看板 WomenTalk作者 than09138 (tony wu)標題 [閒聊] 20年老房(大翻修)VS新房 會選哪個?時間 Sun Jul 25 21:13:11 2021
如提
是這樣的拉
最近也開始打算看房子了
想買便宜的話
一20年老房(2+1房) 350萬+100萬(大翻修)
1.可是內部老舊需要全部大翻修弄到好可能要在加70-100萬
2.公設低 但相反就沒有公設可以使用 EX:沒有垃圾集中
3.沒有人員管理收信等等
4.幾乎不用管理費
5.沒人管 進出人員可能會複雜
6.便宜房貸低 但是能貸的成數也低
二新房(或五年內房子) 也是2+1房 550-600萬
1.內部新 不太需要翻修 但還是要花家具錢
2.公設高不少錢買公設 但是有垃圾集中管理
3.有保全管理員可以收信
4.每個月都要繳管理費
5.有人在管 人員進出應該安全一點
6.房貸高 但貸款成數也高
大家會比較喜歡哪種房子?
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推 sean47: 新房1F 111.241.165.111 台灣 07/25 21:20
→ peiring: 你哪裡可以600萬買新房?2F 36.229.75.84 台灣 07/25 21:20
推 bboywhite: 20年算老房，驚4F 1.200.251.82 台灣 07/25 21:22
推 dowcher: 100萬翻修不夠喔 現在鋼筋水泥原物料人工全部漲翻掉
老房也是要買家具啊
當然是買新的…… 又沒差多少錢5F 27.240.161.213 台灣 07/25 21:25
推 saluawu: 2 我需要管理員幫我代收包裹 跟清潔人員幫我倒垃圾9F 114.37.72.228 台灣 07/25 21:27
→ ueyfn: 2,但比較想知道哪裡能用這個價錢買新房11F 118.150.188.59 台灣 07/25 21:28
→ chigo520: 500多萬誰在說年輕人買不起新房= =12F 220.133.8.69 台灣 07/25 21:28
推 bboywhite: 建議你先買房，多貸一點用低利買車13F 1.200.251.82 台灣 07/25 21:29
推 hanamini: 哪裡可以600萬買新房?+114F 218.35.47.167 台灣 07/25 21:41
推 guemao: 3 看口袋深淺 時間夠不夠監工15F 124.12.209.242 台灣 07/25 21:42
推 Sanish: 500多買新房，這連南部都沒有吧…16F 218.166.179.177 台灣 07/25 21:56
推 b2uty03: 老房100大翻修是不是誤會了是嗎？我家20幾年老房光基本工程就花200多萬了17F 101.9.105.248 台灣 07/25 22:06
→ ownlife: 住新房舒服19F 1.175.139.66 台灣 07/25 22:17
→ IlovePete: 600百萬2+1房新房在哪？ 另外老屋翻
修也不只一百萬吧20F 114.42.161.128 台灣 07/25 22:19
→ ownlife: 鄉下房子便宜阿22F 1.175.139.66 台灣 07/25 22:20
→ IlovePete: 你真的開始看房了嗎？23F 114.42.161.128 台灣 07/25 22:20
推 yuvery38: 認真說老屋翻新100萬真的不夠…
都做很簡單的可能勉強可100萬內
但要好一點裝潢的話必超過100萬24F 49.159.163.235 台灣 07/25 22:28
推 candy000507: 新房六百買再哪裡?我這30年公寓都不只600了!!27F 101.12.54.178 台灣 07/25 22:35
推 epcl4uc96g4u: 新房600當然有阿 很鄉下就是了29F 42.76.213.179 台灣 07/25 22:39
→ anguslf2: 600大概苗栗 偏點 或雲林嘉義都有吧30F 114.43.67.175 台灣 07/25 22:46
推 dowcher: 翻一間廁所稍微高級一點的都要幾十萬了管線重拉 在做個防水都要錢31F 27.240.161.213 台灣 07/25 22:50
推 dhn: 台中海線還是南部鄉下才有的價錢33F 1.200.139.110 台灣 07/25 22:51
推 shoinchang: 把坪數 家裡人口多少 有無小孩老人詳述一下比較好判斷34F 219.91.12.74 台灣 07/25 22:51
推 Nassiria: 雙薪家庭白天沒人在家的話，還是有管理員好些36F 101.12.24.69 台灣 07/25 23:06
推 esfertrilia: 還是建議價錢再多確認一下不論房價的落差現在翻修應該都不只這個價錢38F 210.66.134.129 台灣 07/25 23:21
推 Oolong5566: 翻修做到兩百是幾坪啊..太高級了吧40F 111.243.125.173 台灣 07/25 23:27
推 f2547379: 我看地點先….41F 1.200.0.113 台灣 07/25 23:30
推 orzkk88: 新房啊 舊房如果鄰居電線走火還是燒到你42F 36.224.197.131 台灣 07/25 23:33
推 onlymoonoo: 五百萬也太心動了吧43F 111.71.3.77 台灣 07/25 23:34
推 ddavinci: 價格差不多的話我會買新房
我是指屋價+翻新的總價44F 114.32.115.228 台灣 07/25 23:34
推 azxc: 預算允許當然是新房46F 101.9.50.218 台灣 07/25 23:37
推 lushoulian: 40年才老房。47F 36.227.175.40 台灣 07/25 23:38
→ azxc: 舊房子就算管線裝潢重新翻新，還是可能有很多驚喜包，要真的住了才知道48F 101.9.50.218 台灣 07/25 23:39
推 dowcher: 翻修本來就很貴 又不是建商一次蓋一整排 但如果你要用什麼都最爛的材質 東西亂搞貼一貼當然便宜 連清垃圾都漲一大波了50F 112.78.78.34 台灣 07/25 23:41
推 greenfetish: 抓太低，老房子翻修大概200，老屋新屋一樣裝潢家電冷氣家具至少100。兩個其實弄起來價錢差不多。沒管理的房子容易遭小偷就是了。53F 61.228.244.222 台灣 07/25 23:43
推 dowcher: 隨便翻修好一點到氣密窗跟防火門就要噴最少十幾萬以上了 廁所用toto的也要十幾萬57F 112.78.78.34 台灣 07/25 23:43
噓 ww81104: 怎麼會覺得有管理員會比較安全60F 27.246.98.220 台灣 07/25 23:44
→ dowcher: 冷氣如果裝個4台 全部都用日本牌子變頻冷暖 加拉線裝到好也要幾十萬
如果管線要重拉 可能要把整個裝潢全都敲掉 超級大工程
更不要說如果你有想要用到木工訂做家具你只要一翻下去 預算只會多不會少 一旦挖到什麼驚喜 就是要砸錢弄好 驚喜不斷 不然你要之後再挖開一次嗎？61F 112.78.78.34 台灣 07/25 23:44
推 SNju: 新房69F 223.137.213.105 台灣 07/25 23:51
推 icq696969: 有錢當然買新房，舊房翻修找錯人就會搞死你70F 101.10.6.195 台灣 07/25 23:53
→ SY082022: 新房，未來可脫手72F 112.78.91.22 台灣 07/25 23:56
推 aaa1004: 最近買老公寓，守衛室很有在做事2個月管理費要4千多，儘量壓低整修費用還是快100萬73F 125.224.79.101 台灣 07/26 00:00
推 CenaSucks: 老房350就好76F 101.136.233.76 台灣 07/26 00:02
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