看板 Stock作者 Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)標題 Re: [請益] 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸？時間 Sun Aug 13 19:37:54 2023
對岸消費緊縮最關鍵的是房價問題
他們那邊很流行買預售屋
與台灣不同的是
預售屋下訂就開始背房貸了
然後大陸的房貸很高之前5.5~6%
今年為了阻止房價下跌有降了
但還是有4.5~5%的水準
爛尾樓就不說了
平民買到爛尾樓直接毀了兩三代的積蓄
(爛尾樓你一樣要繼續供房貸 供到還完為止
建商不交屋是你跟建商的事 銀行才不屌你)
房價大跌對於這幾年購屋的人來說
真的是一場很可怕的噩夢
因為你沒錢的話連房都賣不了
根本沒辦法止損
賣了你不要說把錢拿出來
你還要給銀行錢
沒錯 你已經很慘了
想說把房子賣了
然後賣了不是拿到剩餘的錢 通常是你還要給銀行錢
對岸買房很多人都是兩三代人集資湊出首付衝了就買
買完房根本所剩無幾 加上高額的房貸利率負擔本來就很沉重了
現在賣了房還要多給銀行一筆錢 沒錢的人怎麼賣?
對岸首付(頭期款)是30%
以前幾年買房來說
你付了首付加上還了3~5年的房貸
以現在普遍下跌30%以上來說
你把房賣了
加上稅費 手續費
首付跟這幾年付的貸款不但全部消失
你還倒欠銀行錢
所以絕大多數人的人肯定還是選擇繼續硬扛房貸
也虧中國人是吃苦耐勞的民族
選擇躺平 拒供(就是擺爛不給房貸了)的人還是少數
人數一但多起來
除了銀行為了降低債務
市面上會有一堆的法拍屋
房價會惡性螺旋下跌
銀行也得破產
所以90%房貸族都是選擇勒緊褲帶
這個情況得扛到房貸還完或是房市重回大多頭才有可能緩解
明明買房的負擔已經沉重到一般人負荷不起
但由於全中國人都堅信房地產永遠不跌的神話
反正房價會升值
只要湊出首付多貴也給他買下去
(再加上青年人要結婚的剛需
對岸沒房要結婚是真的難
很多家庭都是兩三代全部積蓄一起ALLIN一套房給兒子買房結婚)
只能說中國政府以前為了衝GDP
縱容房地產讓他漲得太多太快了
現在才處理實在太晚了
然後處理的手段又太粗糙極端
這也算是極權國家的弊病
極端手段打房的後果
中國這麼多經濟學家不可能沒人知道
但領導者一個旨意
下面的人就只能照做
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.20.241 (臺灣)
※ 作者: Ensidia 2023-08-13 19:37:54
※ 文章代碼(AID): #1asC2K4r (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1691926676.A.135.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 美國不斷升息但造成通縮的卻是中國大陸？
08-13 19:37 Ensidia.
推 dalyadam: 主要是 中國的預售屋 建商能偷用買家的錢去蓋
中國買預售屋要先貸全額 匯到建商的帳戶
中國法規說不可以動用多少% 實際上建商都會動用到如果遇到爛尾樓的 你匯過去建商的貸款當然一定被用變成拿到爛尾樓 可是你的貸款已經被建商拿走了
就變成你買到爛尾樓然後還背了全額房貸
中國房貸還有一個問題
前面幾年的還款幾乎都是先還利息 本金沒還多少1F 08/13 19:39
※ 編輯: Ensidia (36.225.20.241 臺灣), 08/13/2023 19:42:43
→ dalyadam: 會變成你還了幾年 本金還很多沒還 然後爛尾樓...9F 08/13 19:41
推 lonelyQQ: 台灣前幾週也有爛尾樓的新聞不用再那邊五十步笑百步 台灣真的沒有好到哪裡去10F 08/13 19:42
推 Riesz: 意思不就 建商詐騙太多 惡意不完成建房12F 08/13 19:43
→ lonelyQQ: 健保 勞保都面臨破產 還少子化 買不起房 有時間笑中國先想想怎麼養活自己吧13F 08/13 19:43
→ Riesz: 是比例問題 2008美國是8%人口房貸爆開15F 08/13 19:43
推 dalyadam: 台灣的爛尾樓頂多損失預付金
中國的是你全額貸款都會被坑走
lonelyQQ中國人不知道台灣的預售屋規則吧
整個露餡16F 08/13 19:44
推 wts4832: 應該說是2018左右中國就有危機了，只是當時中國政府選擇引導民眾上槓桿多買房，讓地方政府的城投公司跟建商還能運作。 原本以為這招可以續命好一陣子，但總加速師加速了這個過程。20F 08/13 19:45
推 chudly: 13樓搞笑24F 08/13 19:45
推 sawaman: 台灣爛尾樓比例這麼低，中國爛尾樓光鄭州就5%了25F 08/13 19:45
推 nk10803: 噗 爛尾樓拿台灣比 中國一二線城市走在環外就一堆廢墟了26F 08/13 19:46
→ sawaman: 且中國爛尾樓你還是要背全部房貸，台灣頂多損失15%28F 08/13 19:46
→ icelaw: 同意樓上 真的露餡了29F 08/13 19:48
→ sawaman: 再來少子化連中國專家都說明年中國少子化全球第一了30F 08/13 19:48
→ icelaw: 台灣買預售屋不用負全款31F 08/13 19:49
→ wts4832: 這些建商本就缺錢，現在信用又出問題，開票沒用了，不給現金包商工人都不會動的。 可預見爛尾樓會加速增加。32F 08/13 19:49
→ icelaw: 台灣買期房，就算中途 建商萬一跑了 頂多損失預付款的錢35F 08/13 19:49
→ wts4832: 普通中產踩到一次就直接墜落成貧民了37F 08/13 19:50
推 dalyadam: 中國人不懂買預售屋其實很多國家能夠有保障的38F 08/13 19:50
推 jyan97: 每次講中國問題都會有奇怪的人開始扯台灣或是美國也有問題，這些人的邏輯都很神奇39F 08/13 19:50
推 lonelyQQ: 我看八卦版跟你們根本平行世界 笑死 繼續窩在同溫層吧41F 08/13 19:50
→ dalyadam: 中國沒法規保護 還在那邊舔中 哭喔
中國人不懂買預售屋其實很多國家能夠有保障的43F 08/13 19:50
→ icelaw: 台灣 健保不可能倒，因為每年2.11%的健保補充費 就能讓健保吃飽了45F 08/13 19:51
→ dalyadam: lonelyQQ露餡不懂台灣預售屋只要付一些錢就好47F 08/13 19:51
推 AndyMAX: 八卦版的確平行世界48F 08/13 19:51
→ dalyadam: 中國可是要貸全額 還要先匯給建商帳戶 :(49F 08/13 19:51
推 vm4m06: 那些人邏輯不神奇的話上頭怎麼維穩，都翻牆了還不會查看看台灣和中國的制度到底哪裡不一樣，才造成爛尾的結果也不一樣51F 08/13 19:52
推 ppc: 怎麼印象鄭州爛尾樓不只5%?54F 08/13 19:53
推 icelaw: 台灣爛尾頂多就是預付款賠掉，不像牆內還要被銀行追殺全款+利息
真的有人不懂裝懂啊 笑死55F 08/13 19:53
推 dalyadam: 其實現在PTT很多中國人 哀58F 08/13 19:54
→ icelaw: 對了 以你們那邊的說法就是 台灣人如果遇到爛尾 就是把首付賠光就了事 沒有其他的錢會被銀行追殺59F 08/13 19:54
推 AGODC: 台灣買房是1人all in，中國買房叫三代all in，變態程度還是有差的61F 08/13 19:54
推 Riesz: 三代All In怎麼不簽三方信託?? 中國人就這麼信建商63F 08/13 19:56
→ icelaw: 還有硬要講的話 台灣勞保沒有破產的問題，只有多繳少領 以後要少領 多少的問題而已64F 08/13 19:56
→ Riesz: 之前我家捷運站房子在2009年建商沒錢 拖三年才蓋69F 08/13 19:56
推 leveger0903: 台灣不敢打房我想主要是沒有一個政黨或是國家領導人想當罪人 打下去我想有可能是連同股匯市一起死翹翹70F 08/13 19:57
→ Riesz: 然後四個月把12層樓的毛坯蓋成新房 建商到了201273F 08/13 19:57
推 odbc: 台灣爆尾是個案。中國那個量體可不是開玩笑的74F 08/13 19:58
→ Riesz: 換了名字解決債務到了2012年景氣好轉才蓋房75F 08/13 19:58
→ icelaw: 不像你們爛尾樓 首付賠光 還要繼續背全款的貸款 真的是坑殺韭菜人礦的制度
把基層人民都韭菜人礦的政府 才會訂立這麼不公平的條款，
中國買房一旦出狀況 爛尾了 建商不用負責 銀行不用負責 上層監督的領導不用負責，只有底層人民要負全責 笑死 真的笑死76F 08/13 19:59
→ Riesz: 2018年建商就付不出工人的錢!! 地方政府不管的嗎??83F 08/13 19:59
推 sukimayukari: 聽中國年輕人說 對面黨不允許你明面上降價賣 現在變成你買房 建商給你黃金之類的當折扣==85F 08/13 20:00
→ leveger0903: 不過我是覺得中國比較像是官商勾結的貪污造成債留子孫 前幾年習花很大的力氣把很多地下經濟管道封死 差不多那個時間點 做中國市場的台灣博弈公司錢很難出來 當時聽到是這樣87F 08/13 20:00
推 kinve1014: 台灣不會讓經濟火車頭跌的 台人買不起就開放外國人91F 08/13 20:00
推 y932987: 房市泡沫遲早要破 先破不一定不好 台灣不破也不一定好92F 08/13 20:00
→ Riesz: 四方契約 消費者--建商--信託--銀行 我家用四方94F 08/13 20:00
推 mynumber55: 一堆價值比貸款低的房子，還要付貸款，經濟不行又被裁員，慘95F 08/13 20:01
推 j3024133: 他們現在有限跌令更慘…..根本沒人敢接盤，量縮資金全都卡在裡面等死97F 08/13 20:01
→ Riesz: 中國用一方契約 等於是消費者必須對建商打官司99F 08/13 20:01
推 Leo4891: 中國爛尾樓這麼多 看來是預付制度有問題100F 08/13 20:02
推 icelaw: 看台灣央行利率就知道 台灣並沒有要打房 + 美國會從科技業 源源不絕的灌輸資金給台灣的中產 讓台灣的中產會有遠遠不決的資金買房投資 繳房貸，所以我目前完全不認為台灣的房價會有大跌的可能101F 08/13 20:02
→ Riesz: 其實中國2018年就不該建新房了 要銷庫存!!房屋庫存105F 08/13 20:02
推 qwe22992168: lonelyQQ哈哈 講不過人家 就開始噴：台灣也一樣啦106F 08/13 20:03
→ Riesz: 其實比較像 地方政府跟建商跟銀行勾結 貪腐病吧107F 08/13 20:04
→ qwe22992168: 牆國爛得要死就開始洗腦 你們也一樣爛 全世界一樣爛誰在跟你全世界一樣爛 我們有人權 你們牆國有人權??108F 08/13 20:04
→ AGODC: 講中國怎麼不簽三方信託的，太搞笑了吧，中國買房遊戲規則是你定的？你誰啊你，你比習近平跟党/銀行/建商財團大嗎？110F 08/13 20:06
推 jiansu: 大陸很多人宣言直接不結婚 不生子 不買房 躺平了
薪資往下滑又沒保障 買房可能工作一輩子付不完 目前就結婚需求外 房子被有些人視為負資產 負向循環113F 08/13 20:06
推 memx: 馬雲本人回國到底是抄底還是送頭呢？116F 08/13 20:07
推 rayisgreat: 只要對岸依然是包子派掌權的一天，就安心的下去吧117F 08/13 20:07
推 j3024133: 好像廣州這一兩個月有上萬的屋主不玩了直接斷供，淨值崩到房貸繳完了還虧，直接躺平不繳118F 08/13 20:07
推 vincealan: 不只房價啦，出口訂單下滑，青年沒工作，中年35失業120F 08/13 20:08
推 sltsou: 什麼都在台灣也一樣，是多可悲121F 08/13 20:08
→ peter98: lonelyQQ的推文真的笑死 I don't judge a book by122F 08/13 20:08
推 poisonB: 你不寫中國 我還以為你在說台灣123F 08/13 20:08
→ vincealan: 都不知道自己的工作能幹到什麼時候，還想花錢阿124F 08/13 20:08
→ Leo4891: 原來八卦版一堆說台灣一樣爛的 大概也是五毛QQ125F 08/13 20:08
→ peter98: its cover; I judge a person by its words126F 08/13 20:08
→ pz5202 …
推 pz5202: 我愛死股stock版了！這邊的人聰明難騙！127F 08/13 20:08
推 qwe22992168: jiansu講到重點了 現在跟日本一樣 房子就是負資產了128F 08/13 20:09
→ peter98: judgement: 該推文笑死(蓋章)129F 08/13 20:09
其實不是走投無路不會斷供
因為斷供欠的錢不會比較少
銀行會法拍 拍的金額很低
手續費你要付 還會有罰金 然後社會分數會大降
被列信用不良戶會影響兒女就學
→ pz5202 …
→ pz5202: 股版stock萬歲！股版>>>房版131F 08/13 20:09
推 wts4832: 科技發達囉，中共前總書記都可活到九十幾歲。皇上春秋鼎盛，再幹個三十年不是問題。132F 08/13 20:09
→ qwe22992168: 你去問日本人對房子看法如何 日本人超討厭房地產的134F 08/13 20:09
推 ubei: 台灣勞保喔.你打個六折甚至五折來領大約就得救了.只是不知那個執政黨敢開這一槍136F 08/13 20:10
→ qwe22992168: 習豬 做越久越好啊 整死14億牆國人 習豬 活越久越好138F 08/13 20:10
→ Justisaac …
→ Justisaac: 很多人忘了一件事情 不供貸首先會降社會分數139F 08/13 20:11
推 poisonB: 要救很簡單 來個QE大通膨 錢佈值錢就解決了140F 08/13 20:11
→ Justisaac …
→ Justisaac: 連搭車買飯都不行，怎麼可能不供貸.......141F 08/13 20:11
→ qwe22992168: 牆國人斷供以後 社會積分被扣 立馬變下等人 XDDDDDD143F 08/13 20:11
→ Justisaac …
→ Justisaac: 中國的電子支付就是國家箝制人民的手段145F 08/13 20:12
推 vincealan: 斷供就上失信名單，整個家庭就毀了146F 08/13 20:12
推 wts4832: 韭菜斷貸只會更慘，銀行走法拍程序，業主拿到的錢更少，還要付律師跟法院行政費用.... 只會欠銀行更多錢147F 08/13 20:12
※ 編輯: Ensidia (36.225.20.241 臺灣), 08/13/2023 20:13:56
→ qwe22992168: 哈哈 笑死 連坐車都不能坐 牆國有人權?? 笑死 XDDDD150F 08/13 20:12
→ gogoegg: 房價炒高了 地方政府的土地財政才撐得下去152F 08/13 20:15
推 qwe22992168: 斷供就是一連串組合拳 把你整到不像人 全家人都被整153F 08/13 20:16
推 robust083: 中國人準備了一場大型社會實驗當示範154F 08/13 20:16
→ qwe22992168: 自己google：「共產黨 整人」很難嗎?? 哈哈 笑死 XD155F 08/13 20:17
→ Justisaac …
→ Justisaac: 話說中國那個社會信用分數有連作嗎？156F 08/13 20:17
推 bj45566: 中國未來的自殺率應該會超過韓國，太地獄了 -- 當然官方數據一定會造假157F 08/13 20:17
→ Justisaac …
→ Justisaac: 會不會家裡一個人被扣分，全家都被扣分?159F 08/13 20:17
會影響子女就學 也沒辦法申請助學貸款
推 nalthax: 台灣爛尾樓的狀況跟中國差那麼多……不過懷疑是從中國跑回來的台灣建商倒是160F 08/13 20:18
※ 編輯: Ensidia (36.225.20.241 臺灣), 08/13/2023 20:18:45
→ qwe22992168: 學生辱罵老師吐口水 剃老師陰陽頭 最後老師自殺 XDD162F 08/13 20:18
推 jiansu: 國外訂單減少 企業就裁員 只要就業不回穩 你薪資沒了 房子爛尾 沒錢就斷供躺平 不過政府會維穩 政權很穩 經濟爛沒差 看那個韭菜被割而已163F 08/13 20:18
→ qwe22992168: 未來牆國很多空中飛人啦 不然河裡面也一大堆漂浮 XD166F 08/13 20:19
→ Altair: google: 中國 相約自殺168F 08/13 20:20
→ hihi29: 中國自殺不會多 能吃三餐+上網 就可以活得好好的啦169F 08/13 20:20
→ hihi29: 連上海都可以關在家裡一個月不出門 都不會造反 更何171F 08/13 20:21
→ colbert0626: 有些中國人真的很冷血 只要被倒的人不是我,其他人的怎麼樣都無所謂 但切記不能給中國丟臉172F 08/13 20:22
→ hihi29: 況是農村底層群眾174F 08/13 20:22
推 qwe22992168: 不用管牆國人會死多少 行走的50萬 了解一下? 笑死175F 08/13 20:22
→ talentsu: 孤單兩Q的推文真的好笑.....178F 08/13 20:23
→ qwe22992168: 顧好你自己 不要被坐牢就好 被舉報間諜 你就死定囉181F 08/13 20:24
推 bj45566: 台灣房價的支持力道很強，尤其是六都和新竹183F 08/13 20:24
推 yomo2: 你忽略一點 對岸地方財政非常倚靠房地產收入 現在房子賣不好 會很多公務員被欠薪繳不起貸款184F 08/13 20:24
→ jiansu: 大陸不會刻意斷供 但被制裁沒訂單沒工作沒錢付了
房子爛尾 有些人只能斷供 但欠錢活者不難186F 08/13 20:24
→ yomo2: 根本死循環188F 08/13 20:24
推 jinso7410: lonelyQQ哪裡的雲台灣人 笑死191F 08/13 20:28
→ ocis: 某l真的是一個現成的笑話，怎能怪我不笑中國 XDD192F 08/13 20:30
→ buttery: 這種狀況，也只能學日本，預期人民幣會貶值跟降息193F 08/13 20:31
→ pz5202 …
推 pz5202: 問問最近被抓去中國出差的台勞就知道慘況了194F 08/13 20:32
推 pz5202: 朋友還趕緊把RMB換掉 買金條的也有
推 catboost: 八卦支那仔又來反觀了QQ196F 08/13 20:34
推 wallowes: 這時候真的看出來，獨裁制度的缺點了197F 08/13 20:34
→ samm3320: 爛尾樓最扯的是還沒交屋就要貸款，沒蓋好貸款還要繼續付，你還不能破產198F 08/13 20:34
推 jims5566: 微博八卦版的人怎麼跑來了200F 08/13 20:34
推 k91011022: 中國通縮很危險 年輕人沒事做 反而容易轉移壓力開戰201F 08/13 20:35
推 fake: 的確 中國內部壓力轉移不了動不動就拿台灣開刀是有可能的205F 08/13 20:36
→ buttery: 有俄羅斯的例子，就看中國願意死多少人來填海。207F 08/13 20:36
→ AndyMAX: 戰爭更花錢 俄爹有石油撐 你中國有什麼208F 08/13 20:37
推 joygo: 怎麼聽起來好像前陣子在yt看到的韓國全租制210F 08/13 20:38
推 k91011022: 也不用真的打 封鎖+ 飛彈打入海峽 甚麼都跌爆211F 08/13 20:38
→ fake: 中國爛尾樓還有一點就是一簽約建商就能拿到全款（吧？）變成建商可以一直開新建案拿錢槓桿開到爆 但一有風吹草動資金斷鍊就爆炸所以房子都不蓋了212F 08/13 20:38
→ icecubes: 覺得台灣房價貴 但是貸款寬鬆 所以大部分人還是會去買單 但背上了房貸 人生就沒有夢也沒什麼好期待了215F 08/13 20:39
→ z256418: 貸款期限延長到70年，優惠利率開下去減輕韭菜負擔，讓韭菜乖乖還債0.0218F 08/13 20:40
推 hanktan: 他只是華腦而已，腦補一個平行時空的世界。220F 08/13 20:41
推 adearlover: 還是要看建造進度給款，不過嘛其中貓膩太多221F 08/13 20:41
推 seaice: 其實預售款還是得進監管帳戶，但是銀行和建商勾結222F 08/13 20:41
→ buttery: 貸款70年幾乎就是地上權的概念了。223F 08/13 20:41
推 darkdeacon: 中國你上失信名單 銀行/電子支付/交通...等等224F 08/13 20:42
推 roger2623900: 美國 日本都炒房炒到爆掉過 為何歷史還是一直重複發生XD225F 08/13 20:42
因為炒房是讓整個國家富有的捷徑 任何一個發展中國家都會經歷
只是看最後怎麼收尾
→ z256418: 70年就變相的交房租給銀行XD228F 08/13 20:42
※ 編輯: Ensidia (182.234.43.91 臺灣), 08/13/2023 20:44:51
→ roger2623900: 都有一堆炒到房市爆掉的案例存在了 還是有很多國家不願意去參考人家的案例229F 08/13 20:44
推 FXW11314: 拿八卦來說股板平行世界大概是我今年看過最好笑的笑話231F 08/13 20:44
推 seaice: 百度搜尋期房監管賬戶資金，就會跑出不見了，挪用234F 08/13 20:45
推 LiamTiger: 傻了看看白紙，老共要靠打台灣轉移注意力也要有足夠控制力，韭菜好割不代表要他們送命的時候一樣隨便割，尤其你跟韭菜說對手可是美國人呢XD 不要拿粉紅出來，那些真的也沒這麼多，而且那些只是拿錢不敢上戰場的人235F 08/13 20:45
推 chocoball: 真的 聽說很多台商都在買金條 可憐240F 08/13 20:46
→ LMgogo: 沒錯 其實普通生活 很容易過241F 08/13 20:46
推 Riya520: 就共產黨用房地產割韭菜 終於出問題割不動了243F 08/13 20:46
→ ocis: 中國更慘的問題是人民沒辦法固定時間換人修正路線245F 08/13 20:48
推 Lebrono: 所以明天台股要崩爛了嗎？248F 08/13 20:49
→ ocis: 獨裁是不能認錯的，一認錯自己沒好下場249F 08/13 20:49
→ pz5202 …
推 pz5202: 我比較好奇 我聽說 港幣遲早跟美元脫鉤250F 08/13 20:49
→ LMgogo: 真的被拖垮應該會換吧 誰受的了？251F 08/13 20:49
→ pz5202 …
→ pz5202: 不知道「港幣美元脫鉤」有沒有可預期的時程表252F 08/13 20:50
→ ocis: 民主知道錯了可以選認錯或硬撐到任期都能平安下莊253F 08/13 20:50
推 seaice: 還有一個問題就是中國沒有完善的個人破產保護法254F 08/13 20:50
推 k91011022: 恆大 去年就跌過一波了 這次更多間有點忘記當時怎跌255F 08/13 20:50
→ pz5202 …
→ pz5202: 例如 幾年之內 看得到 港幣美元脫鉤257F 08/13 20:50
→ seaice: 目前好像就去年深圳才開始試點個人破產保護法258F 08/13 20:50
→ k91011022: 應該會是類似的跌法 ai肯定先殺一波資金出來
就不曉得台灣定存股+營建股 會不會受消息坡及259F 08/13 20:51
推 wts4832: 港幣脫鉤... 就中國一直挪用香港外匯儲備，那天挪用到聯繫匯率維持不下去就脫鉤了啊。261F 08/13 20:51
→ ocis: 毛三年餓死數千萬人都不認錯繼續鞏固領導了 換人XD263F 08/13 20:52
推 pjason: 喂 某樓 沒人笑中國人啊 只是可憐同情外加引以為戒264F 08/13 20:52
其實真的一點也不好笑 身為台灣人還是希望對岸社會穩定
對岸社會不穩定台灣也很難穩定 除了經濟受波及 還有政治上會對我們釋放壓力
掀起民族主義這套兩岸雙輸
推 Carr77: 八卦低端窮人不意外265F 08/13 20:53
※ 編輯: Ensidia (182.234.43.91 臺灣), 08/13/2023 20:55:04
→ wts4832: 大概去查香港金管局還有多少外匯，裡面被中共用貨幣互換拿走了多少。然後中國跟香港外資一直走資，金管局維持匯率每個月要拋匯多少，自己算一下吧266F 08/13 20:54
推 drmit: 某Q應該是白粉270F 08/13 20:55
推 goldjade: 每次都喜歡反觀台灣講完烙跑的五毛仔真的…271F 08/13 20:55
推 yrhhimamr: 中國買房也沒有額外保證基金的制度
預售屋爛尾就兩邊空了272F 08/13 20:55
推 nthomas: 一比較才會知道台灣有多好274F 08/13 20:57
推 Matz: 中國女生可以賣鮑魚沒事276F 08/13 20:58
推 goldjade: 台灣早期有痛過預售屋啊，老一輩都會希望買成屋277F 08/13 20:59
→ goldjade: 所以才修法修到現在這樣子，反觀中國要來爆爆樂了279F 08/13 21:00
推 Delerium: 通縮，失業，躺平 爆定了280F 08/13 21:00
推 jaids: 台灣也差不多 房價泡沫遲早要破281F 08/13 21:01
推 Athanasius: 台灣預售屋以前有爆一波過 所以有信託專戶制度282F 08/13 21:01
→ momo4571: 台灣房市現在1坪跌個5萬就一堆人搶看了284F 08/13 21:02
推 ZxoF: 柯粉的理想國度285F 08/13 21:02
推 nthomas: 台灣房貸違約率夭壽低是要爆什麼 呵呵286F 08/13 21:02
推 goldjade: 台灣泡泡從2008吹到現在，是蠻大的，但是六都和新竹撐得住沒辦法@@287F 08/13 21:03
推 c8864c: 難得看到中肯的文，推289F 08/13 21:03
→ goldjade: 要擔心反而是這兩年炒蛋殼蛋白的壓力很大290F 08/13 21:03
→ momo4571: 薪資沒上去，只有20趴的人享受疫情紅利，六都房價上去20趴291F 08/13 21:04
推 qoqocat: 換個角度爛到不能再爛只能印鈔救市，找一些必需品有機會先復活的買是個機會293F 08/13 21:04
→ nthomas: 撐得住怎麼會是泡泡 泡泡就是撐不住的才是295F 08/13 21:04
噓 HERJORDAN: 10樓根本不懂裝懂，兩邊契約差那麼多296F 08/13 21:04
→ Athanasius: 說真的台GG真的撐住 新竹/台南房價...299F 08/13 21:04
推 Madao0149: 我白粉可不認某Q言論，八成就沒買過房也懶得了解房市的魯蛇在那邊叫300F 08/13 21:05
→ warren1113: 不要再黑八卦了 八卦讓多少韮菜靠一條龍洗文來度過302F 08/13 21:05
推 nthomas: 去炒蛋殼的自己保重！但人人都想住蛋黃，又再嫌蛋303F 08/13 21:05
→ warren1113: 生活 要是沒八卦 搞不好對岸失業率又要上升了304F 08/13 21:05
推 goldjade: 所以我營建股買主要做新竹案子的享受紅利306F 08/13 21:05
推 zxcv75320: 看完對岸的爛尾樓事件，買房還是別衝預售屋了，就算台灣也覺得風險蠻高的308F 08/13 21:06
推 joeboy: 台灣也很多爛尾樓310F 08/13 21:07
→ goldjade: 台灣預售屋現在有很多保護消費者的措施，差很多312F 08/13 21:07
推 languery: 馬上發現一個阿六仔哈哈，台灣房子沒買過也去查一下丟臉死了314F 08/13 21:07
推 qoqocat: 建商亂倒大概就像對面那樣，要走出來幾年跑不掉316F 08/13 21:08
推 autoexecbat: 中國是最大地產民企碧桂園要爆了 被爛尾樓砸中的機318F 08/13 21:09
→ wald5566: 台灣也是有爛尾樓 要小心啊319F 08/13 21:09
推 WTF55665566: 支那一堆人住沒完工的爛尾樓就是這樣 沒水沒電 甚至比毛胚還糟糕的房子 但已經花光這些人的積蓄買
不住不行 而且你不住也要背債 這樣消費當然慘321F 08/13 21:10
→ autoexecbat: 接下來供應商能收現金就會收現金 碧桂園又拿不出那326F 08/13 21:10
推 aegis43210: 西台灣的信用分數真的狠，逼韭菜們努力撐下去，而不是反抗327F 08/13 21:10
→ autoexecbat: 麼多現金 那些建案一定無法完工 又多一批韭菜爛尾了329F 08/13 21:11
推 kendiv: 中國的履保監管制度根本就是假的，建商跟銀行聯手坑殺消費者331F 08/13 21:11
推 NEX4036: 怎麼不來台灣，台灣房價只漲不跌 ^_^333F 08/13 21:12
→ geniusw: 可是他們打了 :)334F 08/13 21:12
→ goldjade: 反正中國的問題總是有粉紅洗地，住爛尾樓都能歌功頌336F 08/13 21:12
推 yamayday62: 明明在討論中國，可以當借鏡，結果總是會有「不要只337F 08/13 21:12
→ yamayday62: 會笑中國，台灣一樣沒比較好」的論述出現XDD339F 08/13 21:12
推 Athanasius: 1990-2000年代的台灣真的撐過那波...341F 08/13 21:13
推 zxcv75320: 我家這個社區當時建一半建商就倒了，還好後面還有建商接手，不然也爛尾了342F 08/13 21:13
→ kendiv: 中國目前房貸利率還有4.17%足足台灣兩倍344F 08/13 21:13
→ StarS: 悲慘的是中國爛尾樓成這樣，政府還是沒打算改變346F 08/13 21:14
推 cheninher: 中國超棒的。把房價打下來。台灣怎麼不也來升個息壓力測試一下。新台幣貶好多了啊。347F 08/13 21:14
→ riotssky: 回文還有小粉紅來洗地真是笑死人349F 08/13 21:14
→ StarS: 真的是把人民都當人礦挖取351F 08/13 21:14
→ goldjade: 小時候聽到有人要買預售屋是會被笑的說錢丟水溝XD352F 08/13 21:14
→ cheninher: 明明爛尾的人數總人口就不多。整個房價打下來才好吧。
可以買成屋啊。354F 08/13 21:15
→ goldjade: 中共的打法是直接割人民，完全不去保護受害者357F 08/13 21:16
推 aegis43210: 正常有用不動產開發信托應該不太有韭菜受騙，但西台灣預售屋大部份什麼擔保都沒有358F 08/13 21:16
推 F93935: 碧桂園現在的雷不比恆大小，這都土共問題房住不炒，什麼指導價有的沒的361F 08/13 21:16
噓 kensmile: 中國很大，每個都市狀況不同，沒那麼容易垮364F 08/13 21:16
這狀況本來就不至於會垮 就是通縮緊縮褲袋而已
→ engineerr: 哈 lonelyQQ中國人 不然講一下你到哪邊去看過哪一365F 08/13 21:17
推 kendiv: 台灣房地產可沒有到前兩名建商破產的地步368F 08/13 21:17
→ F93935: 搞到現在房價吹不上去了 就爆了 整頓教培，整頓醫療 互聯網有的沒的，搞得大家都賺不到錢369F 08/13 21:17
→ goldjade: 成屋也要有買家，每個都你不買我不買明天降五百371F 08/13 21:17
→ LMgogo: 台灣也有爛尾樓不是沒有 只是都會有其他健商接盤372F 08/13 21:18
→ kensmile: 10幾年前，鄂爾多斯，被稱為鬼城，現在很不錯373F 08/13 21:18
推 guowei616: 一樣個屁 台灣人錢很多 人均高中國3倍 大部分家庭都擁有房產 利率又低 只有某些族群的人會相信八掛版374F 08/13 21:18
→ goldjade: 然後失業率超高，想買成屋也不見得有錢賺勒…377F 08/13 21:18
→ engineerr: 台灣預售屋最差就是繳出去的錢不見，就這樣378F 08/13 21:18
推 autoexecbat: 你恆大爆碧桂園也爆 就是整個市場的問題而不是個案379F 08/13 21:18
→ engineerr: 就不要交屋就好
最多就是15%，如果繳款超過15%也要退還給你380F 08/13 21:18
※ 編輯: Ensidia (182.234.43.91 臺灣), 08/13/2023 21:20:02
推 cheninher: 不買就笨蛋啊。以前賣一千。現在賣五百。怕貶值？ 啊就是要自住的啊。要住20年。幹嘛注意短期漲跌。383F 08/13 21:19
→ goldjade: 現在股票就要避險有投資中國房產的385F 08/13 21:19
推 bhdbhd: 這不是早就知道了，撥接嗎？386F 08/13 21:19
推 cisyong: 其實這時候是收高端藝術品的好時機388F 08/13 21:20
推 kurenaiz: 台灣不是也相信房子只漲不跌嗎389F 08/13 21:21
推 cheninher: 中國就是把房價打下來。又降息。這樣未來人民花在地產的費用就會降低。錢往別的產業跑。換個方式想不也是好事嗎？390F 08/13 21:21
→ autoexecbat: 買了跌10%的房子然後薪水砍了甚至失業 慢慢還房貸吧中國都通縮了 老闆還會佛心給員工原本薪水喔?393F 08/13 21:21
推 ctttttt: 同意 就是供需法則 歐美會房產爆炸跟中共即將面臨395F 08/13 21:23
噓 kensmile: 恆大，碧桂園，約佔中國一年推案量5%396F 08/13 21:23
→ ctttttt: 的擠兌危機，不同民族那個腦就不太一樣。我最近也在想為什麼韓國人個性很反差，不講敬語之後人整個變痞，女生也會這樣。中國結構撐不住還是會崩潰，現在就有點是旁觀雜耍人士踩繩索397F 08/13 21:23
推 cheninher: 以前的人套了啊。但未來的人有福啦。資本市場就是這樣生生不息。優勝汰劣。401F 08/13 21:23
推 zxcv75320: 對岸慘的是建商倒了，樓沒蓋好，整個大樓缺水缺電403F 08/13 21:23
推 aegis43210: 我國大部份都有同業擔保，A建商蓋不完由B建商接手404F 08/13 21:23
→ zxcv75320: ，要上個廁所取個水都要爬個幾十層，房價貶值根本是小問題405F 08/13 21:23
推 mynumber55: 你還是要繳一千的貸款，沒出社會的不要出來笑死407F 08/13 21:24
→ autoexecbat: 所以為什麼996? 因為老闆沒需要那麼多人 勞工只能卷408F 08/13 21:24
→ kensmile: 中國一年推案量約80兆台幣，這兩家佔比並不多409F 08/13 21:24
推 pyps: 你房貸繳了10年 然後隔壁的房價不到你所剩餘的貸款 試問還要不要繼續繳？411F 08/13 21:24
推 cisyong: 蠻多人缺錢換現，會賤賣手上的藝品。敢下手的話是能低價入手。413F 08/13 21:24
→ pz5202 …
推 pz5202: 聽說最近手錶跌價415F 08/13 21:25
推 idlewolf: 對岸的預售屋真的對買方完全沒保障 風險有夠高的416F 08/13 21:25
→ mynumber55: 消費整個萎縮，薪資也萎縮，然後還要繳錢，這樣好？ 瞎掰也不是這樣瞎掰417F 08/13 21:25
推 goldjade: 錢往別的地方跑你要跑哪？ 現在產業都在外移了又要自立自強拍中國芯嗎？ 其他產業就不會被割喔..阿里巴巴、跳動哪家沒被搞419F 08/13 21:25
→ idlewolf: 然後還流行用買方的錢來蓋 所以買的人不夠多也爛尾422F 08/13 21:26
→ LMgogo: 我覺的是廠被遷走 沒工作 加房子突然爛尾 所以應改先處理好爛尾 東西買了就買了 房貸就繳
但爛尾這波應該很難處理424F 08/13 21:27
推 Riesz: 最近電動車與手機變成拍賣工具 借錢用品428F 08/13 21:28
→ LMgogo: 我到覺的只要确定房沒爛尾 買在高點的額還是會拼著把貸款繳足429F 08/13 21:28
→ LMgogo: 黃种人就這樣 這發生在台灣也是一樣432F 08/13 21:29
推 zxcv75320: 房子是完整的房貸繳就繳了，至少自用還算舒服，遇到爛尾的房貸還是要繳房子又沒法住，真的慘到爆434F 08/13 21:29
推 wildmad: 看來一定打台灣轉移壓力436F 08/13 21:29
→ LMgogo: 買房總有人買低也總會有人買高437F 08/13 21:29
推 goldjade: 失業率高-沒收入-繼續繳爛尾房貸-繳不出來銀行呆帳上升-銀行擠兌，你以為只有打房？ 這連鎖反應不是開玩笑的438F 08/13 21:29
→ LMgogo: 所以應該要先處理好爛尾441F 08/13 21:30
→ iansuture: 只看到不重要的，偉大的領導者從不受影響442F 08/13 21:30
推 wts4832: 有封頂後完工了，但是沒有水電電梯公設的房啊443F 08/13 21:30
→ goldjade: 之後一定轉移壓力說要搞台灣啦444F 08/13 21:30
→ LMgogo: 後續遷廠就去跟中國跪阿不然怎辦 難道找俄羅絲取暖？445F 08/13 21:31
推 eupa1973: 會在股版混的人怎可能被13樓唬弄447F 08/13 21:31
→ LMgogo: 搞台灣太難 現在其實就在拖累台灣了448F 08/13 21:31
→ Riesz: 住戶得自己請人蓋房子 工人沒拿到錢 怎辦??449F 08/13 21:31
→ mynumber55: 中國那種封頂完工，根本不能住人，可是貸款繼續繳，慘450F 08/13 21:31
→ wts4832: 但是封頂了，所以銀行就把業主的款項給建商囉，一切都合法的452F 08/13 21:31
推 herochang: 不全然是打房的問題，還有政策不可預測，所以保守消費454F 08/13 21:31
推 cisyong: 很多銀行不給領錢，所以才有大量賤賣收藏品來渡過難關。457F 08/13 21:32
→ goldjade: 第一和第二大的地產都爆炸了，誰能處理爛尾？ 當然459F 08/13 21:32
→ goldjade: 對岸可以回到人民公社時期啦，全民去蓋房461F 08/13 21:32
→ mynumber55: 一堆年輕人在哭，說什麼都沒幹，就要背4050的負債，又被裁員462F 08/13 21:32
→ kensmile: 中國只要降息和台灣一樣
利率2%
房地產又起來464F 08/13 21:32
→ kensmile: 利息4%，本來就很難負擔468F 08/13 21:33
推 NTUT56: 原來支那是不可以斷頭的房貸，太可怕了469F 08/13 21:33
→ mynumber55: 房子買一買，就算沒爛尾跌價又被裁員，溺水屋賣賣就要背40萬的負債，你羨慕嗎470F 08/13 21:34
→ kensmile: 中國只要一直降息，就沒事
趁這時進場，還賺一筆474F 08/13 21:34
推 wts4832: 中國青年失業了就去偏遠縣城、農村老家，低消費物價的地方，租個房住啊。 有飯吃還可以上網就夠了，存款也可以扛很久了479F 08/13 21:36
推 zusuki: ..不是處理慢，是高官要賺483F 08/13 21:37
噓 kensmile: 學台灣1.7%，不就好了
青年安家貸款484F 08/13 21:37
噓 chichen: 每次看到說中國打房是不知道現在還一堆購房優惠嗎，房價跌是美國喊脫鉤後工資沒成長企業出走爆的嗎486F 08/13 21:38
推 wsxmysky: 我有個26親戚在中國買了房子，結果房好了建商出問題不給房產證，也只能苦笑住進去，說好的物業什麼都沒了488F 08/13 21:38
推 goldjade: 有啊，農管、退林還耕、青年下鄉這些就是叫年輕人滾啊，騙人說年輕人沒失業XD491F 08/13 21:39
推 clwXXX: 如果那些人都開始不付房貸，那就是銀行會開始連鎖倒閉，然後社會全垮。493F 08/13 21:40
推 idlewolf: 整個推文看完看來有不少人不知道中國預售屋多坑495F 08/13 21:40
推 cheninher: 活該買預售屋貪小便宜啊。都那麼貴了？幹嘛不買成屋。怎麼不問是不是自己的問題。不是說中國很多空屋嗎？沒事幹嘛買預售屋。496F 08/13 21:41
→ idlewolf: 可以去找找相關介紹 也有yt講了 簡單說就是 不是你499F 08/13 21:41
→ idlewolf: 想不繳就能不繳的房貸 而且房不一定蓋完 蓋完也不一定能住 能住也不一定發證給你 真的坑到不行501F 08/13 21:41
推 wsxmysky: 沒有證真的是很可怕的事情 台灣有這種案例嗎= = 蓋好沒有房產證505F 08/13 21:45
推 zhi5566: 共產啊 差不多要革命叛亂了507F 08/13 21:45
推 autoexecbat: 他們金融系統性的問題不是買成屋就能避的 當經濟通510F 08/13 21:46
推 icou: 反觀台灣喔 我可以和你保證台灣的房市穩的很512F 08/13 21:46
推 ku399999: 台灣是很多要檢討啊 但笑一下中國還是可以的^_<513F 08/13 21:47
推 luckyodi: 韭菜之國 啥都沒幹只是買了個房子 工作沒了 房子拿不到 還要背幾百萬貸款515F 08/13 21:47
推 livi362: 中國預售屋也太坑了吧，中國人還忍得下去，太奴了517F 08/13 21:47
推 cheninher: 升息升下去壓力測試再說啦。但應該沒中國慘烈。519F 08/13 21:47
→ autoexecbat: 就像是回去08年問那些工程師你為什麼要放無薪假一樣520F 08/13 21:48
推 icou: 台灣也遲早爆? 爆啥? 說說看怎麼爆? 大屯火山嗎521F 08/13 21:48
→ autoexecbat: 乖乖繳房貸不好嗎? 但問題是他連會不會被裁都不知道522F 08/13 21:49
推 TAYLOR888: 奇怪…說別的國家爛就一定要拿台灣救援是怎樣…523F 08/13 21:49
推 PTTVERTWO: 房子只是(抵押品)，你跟銀行借的是(錢)，就算房子被炸彈炸爛了，你還是欠銀行錢。一堆人還以為房價下跌，房子拍賣就沒你的事了，若拍賣金額不抵債，銀行還是會持續追討差額。524F 08/13 21:49
→ icou: 中國連鎖反應太危殆了 真的不是單一面向的問題528F 08/13 21:49
推 joe2: 中國的經濟會爆炸529F 08/13 21:50
推 goldjade: 中國那種割韭菜方式叫有在處理…真是粗暴530F 08/13 21:50
推 richaad: 有人的留言真的是在顯現自己的水準有多低，拿台灣跟對岸現在的房產風暴比532F 08/13 21:50
推 cheninher: 台灣應該不會爆，但這幾年台幣應該會貶值很嚴重，不要看美金，看對其他g7國家貨幣。央行會放貶來救經濟。534F 08/13 21:51
推 livi362: 中國這種預售屋制度建商零成本零風險，所有風險全在韭菜身上，大家去當建商還比較爽537F 08/13 21:51
推 k91011022: 要是我是對岸 買斷尾樓的人又失業 就去當水電工用到542F 08/13 21:52
推 usaku: 你會被柯粉攻擊543F 08/13 21:53
→ z256418: 徵召失業青年來蓋房，協助蓋好10間樓就送你一間住0.0保證失業率大降，爛尾樓也能完工544F 08/13 21:54
推 egghan: 台灣 明明就好很多是在說啥幹話546F 08/13 21:54
推 jinshun: 台灣網路上 路上 真的不少87小粉紅 之前還有國民黨基隆議員呂美玲請中共趕快打過來呢 有夠缺德547F 08/13 21:54
推 PaulOneil1: 八卦版真的跟台灣是平行世界沒錯啦，看巴卦版會以為台灣跟柬埔寨差不多549F 08/13 21:54
推 boringuy: 一堆人幻想台灣房市崩盤，頂多修正一點而已啦。
真的崩盤你也不敢買啦551F 08/13 21:54
→ autoexecbat: 不然08年台灣房市修正20% 難道那時不買的都傻了?553F 08/13 21:54
→ LMgogo: 中共打來真的智x能打早打了554F 08/13 21:55
→ autoexecbat: 事實是房價下跌的當下 總是有更大的經濟困境要面對房價下跌只是其中一個果而已 經濟危機則是主因555F 08/13 21:55
→ LMgogo: 40年下去 就是叫年青人猜底了 還想要崩...能穩 20年房價不漲就歌功頌德了557F 08/13 21:57
推 seaice: 爛尾樓會變爛尾，就是裏面反復抵押，債權非常複雜，才爛尾的，不是你自己可以自己進去弄好就能住的559F 08/13 21:57
推 riotssky: 講鄂爾多斯的根本低能兒吧？當年炒到1.3萬/平米，現在新房多少錢？561F 08/13 21:57
推 luckyodi: 還有很多背房貸被裁員的去當外賣小哥，跑著跑著崩潰，因為覺得要跑十幾年才能重新開始，倒不如直接登出重新開局563F 08/13 21:57
推 cheninher: 08年台灣房價不是單純只跌20%，他是從1990年代一路緩跌下來，讓人覺的是無底洞。566F 08/13 21:58
推 ajkofqq: 期待台灣房市一起崩 :)568F 08/13 21:58
→ cheninher: 但剛性需求根本沒差。怕跌就炒房仔罷了。569F 08/13 21:58
→ LMgogo: 怕跌是槓槓開爆發現沒賺頭的570F 08/13 21:59
推 zxcv75320: 08年一堆人被裁員連生活開銷都縮起來，哪有錢抄底房地產，通常房市大跌，經濟大概都崩到一定程度了吧571F 08/13 21:59
→ LMgogo: 只要10年房價凍漲偏區跌十趴 你槓桿仔就嚇死了
08沒爛尾樓吧？
房子只要不爛尾 華人都能撐575F 08/13 22:00
推 cheninher: 公務員是會被炒歐，那時鋼鐵業也正好。那時廢的只有科技業。
就像現在中國能源業也正好。煤炭石油起飛。
08年09石油可是大好。就台灣沒產油廢啊。578F 08/13 22:01
推 bbo40453: 不用反觀台灣了，論房市泡沫不會有人比中國大，以為中國戳破泡沫會重生也是天真，中國不是主動戳泡沫是失去繼續吹泡沫的動力，泡沫破了經濟一樣疲軟甚至更慘582F 08/13 22:03
推 mecca: 數字板早就被占領了587F 08/13 22:05
推 allenthu: lonelyQQ不懂裝懂，這很小粉紅。590F 08/13 22:06
推 qoqocat: 吃草可以活一年真的看一次笑一次591F 08/13 22:08
推 P00832129: 信念真的好恐怖，難怪房價會一直漲
爛尾樓我相信任何國家都有，只是人口基數問題
以打房來說，共產黨的確是比較有效率沒錯592F 08/13 22:09
→ qoqocat: 08有錢抄底就標準的機會留給準備好的人596F 08/13 22:10
→ hellogym: 經濟爆掉導致的房價下跌叫打房喔XDDD597F 08/13 22:10
→ qoqocat: 不管買股還是買房都是賺爛598F 08/13 22:11
→ hellogym: 現在阿共已經出來救房價了 打房XDDDDD599F 08/13 22:11
推 c928: 推文很多要被政治魔人檢舉了601F 08/13 22:14
推 Kaken: 不討論八卦政黑立場，這裡是股板。從柵欄跑出來還要客氣嗎XD604F 08/13 22:15
推 demo800909: 在股版混的人，都是跟主力博弈的啦，還會被五毛騙？608F 08/13 22:16
推 NexusPrime: 居然有中國小粉紅(或是唱衰台灣的人) 認為ptt八卦版可以代表台灣民意？笑死…609F 08/13 22:16
推 bbo40453: 羨慕中國打房的先去住沒水沒電25樓爛尾樓每個月還要拿一半薪水以上還房貸再來說一次看看611F 08/13 22:17
→ hellogym: 中國房市是自己玩到爆掉 共產黨誰跟你打房
共產黨是打全國經濟 房地產只是間接受害
偉大的兩年疫情動態清零 直接玩死中國經濟613F 08/13 22:18
推 Lionvjm95: 推文有人露餡囉 台灣預售屋爛尾頂多小賠 不痛不癢616F 08/13 22:20
推 gunng: 之前中國爛尾樓的一整個經典 建商爛尾了還能從銀行手上領走監管的錢XD
以前不瞭解中國人為何寧願住沒水沒電爛尾樓 瞭解他們的買房制度後才知道 那是不得已 因為所有的一切都被捲走了617F 08/13 22:20
推 jorden: 為看先猜 推文有人說台灣也一樣622F 08/13 22:21
推 natie: 這篇文終究還是用了一些經濟學理論理性討論,可惜牆國當官的根本不屌經濟理論隨便亂幹623F 08/13 22:21
推 Kaken: 預售屋（扣自備款）全額貸款加上通貨緊縮，會怎麼樣不難想像吧，你持有的資產價格越來越差，但你的負債不會跟著掉，賣與不賣都是壓力，也可以想成開了槓桿卻套牢還不能認賠626F 08/13 22:22
噓 jay0125: 八卦跟股版比有沒有搞錯？ 我看八卦都以為台灣要毀滅了==630F 08/13 22:23
推 blargelp: 整篇只有一句話都不對。斷供的開始出現了。先活下去再來討論信用吧632F 08/13 22:24
→ LMgogo: 我覺的不是k大舉的這樣634F 08/13 22:25
推 devidevi: 這就是房價不能下跌的真正原因635F 08/13 22:25
→ LMgogo: k大這种華人能撐 我覺的爛尾跟買房制度比較像
是你全部信用身家貸款allin進去供養老婆 結果老婆跑了 你還要付他離婚後的生活費
完全 不知道錢賺來幹麻636F 08/13 22:25
推 idlewolf: 說台灣會爆真的太早了 台灣預售屋制度和中國差很多640F 08/13 22:29
→ idlewolf: 台灣預售屋早期被割 一步步有在改法規 中國預售屋目前是建商99%勝 只怕黨講話而已 不然就是隨建商亂來說一堆還不如你們自己去找找影片 早就有人在講了642F 08/13 22:30
→ LMgogo: 說真的今天才知中國預售這麼屌..股版漲知識646F 08/13 22:31
推 zxcv75320: 爛尾是開了槓桿但股票下市的那張慘，欠錢拿到一張壁紙647F 08/13 22:31
→ idlewolf: 不是在故意黑中國 是中國預售屋真的太沒人性了649F 08/13 22:31
→ zxcv75320: 建商捲款烙跑還能換皮去其他地方繼續搞，有些爛尾樓根本就是建商惡意圈錢的產物650F 08/13 22:32
推 gunng: 台灣預售屋幾十年前就爆過了 才有後來的修法規定652F 08/13 22:33
噓 PeterU: 有種來八卦版po 那邊很多人可以教你653F 08/13 22:33
推 jcwang: 柵欄約戰？656F 08/13 22:35
推 a606152004: 維尼目的當然是打政敵 維穩 驅逐外來勢力資金以免自己權力受影響啊657F 08/13 22:37
推 pocketer: 只要是中國負面消息，總是會有幾隻無知的人跳出來說台灣也差不多爛659F 08/13 22:37
推 bc007004: 最差也就是日本1990再現而已，沒那麼可怕...吧661F 08/13 22:37
推 goldjade: 笑死，合併財報都不相信的版是要怎麼討論？
然後只會反觀或換成台灣不違和的洗文XD662F 08/13 22:38
推 jk01: 台灣只漲不跌，有政府好安心665F 08/13 22:41
推 NexusPrime: 沒有任何東西比維尼自己的獨裁政權更重要的，用這個角度來想就可以解釋很多最近中國的各種政策666F 08/13 22:41
推 goldjade: 在股版你有數據有證據就可以討論，還要人轉去別版討論幹嘛XD668F 08/13 22:42
推 turgnev: 上禮拜去把房貸繳清了670F 08/13 22:43
推 banqq123: 每次講到中國的不好，總是有幾隻治台支那人跳出來檢討台灣，有夠好笑671F 08/13 22:43
推 Bf109G6: 八卦一堆不知道龜在福建還是哪個省監獄的雲端繁體方塊字人 嘴巴吐出奇怪的雞拔毛 會很讓人意外嗎？673F 08/13 22:43
推 jay0125: 還是柵欄經濟學家在這都被捅光光了？675F 08/13 22:46
推 usaku: 很多人都不相信中國蝸牛族有多悲慘677F 08/13 22:48
推 Mobi: 柵欄仔看不到這篇679F 08/13 22:49
→ usaku: 八卦版你只要一批評中國就會被攻擊
問題也不是批評，就是個客觀事實680F 08/13 22:49
噓 paulgao: 所以炒房的國家哪個有好下場？683F 08/13 22:51
推 goddarn: 八卦仔不喜歡這篇685F 08/13 22:51
推 impixels: 不用擔心，GDT 愛說多少就多少686F 08/13 22:51
推 Lorran: 除了少數認真優質討論文，大家早就把被各路網軍和五毛搞low的支八版當笑話/反指標看了687F 08/13 22:54
推 dangurer: 其實這證明制度很重要 台灣人是用生育率來償還高房價的惡果 哀689F 08/13 22:54
→ Lorran: 八翻雲集八又翻 最近正夯691F 08/13 22:55
推 HRyan: 智障八卦仔還在那邊反觀XD692F 08/13 22:55
推 NTUT56: 還有鄉民在舔共 是白粉吸多了嗎693F 08/13 22:58
推 dan520: en大好久沒看到了~!!695F 08/13 23:04
→ kennyhen: 前幾年還有排隊買房子的新聞，沒幾年變那麼慘697F 08/13 23:16
→ ChrisDavis: 日本房市爆炸的時候被稱作失落的年代就職冰河期捏698F 08/13 23:16
噓 momijichan: 塔綠班還在自慰什麼不一樣，都一樣很慘躺平不生啊699F 08/13 23:20
推 lolicat: 共產國家就該有共產國家的做法 把銀行的錢全部收回來不會嗎
再說啦 他們內捲那麼嚴重不就只是因為人太多的關係學台灣躺平不會嗎700F 08/13 23:23
推 epicurious: l是中國人吧，整個露餡XD
我是說lonley
Lonely704F 08/13 23:25
推 lolicat: 起碼台灣建商除非跑路不然還是要錢吐出來（？）大概吧707F 08/13 23:27
推 goldjade: 還來啊，沒數據就說人XXX，拜託不要只會亂版好嗎709F 08/13 23:27
→ cult2: 其實台灣也快倒了，沒上代金錢奧援支持，自己拼30年穩定工作很難，產業變化太快沒金流下一手710F 08/13 23:29
推 Steinadler: 台灣20多年前爆過一次就學乖修法了，為什麼現在台灣偶有爛尾還有建商肯接，就是因為錢在信托，不然錢都被搬走誰想接啊713F 08/13 23:30
噓 yisky: 不太懂推文一堆人在吹台灣預售屋，不會是建商要讓人接盤吧 嘻嘻718F 08/13 23:38
推 dalyadam: 哪有人吹台灣預售屋 是說中國預售屋跟台灣的差很多720F 08/13 23:39
→ yisky: 房屋買賣糾紛8-9成都是預售屋721F 08/13 23:40
推 goldjade: 台灣預售屋制度現在好過中國是事實啊722F 08/13 23:42
噓 yisky: 原來是要來教育台灣人，我們的預售屋制度已經很好，不爽去告啊，我們有專業的律師團 嘻嘻724F 08/13 23:45
推 gunng: 前後文沒看喔 是在比較預售屋的制度 中國現在的問題就是台灣當年爆過的問題726F 08/13 23:46
推 capitalofz: 唉 中國人真的刻苦 美國人直接違約丟法拍729F 08/13 23:52
推 iamkim: 笑死這篇的重點是居然有中國人跑出來承認八卦板才是他的同溫層 媽的要不要這麼驚悚730F 08/13 23:55
噓 yisky: 今年新竹才爆出紅單詐騙...真的不懂股版一直貼中國新聞牆，而且這篇還是房市，到底要幹嘛zzz732F 08/13 23:59
推 hostle119: 連恆大跟碧桂園這種一級建商都能違約，還指望底下的中小建商能好好交房啊？734F 08/14 00:00
推 bb55231: 八卦版真的是跟正常人平行時空啊笑死736F 08/14 00:00
→ idlewolf: 扯到中國果然又開始歪樓了 唉這就是為啥現在好討論串越來越少的原因之一 中國預售屋問題不少台灣已經炸過鍋了 在這提真的是站在買屋的人的立場感到可憐台灣預售屋問題是經由一次次爆炸才慢慢修改過來的而中國預售屋是完全站建商方有利 買方完全無能為力這個不改真的沒人性 是看不下去才提的 韭中之韭
反正想帶風向的就帶吧 各位聰明人記得提醒親友別碰738F 08/14 00:13
推 tmb6: 誰跟你一樣？生了兩個呢！藍白粉不要亂唱雖！745F 08/14 00:19
噓 yisky: 台灣人要怎麼買中國預售屋，我快笑死，幸災樂禍就直說，就別立貞潔坊了748F 08/14 00:22
推 ariadne: 台灣爛尾樓跟中國熊貓一樣 不多但存在 還都一樣咧台灣買到爛尾樓只賠訂金 剩下一毛不用繳 那些是交屋完成才要開始繳 沒完成交付是建商責任沒連坐到業主這回事750F 08/14 00:23
→ yisky: 跑來股版尋求同溫層喔，也換個說法吧，真的看膩了754F 08/14 00:23
推 keltt: 看到某ID一直在那邊反觀台灣覺得很好笑，結果還看到他曾推文說：柯文哲上任，人均全面10萬起跳
這到底是狂粉還是反串仔？755F 08/14 00:32
推 good200: 怎麼有粉紅豬假裝台灣人758F 08/14 00:34
推 fanny0825: 又在塔綠班可憐哪！舔共仔五毛又想把八卦版那套搬過來759F 08/14 00:36
推 gary82gary: 錢都在土地裡流動不了沒人消費，除了新加坡外，亞洲沒一個國家真的想永續經營761F 08/14 00:37
推 anaydh: 銀行仍舊是大贏家
不管房價漲或跌763F 08/14 00:39
→ anaydh: 美股也一樣啦 跌不下去766F 08/14 00:41
噓 cityhunter04: 這樣都能牽拖台灣？台灣幾棟？中國是幾百棟耶！拜託看新聞好嘛！768F 08/14 00:47
→ carlcala: 推文的中國人自己繼續自high 連環爆的大坑騙不了人771F 08/14 01:03
推 lovegensokyo: 民主相對於獨裁的制度優勢就在這裡，民主國家爆幾次爛尾樓，民意就要逼政府完善法規了，獨裁國家管你韭菜去死，我只要漂亮的GDP數字772F 08/14 01:08
→ FIFI8488: 台灣也是房地產永遠只會升值775F 08/14 01:10
→ pocketer: yisky，你別搞笑好嗎？是在比較中國和台灣的預售屋制度，你竟然無知到解讀成在大家在吹台灣預售屋776F 08/14 01:20
→ pocketer: 有人說有專業的律師團，不就好棒棒。是玻璃心崩潰？還是無知？779F 08/14 01:22
推 aa89028500: 從吃草能活一年這種言論不難看出對面當官的是如何看待老百姓，真的是有夠卑賤。782F 08/14 01:31
推 bonny5566: 反觀完 突然覺得台灣很美好 中國根本垃圾地方 怎會還有人想要去舔中國784F 08/14 01:32
→ npc776: 就大外宣吹高高阿...多砸點人礦帶風向就會有人當真786F 08/14 01:47
推 webster1112: 習大英明 XDDD 知道怎玩支那賤畜 XDDDDD
小弟恭祝你壽比南山 !!!!787F 08/14 01:48
→ stocktonty: 90年代日本房價泡沫也是這樣
只是是日本還不至於有一堆欄尾樓789F 08/14 02:10
推 e44444: 原來中國預售屋是先一次付清歐，跟本詐騙吧==791F 08/14 02:25
推 ariadne: 你各位不要忘記 中國建物土地是有使用期限的 買成屋使用期限搞不好剩10年 就問你要怎麼估價？跟隔壁新成屋還能使用60年的價格一樣？是你會買？
對了，另外提一下中國土地使用年限是從建商拿到地開始算。並不是蓋好交屋開始算，真的只有韭菜才會買。792F 08/14 02:31
噓 yisky: pocketer 出來洗地了啊，好啦，中國今年一定島798F 08/14 02:34
推 jhkujhku: 華人真可憐 都去死一死剛好 習近平不愧是我的偶像萬歲799F 08/14 02:36
噓 yisky: 夢回對岸同胞啃樹皮，這類似言論二十年前我聽過801F 08/14 02:43
推 jhkujhku: 華人真的很可憐 不敢打台灣只能被台灣羞辱就算了 還活成蟑螂的樣子
看來病毒種族華人除了散播病毒外 也只剩被習近平屠宰殺這點用處了802F 08/14 02:46
噓 yisky: 中國今年一定崩潰
美國爸爸貿易戰猛的很806F 08/14 02:49
推 jhkujhku: 崩潰了啊 人民日報都在靠腰失業率太高了 華人不只在全世界被排華 連在支那也要被習近平屠屠 低等種族的宿命808F 08/14 02:52
噓 yisky: 沒錯 未來等待中國的命運就是分裂811F 08/14 02:53
推 jhkujhku: 不是 等待的是蟑螂種族被殺光 華人這種噁心東西將不復存在
排華運動 由台灣做起812F 08/14 02:58
噓 yisky: 沒錯 驅逐那些華人
首先要先把有在中國做生意的抓出來815F 08/14 03:04
推 jtweng: 不能破產甩給銀行嗎？感覺銀行放貸全無風險。817F 08/14 03:08
噓 yisky: 還有在對岸有專利的，說要作朋友 的都抓出來 如何818F 08/14 03:12
推 winteryoyo: 這裡是房屋版？ 話說某樓是屁孩不懂還是中國尼格阿819F 08/14 04:17
推 garlic1234: 講中國壞話馬上就有人跳出來說台灣，很急吼821F 08/14 04:34
推 nocash: 反觀台灣房價822F 08/14 04:58
推 conqueror507: 中國人吃樹皮都能活，只要照三餐直播各國天災跟貧民窟，靠仇恨跟訕笑就能活過去了823F 08/14 05:11
推 nalthax: 你沒講他們房子沒蓋完要怎麼賣？這跟打房沒關係，而是他們賣房子根本用騙的
建商騙工班、銀行、政府，弄個蓋房子的樣子，錢拿到了就跑去弄新建案，原本的建案放著不蓋，所以才爛尾所以他們才會去抗議，罵銀行跟政府沒有監督建商有沒有把房子蓋完，竟然直接撥款發建照給建商，這也跟台灣的做法完全不一樣
那種手法根本就是購屋詐騙
要小心五毛是否冒充台灣人管板或管站務
08年就連動債、次級房貸、金融海嘯一起來，台灣套牢跟裁員的一堆，很多人連房貸跟退休金都被騙到賠光，跑去住公園盪鞦韆，還有理專自己受不了的825F 08/14 06:00
推 nalthax: 恆大的包去年被中國政府收完了，但在更之前中國很多地方政府向銀行借錢之後再賣地來還，但這種模式濫用到地方政府還不起錢要破產，賣地又當然賣給建商蓋房子居多，建商有了地就去申請新建案，韭菜就去買，銀行就撥款，所以他們的房產泡沫根本在於那個建商是有背景的人，加上地方政府與銀行背後的問題，使得他們都迫切需要建商的新建案來幫助他們弭平這些缺口，結果就是包。這都發展很久了，不是一兩個月一兩年的事情
所以房價泡沫化是因為他們的房子根本沒那個價值，中國政府說打房是在打這種割韭菜的詐欺，這種房子賣你一個夢而已，哪有那種價值？839F 08/14 06:32
→ rodqq: 結論就是不要買預售屋就沒有爛尾樓啦851F 08/14 06:39
推 hanmas: 對岸不能破產的嗎？ 都這樣了還繳什麼房貸 抵押的爛尾樓送銀行啊854F 08/14 06:56
推 goldjade: 某y的推文方式真的超崩潰XD857F 08/14 07:31
推 jhkujhku: yisky真的語無倫次了 在支那做生意不好嗎？ 把華人所剩不多的錢都賺走 讓華人繼續吃史858F 08/14 07:56
推 venroxas: 台灣有台灣的玩法 他國事物不要緊張好嗎860F 08/14 08:01
噓 yisky: 有一種崩潰叫做你覺得我崩潰 ，你怎不看看我前後的推文，果然立場使人盲目
陪著一位7pupu的人附和，要帶風向也帶的太刻意了吧861F 08/14 08:09
推 blackcat1129: lonelyQQ跟yisky兩位中國人表演的真精彩 一個看雲一個看跳腳 股板真好看864F 08/14 08:41
推 decorum: 在對岸斷供自己寸步難行 而且禍延三代 拿台灣來比真是可笑至極867F 08/14 08:45
推 yuzulee: 推，下輩子不要當中國的韭菜QQ869F 08/14 08:59
噓 yisky: 麻煩你更正一下 我是應該算是中共共鳴者870F 08/14 08:59
推 gogoegg: 台灣看新開工的樓地板面積就曉得 現在蓋房子的建案可能不到90年代的1/3 那時候房地產才是真正很熱
這幾年的台灣 是多數中產很賺 蛋黃區房價漲很多
通常是舊屋在漲價 這種就沒泡沫的問題 反正同一棟從1000萬漲到2000萬 再從2000萬跌到500萬 也只是個零和遊戲而已 中國的問題 在於地方政府要靠賣地的錢來維持收入 賣地的錢占大概50% 房地產崩了 地方政府直接破產 連公務員薪水都發不出來
對房企和中下游包商來說 房地產完蛋 就是企業破產有關係的還能把錢轉掉 沒關係的破產後就信評0分
中下游的包商 被倒債、欠薪 大概18年就大量發生了然後買房的韭菜 下場就五花八門了 最好的就是花了三百萬買一房 最後也交屋了 但幾年後房價剩80萬
可是韭菜連利息+本金 得還銀行500萬 也就是三十年付了500萬 買一棟市價80萬的房子 你說爽不爽啊
第二慘的 就是買到爛尾樓 沒房子住 但房貸一毛不少最慘的就是買房後 扛不起月付 最後房子被法拍
中國是無限責任 也就是成功法拍掉 銀行扣你還的利息本金、法院的各種手續費後 不夠的債 銀行會追一輩子例如韭菜買一房300萬 付五年利息25萬、本金10萬 然後被法拍 法拍賣的價是150萬 然後各種手續費是5萬300-10(本金)-150(法拍價)+5(手續費)=145萬
這145萬 你就算死了 你的家人、小孩也得繼續還債871F 08/14 09:03
推 andy7829: Lon中國韭菜成為建商跟銀行的犧牲品
lonelyQQ:好的我們繼續檢討台灣XDD894F 08/14 09:41
→ jerrylin: 然後台灣有群人還想複製中國房地產不會跌的神話 XD896F 08/14 09:59
推 NEWinx: 因為你說的這些，小學生不懂897F 08/14 10:07
推 Oolong5566: 中國要統一台灣真的很簡單…只要承認台灣是獨立國家再慢慢同化…898F 08/14 10:27
推 sgxm3: 很簡單但做不了。誰做誰就是死。900F 08/14 11:30
推 oinmrr: 笑死~lonelyQQ是在搞笑還是在洗地?901F 08/14 11:31
推 baolidab: DPP:謠言，護國深神山永不倒902F 08/14 11:32
推 cwolf: 就問有沒有台灣去投資中共房地產905F 08/14 12:11
推 linesid: 所以台灣才會放寬房貸,要你繼續繳906F 08/14 12:16
推 kkkkk9: 大陸人被自己人坑殺，不敢反抗只敢躺平，嘖嘖908F 08/14 13:14
推 soumi520: 八卦仔在股版只能吃屎到崩909F 08/14 14:28
推 mdkn35: 你貼去隔壁版不知道會被噓成怎樣910F 08/14 14:32
推 qzpmqzpm: 八卦仔被網軍洗腦還以為白粉就是全世界912F 08/14 17:58
→ blackjose: 就算習不整治，也是會爆，只是下次金額會超過2.3倍所以，這個小學生選擇硬著陸，笑死。913F 08/14 18:15
--