看板 Stock
作者
標題 [請益] 營建這波在崩啥？
時間 Wed Sep 11 09:47:05 2024
作者
標題 [請益] 營建這波在崩啥？
時間 Wed Sep 11 09:47:05 2024
大家安安
https://i.imgur.com/zz0fAol.jpeg
有沒有人知道營建這波在崩啥
已經快接近8月初大崩盤的底部了，大盤都還沒這麼慘
政府已經喊話了，第一戶的貸款應該是沒問題
房市目前看起來也還是很穩定，怎麼營建崩成這樣
可以抄底了嗎 99營建，請各位高手分享看法 謝謝
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.1.18 (臺灣)
※ 作者: st264201 2024-09-11 09:47:05
※ 文章代碼(AID): #1cuFQTzA (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726019229.A.F4A.html
→ : 說過了 頭部成型 這種是反彈找位置空1F 09/11 09:47
→ : 可以 ALLIN阿2F 09/11 09:48
推 : 1.漲過頭。2.限貸3F 09/11 09:48
→ : 之前不是說貸款繳不出來是利多嗎4F 09/11 09:48
噓 : 怎麼不說前面在噴啥? 房市穩定個屌 一堆人貸不到5F 09/11 09:48
→ : 炒完了，就是這麼簡單6F 09/11 09:48
→ : 乾 發哥天天跌 乾7F 09/11 09:49
→ : 興富發40做到58塊停利8F 09/11 09:49
→ : 一堆當時鼓吹買房的網紅都出來說貸不了 8ZZ也是9F 09/11 09:49
→ : 51反手空興富發 等41停利10F 09/11 09:49
→ : 因為你買了11F 09/11 09:49
推 : 成交量崩了啊 房價沒崩不等於營收不會崩12F 09/11 09:49
→ : 漲到4/5人買不起 買得起租不掉或不划算13F 09/11 09:49
→ : 接下來兩三年 開工量會減少，營建股就沒戲惹14F 09/11 09:49
推 : 炒過頭北屯沒人住鬼屋 一坪70幾萬笑死15F 09/11 09:50
→ : 營收是成交量X房價16F 09/11 09:50
推 : 很好呀 怎麼上去怎麼下來，下來才是好的存股17F 09/11 09:50
推 : 不知道跟那個聯貸案有沒有關係18F 09/11 09:50
推 : 都炒多久了，炒完了就下去了19F 09/11 09:51
→ : 之前漲說是炒房 現在崩 照相同標準 該怎麼解讀呢XD20F 09/11 09:51
噓 : 國產根本沒跌==21F 09/11 09:51
推 : 跟之前大漲比較 沒有當時的利多 第一戶沒問題 同時也表示不是第一戶的買家確實被限貸了22F 09/11 09:51
推 : 都沒救了你還在做多噢24F 09/11 09:53
噓 : 因為炒房客比首購族多 不給炒房只靠首購就下去了25F 09/11 09:53
推 : 抓最後一棒26F 09/11 09:53
推 : 3年有51萬戶要交屋 難貸款後面一定慘不忍睹27F 09/11 09:54
噓 : 你賣掉就會漲了28F 09/11 09:54
推 : 政府迎合民意 負面消息多囉29F 09/11 09:54
→ : 第一戶貸款沒問題也是要排隊阿，水位滿也不會放給你，民營銀行都拉高利率了，誰要貸30F 09/11 09:54
推 : 營建已經人走茶涼了32F 09/11 09:56
推 : 居住正義戰士的反擊33F 09/11 09:56
推 : 沒得貸找壽險/農會漁會，沒事沒事34F 09/11 09:57
推 : 沒意外的話，今年營建高點，未來20年都看不到了35F 09/11 09:59
推 : 政府喊話 是讓大戶出貨解套
只有韭菜相信政府 相信黨36F 09/11 09:59
只有韭菜相信政府 相信黨36F 09/11 09:59
推 : 政策ㄅ38F 09/11 10:00
推 : 房子都蓋的差不多了啦39F 09/11 10:00
→ : 容積率40F 09/11 10:00
→ : 房價位階在超級高檔，資金活水被斷，市場信心也開始動搖，你覺得房市還能多好？想想7月中的股市41F 09/11 10:01
推 : 我也覺得很怪 房版明明說房價會狂噴啊43F 09/11 10:02
推 : 第三豬腳44F 09/11 10:02
→ : 新聞面 政策面 消息面都沒看連崩啥都不知道就別碰股票了45F 09/11 10:02
→ : 大家都買完了請問誰還要買？人就這麼多阿八月成交都崩了你覺得不跑抱著好安心？47F 09/11 10:03
→ : 5年之內不要玩了....49F 09/11 10:03
推 : 營建就漲過頭了啊 目前沒有fu糗只能跌50F 09/11 10:03
→ : 政府喊話你就信，第一天住台灣嗎51F 09/11 10:04
推 : 你有沒有想過8膩膩貸不了有可能是她第三間52F 09/11 10:04
→ : 還好吧 38 39就喊興富發了 現在還是賺啊53F 09/11 10:04
推 : 老闆高位套現買跑車啊，等下一波寬鬆54F 09/11 10:04
推 : 沒有放貸水位就沒有成交量 代表建商去化庫存難 當然跌55F 09/11 10:05
推 : 借款現在很難 昨天純投資週轉還核一個2.65% 爛到哭57F 09/11 10:05
→ : 一間房子買地到交屋5-8年，結果一年內你們就上上下下。其實都跟業績無關啦，都是金融手段而已58F 09/11 10:05
→ : 卡貸款水位 後面會很難借到低利率60F 09/11 10:06
→ : 未來若降息 銀行水位更緊 房市交易量也不會高61F 09/11 10:06
→ : 校正回歸
房地產本來就金融業62F 09/11 10:06
房地產本來就金融業62F 09/11 10:06
→ : 94市場認證首購根本撐不住那個價格64F 09/11 10:07
推 : Money dont lie! 新青安就是最後一波韭菜65F 09/11 10:08
推 : 限貸威力很大66F 09/11 10:08
噓 : 貸款沒問題，但利率跟成數....67F 09/11 10:09
→ : 接下來就是這四年大量餘屋對決辦出不來的貸款68F 09/11 10:09
推 : 清籌碼，行政院都說無視天條，不能不放房貸，搶房持續進行中69F 09/11 10:09
推 : 炒過頭了71F 09/11 10:10
推 : 現在銀行的房貸利率都自己上調，你房市怎會好72F 09/11 10:10
→ : 歷史上最大交屋潮遇上歷史上銀行最低房貸水位73F 09/11 10:10
→ : 8zz 又不是首購族 當然帶不出來
網紅真的很愛帶風向討拍74F 09/11 10:12
網紅真的很愛帶風向討拍74F 09/11 10:12
推 : 外資每天買超興復發然後一直崩
現在手上還有的就是等9月中的央行決議76F 09/11 10:13
現在手上還有的就是等9月中的央行決議76F 09/11 10:13
推 : 等賴神出來解72-2就回去了！78F 09/11 10:14
→ : 看是要賭上去還是下去79F 09/11 10:14
推 : 炒完了，就是這樣80F 09/11 10:15
→ : 不過要回去前高是不可能的了81F 09/11 10:15
→ : 國產不錯啊82F 09/11 10:15
→ : 校正阿 泡泡破了83F 09/11 10:16
→ : 營建搞到本益比20倍以上的時候就該出了 至少出一半84F 09/11 10:16
推 : 應該問什麼沒崩吧，一堆個股崩回8月初85F 09/11 10:17
推 : 要看限貸令持續多久，看不到實際解決大戶就是獲利了結觀望86F 09/11 10:17
推 : 感覺建商對賴政府的狠信心減弱吧 最近有接到某發的案子主動打來問還要買嗎88F 09/11 10:17
推 : 我是剩下一半成本低 放著賭下週決議 我覺得利空出盡90F 09/11 10:18
推 : 看來台灣央行應該會實施新一輪的QE,解決銀行資金不足的窘境。91F 09/11 10:18
→ : 沒有就套著配 沒救93F 09/11 10:18
推 : 炒完啦94F 09/11 10:18
推 : 鋼材太便宜（X)95F 09/11 10:21
推 : 限貸啊 撥接嗎？96F 09/11 10:22
推 : 去看一下過往升息吧 營建和房價就是死最慘的 記得那些叫你炒房的id97F 09/11 10:24
推 : 問就是第二隻腳 不怕99F 09/11 10:24
推 : 海悅卡到 沒跳車 賠到屎 QQ100F 09/11 10:24
推 : 韭菜用30年勞動力換建商爽買跑車 沒人接套牢賣給誰101F 09/11 10:24
→ : 景氣循環啊102F 09/11 10:25
→ : 問那些一直幻想央行會轉彎的多多啊103F 09/11 10:26
→ : 都貸不到錢買預售了 營建要賣給誰104F 09/11 10:26
→ : 沒戲阿 限貸令都出來了 然後挑戰解限制 到這種情況105F 09/11 10:27
推 : 營建指數從300多漲上去的，崩在哪，還在山頭勒，追高套住不是很正常106F 09/11 10:27
→ : 進場撿便宜還有可能 但前提是夠便宜 = = 股價可不是房價...108F 09/11 10:27
→ : 土建融貸不到 要用自己的錢去蓋 成本支出增加110F 09/11 10:28
推 : 洗散戶啦，還不all in111F 09/11 10:28
推 : 怎不問前波在漲啥 一年認列多少都估的出來112F 09/11 10:28
推 : 可以看看房市成交量就知道了113F 09/11 10:28
推 : 炒房客多還是首購族多？114F 09/11 10:29
推 : 後面普遍沒信心啊，炒房客都要退場了115F 09/11 10:29
→ : 沒錢116F 09/11 10:30
推 : 漲過頭啊......117F 09/11 10:31
噓 : 看謝金河捧永建，欣巴巴，的時間118F 09/11 10:31
→ : 營建真的反彈就一堆券賣119F 09/11 10:32
噓 : 少子化等著被祖國統一 還有人買房子？120F 09/11 10:32
→ : 剛好高點，帶賽121F 09/11 10:32
推 : 房價已到最高點122F 09/11 10:35
推 : 跌了就是跌了，不用找理由123F 09/11 10:36
推 : 給你便宜買呀124F 09/11 10:38
推 : 人家說貸不到款去買3年後的預售屋就好，繼續漲，你們不要造謠耶125F 09/11 10:38
→ : 有一年大盤炒完營建指就一起蹦蹦了127F 09/11 10:38
推 : 人多的地方不要去啊 整個辦公室都去買房了你跟著買不是等賠錢嗎128F 09/11 10:38
噓 : 上個月還有一篇文章 說大盤不好 營建是避風港
底下還快50個推 很有趣130F 09/11 10:39
底下還快50個推 很有趣130F 09/11 10:39
推 : 以反應 想買的人已經搶購完了 沒申請的窮人 之後買不起132F 09/11 10:40
推 : 很多隻崩下來還是比以前高價134F 09/11 10:40
→ : 天天都便宜還不撿暴135F 09/11 10:40
推 : 房市超冷 當然崩 看看仲介都哭了136F 09/11 10:41
推 : 還在問崩啥 前面這麼多篇都沒在看嗎137F 09/11 10:42
→ : 限貸令啊看不懂喔？138F 09/11 10:42
推 : 容積獎勵139F 09/11 10:43
→ : 曲終人散140F 09/11 10:44
推 : 在等你拉一波上去啊141F 09/11 10:44
推 : 2524 2542 有崩?142F 09/11 10:45
推 : 要騙得到散戶啊 現在散戶跟營建嗎 嘻嘻143F 09/11 10:47
噓 : 第一戶能佔多少比例?? 連土建都移去用了 就真的滿水144F 09/11 10:47
推 : 在等政府修72-2拉高水位吧145F 09/11 10:48
推 : 現在營建股內走勢兩極化 還沒輪到的別急146F 09/11 10:48
→ : 抓最後一棒的遊戲 現在大學翻版 阿勞要來接嗎 笑死147F 09/11 10:58
→ : 給你上車的機會,沒看到這幾天政府馬上拋高雄金融特區的議題,房版一遍歡樂,高雄房價遲早追上台北吧？148F 09/11 10:59
推 : 開給你3% 6成 都貸的到150F 09/11 11:02
推 : M頭。空就對了。不要問151F 09/11 11:02
→ : 有人答對了 五年內不要輕易買賣152F 09/11 11:10
推 : 笑死之前漲的時候你知道為何可以漲折磨高嗎153F 09/11 11:13
推 : 房市現在穩定你認真？154F 09/11 11:14
推 : 沒有金流
前面漲就是新青安活水灌入 現在水龍頭關一些了155F 09/11 11:16
前面漲就是新青安活水灌入 現在水龍頭關一些了155F 09/11 11:16
推 : 限貸 交易量降低 營建股不跌嗎157F 09/11 11:22
推 : 哪裡穩定，中長期看下來穩死的158F 09/11 11:24
→ : 安啦 再等一下就會解放了159F 09/11 11:30
噓 : 哪會貸不到，你跟銀行說你利息付10 %銀行就搶著借你160F 09/11 11:37
→ : 就之前漲過頭161F 09/11 11:38
推 : 銀行不給錢了當然殺頭162F 09/11 11:47
噓 : 氣氛不對，位階太高，現在進場是自殺163F 09/11 11:49
噓 : 沒有限貸，只有滿水位，還有銀行看不上你164F 09/11 11:50
推 : 爽 在炒啊165F 09/11 11:55
→ : 早該崩了，行情早就結束166F 09/11 12:01
推 : 輪到投機客韭菜167F 09/11 12:02
推 : 忘了哪個政府高層說為了維持金融秩序，不會調整72-2的水位，所以算是定調限貸令會繼續下去，銀行不會輕易放款，就算放款，你的成數也降低、利息也變高之前房仲還跳出來講限貸會解除，因為賴神已經公開喊話，院長還要請央行喝咖啡，要解決這個問題，結果現在還是維持原樣，當然營建股崩盤168F 09/11 12:06
推 : 跟台股一樣，預售屋高檔量縮就是欠殺174F 09/11 12:10
推 : 限貸吧175F 09/11 12:12
推 : 提前GG 囉，手中有2間以上的房想投資的，開始賣不掉囉~人踩人大逃殺何時看得到呢176F 09/11 12:15
噓 : 行政院喊話無效 總統喊話完 央行有說轉土建->首貸算是已經定調處理方案了 DPP習慣就是避完鋒頭後神隱再來就是約束媒體不要亂報 沒人討論就是避風頭成功178F 09/11 12:24
→ : 要差不多了181F 09/11 12:26
推 : 馬的代銷在狂妄啊182F 09/11 12:27
→ : 懂的都懂 營建股的會計魔法 很容易高歌離席 所以很多都靠借殼上市
本質就是投機股183F 09/11 12:28
本質就是投機股183F 09/11 12:28
噓 : 政府開始神隱 然後就是等待 房貸還本戶慢慢補充水位補回來的水位 沒意外也是先還給現在被挪用的土建用至於房貸戶 當然就是慢慢繼續等阿186F 09/11 12:29
推 : 怎麼上去就怎麼下來189F 09/11 12:30
→ : 問院長190F 09/11 12:31
推 : 股市是領先指標191F 09/11 12:32
推 : 不要懷疑政府作多（炒房）的決心192F 09/11 12:33
噓 : 還好吧興富發 40左右買 56走 雖然也賺沒幾趴193F 09/11 12:36
推 : 推newline 神隱這招真的好用194F 09/11 12:36
推 : 派對結束 現在是洗碗時間195F 09/11 12:46
推 : 推神隱 党的老招了 表面沒事 其實有事196F 09/11 12:49
推 : 少子化不影響 但房子是給錢住的 不是給人住的 阿現在錢沒了 貸不出來 你覺得會怎樣勒？怎麼上去怎麼下來嘛～有進場的請保重197F 09/11 12:53
推 : 推文全部都看壞耶，眾人恐懼是不是代表？？200F 09/11 12:55
推 : 樓上接看看啊，要不要先打電話問問看貸款201F 09/11 13:08
推 : 銀行滿水位 正常202F 09/11 13:23
推 : 我沒買房 但我的確all in某隻營建股，來測試看看是不是人少的地方比較好203F 09/11 13:23
推 : 變得不好賣了啊…當然205F 09/11 13:28
推 : 第一戶只保證貸得到，但成數、利率完全沒有保證206F 09/11 13:54
推 : 你那邊還來得及207F 09/11 14:20
推 : 指數崩，代表房價崩嗎？你看雙北的房價有崩嗎？208F 09/11 14:43
→ : 28%要提改善計畫，現在已經快27，後面還有四五十萬間等待交屋貸款，這不是告訴大家現況已經超過28%了嗎？後面還有貸款空間嗎？209F 09/11 14:48
推 : 喜歡人少的會看位階嗎 台股沒人氣的股票 大戶也不想拉呢212F 09/11 14:51
噓 : 有十銓崩嗎214F 09/11 15:16
推 : 長城哥都在跑了你還不跑215F 09/11 15:24
推 : 我發現很多當初推營建的 艾*克 邏*投資 營*薯 反轉依然死命在推 這只會讓更多散戶陪葬216F 09/11 16:32
→ : 購買量能一波被逼出來 韭菜天上飛
之後量能真沒有 未來幾年很冷吧
以後搞不好直接要來首購2000w 0利率吧
越弄越高 才能逼出買房潮
榨最後一隻 就...218F 09/11 16:52
之後量能真沒有 未來幾年很冷吧
以後搞不好直接要來首購2000w 0利率吧
越弄越高 才能逼出買房潮
榨最後一隻 就...218F 09/11 16:52
推 : 喊了這麼久房價要跌，這波真的會跌嗎= =a223F 09/11 19:24
--