看板 Tech_Job作者 ritzen (本我初心)標題 Re: [討論] 週三clubhouse: 科技業能買房嗎？時間 Sun Aug 29 14:02:50 2021
原文恕刪..
先說結論:買房這件事情在我收入開始可以考慮買房後就一直都不在我的選項，除非突然
有類似2008 或2004的房價出現..
我對於房子的考量跟工作的考量相同 最重要的是錢跟地點 。因為北市的教育跟薪資水
平就是比較好，所以北市一直是我唯一考量，對我而言，每日通勤時間超過20分鐘就是
在拿時間成本甚至生命安全去換..
在台北市，近捷運站的舊電梯大樓今年大概落在一坪70-80萬，但是用租的有機會落在1
坪1000-1200。這比例在現在看怎麼算都是租比買划算。
另外租的考量點是家庭成員不會是固定的，單身，結婚，有小孩後還有 幼兒，青少年跟
大學時期所需要的空間跟地點都會改變。這也是我認為租的彈性比買的彈性大的原因。
當然以上的論述很容易被打臉，因為2008年以後的十幾年房價都是多頭甚至翻倍，可能
房子因此越換越大或者也因此獲利。如果您認為以現在的基礎，未來十年還是多頭走勢
的人就進場吧。
分享一下我個人租賃經驗，6年前以18k租到位在忠孝敦化站出口的18坪小房，小朋友讀
敦小,公司也剛好在對面。今年小朋友升敦中，也因為疫情的關係一堆公司退租，房東也
都陸續降租求租. 三房的物件也陸續看到3萬出現。最後我找到了位在市府站對面40坪，
月租三萬的物件簽六年約，給大家參考。
對了，我會租的便宜也是因為屋況不好，需要自己裝冷氣，處理些基本水電，也沒有家
俱。但我是拉六年去算，其實算下來就是每個月多個幾千，但是你可以有更高度的彈性
去規劃最適合自己這個階段的家。
https://i.imgur.com/kPAjnVF.jpg
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.65.252 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XAoCCWX (Tech_Job)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1630216972.A.821.html
※ 同主題文章:
Re: [討論] 週三clubhouse: 科技業能買房嗎？
08-29 14:02 ritzen.
推 gaea0127: 同意，房子不該是投資品，炒房會影響其他產業的發展，買一間房自住ok，買房當投資不認同，害到子孫，但自由市場只能尊重，家鄉住不起，就到其他城市或國家吧1F 08/29 14:11
→ asdhse: 只要房東好，一直租其實也很經濟6F 08/29 14:15
推 gaea0127: 上週聽不到啥有用資訊，都在吹捧房價漲多快我好棒棒先買房，以為是到買房群組呢，只有一位勇敢的說出不買房的觀點7F 08/29 14:15
→ ritzen: 今年是漲房價跟降房租同時出現的奇特現象10F 08/29 14:16
推 gaea0127: 房租很難漲多少，因為房租跟平民老百姓薪資掛勾，房價才是跟半導體產業掛勾11F 08/29 14:20
推 zzz499: 長租其實沒啥不好，動盪的年代具備機動性是好事。應課多重房屋稅，一個人有三四間不用勞動只會侵蝕國力13F 08/29 14:21
推 qliver: 推版主及樓上幾位16F 08/29 14:23
推 kiwi1219: 有一些房東不會想租房給老人17F 08/29 14:30
推 cphe: 房租不太可能一直漲下去，超過多數人可以負擔的租金之後自然就很難租，但台灣受薪階級薪水就是那樣，更別說科技業以外的有多慘18F 08/29 14:36
推 moboo: 這每個人狀況不同啦，租屋當然有他的彈性，買房也可以投資在裝潢上讓自己過的爽一點。
上週明明就很多人還沒買XD21F 08/29 14:38
→ ritzen: 哈，我不知道租房跟換工作一樣會有年齡限制XDDDD25F 08/29 14:45
推 zzz499: 五十歲以後會擔心的買間小套房兩人住也舒服，不用急著給人賺
更多是50歲後退休鄉下買農舍或民宅，很多退休都到花東屏舒服去了26F 08/29 14:45
→ ritzen: 其實租房也可以自己裝潢的很爽，我在租房後是有很多裝修家裡的大小經驗，還因此得獎。不過講下去就是變成愛家版了XDDDD30F 08/29 14:47
推 zzz499: 很多選擇的，如果能力有限，不要為了一個兩千萬的房子影響生活品質，生活只有一次時間過了就沒了33F 08/29 14:49
推 moboo: 買不起就租也很好啊，不要為了房貸失去生活品質。收入高的人要買也不是傻瓜。我覺得最近這些討論最重要的是，是不是大家已經慢慢失去選擇的可能性，因為整個租房買房的狀況都已經到了不合理的現象。
上週我也提到我本來在新店是要租房子，但除非爛房自己肯下去裝潢動手，不然狀況可以的房子基本上都是秒殺，我覺得床太小房東還不讓我換大XD35F 08/29 14:55
→ Csir: 政府只要修法強迫70歲以上老人租房房東不得拒絕就好42F 08/29 15:01
推 shiauji: 20年後不租給中老年人，你是要租給鬼喔，看一下台北市一堆老人不就知道了，少子化+高齡化是台灣的
必定趨勢44F 08/29 15:06
→ loadingN: 其實你們可以自己觀察老一輩的人，真的過不好，可不止房子的問題47F 08/29 15:07
→ avgirl: .....有錢就能租好嗎 =.=49F 08/29 15:19
推 wulouise: 二十年後還有多少年輕人可以租，呵呵，歧視老人？51F 08/29 15:54
推 master32: 在我買房前,我爸媽6X歲租房也滿好找的
所以說不租老人是7~80歲的老人嗎???52F 08/29 16:09
推 wayneshih: 就類似科技業幹不到50歲的這種奇特觀點 頗呵54F 08/29 16:25
推 antigidu: 未來高齡化 到處都是老人 不租老人要租誰55F 08/29 16:41
推 Winderley: 年輕人又有幾個負擔的起市中心好地點的租金呢...58F 08/29 17:13
推 yuui: 房價約3500萬 月租3萬 房東佛心59F 08/29 17:15
推 WangTaBo: 很多房子是不租給獨居老人的，因為怕死在裡面沒人知60F 08/29 17:23
→ uxijgil: 如果買方省下的錢沒能好好理財，到老的時候沒能買小套房或是到鄉下定居，建議直接考慮安樂死61F 08/29 18:18
推 godnnn: 炒房仔會來噓你，幫補63F 08/29 18:20
推 p23j8a4b9z: 少子化看東京啊 有崩盤嗎 也沒有啊 中南部鄉下才會有這個問題啦
而且老實說 如果你小孩出生就買 賣掉再換也沒虧 你現在已經損失2x12x10 萬 不過每個人喜歡就好64F 08/29 18:45
推 lolicat: 房租跟現實掛勾 房價則跟現實脫鉤啊68F 08/29 18:48
推 shenmue1001: Winderley 現實就是租不出去就放著慢慢找房客69F 08/29 18:50
推 EKman: 還在講不租給老人呵呵，以後老人寧願去住安養中心你房子租不出去還要求老人來租勒70F 08/29 20:35
推 shenmue1001: 樓上說真的嗎 以後要台北房子要大發慈悲租給老人喔社會上一定有沒錢住安養中心的老人 全靠你囉72F 08/29 22:41
推 TwinCam: 真的租屋租到50歲退休，存錢剛好買鄉下爽透天。
不用跟上班族在那邊蛋黃蛋白，買「蛋盒區」都開心！50歲沒有上班需求，選擇又更自由！74F 08/29 23:16
--