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WomenTalk
作者
anitgirl
(夏夜雨最好眠)
標題
[閒聊] 會選擇地上權的房子嗎?
時間
Mon Sep 6 21:15:37 2021
附近多了棟新大樓,
聽說是屬於地上權的房子,
賣的是 70 年的使用權,
房價大約同類型房屋的六~七折,
大家對於地上權的房屋能接受嗎?
為什麼?
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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.124.223 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XDXHxsS (WomenTalk)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1630934139.A.D9C.html
推
linemap
: 每年要租金
1F 124.218.72.152 台灣 09/06 21:18
是說地租嗎?一般房屋也要付地價稅呀
推
k8530908
: 不會 沒事就沒事 有事超麻煩
2F 59.126.44.171 台灣 09/06 21:21
可以舉例什麼事情嗎?
推
pipi1983
: 為什麼要跟風中國?
中國的房地產就是在玩地上權
3F 49.216.41.64 台灣 09/06 21:36
首先,建議把頭從屁股拔出來用,
也許你能發現 1949 年以前就有地上權
再來,你現在打的中文是不是也在跟風中國啊??
什麼都要扯離題,煩不煩啊
推
ivycheng0415
: 不會 除非低到一折二折:p
5F 36.226.145.81 台灣 09/06 21:38
哈哈,如果這麼低,大買特買~
※ 編輯: anitgirl (42.77.144.23 臺灣), 09/06/2021 21:54:47
推
soulboy330
: 為啥要付七十年租金?
6F 1.200.255.79 台灣 09/06 21:52
推
blessbless
: 超不划算
7F 111.82.217.176 台灣 09/06 21:56
→
sabrinalll
: 不會,折扣數不夠。
8F 27.53.178.80 台灣 09/06 21:59
推
aiur313
: 70年其實夠本 剩下四折的錢早就翻了幾翻
9F 36.233.21.11 台灣 09/06 22:07
推
pipi1983
: 只是介紹給大家知道這跟中國一樣,這樣
也能氣噗噗,這語氣就已經先認定地上權
房子是好物了,有在幫地上權房子講話的
影子,有土斯有財這種觀念對地上權吸引
力不大,共產體制是不能買斷才盛行這種
遊戲規則,你在民主體制底下會不想買斷
嗎~
10F 49.216.41.64 台灣 09/06 22:13
→
tingyp
: 除非3折以下否則完全不想買
17F 218.173.153.223 台灣 09/06 22:17
推
realnofish
: 有想過啊,因為便宜,也不想身後留資
產給別人爭
18F 223.136.173.190 台灣 09/06 22:17
推
kamayer
: 房子有辦法稱到70年嗎?
20F 101.9.193.110 台灣 09/06 22:40
→
peiring
: 不容易轉賣
21F 1.164.176.56 台灣 09/06 22:51
→
kissPenis
: 有比租房子便宜嗎
22F 59.126.112.183 台灣 09/06 23:02
推
goodjob79826
: 不會
23F 114.47.178.222 台灣 09/06 23:02
推
bluemoon2006
: 不想。
24F 42.73.109.231 台灣 09/06 23:04
推
bread10x
: 完全不想
25F 36.229.230.234 台灣 09/06 23:11
推
bra6617
: 如果要做生意 那可以啊
26F 104.200.129.88 美國 09/06 23:12
推
specialcat1
: 中間想換房子怎麼辦?這個很難轉手
27F 27.53.186.255 台灣 09/06 23:28
→
zoemimi
: 不會
28F 123.192.113.224 台灣 09/06 23:54
→
wd6118
: 房子撐不到土地撐得到啊 這東西之後如果要
都更不就完了?
29F 60.130.214.253 日本 09/06 23:59
噓
winterspring
: 買的時候你不介意,賣的時候別人介
意。你覺得呢?
值錢的不是房子,是土地。因為房子
可以不斷的蓋,地就是這麼多。限量
的才保值。
順便一提,全世界只有台灣和中國有
公設比,然後中國買房只有地上權。
公設比和地上權都是房地產不利的條
件。你也可以說這個概念1949以前就
有了,感覺無傷大雅,但相較之下就
是比較不利。
31F 114.198.189.170 台灣 09/07 00:18
→
sunny22814
: 不會。台灣法規還不健全。不如拿來投
資,錢滾錢
42F 49.216.52.210 台灣 09/07 00:41
推
jennyfish2
: 就是一次性租金啊,算起來可能也沒比
較便宜
44F 114.43.85.189 台灣 09/07 01:15
推
ken7675
: 我家了買三戶京站樓上的地上權房子,算過
買來租人還可以再賺10年的租金。目前租出
去第二年。給你參考
一戶才400萬左右
我沒記錯的話啦,我是聽老母講的實際不清
楚
46F 27.53.122.129 台灣 09/07 01:27
推
yeats0114
: 越老房子越賣不掉吧
52F 128.0.145.82 德國 09/07 01:40
→
nolimitamy19
: 不會
53F 180.217.232.149 台灣 09/07 02:00
噓
oliverroli
: 看到把中文跟中國掛勾這真的不能不噓
欸 第一個中國建國才三位數 中文歷史
四位數欸? 難不成英國還沒建國英文
就不存在?
你才應該把頭埋進書籍吧
54F 110.28.162.19 台灣 09/07 02:25
推
finis
: 太貴
59F 1.174.58.228 台灣 09/07 03:23
噓
y30048
: 左岸就這樣玩啊 跳針什麼啊笑死
60F 36.228.38.31 台灣 09/07 04:34
推
mozume
: 新加坡的公宅也是這樣玩,土地有限情況
下,地上權才能活化土地
61F 223.140.116.128 台灣 09/07 06:13
推
angelsu525
: 高雄目前新大樓的建案開始有地上權,
但一間2房建物價格依然百萬起跳,很多
北部投資客買光
更正,應該是六七百萬
63F 1.200.114.132 台灣 09/07 06:45
推
allenzhuang
: 你是不是地上權的代銷啊?
67F 180.176.128.23 台灣 09/07 07:15
推
crystal0504
: 不會 比租房子還貴,萬一工作變了呢
?
68F 42.77.110.138 台灣 09/07 07:15
→
allenzhuang
: 折數4-6折就不錯了
比租貴,比買便宜 三成就是好物件惹
,沒有傳承的壓力,不生小孩 想要自
己的房
70F 180.176.128.23 台灣 09/07 07:15
推
ks454
: 不講我以為來到中國呢
74F 223.139.81.160 台灣 09/07 07:32
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→
kinglou
台灣 09-07 08:37
地上權,就講的是誠信,政府或地主看沒人在,直接把房子拆除就沒有地上權了,所以才被說成釘子戶。
→
kinglou
台灣 09-07 08:44
買的時候不介意(因為比市價其他便宜)????但是期限到要搬的時候全部人都介意了(所以釘子戶就不願意搬離)
→
DeuteriumD2H
台灣 09-07 19:58
好大的盤子