06/16 08:15
推 Kydland: 掛名不是不行 但會有後遺症 尤其是有真實需求的 投資客那種掛名不算 因為反正他又不是真的要用 不會搞到自己155F 06/16 08:17
推 smaller: 單身想換房的人莫名被打158F 06/16 08:21
推 CuLiZn56: 我還以為一直都是頭期款三成。。。還有更低啊？159F 06/16 08:24
推 doranako: 七成，原本八成，對豬屎屋工程師來說根本零用錢差距160F 06/16 08:27
→ icexice: 主要打到軍公教族群，這群人本來第二戶要貸8成很簡單，這下至少要多拿一百多現金，又沒那麼簡單了164F 06/16 08:29
噓 AN94: 年度笑話 政府打房166F 06/16 08:30
噓 orange0319: 一直限制民眾購買，滿手房子的財團地主繼續囤房囤好囤滿167F 06/16 08:32
推 dirk007: 打到中產 換房變難了174F 06/16 08:39
推 sddmavn: 這叫打房？？屯房的根本沒感177F 06/16 08:49
推 lute: 特定地區是哪裡啊?178F 06/16 08:50
噓 smaller: 拉基政府要魯蛇的票 要金主的錢 政策專坑中產180F 06/16 09:06
推 ebeta: 貸七成也能說嘴是打炒房181F 06/16 09:09
推 iamala: 投資客哪會不痛不養，能出貨的肥羊被打不見了你還要投資嗎XD182F 06/16 09:10
→ iamala: 是囤房有錢人才不痛不癢，還有機會趁機吃貨，讚讚。最近股市獲利了結就能找機會下手…185F 06/16 09:11
推 iahope: 7成那有差，有錢人要囤還不是照買189F 06/16 09:39
推 rebel: 屯房稅靠地方已經證明沒什麼用了 跟地方牽扯太深了 修法回歸中央權責比較有用 有興趣的歡迎支持時代力量版本191F 06/16 09:42
推 love0819n: 打到換屋族居多 若先買小房要換大房或換地方工作
需要有換房需求的 變成要先賣再買194F 06/16 09:52
→ rebel: 可以用另一半或小孩的名義買 或是乾脆信貸補足一成 現在利率沒差太多甚至更低 一定有影響到一些人但應該是不到很多196F 06/16 10:00
推 gest7240: 的確坑中產啊
通膨 用盡手段要降低就業率
通縮 用盡手段打擊中產
照顧最富跟最貧
不然10年前的M型化社會怎麼來的 資本主義來的199F 06/16 10:15
推 love0819n: 是看有沒有貸款 不是看名下有幾戶 用另一半或小孩的名義去貸 財力證明不好搞不好也無法貸太多204F 06/16 10:19
推 GanKer: 唉……現在台灣滿手現金的人多得是，七成限制爽的206F 06/16 10:26
噓 RamirezX: 要換屋又缺1成資金的 先賣房後租屋再換房 可憐資金不夠的換屋族207F 06/16 10:26
→ rebel: 缺一成信貸就好啦 利率應該不會差很多209F 06/16 10:47
噓 kfwibsj: 一頭打房作秀給買不起的看 一手又要買得起第二戶的救經濟210F 06/16 11:01
→ wewens: 打貧不是打房吧XD212F 06/16 11:16
→ feng77: 笑死 演戲給誰看213F 06/16 11:19
推 love0819n: 缺1成信貸 若負債比算不過 一樣不會讓你貸到共8成的資金214F 06/16 11:21
推 Kobe5210: 上限5成，才能稱為有稍微在打房。
槓桿3.67倍還是太多了216F 06/16 11:44
推 bojan0701: 抱歉我之前算錯 10/3 = 3.33倍。XD218F 06/16 11:51
噓 UCboy: 沒看到建商倒閉的新聞都別跟我說打房多大力zz219F 06/16 11:59
推 rebel: 一成資金 連信貸或其他方法都擠不出 代表不是all in了就是槓桿開太大了 要不要買房真的可以多考慮220F 06/16 12:02
→ five07: 某族群：選舉到了，根本沒差。笑死什麼都沒差，是要天翻地覆才叫有差是不是XD223F 06/16 12:06
→ bojan0701: 信貸增貸，據房版討論是會查金流，雖可洗金流，但被查到有被追回的風險？！225F 06/16 12:11
→ rebel: 為什麼要洗金流？不就是信貸來支付房貸少的一成或裝潢費用而已？227F 06/16 12:27
推 love0819n: 2/3千萬的房 湊了2成頭期款400/600 萬現在要多準備1成200/300萬 對小資換屋族就很吃力了 對有錢人當然沒差太多 所以才說會打到小資換屋族229F 06/16 13:20
→ rebel: 明明方法很多啊 能買到兩三千至少算中產有還可以的薪水跟資產吧 信貸 用家人名義 甚至拿舊房去貸款也行 真的一成都擠不出的 代表資金流逼很緊了 這種是不是硬捏下去買 我覺得要多想想232F 06/16 13:25
推 hwyi: 房屋稅，地價稅是地方稅，要提高屯房成本，要先過縣市政府這關
有些縣市不但不提高地價稅，還降低呢236F 06/16 13:44
噓 LTpeacecraft: 第二戶沒寬限期都繼續買了，還會差你這一成貸款 ?。還有，沒本事的不要在那邊哭什麼苦到換屋族，你可以先賣後買。不然我股票我不夠錢買更多張能不能一起哭QQ
一堆名目跟方法可以拉回這一成貸，真有這麼殺傷力，不會直接隔天生效的啦！跳腳的就上新聞了
你要不要增加窮苦人家一成貸款買房啊？來個窮人版的信用寬鬆，可以嗎？239F 06/16 14:17
噓 iwkya: 新聞洗成這樣還以為真的下手多重247F 06/16 17:10
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