看板 WomenTalk作者 yniori (偉恩咖肥)標題 [閒聊] 替房東繳房貸484忽略使用者付費概念時間 Mon Jun 13 11:02:48 2022
如題
租房子一堆人都會說什麼替房東繳房貸不爽
總覺得這說法很怪
因為忽略了使用者付費的概念
現在房子就是租客在使用，房東沒法用
那不就是這段時間的房子使用費是租客付嘛
這有什麼好不爽的呢？
就好像在網飛看劇
也是給網飛月租費，自己不擁有這些片子
也不會有人說付網飛月租費是替網飛付影劇的權利金
那既然如此，為什麼在房租房貸議題卻要忽略掉使用者付費的概念呢？
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→ jameshcm: 就只是想靠邀而已，並不是認真討論的1F 06/13 11:03
推 VVizZ: 可是大多數的房東拿祖產租人沒有房貸阿2F 06/13 11:04
第一：拿祖產租人不影響使用者付費這個概念，第二：祖產現在之所以不用付房貸可以當作
是當初房東的祖先已經幫他們付完房貸（取得成本），第三：極端的那種無償取得比方偷搶
拐騙的房屋土地拿來討論就沒意思，這邊講的是一般情況
推 chigo520: 祖產妳怎麼不怪自己祖先不努力3F 06/13 11:08
推 VVizZ: 死了的怪不了 先怪還活著的爸媽或阿公阿嬤4F 06/13 11:09
推 chith: 有些人就是不爽讓人賺到啊5F 06/13 11:10
※ 編輯: yniori (114.136.171.183 臺灣), 06/13/2022 11:10:57
→ bnn: 房子會老化啊 房東的房也是會變危樓的6F 06/13 11:15
推 g9xuggf: 就很有事的一群人 ~~那買雞排 怎麼不幫雞排付房租lol
買便當 就幫便當付房租 lol 那怎麼不決食 lol8F 06/13 11:32
推 VVizZ: 我都替麥當勞付房租
我都替麥當勞付房租10F 06/13 11:33
推 shadowclamp: 替房東繳房貸的說法就是從房蟲開始的啊 明明就使用者付費的概念沒錯12F 06/13 11:58
推 vic9503: 事實就是現在怨天尤人的太多 除了抱怨也不知道要幹嘛14F 06/13 12:15
推 Rosso: 買房子也是替建商養兒子阿 都一樣啦15F 06/13 12:15
→ XISM: 沒有吧，只是把過程簡化16F 06/13 12:17
→ jerrylin: 應該說 房貸跟房租的比例是否合理
房租如果是房貸的一半 那租屋當然就是划算
如果房租太高 那當然自己買房繳房貸就比較合理17F 06/13 12:27
→ s2500205: 房貸跟房租 那…買房的頭期呢 這個不用算嗎
還是要跟租房的押金做比較21F 06/13 12:29
→ soulboy330: 先來個市價兩趴房屋稅到時候口號就會改成 在幫房東繳房屋稅23F 06/13 12:35
→ OrcDaGG: 房租就是用房價行情推估出來的25F 06/13 12:44
推 bnd0327: 可能他們這輩子付的錢，別人都不准使用26F 06/13 12:52
推 NotLuo: 使用者付費很合理，但有一些鳥不拉屎的地方屋況也沒多好，然後每個月房租要10000，讓人覺得到底憑什麼。這種感覺有點像是一個40歲，年薪不到40萬，沒在保養也沒在運動，人生沒什麼成就的阿姨說要找一個年薪500萬、有房有車、父母雙亡、吃飯願意全出的男生一樣。27F 06/13 12:53
推 advk: 有能力當然多出點自己當房東32F 06/13 13:02
推 Smily79: 現在一堆誇張的 房租拿來繳房貸還有剩33F 06/13 13:12
噓 adminc: 片子每年出，你有看到台灣土地每年變大嗎？34F 06/13 13:14
土地變少然後呢？這跟使用者付費有什麼關聯？難道土地變少了使用者就不用付費了？
※ 編輯: yniori (114.136.171.183 臺灣), 06/13/2022 13:17:20
推 rainwen: 推一樓，就只是靠腰而已XD35F 06/13 13:42
推 ejnfu: 因為你的替代方案是自己買房，只要你的房貸利息可以低於或是等於房租，那你就是在幫房東繳房貸
別人會說幫繳房貸是指要跟你自買房的選項比36F 06/13 13:56
→ VVizZ: 那是沒有房子的人在亂講的你也信 一般社區大樓的話
還有管理費 地價稅 房屋稅 水電費 沒貸款也是要付阿39F 06/13 14:03
推 ejnfu: 台灣地價房屋稅低到靠北，只要有頭期款，絕對是買房划算的不買房形同於幫房東繳房貸，正確說大概是這樣吧。
房貸利率低，持有稅也低，房價又幾乎不會跌還狂漲，若有錢買房但卻租房真的是傻了41F 06/13 14:10
推 VVizZ: 他們就是沒錢 真的租得起好房的都買了45F 06/13 14:20
噓 NingK: 你根本沒聽懂這句話的意思，房子本身不會因為被使用消耗而降低價值46F 06/13 14:31
→ VVizZ: 房子會降低價值(折舊) 但是土地不會，因為稀缺性49F 06/13 14:43
推 X2LC8: 上面說的沒錯 真的很詭異 台灣老房子不會掉價 然後新房子一直漲 有時候老房子還會跟著漲50F 06/13 14:43
→ VVizZ: 台灣幾乎是房地合一在賣的 一增一減還是往上
誰叫你要擠到都市來 住郊區或次級衛星城市不好嗎52F 06/13 14:44
→ labell: 老公寓租外勞不少54F 06/13 14:46
推 li88978: 只是靠腰而已不用想那麼多，會買的就是會買，不買的十年後還是只會靠腰，不爽幫人繳房貸就自己買，自己買不起就用租的，沒有問題~55F 06/13 16:21
推 g8mou: 這是房仲想出來的口號阿，代管業者口號剛好相反59F 06/13 16:42
推 houjay: 就只是想炒房的說法而已60F 06/13 16:42
推 comboking: 資本主義，其實看到鬼屋就不要租而已
也沒什麼好說的
後面租不出去市場會讓房東降租金61F 06/13 16:46
→ r1t1r: 你有想過鳥地方1萬租的出去代表有市場
真有你想的那麼好賺，可以也買一間租人64F 06/13 17:05
推 lishiter: 使用者付費，就結果而言就是房東拿這筆去繳房貸，有什麼問題嗎？66F 06/13 17:17
推 shirleyA: 一間一萬覺得貴可以不要租 而不是上來抱怨好嗎 阿姨想找多金有錢的又沒怎樣 充其量一樣找不到而已 人家有本事有土地蓋房或是有錢買房租金要設多少是房東的問題 就像今天麥當勞新聞一樣 頂多就租不出去再降而已68F 06/13 17:34
推 po33: 其實老房很難處理，很多動彈不得
都更都是幾十年的時間，多少等到死都還沒開始72F 06/13 17:41
噓 abiggun: 不這樣講 房子要加價賣給誰？75F 06/13 18:12
推 dog4620: 租60年還比買房便宜 是誰的問題？76F 06/13 18:20
→ kilhi: 民進黨蓋的公宅比科P少就是笑話77F 06/13 18:23
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