看板 Tech_Job作者 JARED80527 (Jared_fat_baby)標題 [新聞] 台積高雄廠沒動靜 楠梓成交量雪崩 他爆時間 Sat Nov 6 08:34:22 2021
台積高雄廠沒動靜 楠梓成交量雪崩 他爆殘忍現實：回不去了
05:30 2021/11/06 中時新聞網 蔡宗倫
晶圓代工龍頭台積電9月傳將赴高雄增設7奈米廠，消息一出後，帶動楠梓、岡山等地房價大
漲，更有建商以此為題銷售，然則法說會上卻並未提及高雄設廠一事，頓時動搖民眾買氣，
高雄楠梓10月成交量，較9月雪崩下滑約5至6成，但業者表示，儘管成交量顯著下降，但已
經墊高的房價不大可能下修了。
8月曾有消息傳出，高雄市政府已和台積電當面洽談，將於高雄楠梓煉油廠舊址設廠，且台
積電已針對未來劃撥土地展開細部設計，主要作為7奈米製程生產據點。
隨著消息曝光，高雄市房價應聲大漲，推案量、成交量也都大幅上升；據591市調指出，楠
梓、左營、仁武等地區，新成屋、預售屋等都遭買方一掃而空，只要一有新案推出，即有多
組買家加價強購，平均成交價更一舉推升至每坪26.9萬元。
只不過，台積電10月14日召開法說會，僅宣布將前往日本設廠，規劃將以22、28奈米的特殊
製程為主，預計明年動工，2024年量產，而高雄設廠一事卻隻字未提，讓不少網友議論紛紛
，對於先前房價聞「積」起舞的情形產生質疑。
《ETtoday新聞雲》報導，信義房屋楠梓店主任許中嚴表示，9月楠梓可謂是「一屋難求」，
許多在過去一些難賣的物件，都在9月迅速賣出，但這股買氣到10月就大幅下降，相較9月崩
跌5至6成。
許中嚴解釋，主要是因為台積電並未正式宣布高雄設廠，動搖部分民眾信心，對楠梓購屋置
產產生質疑，他補充，儘管交易量大幅下降，但已經墊高的房價已經不大可能回調，屋主認
為附近房子能夠賣到2字頭，也會以此價位掛售，附近已經找不到10年屋齡內，1字頭的物件
了。
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崩潰了
※ 編輯: JARED80527 (111.71.214.71 臺灣), 11/06/2021 08:56:50
推 Juneje: 會崩不要亂入...投機建商房仲再見6F 11/06 09:15
→ edwinrw: 傳台積電有意在各縣市設廠,保證GDP飛天8F 11/06 09:22
推 ATF91: 買氣下降還是建商封盤不賣記者沒搞清楚……
南科今年也是交易量很小，所以是買氣下降嗎？11F 11/06 09:28
→ autoppp: 感覺遲早會去，先擺著沒壞處13F 11/06 09:30
→ laechan: 炒房套牢仔被套剛好而已14F 11/06 09:34
推 ChoiceLife: 炒起來，當初第一個放消息的，不用出來說明一下嗎？19F 11/06 09:57
→ yeng1217: 放消息的不就號稱台積供應鏈的天下雜誌嗎 嘻嘻20F 11/06 09:58
推 ebeta: 高雄市政府萬萬沒想到自己居然也會炒房失敗，這下真的好笑了22F 11/06 10:02
→ greenx: 沒人買看嘴硬多久24F 11/06 10:02
→ avgirl: ..........從頭到尾，台積電沒說要去高雄設廠!
高雄房價好幾年前早就漲一波了~
現在只是在往上漲，然後小跌 波浪式漲法 ~~~~~~~27F 11/06 10:11
推 yeng1217: 怎麼可能降 一定是寧願養蚊子啊
之前捧GG一定來那些人現在都改口說高雄房價這麼便宜 不來也會漲！30F 11/06 10:14
推 mercedeces: 7奈米需求沒想像中大,現在就高階或低幾階為主33F 11/06 10:15
→ yeng1217: 了不起跟以前竹南大埔一樣等個十年遲早會蓋起來，前提是gg收高雄的地34F 11/06 10:16
推 jokc7839: 連炒房都能失敗 這城市也太幸福了吧36F 11/06 10:18
推 ppp123: 加價賣就賣掉了39F 11/06 10:26
噓 s00126: 整天意淫台積電 有夠噁41F 11/06 10:29
推 rTKc: 沒看只有某黨一直在蹭42F 11/06 10:32
推 yeng1217: 這半年真的鋪天蓋地的聯合媒體/房仲一直洗新聞說GG要來了，笑死44F 11/06 10:36
→ zszsdd: 這波漲價就各方聯手故意哄抬，反正投資客套住更不可能降價賣，就在等第二波哄抬46F 11/06 10:38
推 yeng1217: 政府還在假惺惺說要查哄抬 笑死48F 11/06 10:41
推 opencat: 當然回不去阿 一堆傻b被套在那邊不知道要幾年55F 11/06 10:59
推 su72amd: 這波根本就是聯合炒房，最慘的還是剛需的受薪階級，高雄普遍薪資還是很低60F 11/06 11:10
推 foxvera: 噗哧，這玩意就算有行無市還是不跌，頂多不漲而已62F 11/06 11:11
推 loking: 自住也不會選那裏64F 11/06 11:18
推 a7454088: 全台只剩台積不知道自己要去高雄設廠XD65F 11/06 11:18
→ loking: 污染多 建設根本不像大都市66F 11/06 11:18
推 hoosin: 腦衝不建議 自住推薦隔壁橋頭買透天67F 11/06 11:19
→ yeng1217: 五輕搬走後環境一定會慢慢好啦，只是政府手段有夠噁，從肥菊時代整天想綁架來路竹到現在暖男zZz
政治動不了就靠建商媒體鋪天蓋地的幫台積電設廠，笑死68F 11/06 11:20
推 leader2005: 高雄王已經開示，動工再來買，都來的及.
不用急著搶進.73F 11/06 11:22
推 silver40: 欸~ 台積就中國同路人 一直在卡邁邁78F 11/06 11:31
噓 jympin: 房市不會反映這麼快好嗎 亂扯一通80F 11/06 11:36
推 rex73: 真會炒呢81F 11/06 11:38
推 opencat: 恩恩 現在被套的人還捨不得停損 之後就會跌了 ㄏ82F 11/06 11:38
推 nikolas: 這個帥過頭最有經驗83F 11/06 11:42
推 Brioni: 其實可以等30年後慢慢通膨上來就解套了85F 11/06 11:50
推 lasd: 這一波炒上去，受創最深的是高雄當地有住房需求的年輕人，經濟沒拉起來，房價倒是狂飆，能逃就逃吧。87F 11/06 11:55
推 Okubo7788: 大家都說科技版是GG版,這篇推文看起來不像是GG版
GGer真的是惦惦吃三碗公89F 11/06 11:57
→ lusifa2007: 遲早會去？我看臺東也遲早會去的感覺，大家要不要先去臺東置產？91F 11/06 11:58
噓 pf775: 不然你要投＿ ＿ ＿嗎93F 11/06 12:03
推 Okubo7788: GGer對PIP遵守的程度算很高,但也可能是逞處很嚴厲95F 11/06 12:12
噓 goodyW: 反正建商先解套，後面投資客要死要活就不關他的事了97F 11/06 12:40
推 abcrr123: 現在買房給投資客和建商賺的，真的是盤子100F 11/06 13:09
推 roger2: 建商持有成本太低 沒在怕的 不買拉倒101F 11/06 13:14
噓 book2381: 地方鳥，空氣髒，交通不便，然後沒二千萬不賣?102F 11/06 13:14
推 onionys: 價格喊越高越容易成交103F 11/06 13:23
噓 Manslayer69: 那塊地沒整治好根本不可能去，台積無塵室要求那麼高，你這種快速整治法到底做出來結果是否可以都不知道，去那邊找死？ 倒是覺得下一輪（10年後）有可能跟南科搶。苯ㄟ，沒有整塊地整治好，當台積人命不值錢？？？
台積主管命那麼嬌貴，整天去跟你上班吸苯？？104F 11/06 13:24
→ a9564208: 楠梓那附近只有橋頭跟土庫空氣算還行，其他慘不忍睹112F 11/06 13:33
噓 Manslayer69: 苯那麼毒，上班已經很操了，還要聞苯死更快嗎？ 白癡政府。 好好按部就班整治好，2033後應該還是可以的114F 11/06 13:41
→ mmnnoo …
推 mmnnoo: 最好是不會跌。前竹南表示…120F 11/06 14:55
推 rZai: 2字頭賣不掉，加價到3字頭賣啊121F 11/06 15:01
→ Jerry469 …
推 Jerry469: 遙想當年大埔套幾年了？ 嘻嘻122F 11/06 15:04
推 xoy232: 賣不出去就加價賣啊 還需要人教？124F 11/06 15:34
推 Exusiai: 那地方能住人? 前高雄人笑而不語
爛島裡面最爛的地區125F 11/06 16:02
噓 Baihenry: 楠梓還可以啦，沒有這麼爛128F 11/06 16:59
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