看板 Stock作者 hjgx (妳害了我的狗)標題 [新聞] 為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點「不要時間 Fri Sep 22 23:59:40 2023
原文標題:為何不再打炒房?楊金龍親揭二重點「不要讓房地產變成泡沫」
原文連結:
https://tinyurl.com/mvn95bjy
發布時間:2023年9月21日 19:28
記者署名:葉憶如|Yahoo財經特派記者
原文內容:
央行上一次祭出部份縣市第二房房貸降成數到七成,這一次沒有再祭信用管制,為何不再
打炒房?總裁楊金龍親自揭露央行房市政策二大重點,一是不希望銀行資金過度集中房市
信用(融資)排除一般企業,二是「不要讓房地產變成泡沫」。
楊金龍說,7月平均地權上路、囤房稅2點0,均有利房地產「軟著陸」,包括二房降成數
到七成措施也是希望如此,強調央行職責有二大重點。
一是不要讓房地產信用太過集中,排除對一般企業的信用就不好。
二是不要讓房地產變泡沫,要關注穩健性。
楊金龍在記者會上指出,全國買賣移轉棟數,2021年、2022年、2023年前七月,年增率分
別為6.6%、衰退8.6%、衰退15.6%,六都則為7%、衰退9%、前八月衰退13%,而全國房價指
數,國泰房價指數從去年第一季的27.2%降至8%,信義房價指數從14.1%降至5.1%,已顯示
房市軟著陸。
楊金龍進一步解釋央行不希望房市過熱的態度,他舉例中國大陸房地產以前是經濟成長動
能主力,但後來發現不行,2022年祭出「紅三條」限制購屋者與建商,「整個就趴下去了
」,是中國大陸經濟下行的因素之一。他說,因此央行房市政策方案是要健全發展,不要
形成泡沫,讓炒房退出市場,是選擇性信用管制實施與否的考量,對金融市場穩定不利,
對銀行健全營運也不利,是需要注意的。
心得/評論:
我們的官員 總是領著人民給的薪水 操著財團的心
一個商品是不是泡沫?看它的價格vs價值 供給vs需求 是否相當
房屋 股票 鬱金香 都是如此
當它已經是泡沫 已經太貴了 你卻要用國家之力 讓它不是泡沫
那沒買這商品的你的人民 不值得國家照顧嗎?
做空這商品的人民 就是國家的對手嗎?
台灣股市在長老們的把持下 已經太久沒有夠看的跌幅了 喪失了週期波動性
台灣人 天生註定要當股市房市的多頭
中國的樓市 平均沒有台灣貴 但漲得比台灣兇 如圖
https://www.moneyweekly.com.tw/Uploads/Images/Magazine/961/961012-1.jpg
這種價格 就是泡沫 本就該跌
但我大楊金龍 卻間接地說:換我來管中國 我不會讓它成泡沫
何等的豪氣啊
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※ 作者: hjgx 2023-09-22 23:59:40
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推 ab4daa: 房價只會漲不會跌 又一印證1F 09/23 00:03
噓 okderla: 笑了 你買不起的價格就是泡沫2F 09/23 00:04
推 jei01: 不要變泡沫那要讓國民所得提升上來啊
所得追不上房價,這不是泡沫,什麼才是泡沫3F 09/23 00:05
推 kinki999: 沒事,軟漲而已,房地產不當飆股了8F 09/23 00:06
推 ZakuSIN: 不要泡沫=>不要漲太快=>可以接受一直緩漲9F 09/23 00:06
推 Tomince: 可笑,當今已經沒有誰是左派了 民進黨比國還右10F 09/23 00:07
推 joseph10: 上海 香港 首爾 都跌了 台灣房價還在漲 哪有泡沫11F 09/23 00:07
推 rooberte: 不要泡沫化=不要讓泡泡破掉繼續吹12F 09/23 00:07
推 setopbox: 年輕人不婚不生不重要,顧好市場比較重要13F 09/23 00:08
推 PTTVERTWO: 先別管金龍了,你知道決定利率的央行理事王美花有很多房產嗎?14F 09/23 00:10
推 Clayton: 2樓邏輯:你買得起的價格就不是泡沫...17F 09/23 00:11
→ darkz: 是有跌喔 不敢打了 少子化大成功19F 09/23 00:11
推 jei01: 一直用黨用媒體宣傳中國打房打到快滅亡了
來顯示自己護建商撐房市的正當性
努力工作買不起一間像樣的房,逼全民都去炒股
未來根本沒人知道20F 09/23 00:12
推 sonic37: 不讓自己資產泡沫才是真話吧,一般勞工追不上房價24F 09/23 00:12
噓 okderla: 我還知道柯P當市長說過他是不打房的25F 09/23 00:12
推 Feting: 言外之意就是在堆泡沫沒錯,所以不能讓他爆會出事27F 09/23 00:14
噓 robot456: 自己買不起就是泡沫?賓利法拉利這麼貴怎麼沒泡沫啊?28F 09/23 00:18
推 maxsky: 不會讓房地產倒掉,大家可以放心炒了31F 09/23 00:18
→ Citer: 已經是泡沫 不能刺破32F 09/23 00:21
噓 TrYshow: 法拉利就只是賣有錢人 跟房子比的是有問題嗎?
房子是必需品 法拉利是必需品嗎 舉例也太爛33F 09/23 00:21
噓 robot456: 買房是必需品?租屋會死是不是?36F 09/23 00:25
推 Iamjkc: 政府愛炒房 穩賺不賠 大家快跟上37F 09/23 00:25
噓 s762ok: 呵呵 感謝政府德政38F 09/23 00:26
→ robot456: 另外原po說泡沫是因為價格太多高,跟是不是必需品無關
*太高39F 09/23 00:26
噓 deepdish: 有語病阿 所以怎麼判斷房地產是不是泡沫?zzzzzz42F 09/23 00:27
推 WANGSH: 大家最愛的房價議題 再戰十篇46F 09/23 00:28
推 sonic37: 60年破爛屋賣上千萬,20年破爛車賣百萬你不會下手了47F 09/23 00:29
噓 kcman: 好好工作也追不上漲價,乾脆投入股市拼翻身48F 09/23 00:29
噓 robot456: 丟股市拼翻身的是不是忘記80/20法則?真的翻身還會來哭房價貴?50F 09/23 00:30
噓 wowjesus: 為啥會變泡沫 不是還在漲 不懂這邏輯52F 09/23 00:32
推 tist: 官員都嗆護泡沫,離大爆炸不遠了54F 09/23 00:35
推 npsi: 已經是泡沫了,前兩年央行失職沒升息壓住漲勢,暴漲後要戳破就很危險,所以應該會以拖待變(或待爆)57F 09/23 00:38
推 op520: 讚喔,人口變泡沫就好60F 09/23 00:43
推 etop: 官員炒起來~~~舒服63F 09/23 00:47
推 PitzMan: 臺灣利率只要升到5%我保證房地產鐵定崩盤~64F 09/23 00:48
推 klsd: 這邊不是炒股都比炒房賺的還多嗎,看大家要買幾間而已啦65F 09/23 00:48
推 umaga1: 8月份房價又創歷史新高了
說有幾萬間餘屋都是騙人的 附近新房已到一坪7067F 09/23 00:50
→ umaga1: 30-40年老房也跟著飆高 難怪年輕人要躺平71F 09/23 00:53
噓 ccjj8: 這人在說什麼有人聽得懂嗎72F 09/23 00:54
→ umaga1: 多的是靠父母以前買的老房 或是寧願租不願買的人73F 09/23 00:54
推 f78507851: 父母那年買的好像1百萬 20年繳完 前年信義房屋估3百萬 還能再高 我不想努力了78F 09/23 01:01
推 gene51604: 哪有那麼嚴重天天崩盤的 生育率崩盤都沒差了81F 09/23 01:03
推 ksmeng: 出張嘴不用負責爽啦84F 09/23 01:07
噓 neo5277: 呵呵看來是踩到逆鱗85F 09/23 01:08
推 fundme: 抗中保台!炒房護國!抗中保台!炒房護國!抗中保台!炒房護國!86F 09/23 01:08
→ lokoo: 政府認證,這價錢不是泡沫.....93F 09/23 01:25
推 andan: 呵呵~94F 09/23 01:31
推 HAT911: 傻了,你讓房地產突然泡沫不是只影響財團,是整個銀行放貸會出問題,之後就影響一般人民,不只是工作機會,然後繳不起房貸,整個惡性循環好嗎?請原po別再發表這種無知的言論好嗎?誰不想有便宜的房子買?但房子便宜的時候你也一樣買不起因為到那個時候你也沒工作沒收入,買房的事一樣輪不到你96F 09/23 01:34
噓 g9xuggf: 韭菜快躺平吧lol102F 09/23 01:34
噓 deepdish: 中國經濟下行是因為外資撤離 不要牽拖打房囉zzzzzz103F 09/23 01:37
→ houjay: 站在人民的對面吃香喝辣104F 09/23 01:38
噓 mojeboy: 軟?你就ㄐㄐ才軟105F 09/23 01:47
→ agow: 咁106F 09/23 01:50
推 hohleeshen: 美國研究:高房價造成少子化。房市如果再不降溫,2030年第一波少子化將直接反撲房市,所以目前要真跌都算太早,只能算修正,風頭一過馬上創高。114F 09/23 02:01
噓 eddie04: 要不乾脆降息你看如何,幹117F 09/23 02:06
噓 aa770602: 你現在就是在用年輕人未來40年的錢顧泡沫
升息到5%青年房貸族最可憐被騙進場以為30年利率都1%118F 09/23 02:11
噓 nicofox: 推40y房貸不就是要偷放水 左右互搏121F 09/23 02:24
→ david3033: 貴就不要買 錢留著等抄底 跟買股票一樣不是嗎122F 09/23 02:30
推 goodbye: 這兩點不是矛盾?123F 09/23 02:34
推 AN94: 隨便 反正鬼島掌權的全都是想賺一票移民國外的畜生124F 09/23 02:42
噓 showstare: 唉 年輕人真慘 薪資低就算了 還遇到這種官員126F 09/23 03:28
噓 walter41: 你不抓壞人能改善治安嗎?狗屁邏輯128F 09/23 03:43
→ Ilou: 能拖就硬拖 不能得罪金主 萬一以後發生問題只要下台就沒事了134F 09/23 03:51
→ samm3320: 不要泡沫的白話就是不要跌137F 09/23 03:57
噓 fg008kimo: 房價從金融海嘯後就沒跌過 到底哪時候打過138F 09/23 04:14
推 AGODC: 翻譯:房市泡沫我不能戳破它,下一棒加油142F 09/23 05:28
推 kkchen: 其實台灣每年死亡人數都將超過二十萬人,以平均兩個老人有一間房子,則每年因老人死亡將會釋出十萬間空屋,至民國120年台灣每年將有四十萬老人死亡,將每年釋出二十萬空屋。143F 09/23 05:29
推 Imhuang: 所以我在算台灣的CPI都會自動+2%147F 09/23 05:32
噓 cosmite: 泡沫造成失落30年你要嗎 先想清楚148F 09/23 05:38
推 NEWinx: 推文看得出來想買房佔多數,所以房價肯定不會跌149F 09/23 05:42
推 AGODC: 我朋友租的房子,房東就是移民國外,吸台灣人的血去歐美享受生活正夯…打不贏要嘛加入要嘛少生少婚,經濟部長前衛福部部長這些人會想讓他們手上幾十間房地產崩?(還不算上爸媽/小孩/孫子/公司手上的哩),罵罵政府可以,但是現實面一般人就是在這邊生活逃不走,那就是該怎麼做就怎麼做151F 09/23 06:05
噓 angel1980: 大部份的人都一間自住,房價崩就不能住喔!為了少部份手上多間的權貴和建商,啥鬼話都出口159F 09/23 06:23
推 skhuang: 選舉需要錢錢的!162F 09/23 06:30
→ simo520: 泡沫的東西不要變成泡沫163F 09/23 06:32
推 pziix: 自己努力吧 奢望那些人 是無用的164F 09/23 06:35
推 yuanhy63: 金龍:泡沫很大快破了 小心別讓他破 再吹大一些165F 09/23 06:36
推 seanww: 老子就想看到房地產泡沫166F 09/23 06:37
推 EXDes: 笑死不把堆在房產的錢逼出投資 股市不會好167F 09/23 06:46
→ KuwaK: 現在漲成那鬼樣 跟我說不是泡泡沫168F 09/23 06:48
噓 m180: 憤怒的人民何時上街頭169F 09/23 06:50
噓 choujim: 繼續吹加油奧利給172F 09/23 06:59
推 hongyi66: 是不是泡沫得問鄧紫棋
我有看理事會,楊大連GPU都講不出來174F 09/23 07:09
→ house911: 鬼島官員 民代 建商金主 銀行團 共犯利益結構 ???177F 09/23 07:23
噓 whc760123: 崩了你也失業買不起啦
台灣八成自有住房率 你選票要討好誰 膝蓋想也知道178F 09/23 07:23
噓 pppopp: 表示他認為房子就是金融商品,居住只是附加價值180F 09/23 07:42
噓 erock: wtf181F 09/23 07:45
→ coo2266: 現在出生的小孩以後將面對越發僵固階級難以流動的未來182F 09/23 07:45
推 tslabull: 都直接講明了 兩條路 買房or換美金184F 09/23 07:47
噓 simon9331: 說是不要讓它變成泡沫,但泡沫卻越吹越大,最終會...?188F 09/23 08:22
推 danhunter: 斑馬的意思是 不要在我任內泡沫破滅192F 09/23 08:26
推 clusis: 只好讓年輕人的努力變泡沫194F 09/23 08:32
推 cherita: 政治正確才幹的久幹的大197F 09/23 08:46
推 tn601374: 哈哈 鴕鳥心態 房價靠的是工作機會跟年薪 你不敢使用利率工具做景氣循環調節 根本搞笑198F 09/23 08:47
→ mcucte: 現在就泡沫阿!只是各種政策撐著202F 09/23 09:04
推 overno: 穩健地 割韭菜204F 09/23 09:11
推 pilimew: 會變鬼屋不會變泡沫205F 09/23 09:14
→ kg1008: 有哪個低能兒覺得台灣房地產會泡沫206F 09/23 09:17
推 mastbig: 準備泡沫了,趕緊再打207F 09/23 09:19
推 kobi0910: 現在的房價就是把受薪階級趕到外圍去208F 09/23 09:27
推 splendidpoem: 呃...有些人是不是都不看內文,眼睛只看得到符合自己偏見的資訊?
楊總裁是說「不要讓房市成為泡沫」,而不是「要撐住房市泡沫不能爆炸」。這兩者在語意上完全不同。他說「不要讓房市成為泡沫」,背後的邏輯就是房市現在還沒有泡沫。而他判斷的依據,就是根據轉移棟數(量)和房價指數(價)的衰退,他相信現在房市已經軟著陸。而既然已經著陸,就暫時沒有失事墜機的風險了。後續的立場就是打炒房不打房,阻止投機資金把泡沫撐起來。
你可以不認同他相信房市已經軟著陸的觀點,但你不能把他沒說的話硬栽贓給他,甚至扭曲成他在努力撐住炒房的泡沫。不要成為自己所討厭的那種斷章取義的劣質記者。210F 09/23 09:29
推 kent2015: 房價不是又創新高 反正未來老百姓自己承受225F 09/23 09:30
推 gg86300: 早泡沫了,只是還沒爆226F 09/23 09:35
推 gk1329: 好 繼續炒房
他的意思是不要讓泡沫破在我手上= =227F 09/23 09:40
推 kenro: 粉絲快出來讚好棒棒吧,最好的總裁耶232F 09/23 10:12
→ sleeplist: 其實打下來也是讓能買想買的照著天梯順序進場..
降了後潛在想買的人很多,真的太下面的還是輪不到的233F 09/23 10:14
推 shepherdd35: 我老實說其實房價真的不能泡沫
房價本來那就是資產 隨著通膨房價永遠都是愈來越高的 這就是資本主義236F 09/23 10:21
噓 Infinair: 笑死,哪裡打過了。意思是不要在我任內戳破泡泡240F 09/23 10:28
推 tttttttiger: 幹你娘...現在房產這個泡沫就是你們的鄉愿造成的242F 09/23 10:36
噓 robot456: 有啥好演,哪個白痴國家希望房市泡沫?覺得價格高就是泡沫,蘋果產品、toyota都越來越貴怎麼沒泡沫?243F 09/23 10:37
推 aabbabcd: 房價崩盤影響的是所有人 不管你有沒有背房貸246F 09/23 10:39
→ suijojo: 俄羅斯輪盤,不能在我手上爆247F 09/23 10:40
噓 tttttttiger: 每個人都在喊軟著陸,這我同意,但有誰真的兌現軟著陸這件事的?248F 09/23 10:41
噓 robot456: 房貸違約率歷史新低了還在泡沫,笑死250F 09/23 10:41
→ robot456: 原來買房是必需品喔,租房會死人?252F 09/23 10:43
→ zx610176: 所以百姓的血汗錢可以變成泡沫 真棒253F 09/23 10:50
→ ice4564: 有種大刀砍下去,唉買不起的直接一半去領失業補助254F 09/23 10:57
→ sleeplist: 與其說可不可以,不如說那些解大家提決方案通常也往往不會真的達到他們願望中希望的那個效果...255F 09/23 10:57
推 ian9510: 謝謝金龍 這樣就不用少賺賣了^_^257F 09/23 11:02
推 cerwvk: 怎麼會有人認為, 少子化, 不會影響幾十年, 甚至百年經濟不會崩?258F 09/23 11:13
→ miss32: 房價高 你要確保你小孩 孫子 曾孫都不會受影響內
但你賺到夠多買夠多間或是你根本不生小孩 當我沒說261F 09/23 11:16
→ pyps: 好奇問一下 假設我繳了10年房貸 結果隔壁鄰居的房子已經跌到比我剩餘貸款還低 試問我應該繼續繳貸款嗎?263F 09/23 11:19
推 h45279802: 當然要繼續繳阿 你是利率浮動又不是借款價格 合約寫好就是寫好 所以只要在局裡面 沒有人願意房價跌266F 09/23 11:23
推 dot0911: 為何不打炒房,因為高官一堆房268F 09/23 11:36
噓 rbelldandy: 這樣的話,其它國家原來都是傻子,台灣最聰明?
你買多少就是多少,當然要繳不就跟股票一樣269F 09/23 11:53
推 a90b201: 賓利法拉利?笑掉人家大牙的比喻欸 可以滾嗎271F 09/23 11:54
噓 robot456: 樓樓上舉不出其他例子,也不敢講買房是不是必需品,滾一邊去吧273F 09/23 12:01
→ gm3252: 台灣房價又不高幹嘛打275F 09/23 12:20
噓 bery: 這樣玩下去才容易泡沫 根本只是想圖利既得利益者276F 09/23 12:20
噓 z110663: 說白話一點,楊金龍想說政府官員和自己有房,我憑啥要讓台灣房價崩盤277F 09/23 12:21
→ bery: 覺得台灣房價不高的大概就兩種人 炒房的 跟超級有錢人279F 09/23 12:22
推 bigkuan: 官商勾結永遠不會消失281F 09/23 12:43
推 sqt: 房產若泡沫,歷代含連家財產會大縮水.影響官員利益283F 09/23 13:11
→ mq778: 應該要打房東吧,讓房東讓利出來、非商用的跟火警預防還有環境維護286F 09/23 13:42
推 hook99: 楊董承認房子不要泡沫不升息 以後我不會再吵升息了288F 09/23 13:48
推 jpwd: 銀行都押不動產,泡沫銀行倒,存款最高剩一百萬289F 09/23 13:56
推 ayai555: 都說這麼明了,繼續炒房就對了291F 09/23 14:51
噓 li04: 台灣房子是拿來炒的,不是拿來住的,全球打房是錯誤的,台灣才是正確的292F 09/23 15:26
推 justeat: 中國也沒有要讓房市泡沫 可以參考小lin說下架那集政府出手 沒出事的房產股又漲了294F 09/23 15:57
推 reyes2222: 楊說這話,自己不會覺得怪怪的嗎.....296F 09/23 18:14
推 laurakao: 意思就是現在是泡沫所以我不能戳297F 09/23 19:56
推 DK1121: 等無薪假開始 !泡沫才算開始,但沒房一樣慘。298F 09/23 20:14
推 KrisNYC: 真的很可憐 只剩下中文都讀不懂的
發洩的 帶風向的 跟被帶風向的
台灣的房價現在跟全世界比 從負擔到買的難易程度
和買後的前景 大概一般人講得出的國家理 只有可能略輸日本特定大城 這還是日幣直接打七折後才發生的而且這顯而易見到大概是我那個年代的國中~高中數學與邏輯推理能力就能明白的301F 09/23 21:31
推 vincent2004: 炒房是政治人物主要收入來源,農業用地變更住宅用地,就翻了幾倍,打房?別開玩笑了,誰會那麼笨,斷了自己的財源308F 09/23 22:31
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