看板 WomenTalk作者 newway (短脖子的長頸鹿)標題 [閒聊] 剩二百萬的存款,該買房子還是股票?時間 Sun Feb 7 10:59:52 2021
記者勿抄
先前為了近工作地點買了一間喜歡的新成屋,但因為噪音問題,
所以沒有去住,出租,扣掉房貸倒賺三千元,
那時委託仲介租售一起,以為租不出去,沒想到仲介這麼厲害,
不到一個月就租出去了,還幫我租這麼高
我想,若賣可能很難賣,畢竟這個建案還有8成賣不出去,都賣了
二年了,不然就這樣租下去,反正房貸房客在繳,沒損失,結果,
才剛租出去二個月,仲介又幫我賣出去了,但我扣掉雜七雜八的,
傢俱電器冷氣採光罩等,還有房地合一稅什麼的,賠了X十幾萬,
雖然很不捨,但仲介提了幾個點,加上家人都沒有意見,想想錯過
這次,不知道要等幾年才賣得掉,仲介要我重新開始,賣!
我現在住老家,但我還是希望有自己一間房子,
老家是我跟二個弟弟一起繳貸款付清了,現在我只剩下約二百萬,
打算未來調回老家這邊工作,我找了一下老家這邊的建案,我己經
負擔不起了,前年還買得到八百多的透天,現在己經都一千二~一千五以上了,
連大樓預售都要七、八百萬,(屋齡三十年以上的中古屋也不便宜,倒不如買新的),
我一年約可存下30萬,然而,當我存到300萬,三年後的房價可能破二千了,
家人想說,不然把老家這間便宜的賣我,我就有房子了,但一想到就算賣我,
我以後也嫁不出去,死了還是會送給我姪子姪女,那倒不如去買外面,我死了
還多一間給姪子姪女,也不用再多花幾百萬後又回到我弟那邊
再來我買了二次房子都賠錢,我大弟超怕我又賠錢,感覺不是很希望我再買
新房子,也不希望我買太多股票
小弟是都贊成,他覺得投資有賺有賠,他自己也有在買股票,很有耐心,慢慢賺
,覺得我買房子要先,因為房價漲太快了,股票有閒錢才去玩,而且買預售屋還
不用那麼快繳貸款
我媽倒是都贊成,但是她比我還衝動,看到漂亮的房子都想買
我現在自己也很亂,又很怕房價漲太快,加上我己經40多了,沒精力再忙這些了,
希望大家給我一些建議,謝謝~
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※ 編輯: newway (111.82.186.77 臺灣), 02/07/2021 11:00:24
→ jameshcm: 建議給記者抄，可以更多人來集思廣益1F 02/07 11:02
→ GAGA1: 房子吧 股票難說投資率2F 02/07 11:03
推 ethel617: 房子還是比較穩，身邊買房的人長期來看沒聽過賠錢的，你比較奇葩3F 02/07 11:10
→ colobear: 我自己是承續長輩的指導買房 放租 再買房再放租6F 02/07 11:12
是的,仲介認識很久了,每次買賣效率都超高
就是沒有信心才上來問Q_Q
因為傢俱電器這些沒法算入,無法節稅,雖然賣價高於當初跟建商買的價,
但這個賺到差價小於付出成本,反倒這個價差還要被扣稅
所以實際是賠
不知道我這樣說大家可以理解嗎?
→ ccyaztfe: 看你願不願意花費心力去研究股票投資10F 02/07 11:17
※ 編輯: newway (111.82.186.77 臺灣), 02/07/2021 11:24:19
→ missucrystal: 另外你到底買甚麼地點...你老家的房子都漲了少說50%了 你買的地方還能賠錢賣!?11F 02/07 11:18
買在台南偏僻的鄉下地方,雲林老家則是突然發展起來
※ 編輯: newway (111.82.186.77 臺灣), 02/07/2021 11:26:43
推 ccrsong: 買房要選地點 買股票也是要選類別14F 02/07 11:29
→ ee4bdog: 房仲自己吃下來當包租公了吧16F 02/07 11:50
→ koeiiso: 我怎麼覺得你被房仲騙，如果租能倒賺幹嘛賣，多放幾年在賣還能省稅金，你是賠在給房仲的佣金17F 02/07 11:51
推 chein17: all in amc gme19F 02/07 11:51
→ koeiiso: 意思就是帳面上有賺所以要被客稅，客完後扣掉家具電器裝潢成本是賠的20F 02/07 11:55
大大正解,謝謝解說
1.不忍心讓仲介朋友失望,而且當時有簽約委託,不能言而無信
2.有狗會晚上吠叫,我己經對狗叫聲太敏感了,別人沒感覺,我會很恐慌焦躁
3.傢俱跟電器等內部裝飾是跟之前相親對象一起弄的,還一起組裝很多傢俱,
房子弄好,我提交往後在新房子被拒,想想每個角落都有對方的痕跡
綜合以上,雖然不捨,但賣了也無所謂
→ koeiiso: 我的建議是你太容易被騙，有地方住的話就不要在想買房子這件事太勞心勞力，留個半年的生活預備金，其餘的分批定期定額投入006208就好，自己的錢拿來給自己享受養老25F 02/07 12:03
因為考慮到未來沒地方可住,我不想再回到租屋狀態了
老家不是我一個人的,其實弟弟他們都想把老家賣了換現金,
畢竟他們都在別的縣巿定居,不會回來了
我一直住著也不好意思
推 sqin: 我猜可能是斗六或虎尾29F 02/07 12:10
→ linein: 仲介都唬爛，最好賣不出去31F 02/07 12:17
→ GEoilo: 拿去繳選市長的保證金啊，選上一年就能回本了32F 02/07 12:19
推 a77520601: 怎麼看都是你肥羊耳根子軟，買一陣子就賣那一開始幹嘛買33F 02/07 12:22
→ lancome: 不忍噓耶 房仲當然要你賣 他可以賺佣金= =35F 02/07 12:28
還是希望大家針對買房還是買股給予建議,謝謝喔~
房仲都十幾年的朋友了,人家千辛萬苦幫忙,謝謝她~~
※ 編輯: newway (111.82.186.77 臺灣), 02/07/2021 12:42:44
→ lancome: 第一次聽到賣房之前沒先算稅金的
有夠奇葩36F 02/07 12:31
推 Yihsin0311: …房子本來就放長期，倒賺還要急著賣是什麼狀況＝＝38F 02/07 12:35
推 kvwolf: 我也看不懂房子租出去還倒賺有什麼賣的理由41F 02/07 12:38
→ iris1989: 現在房子可以賣到虧，你確定仲介腦袋清楚嗎？
而且明明就倒賺幹嘛賣，你確定仲介不是找自己人買走嗎？43F 02/07 12:39
推 tch0439: 房地產一定比股票投報率高，股票你是跟外資對做容易被外資倒貨，房地產你是跟建商站在一起，房價跌對建商影響巨大，立委一堆建商背景絕對不會讓房價跌45F 02/07 12:41
推 xinni: 大家好像覺得房地產不可能賠錢 物件不夠好真的很難脫手 她最終目的還是自住 自己都不想住 建案又滯銷 真的提早認賠手上握有現金再找新物件買比較實際49F 02/07 12:48
是的,仲介朋友的論點與你同,我也同意她的看法,就算打平賣,可能也要五年後,
我會卡死在這裡,趕緊跑比較實際
※ 編輯: newway (111.82.186.77 臺灣), 02/07/2021 12:54:22
推 yang122: 房子
但是不要買老家！再找找看，別急52F 02/07 12:56
推 houjay: 為什麼要買房子？54F 02/07 12:58
因為需要有地方睡覺生活呀~
放假時種種多肉玩玩貓,下班運運動,自己煮好料的吃,多棒呀!
租屋沒陽台不能種多肉,房東說不能養寵物不能開伙,這樣人生還有什麼意義呢?
我應該會賠更慘吧!
現在太貴了,買不起,如果可以掉回400以下再說了
※ 編輯: newway (111.82.186.77 臺灣), 02/07/2021 13:06:03
推 ttk3396: 我覺得先做保守型投資 等確定未來都會住在老家再協商買下老家57F 02/07 13:01
我想要先有一個目標,再往這個目標調動,所以其實買在哪裡都無所謂,
但老家真的太複雜了,全是家人的東西,積了二十年,家人的房間也都留著
感覺買下來也不是我自己的
反倒多花一筆錢,最後我死了還是送給我弟的小孩們
那你能送我一間房子嗎?
※ 編輯: newway (111.82.186.77 臺灣), 02/07/2021 13:12:00
推 ohdada: 如果剛性需求妳真的很需要房子 建議先買房子 會比較安全 因為房子再未來應該耶很難跌61F 02/07 13:10
推 avcdgxxyy: 建議買房，投資股票需要的知識量太多
台灣的房子易漲難跌，如果你不擅於股票買賣的話，長期下來房子仍是較好的投資標的65F 02/07 13:14
推 iamjimhaha: 真的，股票要學，亂聽風向還很可能賠錢，反而房子無腦買無腦漲68F 02/07 13:22
推 abyepi: 台南偏鄉兼8成賣不掉，感覺是溪北幾個區..70F 02/07 13:23
推 CL63: all in TSLA71F 02/07 13:28
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