看板 Stock作者 jay2007 (阿呆)標題 [標的] 2538基泰怎麼做才能挽救股價？時間 Sat Sep 9 12:19:14 2023
1. 標的：2358基泰
2. 分類：空
3. 分析/正文：
專家估至少要賠10億…
在全國關注下，賠，都賠，
受災戶們：
你住飯店我買單，
你租房子我繳租金，
你搬家費我出，
你新買的傢具電器我付，
我再賠你生活不便津貼，每戶1000/天
找不到房子住的搬來我的餘屋
但你的地必須交給我來都更，
你舊家室內幾坪，我新房就給你室內幾坪，
你原本有車位，我就賠你車位…
基泰如果做到這樣可以逆挽狂瀾嗎？
4. 進退場機制：
等待爆量打開跌停時攤平，
笑著笑著就哭了。
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※ 作者: jay2007 2023-09-09 12:19:14
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→ hbj1941: 善後方案完全沒有，還期待這股價？6F 09/09 12:26
推 spy9527: 爆量打開那天我再進去撿骨8F 09/09 12:26
推 obey1110: 沒救了!名聲差誰敢買這家的房子!找好的建商接手吧9F 09/09 12:26
→ dpqb: 主要是北市府公文的「不予列管」四字讓整件事已經11F 09/09 12:27
推 madhate: 壁紙
電子化，連壁紙都沒有13F 09/09 12:27
→ dpqb: 不是單純重建這麼簡單了，所以建議不要進去接刀15F 09/09 12:28
推 jose777: 如果最後還賺的話,以後建商就地基沒打好,強迫都更就好啦,管你同不同意,呵呵16F 09/09 12:30
→ m13579: 事情影響有多大跟要賠多少還不知道 而且已經不是單純賠償問題了20F 09/09 12:35
→ asaman99: 把未來五年的潛在獲利都賠光了，是要救什麼？先套個三年再說吧。22F 09/09 12:38
推 sky121: 至少再兩根吧24F 09/09 12:40
→ wonlylove: 這樣基泰還是賺翻了，對住戶最好解就是，集體要求損害及精神賠償，然後，再找可靠的建商都更25F 09/09 12:41
推 a1280547: 快笑死 那邊旁邊就基泰基地 整合一起蓋來賣
住戶才能分到最多容積 其他建商沒這優勢
甚麼對住戶最好解 跟你打官司叫基泰賠才最差解27F 09/09 12:42
→ wonlylove: 基泰那塊太小了
才寬13米
最後解就是民刑事要基泰賠，都更容積率有多家進來，價格才會漂亮30F 09/09 12:44
→ a8521abcd: 就算這些全部做足也很難談成，鄉民是上帝視角忽略受災戶的仇恨值，何況很多人是逃出來的你還要他放心住基泰蓋的房子肯定PTSD大爆發34F 09/09 12:48
推 a1280547: 重新蓋新的一定仇恨啊 幫你都更賺1~2000萬還恨嗎41F 09/09 12:52
→ m13579: 先問問自己 房子被某人(建商)弄倒 還願意給他繼續蓋的可能性42F 09/09 12:53
→ a1280547: 原本沒車位停路邊現在多車位 資產變5000起跳 恨??44F 09/09 12:53
推 horse2819: 下個月大家就忘記了沒人追 中捷現在還有新聞嗎 嘻嘻45F 09/09 12:53
→ a1280547: 不給他蓋沒最好的條件啊 你要跟錢跟不去?46F 09/09 12:53
→ wonlylove: 相對旁邊萬德福，基泰陷落它也沒被影響，基泰的問題很大，讓他來整，價格品質也好不到哪裡47F 09/09 12:53
→ a1280547: 而且講得很像確定都基泰問題了 看技師公會理事長
沒有偷工減料有照圖做 還在討論是不是設計問題49F 09/09 12:53
→ m13579: 事情後續有合理處理就不會有新聞 除非處理不好或出新的包才會有追蹤報導51F 09/09 12:54
→ wonlylove: 同樣鄰近地點蓋高的沒事，蓋低的出事，地頭王萬德福應該會近水樓台57F 09/09 12:56
推 a1280547: 給他蓋沒基泰基地 住戶怎麼拿最好的條件??59F 09/09 12:57
→ IBIZA: 基地要夠大，才有空間設計退縮吧容積用完60F 09/09 12:57
→ a1280547: 講難聽的有PTSD也沒關係 蓋好直接賣掉去買其他地方隨便還是賺破千萬以上
看不懂一直有人帶風向說住戶很慘是怎樣61F 09/09 12:57
→ IBIZA: 而且另外找建商，只是多一家分利益64F 09/09 12:59
→ wonlylove: 同台車頭左右邊，兩樣世界，一邊迎向未來，一邊人間煉獄，事實就擺在現場65F 09/09 12:59
→ IBIZA: 哪來的人間煉獄67F 09/09 12:59
推 necrophagist: 上升到政治層級又遇選舉 藍綠都會下重手釘它 反正有釘至少不扣分68F 09/09 12:59
→ IBIZA: 對住戶來講，把基泰的賠償，化成都更成本也是比較有利的，600萬的賠償，變成都更成本，轉成房子，大概值2000萬，打個折也有上千萬，比拿現金好得多70F 09/09 13:01
→ wonlylove: 多建商競爭，才會對住戶最有利，平白多出這塊地，不香嗎？ 當然是要建商賠，再找信譽好的洗容積利益73F 09/09 13:01
→ IBIZA: 其他建商賠償就無法內化成都更成本
當然不香75F 09/09 13:02
推 josi5566: 笑死人 住戶不慘嗎等真的入住要幾年後 而且你要確定能真的入住 說賺翻了是有什麼問題77F 09/09 13:03
→ IBIZA: 都更建管銷一坪估計33萬，600萬賠償全數轉都更成本，可以換回18坪房子，價值兩千多萬，基泰像我跟你討價還價，最後各退一步，也可能拿個價值上千萬房子79F 09/09 13:04
推 flywater: 人間煉獄？住戶搞不好都在偷笑了82F 09/09 13:05
→ IBIZA: 其他建商你就沒辦法跟她這樣談83F 09/09 13:05
→ wonlylove: 不可能只有2000萬，基泰如果賠600w, 室內30坪至少要拿到6600w的價值，大直現在就是這個行情，臨河更貴84F 09/09 13:06
推 pk0943: 再2根跌停有機會打開。86F 09/09 13:06
→ IBIZA: 這是多拿，不是只拿87F 09/09 13:07
→ wonlylove: 萬德福的最大直一坪175w給你參考88F 09/09 13:08
推 flywater: 現在就是只有基泰有可能給你這種史無前例爽翻天的都更條件 因為他其他案子還被卡著89F 09/09 13:09
→ IBIZA: 這個昨天我都估算過了91F 09/09 13:09
→ flywater: 你找其他建商進來肯定被建商薛爆 你這連住都不能住的房子 不都更看虧的是誰92F 09/09 13:10
→ IBIZA: 這324坪給其他家都更, 拿到50%獎勵的情況大概可以分94F 09/09 13:11
推 hicoy: 理性一定是跟基泰談條件 不過遇到這種事 基本上不可能理性 反正就看戲了95F 09/09 13:11
→ IBIZA: 32坪, 然後再去告基泰, 基泰大概賠600萬
給基泰都更, 600萬內化成都更成本, 應該可以拿個40-42坪回來97F 09/09 13:11
推 vatog: 說自己是AI建商啊 適用35法則101F 09/09 13:13
→ IBIZA: 你要 600萬 還是10坪? 我想理性很好選102F 09/09 13:14
推 Cowyau: 現在風口浪尖 文案沒想好只能繼續躺103F 09/09 13:14
推 a1280547: 住戶慘在哪?2000多萬市值公寓變都更破5000萬新房
你不爽住也可以賣掉 回去買破公寓 租房建商出
沒出人命根本不慘啊 財損可以用錢解決
口袋多起碼破千萬很慘喔 人間煉獄喔?甚麼鬼104F 09/09 13:15
推 tomdavis: 潮爽ㄉ 直接都更 忍個3~4年換大樓社區新房XDDD108F 09/09 13:17
→ Wynners: 重建室內實坪換加附車位 住戶爽到翻109F 09/09 13:19
推 jympin: 其實有可能沒事啊 目前好像沒看到明確的缺失 而且還有都發局背書 到時變大型都更 薛翻110F 09/09 13:24
→ IBIZA: 是 其實也有上法院告 結果無疏失不用賠的可能113F 09/09 13:26
→ jympin: 住戶損失就新屋完成前的這段時間流離失所 但財富的角度看一定是賺的114F 09/09 13:26
→ IBIZA: 那就連600萬都拿不到 不如事先談好折房子坪數116F 09/09 13:26
推 wei683: 先說套多少啦哈哈哈哈哈117F 09/09 13:31
推 arhuro: 想太多 賠不起就放倒 另外再成立新公司繼續賺120F 09/09 13:33
→ moonmu: 如果真的是他們家建案害的 股價大概幾年內都沒救吧122F 09/09 13:37
噓 nk10803: 免費都更很爽 非當事人都很爽124F 09/09 13:44
推 woulin: 基本上建商一坪換一坪都是實坪換虛坪125F 09/09 13:44
→ a8521abcd: 一定恨的啦，又不是說你現在同意就馬上能拿到幾千萬現金，再怎麼樣都要忍受好幾年的不便，每一件不便都在提醒你兇手是誰怎麼可能不恨126F 09/09 13:45
→ jamesLD: 減資再增資 學泰銘哥132F 09/09 13:51
推 kiddgogogo: 很慘嗎？舊公寓實價登錄一坪六十幾，新建案一坪130，最差最爛的條件下權狀1：1至少也賺兩千左右欸，哪裡慘？133F 09/09 13:52
→ IBIZA: 有人覺得慘的 沒關係我來承擔 你原本買2500萬
我原價跟你買137F 09/09 13:53
推 flywater: 樓上這樣太粗暴了 至少裝潢費跟家電要補上去吧139F 09/09 13:55
→ IBIZA: 沒關係 加兩成都好談140F 09/09 13:56
推 yuebin: 看他要不要賭大眾會記得負責任到底的樣子賺後面形象，還是覺得大眾只會記得把人家房子挖壞什麼爛建商，不如直接倒一倒141F 09/09 13:57
推 kiddgogogo: 就不信倒塌戶實價願意賣，真的慘的狀況下實價砍七折都跪著求你買了好嗎？144F 09/09 13:57
推 nk10803: 基泰高層 全員關機 呵呵146F 09/09 14:01
→ alfi2016: 公司高層搞失蹤
蔣先生律師團已經遞件假扣押
版主可以開賭盤要幾根無量跌停147F 09/09 14:04
→ hbj1941: 基泰的電話都關了，還在幻想善後，笑死都過一天了，沒人出來150F 09/09 14:06
推 BroDians: 一定會討厭的呀！人是活下來了，但是財物上的損失是難彌補的。好像還有實踐學生他的作品都在裡面，現在得花時間重作了157F 09/09 14:22
推 cmshow: 減資再增資，習慣就好160F 09/09 14:24
推 Eide: 我是猜會倒，這太難善後，其他競爭建商虎視眈眈
人治國家，民憤把他其他建案都逼死的話，不倒也難161F 09/09 14:25
→ LukaDon77: 就這麼問好了 以後誰敢買基泰的房？163F 09/09 14:30
推 idlewolf: 上面有版友說對了 群眾會記得的是你挖壞人家房子還不承認 要倒了才吞 而不是做錯有負責 這就是人性164F 09/09 14:31
→ IBIZA: 伯爵山莊擋土牆土石流問題幾十年了
宏璟建設還是活得好好的 日月光也好好的
宏璟建設的建案照樣賣 有不敢買嗎?166F 09/09 14:32
推 idlewolf: 不過也沒到需要倒閉的程度 這種建商比比皆是
一堆都麻還活的好好的
台灣人很健忘的 不健忘的那些人很貪財的
$夠 其他都不是問題 這個就是現實169F 09/09 14:37
→ LMgogo: 有忠孝能賣哪會倒 除非就不想認帳@.@174F 09/09 14:41
推 tony15899: 來個8元9元10元增資 還不是搶破頭 錢就生出來了175F 09/09 14:43
推 tacoclement: 對基泰來說，最理想是給基泰重建，不但損失最小，還反而有利益。但是要居民相信搞垮自己房子的建商來重建，猶如被強姦卻是強姦犯說那我娶妳作為補償一樣。對居民來說，最理想的則是，由居民信任的第三方建商重建，期間的所有損失及重建營造費再向基泰索賠，對第三方建商也具有相當利益。無論哪個方案，對居民都曠日費時，且需要相當的資金、政治與輿論的支援，居民就那幾戶，勢單力薄，建商要找黑道、媒體、網軍帶風向或威脅利誘，或在這幾戶之間挑撥離間、各個擊破根本輕而易舉，除非政府和大律師有能，在這短短幾天就先介入、以及未來都強力奧援住戶(不可能)。利益龐大，建商都有政界黑道後台，搞不好喬來喬去，基於業界的和諧或潛規則還是基泰端走(?)想來想去，基泰全身而退的機率還不小176F 09/09 14:45
推 brabra: 給隔壁蓋就好啦～直接變成大型造鎮案190F 09/09 14:45
→ LMgogo: 扯強奸太遠了 如果強奸仔永遠對你好 跟送你5000萬呢191F 09/09 14:46
推 m13579: 一直提伯爵山莊跟宏璟 光是山坡地跟平地就不一樣的 小弟才疏學淺可以請I大說明伯爵山莊的損害哪部分是因為建商施工疏失造成的嗎 不然為何要一直連結193F 09/09 15:05
→ tacoclement: 如果真要用強姦犯比喻繼續，如果她條件好，就會有其他追求者對她好、同樣給她五千萬，受害者還需要跟強奸犯和解嗎？但就如果強姦犯只口頭承諾說會對她好、說服她簽和解，不簽就找道上整天騷擾找麻煩、輿論各種黑，像是黑她貪得無厭、水性楊花，條件再好，其他追求者也不敢靠近，最後還是會簽的啦。但是，強姦犯最後真的會對她好嗎？一切只是比喻，港劇大時代就這樣演的，如有雷同那就雷同，不用太認真XD196F 09/09 15:12
→ stb1981: 講的好像每個都專家，建商是腦殘一樣204F 09/09 15:23
→ LukaDon77: 台灣人再健忘這種事還是能記五六年的 你要基泰賠完錢再五六年房子賣不出去 真的頂的住嗎
在台北還能把房子蓋到隔壁倒房 有誰敢買他家房205F 09/09 15:24
→ JANUARZ: 買回庫藏股+減資208F 09/09 15:32
→ tony15899: 一坪便宜個5萬就搶翻了 怎麼會沒人買209F 09/09 15:54
推 flywater: 這不是台北市第一個弄到鄰損重蓋的案例好嗎 之前的還不是正常蓋正常賣 轉手價也沒比附近差
房子沒人買絕對不可能的 便宜5%大家就搶破頭了210F 09/09 15:57
→ LMgogo: 一比一室內坪真的沒聽過 還要送車位 當自己胡瓜 ？天天加碼-.-難怪關機213F 09/09 15:58
推 cpm25: 自己捅的自己收拾不過以台灣尿性不太可能發生215F 09/09 15:59
推 Joker122: 應該有的拖 怎樣處理都會有人不滿意216F 09/09 16:08
→ IBIZA: @m13579 那請問基泰大直是甚麼施工問題造成的?217F 09/09 16:08
推 m13579: 沒有施工問題為何公司說會負責呢^^?219F 09/09 16:18
→ ykarl: 先三根黑k,再看責任，基本賠不完，選舉前沒低接利潤220F 09/09 16:18
→ IBIZA: 難道會有公司說我不負責嗎? 鄰損本來就是得負責
所以你也是不知道有甚麼問題 是吧
其實是有出事 你就說有問題 但久了你就忘了221F 09/09 16:26
推 m13579: 出事不就是因為有問題嗎 一般民眾只會記得有沒有問題 哪會去管什麼問題 久了會忘正常啊 看看味全義美等等都一樣
重點是 你說這些仍然沒回答我一開始問的 伯爵山莊的事情跟本次案件關聯性再哪 為何你要一直提
本人就是才疏學淺不懂為何你一直提 會提應該是可以類比 才希望I大你說明一下 麻煩了224F 09/09 17:14
推 b425k1719: 公司總a直接放市政府鴿子，我看GG了232F 09/09 18:03
推 QGOMIQ: 我空到就會飆漲了235F 09/09 18:55
推 d0089145: 證交所也一起放鳥 星期一這根跑不掉了236F 09/09 19:19
推 gary82gary: 5年後蓋好的房價說不定更噴，原本可能要自費都更，變得能免費1換1根本賺爛237F 09/09 19:58
推 abs5252: 有受災戶要賣的嗎？ 可以私信我 你拿錢 我來替你難過239F 09/09 21:07
推 ppstyle: 下次新建案 打九折就復活了241F 09/09 22:00
→ kkkkk9: 建商引以為戒阿，省小失大242F 09/09 22:56
→ zxc120: 想想何謂資本運作，自然就有答案，再說沒有人傷亡，就是最好利多，逢低搶進布局已成定局，剩下的多說無益。243F 09/10 01:54
推 jhihheng: 賣股炒房 賺得錢回來抄底買上去247F 09/10 11:54
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