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作者 sploo (貓人)
標題 [新聞] AI團滅變BI「再殺恐賣房救股」專家憂：
時間 Mon Aug 14 17:04:44 2023

原文標題：AI團滅變BI「再殺恐賣房救股」專家憂：不利房市發展
原文連結：https://house.ebc.net.tw/flash/7673
AI團滅變BI「再殺恐賣房救股」專家憂：不利房市發展
陳傑鳴表示，今年AI股只憑概念在還沒基本面支撐下就狂飆，如今面臨泡沫急速下殺並不意外，而股市與房市連動性高，估計多少會衝擊到房市的購買力 ...

 
發布時間：2023/08/14 10:54
記者署名：EBC地產王
原文內容：

今年台灣股市瘋AI，導致許多概念股大漲，但近期似乎開始退燒，AI股出現集體「團滅」
瘋狂下跌，導致大盤也從7月底至今，短短十多天，快速下跌約八百點，而對於這樣的現
象是否會衝擊到房市呢?對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，今年台股
的AI投資浪潮就像幾年前全民瘋航運股搶當「航海王」一樣，今年AI股只憑概念在還沒基
本面支撐下就狂飆，如今面臨泡沫急速下殺並不意外，而股市與房市連動性高，估計多少
會衝擊到房市的購買力，甚至短期內如果股市繼續下殺，還可能出現「賣房救股」的狀況
，對房市發展就會更不利，值得後續觀察。


陳傑鳴指出，今年台股出現AI投資熱潮，許多萬年不漲的大牛股近幾個月都因搭上AI題材
而狂飆，股價上漲2~3倍的所在多有，讓許多投資人及少年股神賺的盆缽滿盈，不少人都
幻想著可以靠著AI股提前退休、買房或過上好生活，甚至，還有不少民眾拿的買房自備款
投入股市，就是希望能靠AI多賺點買房基金。


不過，一切來的快，去的也快。隨著近期台股第二季財報與7月營收公布，證明AI實質效
益還沒這麼快來之下，短短兩周時間AI概念股大幅下殺，股價狂跌2~4成比比皆是，讓很
多高點加碼、追進，甚至融資來買股的散戶哀鴻遍野，套牢、慘賠的資訊不斷傳出。


以過往經驗來看，股市、房市連動性高，股市跌，房市很難獨善其身，本來市場期待新青
年安心成家專案上路可帶動的房市買氣，可能要等一段時間才會發酵了，估計短線房市買
氣在多空因素交雜下，只能維持平穩，甚至，若股市持續下跌，下半年房市旺季可能會因
此旺季不旺。


至於，房價若因為股市修正而下跌，跌幅會很重嗎？關於這點民眾到是不用恐慌或是過度
擔心，因為股市跌幅並不等同房價的跌幅，以2008年金融海嘯來說，短短一年的時間，大
盤從 9859點，跌到3955 點，跌掉6成，但是依據信義房價指數可發現，當年Q1~Q4，台灣
房價僅下跌5.5%，房產擁有的價格僵固性在金融市場劇烈變動時，保值效果就會出現。


不過，因房市短線表現可能會被股市拖累，加上傳統房市淡季鬼月即將到來，建議民眾如
果想買房不妨多看多比較，不用急著進場。現今市況只有買對價格，資產安全性才會高。

心得/評論：

現在AI股殺聲隆隆，哀鴻遍野，
如果真的影響到房市，
那所謂的經濟火車頭要脫軌了，
最近很難做，要小心。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.94.155 (臺灣)
※ 作者: sploo 2023-08-14 17:04:44
※ 文章代碼(AID): #1asUukff (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1692003886.A.A69.html
推 Chilloutt: 再一根1F 08/14 17:05
推 hylio7754: 哪裡的專家只擔心房市2F 08/14 17:05
噓 s155260: 醒醒吧 蛋黃區不會跌3F 08/14 17:05
推 zxcv91039: 賣房救股是什麼操作4F 08/14 17:06
推 suzu1: 一定要撐房市，不然跟中國一樣5F 08/14 17:06
推 peterwu4: 用房市要脅政府XD6F 08/14 17:06
噓 david9066011: 擔心房市幹嘛 恨不得他崩盤7F 08/14 17:06
→ sunnywing: 房價只准漲不准跌8F 08/14 17:06
推 hold5566: 房市沒崩 台股不會崩9F 08/14 17:06
→ weekman: 不動產變現不易，怎麼可能賣房救股...10F 08/14 17:06
噓 surferblue: 87專家11F 08/14 17:07
推 alphish: 你看廣達這樣，真的繃了嗎?12F 08/14 17:07
→ icecubes: 自救會串聯一下13F 08/14 17:07
推 mopigou: 加價賣14F 08/14 17:07
推 s1032kj: 又再恐嚇15F 08/14 17:07
推 H23324216: 買房救股？???16F 08/14 17:07
推 spppeter: 講什麼鬼17F 08/14 17:08
推 tonylolz: 大不了跳樓打房18F 08/14 17:08
→ brain9453: 假Ai都死去了19F 08/14 17:08
推 agvnol: 就算救股市，房子也要加價賣20F 08/14 17:08
推 clamperni: 不要自介好嗎21F 08/14 17:08
推 LMgogo: .....什麼鬼海運都沒賣房就股了22F 08/14 17:08
→ twistplok: 還在萬六哦，嚴格來說還沒崩完，山腰1/3而已23F 08/14 17:09
推 abc0922001: 房市發展還要人擔心喔24F 08/14 17:09
噓 Kobe5210: 扯太遠了吧～寫三小25F 08/14 17:09
噓 gibbs1286: 寫小說？26F 08/14 17:09
推 sentiswab: 扯好遠喔27F 08/14 17:09
推 j3024133: 投信接滿手想要你進場28F 08/14 17:09
→ cpc21477: 賣房救股?????29F 08/14 17:09
噓 pariswoman: 笑死 那個專家30F 08/14 17:09
推 JOKIC: 有沒有付不起小孩學費不利教育發展的新聞？31F 08/14 17:09
→ Kobe5210: 還專家哩！打腫臉充胖子32F 08/14 17:10
→ theropod: 寫小說喔33F 08/14 17:11
→ Kenhon: 現在歐硬怎麼輸 cc34F 08/14 17:11
推 sam188321: 樂見其成35F 08/14 17:11
噓 clotilde: 玩股玩到賣房 活該啊 關我屁事36F 08/14 17:11
噓 forsenbaj: 賣房錢也沒這麼快能進入股市 鬼扯專家37F 08/14 17:11
→ cutearia: ???38F 08/14 17:11
→ toty1101: ............？39F 08/14 17:12
噓 oscart820102: 趕快崩 崩了我再買一間40F 08/14 17:12
推 dahlia7357: 笑死，這三小41F 08/14 17:12
→ jack21023: 這哪來的專家42F 08/14 17:13
推 danwhei: 賣完可以住公園  難道還可以賣公園嗎43F 08/14 17:13
推 CCC000: 哪來的房可以賣??買別的房救自己的股嗎?44F 08/14 17:14
噓 NiKuKuO: 太會扯了吧  都賣股買房好爆 誰賣房買股的87= =45F 08/14 17:15
推 leveger0903: 前同事就是覺得台灣股房連動度高 他是偏向認為政府不會放任房市崩盤 原因在這46F 08/14 17:15
→ simo520: 再10根吧48F 08/14 17:15
噓 sspider0829: 去年都沒崩了 笑死49F 08/14 17:15
推 itwt: 影響到房市大人就會出手救了50F 08/14 17:16
噓 Fww: ？？？51F 08/14 17:16
推 mcgrady12336: 從來只聽過賣股救房沒聽過賣房救股的，救一張廢紙要幹嘛52F 08/14 17:16
推 kinve1014: 太狂啦 居然用恐嚇方式救房市54F 08/14 17:16
噓 lobenny0811: .................55F 08/14 17:16
→ simo520: 房子越老越不值錢，股票越老越高cp值56F 08/14 17:17
噓 sw9294: 有夠會扯會影響到臺灣房市，乾脆說政府破產57F 08/14 17:17
噓 asjh612: == 誰會賣房救股 別笑死我58F 08/14 17:17
推 amazingwow: ?? 去年殺成那樣都沒事了59F 08/14 17:17
推 derek6615029: 別再耍白痴了60F 08/14 17:18
推 ter2788: 賣房救股都出來了xd61F 08/14 17:18
推 ramirez: ???????62F 08/14 17:19
→ leveger0903: 我內心其實不認同63F 08/14 17:19
→ ter2788: 去年殺到萬三都沒有賣房了 現在賣房救股?64F 08/14 17:19
→ tctv2002: 有可能阿  開槓桿的人 會面臨追繳65F 08/14 17:19
噓 cateyes: 誰賣房？66F 08/14 17:19
推 JOKIC: 主力：原來賣Ai會有便宜的房子，那我還不賣爆67F 08/14 17:19
推 cruisewu2003: 要彈了啦68F 08/14 17:19
推 xkso: 海運那時候更殺69F 08/14 17:20
噓 Kobe5210: 槓桿全開睡公園也是自找的70F 08/14 17:20
噓 abxtpml56: 什麼都要扯71F 08/14 17:20
→ jerrylin: ?????????????那更該多殺點了72F 08/14 17:20
→ xkso: AI想跑每天都有機會73F 08/14 17:21
推 Schwarber12: 到底在公啥小?那怎麼不說是賣股去買房，有利房市?74F 08/14 17:21
→ jerrylin: 把慘戶的錢蒸發掉才不會一直妄想流去房市75F 08/14 17:21
→ ymlin0331: 不可能啦，凹到被法拍機會高一點76F 08/14 17:21
→ qoo10067: 買點快來了77F 08/14 17:21
推 even2300471: 快要有便宜的房買了？讚讚讚78F 08/14 17:23
噓 stupigII: 今天是掉到五千點了嗎? 為啥萬三沒人賣房,萬六要賣?79F 08/14 17:23
推 flyidiot: 股崩-跳樓-房崩80F 08/14 17:23
噓 ckshchen: 開槓桿不停損，開到要賣房就是死好81F 08/14 17:25
→ YumingHuang: 殺雞取卵 —.—82F 08/14 17:25
推 ayuh: 之前一堆高點買紅單的現在房子蓋好了賣不出去83F 08/14 17:25
推 liang0510: 才剛開始 就要救？84F 08/14 17:25
噓 centaurjr: 扯到房子太遠了吧85F 08/14 17:26
推 gamixxxx: @@，專家是認真的嗎？86F 08/14 17:26
噓 henry2003061: 憂三小87F 08/14 17:26
→ Refauth: 牽拖一堆88F 08/14 17:26
推 bdbddbdb: 玩到要賣房的不就韭菜…89F 08/14 17:26
推 msty: 賺錢-殺股-買房-房漲90F 08/14 17:26
推 newvote: 漲了四千點了....是在公3小朋友91F 08/14 17:26
推 OEC100: 這年頭專家真好當92F 08/14 17:27
→ dreamnook2: 干房市屁事93F 08/14 17:27
→ richard42: AI又沒賺錢 漲得比之前 航運還兇 真的笑死94F 08/14 17:28
噓 cateyes: 因為房價賺一波 賣房抄底囉95F 08/14 17:28
推 newvote: 今年大部分人一定都還賺不少吧....96F 08/14 17:28
→ richard42: 唯一有賺錢的台積 反而跌慘97F 08/14 17:29
噓 dbdudsorj: 笑死 這篇可以再搞笑一點98F 08/14 17:30
噓 aa6300158: 供三小，去年股市在崩的時候不是都鼓吹賣股買房嗎？我從沒聽過誰敢股市差的時候反過來賣房買股。99F 08/14 17:30
→ dosiris: 再跌一根 就畢業給你看101F 08/14 17:31
推 rondox: 漲2-3倍，跌2-3成，肉還很厚捏，ccc102F 08/14 17:31
推 manlike: 這個好笑103F 08/14 17:32
噓 necrophagist: 工三小104F 08/14 17:32
推 ohsho62: 17300跌到16300 就要賣房子，真的是專家105F 08/14 17:32
噓 DDDDRR: 明明是賣股買房 誰在賣房買股 神經病106F 08/14 17:32
噓 AGODC: 海運崩了有毀了房市嗎？107F 08/14 17:32
推 house911: 專家你 在說啥呢?108F 08/14 17:32
→ chen825: 原來打房這麼容易 大家怎麼看109F 08/14 17:33
→ jinhouse123: 不意外，地產的新聞，當然啥都可以扯到房地產。。110F 08/14 17:33
→ rbelldandy: ??????什麼白痴新聞111F 08/14 17:33
推 jacid: 東森新聞，原來唷 呵呵～112F 08/14 17:34
推 qoo60218: 哪來這麼多專家？113F 08/14 17:34
推 beforehand: 賣股買房比較有可能吧114F 08/14 17:34
推 monarch0301: 狗日的115F 08/14 17:34
噓 Ogrish: 這專家是記者本人吧116F 08/14 17:34
→ JudgmentLin: 殺AI也能打房喔117F 08/14 17:35
噓 jasontzymann: 供三小，鬼島房價不會跌要說幾次118F 08/14 17:36
→ c928: 北七119F 08/14 17:37
推 a2080259: 房價是罪惡120F 08/14 17:37
推 pns215: 等融資追繳令的新聞121F 08/14 17:37
推 ninedreamer: 剛好打房一舉兩得122F 08/14 17:41
推 george31708: 甲賽啦 什麼都可以扯房市123F 08/14 17:41
→ shellback: 所以呢 要補助房市嗎 哈哈124F 08/14 17:41
→ colbert0626: 不太清楚這邏輯 是要大家接刀救經濟嗎125F 08/14 17:42
推 Dong02: 房價真的不會跌 誰上來都一樣 別傻了126F 08/14 17:42
推 libraghost: 乾房屁事 房子賣不掉加價賣就好惹127F 08/14 17:43
噓 ll2233445566: 房市崩盤不是很好嗎？皆大歡喜啊128F 08/14 17:44
推 stocktonty: 漲了5000點才跌個1000點就哀爸叫母129F 08/14 17:44
→ suendy: https://tinyurl.com/2e76p55c130F 08/14 17:47
→ gbcboy2002: 又沒殺回起漲前的價位是在怕啥131F 08/14 17:48
→ marksky: 攻啥小132F 08/14 17:48
推 metallolly: 恐133F 08/14 17:48
推 f204137: 去年跌一整年 房價有崩嗎...134F 08/14 17:49
推 jvor0719: 專家想買AI135F 08/14 17:49
推 springman: 巨嬰又在恐嚇投資市場！136F 08/14 17:50
推 bemily32: 因為政府只關心房市啊 這專家有料給推137F 08/14 17:50
推 joe0934: 萬六就在怕，去年不是嚇到噴尿138F 08/14 17:53
推 gtrzero: 說反了吧 賣股才對吧 應該要果斷出場保房子~139F 08/14 17:54
推 windblood: 什麼垃圾專家140F 08/14 17:55
推 msty: 殺AI能打房 政府政績之一 （聽懂了嗎 你們這些BI仔）141F 08/14 17:55
推 blitz1991: 有那麼嚴重喔 5555143F 08/14 17:57
噓 j198811: 又乾房市屁事啦！自己賭博賭到要賣房怪誰144F 08/14 17:58
噓 rosenzulu: 這是哪個專家在那邊亂講145F 08/14 17:59
→ a069275235: 先救一救你自己的靈魂吧146F 08/14 18:01
噓 kamichu: 誰跟你賣房救股147F 08/14 18:01
推 brkx: 記者腦子裝什麼？一堆人賣房子急需現金救股，代表他售價一定下殺，便宜賣，又提高供給不好嗎？148F 08/14 18:02
噓 cindycincia: 差那麼多150F 08/14 18:04
噓 deepdish: 房子那麼好賣還要房仲幹嘛151F 08/14 18:07
→ gprs910: 沒聽過賣房救股耶152F 08/14 18:13
推 kto0623: 不是阿 有人賠就有人賺 賺的還不買房？153F 08/14 18:14
噓 stationary: 記者是沒看到廣達在噴嗎？供三小154F 08/14 18:19
推 s871413: 垃圾媒體155F 08/14 18:19
推 CGDGAD: 不是吧，是高割離席錢前進房市房價噴156F 08/14 18:20
噓 wald5566: 救股市比較實在啊157F 08/14 18:25
→ guardangle: 房子夠便宜自然有人撿158F 08/14 18:27
噓 MSEstar: 被殺活該, 看了真爽159F 08/14 18:27
推 stanleyiane: AI股大幅下殺@@？？ 哪國的AI？？160F 08/14 18:31
→ zzzzzzzzzzzy: 甲賽啦，經濟火車頭又變成火車末車廂？161F 08/14 18:32
噓 sonyvaio: 現在就已經在想房市了 台灣有些人真沒救了162F 08/14 18:37
推 koyo017: 一堆壞消息 差不多了163F 08/14 18:38
推 mamorui: 肉鬆被無視耶164F 08/14 18:40
→ Arashi0731: 台灣都嘛假AI應用165F 08/14 18:41
推 bolovema: 幻想 房價跌一點就一堆人搶買了166F 08/14 18:41
推 dai3345678: 火車頭變豬頭？？167F 08/14 18:42
推 hsiang0619: 說房市與股市連動性高 看到這句話這篇都可以略過了168F 08/14 18:47
→ gn02218236: 還是房市最有基本麵 就算全台剩1000萬人房價還是不會跌啦 呼籲政府強迫規定個人資產通通房貸救市169F 08/14 18:57
噓 adriano7431: 喔？171F 08/14 19:16
→ eemail: 好 總該給房市一點教訓172F 08/14 19:17
→ vltw5v: 笑死 房價崩才好啊  現在根本高的不合理173F 08/14 19:20
推 josh0114: 什麼鳥新聞174F 08/14 19:31
推 inokumaw: 殺到萬三再來擔心房市吧175F 08/14 19:32
→ nekosandy: 才殺一點點，不用緊張吧176F 08/14 19:41
推 caity: 房屋拿去融資不會？槓槓太高爆掉怪我嘍177F 08/14 19:43
推 roiop710: 房市讓它崩沒差，反正炒太高不差這一點178F 08/14 19:51
→ kg1008: 還早！房蟲再急什麼179F 08/14 19:52
噓 clairehao: 賣房救股？180F 08/14 20:09
推 AllenAline: 這樣會影響房市 會不會貽笑大方181F 08/14 20:09
推 oheday: 賣房來得及交割？182F 08/14 20:11
噓 Kysol9: 什麼專家啦183F 08/14 20:11
噓 js70864444: 講屁話韭菜賠錢會影響到房市 貧窮限制想像力呵呵184F 08/14 20:12
推 sion1993: 記者買錯支？185F 08/14 20:21
噓 AMDMARSHAL: O4O 真的假的5555186F 08/14 20:21
噓 AN94: 笑死 賣房救股187F 08/14 20:27
→ avmm9898: 笑死 真的是大笑話188F 08/14 20:32
推 Chilloutt: 快跌啊，我要買189F 08/14 20:43
→ s860703: 不可能吧190F 08/14 20:56
噓 angelpeace: 甘，這篇在講殺小191F 08/14 20:58
推 hight0505: 韭菜專家192F 08/14 20:58
→ asdzxc001: AI賺到財富自由了好嗎 跌一天就要賣房是有多菜啦193F 08/14 21:15
噓 bj45566: 去年萬二都沒事了，是得妄想症的專家吧194F 08/14 21:31
推 oskens: 看來是一位正在買股繳房貸的專家195F 08/14 21:47
噓 AtDe: 醒醒好嗎，升息才會擊垮房市196F 08/14 21:55
→ lahugh: 新聞沒有恐，我可是不看的喔197F 08/14 22:16
推 zx610176: 想太多198F 08/14 23:16
噓 dddc: 用唬爛的房價就會跌 專家真讚199F 08/14 23:43
噓 e80276: 賣房救股? 用增貸就好了 專家有點好笑200F 08/14 23:59
推 Cyslot: 爽啦，大家一起下去吧201F 08/15 00:33
噓 penny1119:202F 08/15 00:37
推 shirleyEchi: 我要看到血流成河203F 08/15 01:26
噓 waterdeep: 太棒了 房市只能漲 不能倒204F 08/15 03:02
→ k798976869: AI跌關房價屁事205F 08/15 07:11
噓 InfocusM510: Zzzzzzzz206F 08/15 07:18
推 mdkn35: 這什麼結論 笑尿XDDDD207F 08/15 07:36
推 wellwhatever: 房市還要發展喔？208F 08/15 08:32
推 jagger: 股房炒起來  泡沫不能破209F 08/15 11:31
噓 gggghh69: 房市最好崩盤210F 08/15 12:38
→ gohp: 今天掛賣房，T+2交割的意思211F 08/15 12:46
推 FSJL: 最近真的很難做212F 08/15 14:38

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