看板 WomenTalk作者 Gmarket (.)標題 [問題] 媽媽希望我當房貸保證人時間 Thu Mar 3 13:54:30 2022
如題 記者勿抄 勿轉載
我媽名下有數個不動產
也就是說她比我有錢很多
我是沒車沒房
本身還有信貸學貸的社畜魯蛇
QAQ
她說最近又想投資新的建案
想找我當房貸的保證人
我查了網路應該是指一般保證人、
不是連帶保證人
你們覺得我要簽下去嗎?
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→ Trybeer: 房貸是怕個屁啊
一般才貸7成。七折還賣不出去才會輪到你1F 03/03 13:55
推 forloop: 名下有好幾個不動產的話就ok3F 03/03 13:58
→ Gmarket: 當保證人的話,會被她知道我的資產情況嗎?(存款/債務等等)6F 03/03 14:04
推 kamayer: 房貸用到保人的話 表示銀行覺得媽媽財力不夠優吧?9F 03/03 14:08
推 KeumSeongMu: 有房還要保人表示你媽金流有問題
槓桿開大等一下爆掉11F 03/03 14:09
→ Gmarket: 我媽過60 還沒到7013F 03/03 14:13
→ goodid520: 通常可以知道
因為辦房貸的那個銀行員要負責調查妳的資產能力
自然妳媽也可能 不小心得知14F 03/03 14:13
推 leoth: 小心背債18F 03/03 14:14
→ goodid520: 如果你沒有能力 銀行怎模可能需要妳當保人
所以銀行會先清查資產 再來工作 評估還款能力19F 03/03 14:14
→ Gmarket: 好像是因為她一次想買兩戶的關係 銀行那邊不好過?21F 03/03 14:15
→ krezev: 貸不了那麼多就需要保證人22F 03/03 14:18
→ chister: 房貸不用怕 除非房子拍賣也無法償還才會找你要錢23F 03/03 14:20
推 ppp123: 直系親屬不用怕 以後也是你的
房價要在暴漲也難 人均薪資沒拉上去24F 03/03 14:30
→ Gmarket: 我有信貸 沒存款 不想讓她知道才猶豫 (但我還款都正常)26F 03/03 14:31
推 JoyceTong: 有沒有親手足?有的話請你媽過1~2間給你
不然以後看得到拿不到,就不要上來哭27F 03/03 14:32
推 ppp123: 假設遇到崩盤 你媽那麼多棟 會破產吧32F 03/03 14:36
噓 asd0111333: 這廢文記者也不會想抄
這廢文記者也不會想抄34F 03/03 14:37
→ Gmarket: 回J大 有親手足 但他們為買房起過爭執 所以才來問我的36F 03/03 14:38
→ Gmarket: 是廢文啊 記者愛抄廢文我也沒辦法38F 03/03 14:40
→ Trybeer: 60以上基本要抓保人了
很多房子看有沒有分到啊沒付出一些還想分那就過分了39F 03/03 14:40
→ Gmarket: 沒有想分啊 只是不想被知道財務狀況而已42F 03/03 14:42
→ Trybeer: 財務狀況銀行知道不會給借戶看44F 03/03 14:45
噓 s0011121: 真的房子很多棟,你名下應該也有個幾棟,身邊的投資客朋友,名字也會借父母置產好嗎…45F 03/03 14:45
→ Trybeer: 沒想分就當報答養育之恩XD47F 03/03 14:46
→ kyakmon: 跟她說我不知道你會不會跑,先過兩間到你的名下就可以當保49F 03/03 14:46
→ Gmarket: 我名下0棟啊 自己租屋 也沒有想靠她的意思
其實我也不知道她有多少棟 只是推測而已啦51F 03/03 14:47
→ Gmarket: 沒到不熟 只是學生時代常因為錢被情緒勒索 出社會後就自56F 03/03 14:57
→ KeumSeongMu: 人家嬤嬤理財避稅都是買小孩子的名字 反正每年貸款也不超過贈與稅起徵點
你媽不用你名字買表示以後也不見得會留給你57F 03/03 14:57
噓 ll1117: 太危險千萬不要,你應該要登報脫離母子關係以免被連累61F 03/03 14:59
→ Gmarket: 有錢不代表不摳啊XD63F 03/03 14:59
推 JoyceTong: 請你媽先過戶給你,你再幫他
不然就不要
就這麼簡單65F 03/03 15:01
→ Gmarket: somi大 願聞其詳71F 03/03 15:07
推 sai0613: 千萬不要,除非她願意過戶一間給你72F 03/03 15:08
→ Rainbowdays: 就先至少給你共同持有啊,不然為什麼要白白幫忙,就算風險不大但是也是有,為什麼平白勒索小孩,她對你很好嗎?73F 03/03 15:09
推 MiLUu: 可以問他原因啊?76F 03/03 15:13
→ Gmarket: 她說 找我當保人可以貸的成數比較高 本金可以創造現金流當他們的生活費77F 03/03 15:17
推 KeumSeongMu: 那就表示她現在的現金流有問題
名下可能有好幾戶在繳 隨時可能斷頭79F 03/03 15:19
推 lunav: 因為妳媽還有房貸,在現在打房的機制下,她只能貸款4-5成,妳沒房貸可以貸款8成。如果頭期款妳媽出,剩下的拿該房當抵押,其實風險應該不高81F 03/03 15:22
→ gelfos: 如果沒好處的話何答應84F 03/03 15:25
推 hank9201: 你遺產能繼承好幾棟 結果保證人不敢當85F 03/03 15:30
→ jerrylin: 掛你名下嗎 你不用繳房貸那就沒差 大不了賣掉89F 03/03 15:33
→ duriel3313: 除非你們親子關係極差或是你有打算自己買 不然都是家90F 03/03 15:33
→ jerrylin: 反正虧不太到你 頂多房子給銀行91F 03/03 15:33
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