看板 Tech_Job作者 waitrop (嘴砲無雙)標題 Re: [討論] 在科技業一輩子能賺十億嗎?時間 Fri Dec 23 11:31:06 2022
現在怎麼鼓吹炒房的文章在每個版到處發文,
開始急了?
其實用數學算一下就知道,
炒房不可能可以賺到十億，也不可能發大財,
最多就是賺個一兩億就到頂了
以yamakazi的例子來說,
5x00+3400+1980 = 一億,
只有十億的10%,
更何況這個價格有點浮報,
大安區三房很難到5x00萬,
尤其是2009年以前的房子,
估計都已經是二三十年房齡的房子
要賺到十億而且貸款都繳清的話,
台北市大安區大概要有30間房(平均一間3xxx萬台幣),
美國矽谷大概也是要有30間房(平均一間120萬美金),
怎麼算都知道不可能靠炒房賺到十億
另外,
一億台幣真的稱不上是致富,
甚至連財富自由都稱不上,
台北市家裡有房產的人(包含繼承房產的人)大概都是一億台幣身家,
也沒看到每個台北人都是致富，或是財富自由，
看到一堆台北人還是為了工作當社畜,
同樣道理,
矽谷跟新竹竹科一堆大學長買了三四棟房出租給學弟妹收租金,
手上還有幾千萬台幣的現金+股票,
每個還不是像狗一樣天天被老闆幹, 每天當社畜,
三不五時還來個無薪假+大裁員,
連財富自由都做不到
炒房==投資房地產,
充其量就是個投資理財的一種手段,
運用得好可以"提早"財富自由,
五六十歲提早退休不用再當社畜被狗幹,
但是要"致富"是完全不可能,
所以不要利益薰心腦充血跳進去炒房還貸好貸滿+無限轉貸+預售屋紅單+高利貸,
這種走偏門不但無法致富,
反而會早點掛掉
真正要賺到十億的人,
一定是要開公司,
或是炒股(像obov這種在個位數股價的時候壓中amd),
或是肉身加入startup之後ipo成功,
還要是startup的核心成員,
多得是放棄FAANG等大公司工作去startup當免費工具人,
最後公司上市自己卻拿不到股票也拿不到位子,
startup 跟大公司政治鬥爭一樣,
很多都是有內定的人,
甚至很多startup 的核心與founder本身就是大公司高管出來開的,
你拿什麼跟他們要求分一杯羹
※ 引述《yamakazi (大安吳彥祖)》之銘言：
: 先講我媽好了
: 她不是科技業
: 也沒有賺到十億
: 但我覺得可以當個借鏡參考
: 我之前在房版有分享過類似經驗
: 她幾乎是白手起家
: 從台南高職小妹
: 到現在有一棟大安區三房（2009年2900萬購入，今年樓下賣5X00萬）
: 永和區四房（2980萬購入 今年樓下賣3400萬）
: 永春站小兩房（1980萬購入）
: 貸款幾乎還完
: 手上還有約當現金快兩千萬
: 每月光收租就十萬，其他還有勞保兩萬，在我舅公司兼差三萬
: 我就是一般路念國內大學研究所在國內科技業上班
: 之前有在低卡分享過
: 一直到去年薪資都還在140萬左右爬
: 今年在紅公司紅部門，年薪第一次破兩百萬來到330萬
: 我媽這樣應該有破億
: 基本上她致富是三條路
: 1. 穩定現金流
: 2.房地產
: 3.高利貸
: 其他什麼炒股，保險，靈骨塔，跟會，基金什麼都買過，但有賺有賠基本上沒啥賺
: 她原本在國泰人壽上班，我三歲時她四十歲離職創業開幼稚園，然後陸續開國小安親班和國中部，那個時候小孩子多，肯做做大的話其實每月現金流很可觀，最高的話扣掉成本的話月收入五十萬沒問題。但是因為太累做到我大三就頂讓給別人。
: 有多累呢？週休一日，因為週六要開才藝班賺錢。
: 沒有寒暑假，因為寒暑假要開班賺錢
: 早上七點就要開門，因為這時候上班族會把幼稚園兒開始送來，晚上八點關門，因為國中要考高中的同學這時候才下課。
: 這就是穩定現金流
: 再來就是房地產
: 這部分就不講了，板上高手應該更多，她買賣過的有寧夏路狀元及第，南京西路樓中堡，林森北路林森大廈，南京東路中建大樓等等，自住收租營業用都有，最後這些是賣掉，目前還持有的再更上面就不寫更詳細了
: 最後是高利貸
: 刑法有重利罪，所以不能超過重利罪的利率
: 基本上她只接受認識的人介紹，然後要抵押品，找代書把土地設定給她，會來找高利貸的人
: 這其實有風險，債務人跑路不還錢是最常發生，跑路後就清算法拍，債權第一順位通常是銀行
: 幾次下來居然神奇的都有賺到錢，幾乎都是債務人跑路。我媽也不會把債務賣給債權管理公司
: 其實放高利貸本來這個期望值就是正的，數量一多肯定是可以賺錢的，就像國內外那些合法上市的借貸公司。
: 我是沒這個膽子啦，她現在也沒做退休了
: 所以她致富是這三條路
: 學得起來嗎？
: 我不知道，反正我知道我只要守住的話，下半輩子不愁吃穿
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※ 同主題文章:
Re: [討論] 在科技業一輩子能賺十億嗎?
12-23 11:31 waitrop.
推 verilogTire: 推，一堆炒房自嗨文要發，拜託就去房版或八卦發
發在科技版不曉得到底？1F 12/23 11:34
推 melzard: 現金一億可以做投資和手上房產總值一億還是有差的吧發在科技版嘲諷打工仔爆肝賣命供養偉大房東的意思啦3F 12/23 11:34
推 yamakazi: 真的，應該鼓吹實業大家快去開公司賺十億5F 12/23 11:36
推 samarium: 八卦仔帶風向要引出相對剝奪感而已，有夠幼稚6F 12/23 11:37
推 yamakazi: 我沒說過致富也沒說財富自由，也沒鼓吹炒房，我還不是乖乖當社畜嘻嘻，心裡想著炒房致富大概看什麼文都會覺得炒房囉
炒房的定義到底是啥啊？7F 12/23 11:39
推 gn01216674: 很好辨識吧 你媽的行為就是炒房阿買房本意非自住，單純想獲利11F 12/23 11:44
→ yamakazi: 那買股票大概也都是炒股囉？大概沒人買股票只是想擁有公司不想獲利
我老婆加我媽總共三個人三間房很合理啊，只是我們家庭和樂願意住一起嘻嘻。
另外兩間也不是租給社畜打工仔，是租給外商駐台高幹，所以別擔心
我們吸的是外國人的血，絕對不會欺負自己台灣人13F 12/23 11:46
→ Augsburg: 你講的是一代致富
問題很多人一出生就有3億房產
那麼從3億變10億就不難
有3億拿去創業 99%都賠光 變敗家子
房地產就是穩增長20F 12/23 12:02
→ XoPXoP: 炒房仔滾啦，股票做幾個多空循環都可以賺到一億25F 12/23 12:10
推 dapple: 炒房要賺十億，透過政商關係搞土地重劃就可以了阿，不然你以為連戰身家怎麼來的？26F 12/23 12:32
→ lolpklol0975: 真的開始急了,今年初就開示過了,做人不要太貪心,年初我們家就高點出掉了,現在還在幻想有接刀仔這麼好騙接刀？,只能說人心不足蛇吞象28F 12/23 12:32
→ dapple: 有一億台幣現金，買債券就年領400萬以上了，物慾別太高也算是財富自由了吧31F 12/23 12:34
推 iamala: 說上班就是社畜的問題比較大啦，自己選擇每天被老闆幹，怪誰？
整天活得像受虐兒，唉。33F 12/23 12:44
推 aowen: 這裡就社畜板 炒房仔跟財富自由的請滾36F 12/23 13:06
推 chunfo: 我不屑賺不義之財行不行37F 12/23 13:12
推 EKman: 就一個媽寶而已，根本不用討論這麼多
我身邊朋友每一個都有繼承，這樣也可以炫耀，蠻好笑的38F 12/23 13:21
推 googstar: 推TQQQ王 我跟隨你了大概壓個一億看這輩子有沒有機會賺個100億
目前均價19多 每年買個一兩千應該會穩吧?
最爽的還不是出租給竹科學弟哩 是租給清交笨學生41F 12/23 13:26
→ bnn: 炒房不會到十億 要炒土地的才有機會45F 12/23 13:52
推 upeo: 推 這篇後段好寫實哦 真實血淚？46F 12/23 14:20
推 xoy232: 我是社畜還沒錢炒房 難過48F 12/23 15:27
推 Csir: 革命賺最多
革命把地主架火上烤49F 12/23 15:48
→ nicejeffery: 確實,炒房的很貸款扣掉後根本一般人,且炒房仍要金流不然怎麼一直買一直貸,金流能只靠收租不上班?那是家裡本來就很有錢/很多房好嗎52F 12/23 17:55
噓 Derp: 本來要推的 但一億不到財富自由是？？55F 12/23 19:20
推 googstar: 補推 房版標準5e平民百姓 1e當然是窮酸濺民56F 12/23 19:47
推 yamakazi: 一堆老闆也財富自由還不是一直工作57F 12/23 20:13
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