看板 WomenTalk作者 iCare (iCare)標題 Re: [閒聊] 為什麼上班族敢背1千萬房貸阿?時間 Fri Oct 15 11:58:00 2021
前陣子看到一句話，深表認同：
大多數人對現況感到悲觀，對未來感到樂觀。
當你在問這問題時，事實上就是以現況來看未來的30年了。
1000萬的貸款，以現在是利率1.31%，貸30年的話，每個月大約是繳33600元左右。
雖然你說你朋友每個月的薪水不過幾萬元而已，但你算的是現在，
十年後她的收入，或是過幾年她結婚後夫妻一起的收入，難道還會跟現在一樣嗎？
在國營企業工作，每年會隨著年資調薪，隨著職務調薪，薪資收入是一直成長的。
現在看33600元很多，十年後再回頭來看，就會覺得一個月付這樣子的貸款也還好而已，
更不用說如果本來是租房子一個月租金一萬元，現在全轉過來付房貸，
其實也不過是比之前多付2萬元，但這租金是付給自己，而且還享有未來房產的增值性，
怎麼算都划算！
三年前剛好有去上一個財金課程，那位教授在看房市時，即是提出這樣子的見解。
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Re: [閒聊] 為什麼上班族敢背1千萬房貸阿?
10-15 11:58 iCare.
推 eduishappy: 那也要保證這個人的未來都要有收入才可以這樣揹房貸的1F 10/15 12:00
推 ma721: 基本的通膨都沒算到...4F 10/15 12:08
推 LuciusMalfoy: 其實也是要看薪水多少 四萬多如果繳3萬多房貸 其實就是吃家裡了XD 等於父母還是有支援到5F 10/15 12:08
→ soulboy330: 生病出車禍跟你買房沒啥關係租房也會生病出車禍7F 10/15 12:11
推 kiosk: 前提就說他朋友在國營 未來收入很穩的 如果真的出嚴重意外大不了賣房子啊 而且有一種東西叫保險9F 10/15 12:14
→ jerrylin: 他都公職了 還沒辦法保證未來收入嗎
擔心出意外就買意外險 很便宜
其實出租用不到的房間 收租就買得很輕鬆11F 10/15 12:28
推 Moxin: 可以買房貸壽，多一層保障14F 10/15 12:31
推 hank9201: 房貸就算出意外還不起，跟朋友借錢頂幾個月。找仲介加價賣也是賺啊15F 10/15 12:35
→ krezev: 如果說生病出意外繳房貸的會嘎不過
來，我不覺得租房的就可以輕鬆度過
難關17F 10/15 12:38
→ wester789: 現在都在討論房囉!!我還在看摩托車20F 10/15 12:47
推 mseal1s: 兩個國營在南部買1000萬很輕鬆吧21F 10/15 12:49
推 shiaucc: 加薪的速度遠不及房價上漲的速度
所以趁有能力先買起來也很好啊22F 10/15 13:01
推 garyddt: 房貸利息(13萬)跟房租金額(12萬/年)差不多 能負擔得起當然買房24F 10/15 13:05
推 nightone1022: 我覺得很多人都低估了自己的極限，以及很多狀況其實只是自己沒有想到不代表自己無法或不會做到，就像以前覺得月薪五萬就一定夠活了，有能力五萬後才發現遠遠還不夠，或是以為自己能力無法背負貸款，實際身處這樣的條件下後，自己其實會有能力去適應和改善26F 10/15 13:06
推 jerrylin: 機車又不貴 隨便買R
一千萬房一年房貸利息哪是13萬31F 10/15 13:10
推 OKnight: 國營不能保證未來收入的話，那台灣也差不多要倒了33F 10/15 13:13
→ garyddt: 1000*1.31% 少算1仟元。一個月還3萬多是本利攤提，且本金開始還之後，每月利息是減少的。 樓上沒借過房貸？34F 10/15 13:15
推 bluebagel: 個人是真的很賭爛繳錢給房東 寧可背房貸至少是繳給自己…（跟一些給銀行36F 10/15 13:19
推 canis831025: 一二樓好笑XDD
講的好像租房出意外車禍就沒事一樣
買房你繳到一半出意外你變賣以現在的市場來說還有餘裕急用
租房你出意外就是被房東趕出去當流浪漢啦38F 10/15 13:34
推 work1024: 要是沒結婚咧？要是生了一場病咧？43F 10/15 13:40
推 work1024: 繳了房貸就是每個月拮据的生活，想要娛樂消費通通不行45F 10/15 13:43
→ houjay: 有一個40年的房子被燒爛了，你住30年後要賣給誰？還不會跌價哩46F 10/15 13:45
推 sniper2824: 這樣就最好不要生病或家裡有出意外之類的 一出直接爆開48F 10/15 13:46
推 sh960215: 租一輩子最好能把錢省下來，不然還不是吃喝玩掉了50F 10/15 13:56
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