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作者 golover ()
標題 Re: [新聞] 央行打炒房！營建股「愛山林」創下34年新
時間 Tue Oct 22 23:54:49 2024

※ 引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言：
: 原文標題：
: 央行打炒房！營建股「愛山林」創下34年新高
: 原文連結：https://bit.ly/3z5keCR
: 發布時間：2024年6月14日
: 記者署名：林莞茜
: 原文內容：
: [NOWnews今日新聞] 房市過熱，中央銀行再度出手打房，將「特定地區」第二戶的房貸成
: 數，由原先的七成下調至六成，並同步調升存款準備率1碼，不過另外意外的是，今（14
: ）日卻不見營建股受影響，其中愛山林創下1990年6月以來新高、潤弘更創下歷史新高。
: 台灣央行自2020年12月以來，已祭出5波選擇性信用管制措施，昨日再祭出第6波打炒房措
: 施，央行自認實施至今，有助銀行降低不動產授信風險，且不動產貸款之逾放比率仍維持
: 低檔，信用品質尚屬良好。但外界也認為助漲炒房的幫兇「新青安房貸」，央行卻束手無
: 策，更以一句「不會越俎代庖」帶過，讓市場對央行打炒房決心及效果有所質疑。
: 儘管炒房政策出爐，但營建股不跌反漲，大將大漲逾8%，愛山林、華建漲幅逾6%，其中愛
: 山林創下1990年6月以來新高，一度衝上198元，潤弘則創新高價一度漲至196.5元。
: 心得/評論：
: 回顧過去幾年只要在房地產市場火熱時期
: 政策出手干預房市
: 基本上就是埋下下一波暴漲的因子
: 國內代銷前三大業者在本週央行宣佈房市管制政策後
: 股價來到歷史新高

再次應證股價怎麼上去就怎麼下來，愛山林，福裕，海悅這三家代銷公司在政府打房之下
是營建股跌最慘的。

很簡單房價就是錢堆上去的，現在政府限制銀行不放款讓你堆錢了，這些代銷公司自然就
消風，股價直接腰斬，尤其是營建股后海悅高點以來390跌到今天155，看起來空單的肉還
很多。


海悅390->155
愛山林234->91.4
福裕87.7->41.7


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.211.143 (臺灣)
※ 作者: golover 2024-10-22 23:54:49
※ 文章代碼(AID): #1d5yhBqF (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1729612491.A.D0F.html
推 ccdrv: 再嘲笑央行 下次出手再重一點1F 10/22 23:56
推 a58805082: 爽2F 10/22 23:56
推 ManiaX: 再嘴秋啊3F 10/22 23:57
推 Plumpy: 這幾年營建賺到升天了 不怕4F 10/23 00:00
推 davidaustin: 主力都出完了5F 10/23 00:02
推 stanleyiane: 第八波打房股價再砍半xd~6F 10/23 00:02
→ distantblc: 可以抄底ㄇqwq7F 10/23 00:04
推 oijkue: 怕什麼,手上損益還是正的8F 10/23 00:05
推 loopdiuretic: 還以為是房價腰斬 原來是股價9F 10/23 00:06
→ Feting: 用股價看房價?10F 10/23 00:07
推 q8977452: ...愛山林好像買2送1耶11F 10/23 00:11
推 necrophagist: 愛山林中間有除權啦 不過還原價格也是差不多腰斬12F 10/23 00:13
推 miku5566: 委屈了 股價委屈了13F 10/23 00:14
推 oread168: 賺爛了14F 10/23 00:14
推 abc21086999: 咖啡杯吧，不要不信邪15F 10/23 00:17
→ drcula: 等到第78波打房,再通知我16F 10/23 00:17
推 Nick12356464: 房板房蟲繼續吹口哨壯膽17F 10/23 00:18
→ drcula: 台灣把全部金融機構的錢都綁進房地產都不意外,傳炸彈遊戲,炒房救經濟,炸彈不要在我手上爆掉就好18F 10/23 00:19
推 adairchang: 死好 之前看房還被嗆現在是賣方市場20F 10/23 00:20
推 ssarc: 炒什麼都比炒房健康21F 10/23 00:21
→ adairchang: 當時是實話沒錯 但是直接跟客人這樣講話還真屌22F 10/23 00:21
推 drcula: 現在還是這樣嗆啊,賣不掉加價賣,跩的比什麼都跩
建商根本沒再怕,房子根本不用賣給一班人,找的到人頭23F 10/23 00:22
推 huk40199: 幾個月時間腰斬再腰斬真狠25F 10/23 00:23
→ drcula: 能從銀行把錢騙出來就好,有什麼好怕,放五年漲100%前兩天高雄建商倒閉的新聞,什麼破地點破豪宅法拍9千萬??那跟銀行是貸了多少錢,蓋了12間一間都沒賣?誰怕26F 10/23 00:23
推 yellone741: 房版還是一面倒看金龍沒有啊29F 10/23 00:25
推 biaggi2: 新竹竹北還是繼續蓋賣得嚇嚇叫ㄟ30F 10/23 00:27
推 drcula: 金龍本來就沒有啊,誰在怕,有去問賣房子的根本沒降啊31F 10/23 00:29
推 shin7660: 房價還是繼續飆阿....32F 10/23 00:29
→ drcula: 不要說新北,高雄蛋殼區代銷一樣跩得要死,談談價就要你滾了,嗆你沒錢不要買,現在不買將來會更貴,還說會有新新青安出來炒高房價,金龍算哪根毛??給代銷小妹舔鞋底都不配,所有建商代銷營造,沒有人再怕啊33F 10/23 00:30
推 ssarc: 現在就膽小鬼遊戲，兩邊都在比氣長37F 10/23 00:34
→ iamacomic: 提營建不提皇昌嗎?38F 10/23 00:40
推 mynumber55: 50收39F 10/23 00:41
推 DALUGI: 政府會幫忙解套炒房，地板放空要跑得快40F 10/23 00:44
噓 thoms: 在那邊肉多...空多少?41F 10/23 00:44
推 SeTeVen: 小漲200%，大跌5%，房仲早就賺飽飽了，魯空還是被S全家的炒房房蟲笑42F 10/23 00:48
推 chengking: 樓上 皇昌是營造 這波重傷的是營建股44F 10/23 00:48
推 ayai555: 科技業賺的最後都進房地產，房價還繼續創高，建商給金龍一個lesson45F 10/23 01:05
→ DA3921999: 不可能打房，只會打營建股，大戶割完韭菜才有錢把房價炒更高47F 10/23 01:06
推 Plumpy: 金龍被反上了7個Lesson 笑死49F 10/23 01:07
推 ppnow: 好久沒看了，怎麼那麼慘50F 10/23 01:14
→ acimao: 打房都是做做樣子，能拖過就贏了。51F 10/23 01:34
噓 Wilsly: 這三年除權，1張都變三張多了，股價還有9x，我不覺得輸在哪？52F 10/23 01:41
→ holien: 央行利率調升1%就會有感54F 10/23 01:46
→ fluffyradish: 1%…無感..要10碼才有感覺…55F 10/23 02:17
推 ricky6114: 反正上去下來再上去
但是都是以年做計算56F 10/23 02:35
推 Kinhnghieu: 無感打房58F 10/23 02:52
推 Gsun: 有差嗎 前10年口袋早就賺飽飽了59F 10/23 03:40
推 wtfconk: 代銷沒在怕啊,對看房的依舊一副愛賣不賣才夠派頭60F 10/23 03:41
推 jacket664: 一直轉賣、借貸接盤，沒人還完本金，整個國家的債務光速膨脹61F 10/23 03:42
噓 rannin: 知道什麼是還原權息嗎？知道即使跌了他們今年漲幅可以第幾嗎？63F 10/23 03:48
推 ctes940008: 順藥：有人說要PK漲幅嗎？65F 10/23 04:01
推 lovemoon1011: 但是房價一樣沒掉，建商一樣賺飽飽啦，拉基政府66F 10/23 04:07
推 choujim: 房虫高處瑟瑟抖動67F 10/23 04:32
推 YMH: 愛山林一張配500股欸68F 10/23 04:40
噓 jin49518124: 笑死，之前有個低能在海悅第一根跌停時還老神在在的說沒差， 現在不知道跳樓了沒？69F 10/23 06:40
推 goodbad: 還有的跌 不要亂接71F 10/23 06:56
推 Madridtop: 買海悅，人生奏樂（悲樂）72F 10/23 06:58
推 turgnev: 升息吧！其他都是騙73F 10/23 07:04
噓 dharma123: 炒房仔死全家74F 10/23 07:24
→ GodBoneQ: 囤房稅租金幹下去75F 10/23 07:33
推 wald5566: 房價沒跌 利空出盡 歐印啦76F 10/23 07:43
→ smallca: 台北只是這一個月沒漲而已 根本沒跌 過一陣子繼續漲77F 10/23 07:50
→ simo520: 這三家和房仲早賺到流湯了
明年又可以繼續炒了，Q4放假休息79F 10/23 07:51
推 mntonmylife: 朋友說越跌越買81F 10/23 08:00
推 ravelson: 台灣繼續賺大錢，房價還是壓不住的。82F 10/23 08:01
推 beforehand: 九月中去看房 海悅態度很高傲 一副不太想理我的感覺 給點教訓好83F 10/23 08:01
→ MIT5566: 都快跌回1月股價了 配息 有配很多嗎85F 10/23 08:03
推 chienk: 發哥勒86F 10/23 08:06
推 joyeszhang: 代銷 房仲都還沒失業潮 還早87F 10/23 08:06
推 watchmeisyou: 不爽啦！打房只打到股價88F 10/23 08:08
噓 keigo800004: 已爆賺好幾年，可以退休養老了。89F 10/23 08:12
推 Wolverin5566: 以泡沫90F 10/23 08:13
推 TWeng: 等代銷跟房仲一堆在路上發傳單91F 10/23 08:18
推 avavgirl: 愛山林 永信建 今年幫我賺不少92F 10/23 08:23
推 zerro7: 真的是風水輪流轉...93F 10/23 08:24
推 bogy26: 股價反應了建商未來的獲利走勢94F 10/23 08:29
推 fafcfh: 你會輸，楊金龍都被賴總統叫去拉正不得打炒房了95F 10/23 08:30
推 jagger: 長期看多96F 10/23 08:33
→ a9564208: 看來第八波穩了97F 10/23 08:34
推 dontpushme: 不調高利率等著被評比C98F 10/23 08:38
→ RayTn: 房價又沒跌,這兩三年賺到爛掉,股價跌,買點夠低的根本沒在怕99F 10/23 08:41
推 ravelson: 現在只是需求被硬壓下去而已101F 10/23 08:41
→ waylank1234: 如果房屋變成投資性質，那確實會變成用錢把價格推上去102F 10/23 08:44
→ ter2788: 代銷就是最慘的阿 比建商還慘104F 10/23 08:48
推 drcula: 台灣房子本來就不是給人住的,是拿來炒得,一堆新成屋一整棟上百戶沒亮五個燈,蓋好不賣自己留著慢慢炒,還能跟銀行挖錢出來繼續蓋下一間,蓋好了每期都完銷
誰在住房子,根本不需要人住,也能炒上天105F 10/23 08:49
推 ravelson: 錢，總要找地方放的。109F 10/23 08:52
推 ahg: 房產永動機110F 10/23 08:58
推 tzjjkonuj: 建商：就是地價一直漲 是地主造成房價超漲111F 10/23 08:59
推 drcula: 我家這高雄蛋殼區,某建商五年連蓋八期,但是你現在去問,還是可以有代銷小姐推你最早那期唷,但是價錢翻倍五年前一坪17,五年後一坪35,多好賺112F 10/23 09:02
推 z5411: 奇怪 為什麼不要這時候買 你們偏偏要人多人家屌的時候去被洗臉 我都是冷盤的時候去買 換我洗臉代銷115F 10/23 09:17
噓 TISH12311: 有除權息啦117F 10/23 09:54
推 zxc902902: 99營建118F 10/23 10:14
→ autopass: 哈，傻逼，房價只會漲不會跌119F 10/23 10:36
噓 cipherkey: 政府有打過房??120F 10/23 11:23
推 CRonaldo07: 福裕屌打121F 10/23 12:09
推 cmh1017: 99達麗122F 10/23 13:29
推 siki588: 會有人傻到長期持有這些股票？123F 10/23 14:39
推 f845652652: 假打房真打營建股啦操124F 10/23 15:49
推 AxelGod: 呵呵 房間加價賣啦
你是有看到房價跌喔？125F 10/23 16:48
推 sushi11: 套起來127F 10/23 17:08

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