看板 WomenTalk作者 suzyn (蘇玲)標題 [閒聊] 房貸和生活品質的平衡時間 Sat Jun 11 19:43:49 2016
想問大家 今天你背了30年的房貸
你有以下3種還款選擇 你會選哪種
方案一：15年還清
你的生活水準不變 可以支付你每年出國玩
奢侈品在合理範圍內可以負擔（可負擔高檔筆電手機 不買明牌包這樣）
想吃什麼就吃什麼 衣服保養也不用特別別省 每月還可以存到錢
方案二：10年還清
大概2-3年才可以出國一次 3C產品只能買中等價位
想吃什麼還是可以吃什麼 衣服保養不用省
每個月存得到一點點錢（但存錢是為了支付旅行費用）
方案三：貸款七年還清
三年出國一次 3C產品壞了才買新的
食衣住行都要省一點 基本上所有花費都要有預算
每個月可以存到的錢很辛酸
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噓 air33456: 沒那屁股就不要買房 買了房就不要該房貸2F 06/11 19:47
→ silentking: 先算好物價通膨的爬升速度有沒有比貸款利息多較重要!3F 06/11 19:49
推 sallly520: 買房就不該有房貸？？噗
按照2f理論全台被允許買房的大概不到1成5F 06/11 19:49
推 dobe: 當然1呀7F 06/11 19:50
推 dp44: 15年還能過的那麼舒服 當然就貸啊9F 06/11 19:50
推 cks332288: 個人3c產品本來就壞了才買新的 剩下就1吧10F 06/11 19:51
推 bettybuy: 2F 的意思是說 不要"該"(台語)吧-.-13F 06/11 19:54
推 zmeszax: 當然1啊 15年房貸也不算久 只要有工作15F 06/11 19:54
推 ccufcc: 為什麼沒有30年的選項17F 06/11 19:57
推 EFPTT: 看個人!我選318F 06/11 19:59
推 maye: 15年還OK啊~會選1或2，能早點還完當然愈早愈好，但品質要顧21F 06/11 20:06
推 cul287: 收入好高 這麼快就還完25F 06/11 20:09
→ rie779: 有這麼堅持要出國喔~不過出國的預算範圍可大可小就是了29F 06/11 20:13
推 minibox: 1呀，15年不會很久好嗎？生活品質很重要，賺錢就是為了生活30F 06/11 20:13
推 pink13c: 3 早點還完心比較清 人生總是有很多不確定性 比如發生意外或生病32F 06/11 20:19
→ e33195: 利率這麼低 提早還要幹麼 這麼高所得有的是錢滾錢的辦法35F 06/11 20:21
推 linyap: 15年房貸算短的啊 有聽過30年的39F 06/11 20:24
→ bettybuy: 2. 對我來說3C產品可有可無 會重視的只有音響吧40F 06/11 20:25
推 Mercuryben: 看是自己獨自一個背還昰說跟家人一起還貸款 差很多
一個人的話就選一或二 跟家人一起還的話就三41F 06/11 20:27
推 joyjcc: 當然1，時間壓那麼緊，都沒考慮到失業、無薪假或其他突發狀況43F 06/11 20:29
→ Ron51320: 有小孩的話不覺得1隨著小孩長大還要打折扣~46F 06/11 20:30
→ math999: 怕第二年沒錢還了！48F 06/11 20:30
噓 teras: 30年算是古代奴隸的再現叭，一生是能有幾個30年？52F 06/11 20:37
推 shamileft: 買明牌包說不定可以中大獎立馬還清房貸55F 06/11 20:42
→ smallchocho: 我覺得你要想的是這房子一年會貶值多少，500萬房子一年跌5%就是25萬，你要租怎樣的房子一年可以租到25萬？我不是恐嚇你，這是事實，可以翻翻這2年台北房子的跌幅是多少，最少等你確定房子不會跌了，再買57F 06/11 20:44
噓 teras: 當15年的有期徒刑奴隸也是很累餒61F 06/11 20:45
推 ckkpolice: 每年出國玩???出國的錢不能支付到其他地方???62F 06/11 20:47
→ teras: 現在房價高點，現買現套牢63F 06/11 20:47
推 CCairo: 3，早還清後才會安心生活64F 06/11 20:48
推 soulism: 就算有錢也別還,因為利率低,還會更低.66F 06/11 20:51
推 cjhayri: 3 先苦後甘 寧願前期辛苦一點67F 06/11 20:53
推 ru899: 我記得原po住國外 好像是澳洲吧 那就早點還完，然後開源弄個代購網購吧
跟在台灣情況不同的68F 06/11 20:56
推 riahserf: 3 7年內還能出國兩次 7年後就超爽了 忍一下還好
若剛好又結婚生子 小孩還小也不方便出國 國小就能出去玩71F 06/11 21:03
推 kerker089: 我會選3耶，情願辛苦個幾年，然後快點還清。73F 06/11 21:04
→ loner: 我目前算是選1 但是有剩餘的錢就拿去提前還款75F 06/11 21:07
→ fanecerce: 看但是大部分人買房連1的標準都做不到76F 06/11 21:10
推 tinyyu: 1啊 能過得去為什麼不，不用為了房貸過那麼辛苦77F 06/11 21:13
推 pfeva: 3 不想背負壓力太久，心理因素78F 06/11 21:15
推 ts1688: 3 提早還清房貸才能開始存閒錢 投資 子女教育基金 規劃退休 創業...等等79F 06/11 21:21
推 vfhiroki: 15年感覺也還好 不過折衷282F 06/11 21:24
推 russiaorange: 2。但是我會取消出國，3c也會壞才用，多存一些錢。因為這些現金是為了應付緊急情況83F 06/11 21:24
→ meowyih: 說很苦, 但三年還可以出國一次, 挺諷刺的...
時代不同了我猜 XD85F 06/11 21:25
推 ss2258: 3 有多的錢就先還本金,後面會越還越快87F 06/11 21:27
推 wolfplay: 房貸真的會越還越少 如果有小孩 3年出國一次很正常88F 06/11 21:31
推 sky0258: 4,賣掉房子用租的,呆完現在房價用租的可以租到更好的89F 06/11 21:42
推 imdog: 2 不過這對我來說都好遙遠 嗚嗚93F 06/11 21:51
推 kininan: 3 提早還完 早還完早輕鬆規劃生活95F 06/11 21:58
推 rmpg: 1 活那麼痛苦幹嘛96F 06/11 22:02
推 amadda: 我選1或2，不保證工作持續穩定，早點還完比較實際98F 06/11 22:07
推 bunnyer: 3， 房貸利息超級高的
現在非常節省，就是希望以後可以還完之後就輕鬆了100F 06/11 22:08
推 bunnyer: 說房貸利率不高的， 要不要研究一下每期還款金額裡面有多少是利息？ 基本上利息是以剩餘本金為計算依據， 實際看一下每期還款金額中的利息，和最後還完款之後所付出的總利息， 絕對會讓人超出原先想像之外
我研究過現實中所有投資工具的投報率， 考慮進風險因素的話，絕對是提早還完房貸大勝104F 06/11 22:20
→ anshley: 房貸利息超高的? 我有沒有聽錯? 我們活在平行世界嗎?111F 06/11 22:31
推 bunnyer: 請問另外請問有人跟我一樣有疑惑是，已經背30年房貸，為什麼又可以選15,10,7年？112F 06/11 22:31
→ anshley: 首購可以不到1.7%的年利率叫做利息超高的!?114F 06/11 22:31
推 yvonne1981: 2或3，趁年輕多努力一點，剛好本人物欲低，不會太辛苦。115F 06/11 22:34
推 mlda888: 其實2樓蠻中肯的118F 06/11 22:40
推 billiomos: 不太懂耶30年的貸款,可以選擇15-7年年還清 是收入變多?119F 06/11 22:40
推 p1227426: 要看是北或南部的房子 出國去歐美和東南亞費用也差很多120F 06/11 22:42
推 j1o2s3e4p5h6: 過苦一點，但省下來的錢不要先還房貸，而是丟進投資報酬率高過房貸的投資商品裡。121F 06/11 22:44
推 ahotsu: 3，15年、30年時間太長123F 06/11 22:44
推 viwa: 出國玩有時不會花很多錢啊！會差到幾年的房貸有點扯124F 06/11 22:44
推 cc4: 20年 這樣可以買名牌包了嗎126F 06/11 22:49
→ akizut: 1或2，3打死不選127F 06/11 22:52
推 edeneve: 決絕對選1，但奢侈品會節制一下，多存點～129F 06/11 23:02
推 domotocat: 1，但開銷還是會注意，寧可把錢存下來以備不時之需130F 06/11 23:02
→ simple812: 通常為了維持生活品質，會建議薪水的1/3付房貸就好，當然還是看各人的選擇。131F 06/11 23:03
推 zuk: 貸款高的話 還二三十年光要給銀行的利息就幾百萬了 真的會想每年出國玩而不趕快還錢?134F 06/11 23:12
推 zuk: 原本想看房 算算要貸款的額度跟每月要繳的利息就放棄了 少貸個1.2百萬 利息就超有感137F 06/11 23:18
推 kueilee: 看一下利率和通膨率再說
這種單純是在問心情的很難回答＝ ＝＂139F 06/11 23:21
推 Pf2you: 出國玩好像沒啥意義..141F 06/11 23:23
推 nanaling: 1。 其他兩個方案小孩的成長都錯過了
喪失五年生活品質喪失很多耶142F 06/11 23:33
推 kadolong: 15年明明就過很爽呀 現在一堆人不用背房貸也沒那麼爽144F 06/11 23:38
推 fionafa: 現在房貸40年都有了，15年真的沒什麼145F 06/11 23:40
→ crassa: 不用思考急病或失業的緊急預備金嗎？然後沒有生子或奉養父母嗎？146F 06/11 23:47
推 z2415949: 出國是必須的項目好有趣XD148F 06/11 23:49
推 mayound: 2吧 不過其實都滿爽的啊149F 06/11 23:49
→ alonsohuang: 123都很爽啊…我只能選貸30年，30年不能出國…150F 06/11 23:52
噓 teras: 要買至少再等五年後的房價腰斬再腰斬叭
這樣7年輕鬆達陣151F 06/12 00:00
推 Yosan: 我選3153F 06/12 00:11
推 hymmmmm: 15年只夠買廁所157F 06/12 00:19
推 miha80425: 七年還可以出國玩 有這年薪 那我大概四年就還清了160F 06/12 00:26
推 hypeng: 要看能存的錢是多少多多耶，如果3每個月只能存不到10000,我就會選2，還是要做好風險規劃162F 06/12 00:30
→ anniekinki: 1，但現在的房價加上一般人的收入，確定15年還的完嗎？164F 06/12 00:30
推 miha80425: 個人未來幾年逼到極限頂多存50 60/年 實在沒信心買
打定主意繼續賴在家中節省不必要開銷(攤手166F 06/12 00:31
推 eulbos: 這個給老公決定啦 我們只要享受就好~168F 06/12 01:42
噓 f204137: 4 不買房 滿手現金~173F 06/12 04:21
推 likeit: 當然3 年數拉長利息算起來也不少吧175F 06/12 08:19
推 k77383: 我選方案三 因為不確定會不會被裁員還有換工作的可能 早點還就不用被綁著176F 06/12 08:33
推 ilcr: 語言隔闔造成誤解...178F 06/12 08:34
推 raxt577: 1,然後拿出國的錢存下買第二間出租養房（但是現在連第一間都買不起，哭哭）180F 06/12 10:13
推 lch2011: 選一啊，不只是生活品質，妳的風險承擔能力也很重要。二跟三妳要是出了什麼問題都會壓垮妳182F 06/12 10:26
推 mit029: 不背房貸，把錢拿來投資184F 06/12 10:34
噓 arrfu: 選老公貸款用老公薪水還清啊！女人的錢自己使用186F 06/12 12:03
推 sparkin: 1，通貨膨脹是會越來越嚴重的，越早還完
越不合算190F 06/12 13:21
→ hahano: 這麼快還貸款...你如果收入是往上跑的又還沒結婚無法抵稅193F 06/12 13:46
噓 yuuga: 4.10年出國一次194F 06/12 14:57
推 tsming: 生活品質優先196F 06/12 19:33
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