看板 WomenTalk作者 sophia0205 (小菲)標題 [閒聊] 繼承方案2選1妳賄選哪個?時間 Sat Sep 8 16:51:10 2018
最近遇到的問題
一間10年左右價值2XXX左右的新北房子
有自己跟哥哥兩個合法繼承人
提出了一個方案
1.選擇當繼承人 房子登記在自己一個人名下 但不能自住 也不能做其他用途
或是抵押借錢 房屋持有稅金也要自己負擔
2.放棄當繼承人 但房子自己可以住可以使用 但不能租人只能自住
有修繕問題跟管理費 水電費等等 一切雜務支出 要自己負擔 繼承人只負責稅務
直到自己死去 繼承人才能把房子做自己用途
妳會選哪個?
而且哥哥讓你先選
突然覺得2好像不錯耶
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※ 編輯: sophia0205 (36.226.125.130), 09/08/2018 16:51:49
推 hsiao28: 選2如果被翻盤趕出去就什麼都沒有了欸1F 09/08 16:54
→ ownlife: 選1吧 雖然如果是我會寧願房子賣掉換現金3F 09/08 16:55
推 bengowa: 這兩個方案都很爛吧==4F 09/08 16:55
→ mopepe5566: 人在人情在,看多人死了,繼承人的嘴臉
完全翻臉變人,現在只是在演戲5F 09/08 16:55
推 hoifly: 1和2都怪怪的 騙不懂法律剛好7F 09/08 16:56
推 saint01: 1 不能自住 也不能做其他用途→那要幹麼?8F 09/08 16:57
→ hoifly: 1能賣掉的話 那1 (繼承卻不能住...這是三小?9F 09/08 16:57
→ hoifly: 3.賣掉平分 4.另一人買下 也就是付50%現金給不要房子的妳哥完全把妳當白痴吧?
選2是要等某一方先"車起來"嗎 想上頭條喔?12F 09/08 16:57
推 panda80911: 大概就是限制繼承房子的人,只能把房子給沒有繼承的人住。選1有一個盲點,就是自己不一定能活的比較久,也許你等著對方掛了要來賣房,結果沒想到自己先掛了。15F 09/08 17:00
推 rushingguy: 你跟你哥感情不好?兩個方案都很坑真瞎==
大概是你先選 你哥選另一個吧 可是在這兩個作法之外還有更好的方式
這是祖產嗎18F 09/08 17:01
推 hoifly: 就算是有條件繼承也不是他說的算 你們是共同持有的話
這是反串嗎 XD25F 09/08 17:09
推 frankroez: ㄜ 為什麼不共同登記這間房子 然後把房子租出去 租金平分27F 09/08 17:11
→ hoifly: 跟人家公家房子最笨啊 租出去 稅誰繳 瑣事誰出面29F 09/08 17:12
噓 IlHoon: 你沒有妹妹32F 09/08 17:16
推 kitten631: 選2白癡嗎 人家真的會讓你自住到老喔?33F 09/08 17:17
→ GigiBuffon: 一人一半就好 幹嘛用這種這麼麻煩又沒保障的方式34F 09/08 17:20
推 dp44: 共同持有啊 不然賣掉平分剛好35F 09/08 17:22
推 qobg: 選3 關掉ptt 早點睡 省得夢些有的沒的36F 09/08 17:23
→ dp44: 就算是2 但真有問題的話 還是看房子是誰名下37F 09/08 17:24
→ kilof: 登記在誰那,誰就有權處分39F 09/08 17:25
→ dp44: 所以還是共同持有或賣掉最公平 也最沒爭議40F 09/08 17:25
推 maye: 為什麼會有這麼奇怪的選項,自己名下房子不能處置那還叫自己的嗎?幫繳稅,最後還給你一間破爛屋,結果沒錢整修那房子要怎辦?最討厭這種處處要受制於人,很麻煩42F 09/08 17:26
推 WBS0615: 當然是看誰要房 出錢跟對方買阿45F 09/08 17:31
→ vviiuu: 除了繼承與不繼承,其他都是會變的47F 09/08 17:40
推 rayray123: 不懂為什麼要提出兩個這麼考驗人心的方案 以為人50年都不會變嗎52F 09/08 17:46
推 Qua3small: 若選2等長輩過世 會被趕出去吧?所以選1(再看之後要不要趕對方出去…)…賣掉或算錢最實在吧55F 09/08 17:48
推 Anyotw: 一個安排方案,另一個先選
不然就暗標啦,標到的給錢61F 09/08 17:54
→ lingpxs: 國家只管繼承者是誰 哪管你有約定什麼 去做共同繼承持有有事都要你同意比較好63F 09/08 17:56
推 miha8610: 完全不合法吧?當然是賣掉平分錢或是一人登記+住,再把一半錢給對方啊68F 09/08 18:05
推 f7984: 看來你跟你哥感情不好70F 09/08 18:07
推 lchun123: 完了 這標題 推文會不會成為賄選的證據?71F 09/08 18:09
推 angel0328: 明明就可以共同持有 兩個選擇都很怪欸72F 09/08 18:11
推 wang0920: 1阿,至少你還可以把房子賣了75F 09/08 18:16
推 ihfreud: 妳應該跟妳哥好好談談,提出一個公平的選擇,因為妳真的很好騙76F 09/08 18:23
推 ntustjc: 大嫂計畫通?>w<78F 09/08 18:29
→ wiwi951236: 如果你跟哥哥感情有那麼好就選 感情不好選2被趕出去就不要上來哭哭80F 09/08 18:32
推 ppc: 兩個都怪怪der...82F 09/08 18:33
推 nini5400: 硬要選的話選一,登記在我名下,房子作什麼用途都好說。管我要自住還幹嘛83F 09/08 18:33
→ Mozai: 賣掉平分才是正解85F 09/08 18:38
推 nalthax: 不能共同持有就好嗎?
登記持有之後,你想幹嘛就幹嘛好嗎?後面的但書基本上是無效的。放棄繼承之後持有者可以趕你出去好嗎?任你用任你住基本上是不可能的86F 09/08 18:41
噓 lovecyslove: 超好笑
坐等你被你哥趕出去
兩個方案都是騙你這不懂的
方案只有兩種啦
一種就是登記A名字,A當作貸款1000萬簽合約定期當作付房貸給B
另外一種就是賣掉直接平分,一人一 千萬
你真的以為“放棄登記”自住到死這話能信?
我講難聽的,登記在誰名下,誰說的算啦
如果他哪天破產欠錢,你還是不讓他賣?92F 09/08 18:46
推 wiwi951236: 不然這樣 你來當我姐姐 我有房子都給你和你老公住 可是繼承要放在我名下 這樣才公平102F 09/08 18:46
推 boshion: 笨蛋都選一,日後被趕跟趕人你要選哪個~104F 09/08 18:47
→ wiwi951236: 我們姐弟感情一定很好的 我絕對不會把妳趕出去 相處十幾年的人怎麼忍心說趕就趕☹105F 09/08 18:47
→ KENGOD0204: 我有個同學,2兄弟共有,大嫂不爽,和弟弟一起住,沒隱私,哥哥不知道能擋幾年?107F 09/08 18:58
推 yan1979: 這個陷阱太大了吧 房子直接2貸拿錢比較實際109F 09/08 19:03
推 wtfconk: 為什麼不一個付另一半買下,或是直接賣掉或出租所得平分?110F 09/08 19:07
推 hooorb: 這根本是詐騙吧
兩個方案會出事111F 09/08 19:11
推 momomom: 選2的根本太天真吧 過幾年就誰理你們
不如變現 一人分一千萬114F 09/08 19:16
→ jajoy: 會選啦幹117F 09/08 19:26
推 mshx: 選2是笨蛋 ,以政府來說 ,房子屬於你哥 ,他想趕你出去你也不能拒絕 。可以房子住到爽是你跟你哥的協議 ,沒白紙黑字是沒用的118F 09/08 19:26
推 allanhz: 選1的人貸款不跟對方講,對方怎麼知道122F 09/08 19:30
→ nanalia: 1 很多都這種狀況 繼承房子長輩還住在裡面 持有稅很低的 當投資123F 09/08 19:35
推 akata: 共同持有呀125F 09/08 19:38
推 domotocat: 這兩個方案大概就兄妹兩個一個繼承名字一個實際居住吧126F 09/08 19:38
→ nanalia: 賣掉分錢是最簡單的127F 09/08 19:38
→ domotocat: 感情不差就一起繼承,到
真的要分割時就賣掉128F 09/08 19:39
推 agnel: 都很爛 你被騙了132F 09/08 19:58
噓 katzlee: 你們倆兄弟腦子都裝啥133F 09/08 20:17
噓 martin32637: 共同持有不就好了,不然就1然後不管他三七二十一直接賣了136F 09/08 20:31
推 m0630821: 什麼?2哪裡好?等於你是你哥哥的免費管理人阿138F 09/08 20:41
推 fish4830: 這兩個選項提議的是你哥哥嗎?這種爛提議就是看準你傻傻的會選二,等繼承後在找個機會跟你吵架掃你出門,之後就可以整碗捧走140F 09/08 20:43
推 kakashi71: 賣掉平分,2根本沒法律保障…所有人的名字是誰很重要
2的話一定要去公證143F 09/08 20:46
推 sunnyx: 有沒有第三個選擇 不然這兩個都是傷害你們兩個人感情的選擇145F 09/08 20:56
推 cjy0321: 1的好處是什麼???147F 09/08 21:00
推 nask: 賣掉,平分148F 09/08 21:05
推 riahserf: 你家人把你當白痴? 好處他盡占了149F 09/08 21:06
推 namie1231: 哥哥死的話,你若不是第一順位則不可能住到死呀。150F 09/08 21:10
推 stocktonty: 談好價錢 看誰要吃下來 都沒錢吃就共有自住啊151F 09/08 21:32
推 cumim: 房屋拿去賣掉新屋主直接趕人你跟本沒辦法152F 09/08 21:42
推 anergyst: 選不出來就公同共有吧 先繼承再說 有問題可以打去地政問153F 09/08 21:45
推 rosa0027: 共同持有 住的一方繳租金呢? 不想選2沒保障至少簽個租約吧 親人談契約很怪我知道但有時候認知不同會有心結156F 09/08 22:03
推 blove: 不會是你爸媽開給你們兄弟的選擇吧?鬩牆的節奏阿 科科160F 09/08 22:28
推 dbas1990: 這是同一個方案,只是分屬兩個不同角色161F 09/08 22:31
推 dbas1990: 這兩個角色的差別在於,1是自己不用再花錢租買房子,可以爽過一輩子,2是等1住死以後房子可以留給自己兒女,自己這輩子要再花錢租買房163F 09/08 22:38
推 rsy: 要不要去生活法律板問問白紙黑字寫這種契約在法律上有啥效力?166F 09/08 22:40
推 dbas1990: 這根本就像是心理測驗,你比較想當哪一個角色,就能知道你潛意識是不是一個自私的人168F 09/08 22:42
噓 ppatrick: 你知道可以一人繼承一半嗎…171F 09/08 23:02
→ jumbo20: 如果這問題是認真的 建議找法律人士諮詢 選1有方式不用擔心被趕走
說錯 是選2有方式不用擔心被趕走178F 09/08 23:22
推 et310: 你哥對你"真好"啊181F 09/08 23:37
推 gaga1745: 2最不利 在法律上你什麼都不是182F 09/08 23:38
推 et310: 這兩個條件都很爛,是拿來騙沒學民法的人183F 09/08 23:42
推 Mystiarun: 放棄繼承你就什麼都沒有了,傻了嗎?184F 09/08 23:45
推 f123tw: 當然是一起繼承共同持有啊 你傻了嗎?185F 09/08 23:49
推 bluu: 當然選1啊 等人不在了他要趕走你是他的權利186F 09/09 01:08
推 sainthwp: 怎樣選,未來你們都會翻臉,然後選2的會被趕走,一起繼承很難嗎?再不然,賣了分現金吧188F 09/09 08:25
→ j07242054: 選1 如果沒有預告登記跟抵押權 那個約定什麼都不是
如果你們的約定是有房子的人不能住 住的人不能持有房子 那我覺得你們不如房子賣掉190F 09/09 10:46
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