看板 WomenTalk作者 DoughtyArIAn (三國猛將阿愛安)標題 Fw: [討論] 女生喜歡新房20坪還是中古35坪(含以上)時間 Fri Jan 15 16:42:03 2021
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看板 home-sale作者 DoughtyArIAn (三國猛將阿愛安)標題 Fw: [討論] 女生喜歡新房20坪還是中古35坪(含以上)時間 Fri Jan 15 16:39:31 2021
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看板 Boy-Girl作者 DoughtyArIAn (三國猛將阿愛安)標題 [討論] 女生喜歡新房20坪還是中古35坪(含以上)時間 Fri Jan 15 16:39:10 2021
如題。
北市的房子，交通地點都不錯，新房(10年內)主建物20坪，但是要
3000萬。中古房(40年)35坪（含以上)，房價1500~2000。
中古房能力負擔範圍內，有小孩&養父母日子過得還挺舒服，新房
就過的拮据很多。
女生會怎麼建議男友或是老公?
個人是覺得中古屋家庭品質會好很多。
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臣:大人，有句話在下不知當講不當講。
大人:你給我閉嘴。
臣:.......(劇本上不是這樣寫的阿)
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※ 轉錄者: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 16:39:31
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※ 轉錄者: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 16:42:03
→ ymx3xc: 去買新北新房1F 01/15 16:43
→ mono5566: 中古 20年後差不多可以等督更2F 01/15 16:43
→ smg2783: 都更還要再等２０年 所以４０年後3F 01/15 16:45
→ icolee: 小孩才做選擇啦4F 01/15 16:45
推 leoth: 非台北市不選5F 01/15 16:46
→ ymx3xc: 要賭督更地點慎選喔 一堆50年房 因前後路段問題 都等不到6F 01/15 16:46
自住啦，別考慮投資，都更更不用想，就想自住。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 16:47:31
假設沒有都更的前提下。
就是不都更了，政府決定這輩子那個地方不都更了。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 16:49:28
→ ymx3xc: 我朋友家原本菜市場旁 結果都更變大樓 整個爽 嘻嘻8F 01/15 16:50
→ mono5566: 喔那我會選新的 房子也是有保存期限的9F 01/15 16:50
但生活品質會下降很多喔。
而且市內只有２０坪，中古屋有３５坪
猶豫了吧，嘿嘿嘿
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 16:52:01
→ mono5566: 然後等房子保存期限到變成危樓...?10F 01/15 16:53
不是啦，現在是問你的選擇，而且變危樓我想政府會介入，不然民間建商
也會。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 16:54:05
推 Scathach: 要考慮生活品質就是直接租35坪新房11F 01/15 16:53
推 gay7788: 40年要管線怎麼樣，之前租的地方30年，整棟浴室通風共通整天聞別家的煙味，心累12F 01/15 16:53
→ mono5566: 可是你又說那個地方不都更了 那房子只能用20年捏14F 01/15 16:54
都更未必是要危樓才都更阿。
推 jklbnm: 新房 10年後可能還有3千 再換35坪的房 中古60年應該賣不掉15F 01/15 16:55
→ ymx3xc: 中古屋大是沒錯 但如上面說的 管線 隔音問題 也很大16F 01/15 16:55
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 16:56:02
→ ymx3xc: 北市那種50年以上的 基本上除非地點超好 不然都有價無市17F 01/15 16:56
大家覺得60年的房子賣不掉，那大家以前會不會覺得４０年的房子賣不掉呢？
一個現實的問題就是，新房子大家買不起，北市４０年的老公寓一樣賣得出去。
回到問題點就是，如果安全結構沒問題的話，６０年的房子，會不會就是現在４０年
房子的狀況呢？
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 16:57:56
推 Scathach: 當然不會啊 房子又不是金剛不壞 久了防水管線都會有問題18F 01/15 16:59
管線當然要換阿。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 17:00:01
→ Scathach: 所以以後60年的房子就不會是現在40年房子的狀況囉19F 01/15 17:01
２０年也不會是４０年的狀況阿，但是買不起新房的人，中古屋買來改一改照樣住阿。
當然前提是沒變成危樓的狀況。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 17:02:18
→ Scathach: 而且管線啊防水啊也只是冰山一角 更多眉眉角角的問題20F 01/15 17:02
例如?
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 17:02:57
→ Scathach: 欸 看你的回應我感覺你已經有答案了 那其實也不需要再追問了ㄅ21F 01/15 17:03
我這個問題，就是要看看大家是真的有想法，還是人家怎麼說就跟著風向走。
新房子好誰不知道，問題就是買得很痛苦阿，那這樣舊房子問題在哪?
大家想過這個問題嗎?
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 17:05:01
→ ymx3xc: 壁癌 管線 隔音 外表拉個皮 買來這些都要重做 看買的中古23F 01/15 17:05
你說的就是裝潢問題，這個買中古屋本來就會考慮。
而且你說的外表拉皮，除非是有磁磚掉落砸到路人的問題，不然我
不知道需要拉皮的理由在哪。在怎麼拉也不會影響裡面的居住品質。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 17:06:26
→ ymx3xc: 多大啦 但基本上要再噴個百萬以上 還沒包含裝潢 這也要考慮喔~24F 01/15 17:06
這些就是全部含在裝潢阿，一起討論。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 17:07:12
推 jonsauwi: 中古35坪，房子舊了可以修，但太小你沒辦法加大。不過當然要用心挑就是了26F 01/15 17:07
→ doratammy: 為何一定要北市 新北很多交通也很方便阿28F 01/15 17:09
也可以阿，你就把價值跟心境轉換過去就好阿。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 17:10:51
→ chs79: 若認為出錢就能解決老房子的問題，那問題就在錢了29F 01/15 17:10
新房子舊房子就是不一樣阿，至於有多不一樣，就看大家自己的想法囉。
有的認為裝潢裝潢，就ｏｋ。
有人認為舊的就是很多問題。
有的認為，我就是要新的。
所以問題是自己想的。
我就是來看看大家做過功課思考，還有經歷過的是什麼。
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 17:13:11
推 bb101: 我會買舊的30F 01/15 17:14
→ RaiGend0519: 中古房一票
人數多的話新房不值得用生活水準跟空間來交換
只是要注意管線還有以後能不能裝電車充電31F 01/15 17:31
→ transiency: 看要不要生。要生不要20坪。但小心買了35坪就多了嚇跑女生的婆婆住家裡。
新房35坪只在夢裏@@35F 01/15 17:43
推 whobirdsit: 都是大樓的話選新的，舊大樓想拉皮拉管線要經過一堆住戶跟管委會，才不是錢就可以解決的@@ 不過我買不起QQ40F 01/15 17:52
推 Alcazer: 15~20m是哪一區 有那麼便宜？45F 01/15 18:33
推 r40491101: 如果是這樣子考慮……我寧願租台北20坪電梯大樓，也不要住爛公寓，存夠錢再買台北新大樓……這樣子才能兼顧生活品質吧……爛公寓根本沒有生活品質可言
如果能力不夠，就搬離台北市吧……47F 01/15 18:35
推 kakak: 要考慮是否需要車位，我選坪數大的，住的品質好很多51F 01/15 18:36
推 ron0803: 房子也是有壽命的，以為不會壞嗎，想買中古快買吧52F 01/15 18:40
推 april02: 問題就在於為什麼一定要住台北市？53F 01/15 18:45
沒辦法，一般人在台北市就這情況。
推 JKD0504: 新房公設比蠻高的 實坪有點虧56F 01/15 19:21
※ 編輯: DoughtyArIAn (220.129.229.189 臺灣), 01/15/2021 19:50:33
噓 LeftistV: 紅明顯。比起一個月五到七萬的房貸，去租個20坪新房兩萬紅明顯。比起一個月五到七萬的房貸，去租個20坪新房兩萬多，剩下的現金拿去作穩定的投資；住得舒適，又不用捉襟見肘當房奴。59F 01/15 19:57
推 yokoh: 舊房子壁癌你能打掉重做，但是裡面的霉無法根除，過敏體質的問題就是會存在。看不到，但它依舊存在。63F 01/15 20:01
→ LeftistV: 我住倫敦，房貸比房租高不到兩成，大家買房的意願都還不高；臺灣人不趁租金低租房、現金轉投資，還每月付租金兩三倍的房貸，我只能說瘋了65F 01/15 20:02
→ teiV: 要有電梯、地點也要挑... 看房子不是只有這些事情需要納入考量吧。68F 01/15 20:10
推 lovet13: 地點＆女友有沒有要付錢有沒有要住XD不同情況應該會給不同意見吧
如果是自己買就看自己喜歡就好啦71F 01/15 20:13
→ js52666: 中南部全新透天
電梯透天75F 01/15 20:17
推 Lans1002: 不要買小坪數的，大坪數的買下去才會發現不會空間不夠到用時方恨少77F 01/15 20:20
→ orphen750226: 新房從大門進來的感覺會不錯，中古屋40年真的太舊了，不如買新北的35坪（實坪）十年屋，畢竟還有地震的問題，耐震度太老的會有問題79F 01/15 20:27
→ momo0804: 都不想選欸 明明就有更好選擇83F 01/15 20:38
推 blue28082: 中古屋還要上千萬，台灣人真的好可憐，又不是多保值的房子，只不過是公寓，值得這個價嗎86F 01/15 21:01
→ wwwwwwww: 你已經算cross post了吧四處轉這文到底在幹嘛88F 01/15 21:11
噓 roof479: 網友回一句妳反駁兩句 是來開槓的喔89F 01/15 21:14
推 olin7745: 有小孩20坪太小了，選中古的90F 01/15 21:17
噓 ZoddKiWi: 喜歡$$$$$$$$$$$$$$$$91F 01/15 21:21
噓 wtfconk: 中古也要看多古跟屋況吧…亂七八糟的比法一看就知道沒經驗92F 01/15 21:55
噓 mycin: 等都更是腦進水？94F 01/15 22:33
噓 apreel: 新屋 40年的管線水壓電梯都好恐怖 你只換自己家有屁用95F 01/15 22:33
噓 jungpo: 看爽就買啊97F 01/16 00:49
→ queen100000: 你可以去屏東買啊，買中古屋的錢都有一堆透天新建案給你選
大台北生活圈真的擠到爆，除了工作以外我還真想不出有什麼理由要待在那邊？又冷又濕98F 01/16 05:24
推 finis: 所以都是大樓？沒透天可選嗎？xd…
我的天，大樓要幾千萬哦，那買便宜的那個吧，至少不會背房貸背的要死…大不了想住透天時，這個大樓再租給別人…102F 01/16 05:35
推 s50530: 差1000買中古翻修就好105F 01/16 09:03
→ smartsnake: 看屋況，中古的一項項修累積起來也不便宜，萬一是入住幾年之後出問題（例如哪邊忽然漏水或出現壁癌，邊住邊改也很痛苦）光馬桶管路狹窄容易塞就頭痛了106F 01/16 11:33
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