看板 home-sale作者 jessicaQ (小湘兒)標題 [請益] 買千萬房子的人，生活品質好嗎？時間 Mon Apr 13 17:26:50 2015
最近因為一些私人因素有購屋需求，在新竹關埔和竹北附近看了看新房子，大大的倒抽一
口涼氣!隨隨便便總價就是一千多萬，以我老公平凡竹科工程師來說，月薪假設5w,總年薪
90-100w左右，貸款700-800萬下去，之後20年每個月都要還個35000以上的房貸，這還沒
加上小孩子的生活開銷和出國玩之類的錢，生活除了房貸以外還能期待什麼嗎？
很好奇住在千萬大樓的人，
1.你們貸款都是貸多少?
2. 生活品質好嗎？
因為我一想到日後的20年每個月老公薪水進來就有一大部分要繳房貸就會覺得很恐怖，這
樣還有其他多餘的錢養小孩嗎？或者偶爾想出國玩的話都沒錢了……
我跟老公因為一些因素必須住在竹科附近(工作需求)，所以就算是在竹北也不想離竹科太
遠，但是這種房價真的讓人滿絕望的……有人有同感嗎？
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推 richman: 你也去上班，應該就會差很多2F 04/13 17:35
推 misson: 早一點買只是養兒育女的loading還有餘裕3F 04/13 17:35
推 g9xuggf: 你沒工作嗎=.=???
老公五萬 你五萬 就十萬 房貸3/1 35000 還可以啦4F 04/13 17:39
推 rath: 很慘 我身邊買的人 都是 慘 大概買2000萬就快吃不消了6F 04/13 17:41
推 kevinjp: 這個問題沒有答案，應該看你收支負債比7F 04/13 17:43
推 kshsphone: 老公也會加薪吧，兩年前貸800萬，今年跳槽加薪，整個輕鬆很多8F 04/13 17:44
→ jessicaQ: 我也在工作啦 只是賺得也不多啦10F 04/13 17:49
推 sikiy: 你們家庭月收是多少？如果只有５萬那還真不適合買...11F 04/13 17:51
噓 LinYX: 聽到出國玩就給噓 根本非必要花費12F 04/13 17:52
→ GOGOPIG0126: 他100你算50總150 每月35K年繳42萬 還不到三分之一應該還好吧@@?13F 04/13 17:55
→ jessicaQ: 不懂為什麼出國玩要被噓?難道買了一間房子就得一輩子15F 04/13 17:57
推 kshsphone: 量力再買吧，不管20年還30年，不要超過月實際總收入1/3就對了16F 04/13 17:57
推 Tosca: 阿呆 我阿公一輩子沒出過國 老一輩困在台灣一輩子的很普遍19F 04/13 17:58
→ Tosca: 忠心勸告 愛玩愛出國 就不要買房不要生小孩了 養不起的21F 04/13 17:59
→ jessicaQ: 痾...如果要這麼想我也沒意見啦22F 04/13 18:00
→ Tosca: 你還是早點接受現實吧 以你們的情況 買房後就很難出國了23F 04/13 18:02
→ pds1: 如果只有你老公上班 可以租屋。24F 04/13 18:02
→ Tosca: 你只是還在deny 上來尋求安慰 不過沒用的 重點是賺不夠多..25F 04/13 18:02
→ pds1: 貸款可以拉長年限 減輕負擔
找比較舊比較差的房子 量力而為26F 04/13 18:03
推 F0r: 買千萬房子的，通常生活都普普通通，買億萬房子的就過的不錯28F 04/13 18:04
→ jessicaQ: Tosca大 我盡量吧~"~ 謝謝你的建議29F 04/13 18:07
推 WIN1105: 原po情況跟我好像，但我兩個小孩光ㄧ個月就噴四萬以上，別聽版上ㄧ堆房仲，自己量力而為勇敢砍價會有機會的，辛苦ㄧ年出國玩哪裡很超過，要把賺的錢都丟的房市給頭客賺才是錯的30F 04/13 18:08
推 hirosue5566: 版上會勸你買了，但你還是考慮清楚吧
年薪100，20年繳不完的34F 04/13 18:11
→ kikicoco168: 量力而為~如非要關埔附近 買遠一點吧! 不然就舊一點~37F 04/13 18:18
→ realmeat: 生活品質用錢換, 房子好壞也是生活品質的評量之一38F 04/13 18:18
→ kikicoco168: 樓上中肯! 看你要重視哪方面的生活品質..
錢不夠 本來就要取捨~39F 04/13 18:19
推 jack58: 要住關埔就是這個價位～台北人覺得便宜吧～41F 04/13 18:24
推 kshsphone: 私心覺得，近兩年可先租屋觀望，不敢說會跌價，但好物件會慢慢變多42F 04/13 18:25
推 silentdriver: 出國真的非必要，很多人一輩子沒離開過台灣
說真的去根本不了解的國家走馬看花，也沒太多意義很多人是看同事朋友出國，聽著羨慕，不去沒面子
並不是真的對該國家有興趣，或文化歷史上有什麼了解生活品質是把在台灣的生活過好，而不是出國44F 04/13 18:32
推 abfat: 因為你們不肯曲就老公寓啊~~公寓多便宜！49F 04/13 18:39
推 Tosca: 每年都要出國玩的人 怎能要求他買老公寓自住?51F 04/13 18:43
推 kay2005: 妳把環球市放哪去了 買便宜點的52F 04/13 18:50
推 humaisme: 整篇煩惱老公賺的錢夠不夠 笑死人55F 04/13 18:56
→ candysagaboy: 另外 量力而為 中古屋也很好住
不然就到台南南科工作
台南房子還很便宜 一坪20以下56F 04/13 18:56
推 asole: 認真說，相同的房子你用租的比較好，2萬vs3.5萬的支出59F 04/13 19:03
推 ceca: 為啥不買便宜一點的,動不動就衝千萬的??
千萬的房子又沒漲得比較快(通常漲得比較慢)
出國的話,就看人阿..XD..像我出國就會順便去研究當地不動產.60F 04/13 19:05
推 asole: 我以前也認為要在台灣買房，在花了2、30萬出國後，眼界就63F 04/13 19:06
→ ceca: 是還可以學到滿多東西的....64F 04/13 19:06
→ asole: 開了 目前我住在國外，未來也只會想在國外買房
在國外收入高，房價還比台灣便宜 說出國非必要花費的
我們這些在海外的人只會覺得你就是標準的台灣土包子65F 04/13 19:07
推 istoday: 我買1600W+裝潢200W 生活愜意68F 04/13 19:12
→ HSTim: 買越多生活品質越好阿69F 04/13 19:16
推 celhw: 不是每個人都會嚮往長住國外的，說人土包子也不太好。我到過歐美日等七個國家，其實還是覺得台灣適合居住的好地方。不過多出去看看是對的!70F 04/13 19:21
推 istoday: 台灣光便利性 和醫療就打爆世界各國了，國外環境的確是好但要我選還是住台灣73F 04/13 19:22
推 asole: 我覺得的土包子是那種 都不出去外面看看 就把一輩子最菁華的日子和錢都套在一間不算很滿意 但還能接受的房子上
花個幾十萬出國，你的人生卻可能因此改變，像我一樣75F 04/13 19:22
推 ceca: 出國不需要買房子,long stay就好..XD78F 04/13 19:25
→ ceca: 出國當然就是東邊三個月西邊三個月阿.
這樣比較爽.80F 04/13 19:26
推 asole: 樓上的也是一種選擇~82F 04/13 19:26
→ ceca: 買房子要買會漲的...不是要買爽的.
買爽的你是一種負債,買會長得你是一種投資.
當然如果國外不動產會大漲的,也是買就對了..83F 04/13 19:26
→ asole: 我覺得未必啦，看你的收入和你是不是想留給下一代而定
如果你不想留下大筆資產，只注重自己這一代過得好不好
太長遠的(但如留不留給下一代)就不用考慮了86F 04/13 19:27
→ ceca: 會爽又會漲的東西不多,並且價格可能不便宜.90F 04/13 19:31
→ William: 竹科七年級真的比較辛苦,除非去特定公司,否則薪水少很多房價又是以前的兩倍以上.10多年前剛畢業的時候只要不要太糟的公司發個股票隨便都比現在多很多.房子又比較便宜實際一點建議要不要往竹中看?或是新莊街的老一點的房子?91F 04/13 20:05
→ auden: 這問題跟地點無關 純粹就是在有限的資金下 你做什麼取捨的問題而已 能力夠的 買千萬的房子並且年年出國好幾次95F 04/13 20:08
→ msty: 沒錢有要離公司近,又要有生活品質,薪水又不高,建議還是用租97F 04/13 20:09
→ auden: 像我能力不夠 只能買便宜的房子 沒打算出國 甚至連買房前能有的娛樂開銷都要減半 但我覺得值得 妳的問題 能回答的只有妳自己 看妳覺得妳要怎樣的生活 就做什麼取捨98F 04/13 20:09
→ kage01: 量力而為吧 以你目前的情況魚與熊掌不可兼得101F 04/13 20:11
推 Heterocyclic: 我還好，就是每個月繳三萬多，生活滿平衡的。在買前有先評估好收支。所以吃喝玩樂品質都有顧到。但養小孩
不養小孩。但是因為收入算穩定，所以沒壓力102F 04/13 20:14
→ kage01: 不知你的情況 但想要有生活品質 買舊房 租房 跟公婆住
看哪個適合106F 04/13 20:16
推 Uber: 看新竹就絕望...那住台北的不就..??110F 04/13 20:32
→ Skylegend: 量力而為吧，在新竹光剛畢業兩三年的工程師收入是你老公兩倍的都有一堆了，更何況做了十多年或夫妻都是工程師的，人家過的可不會像你們這麼困難。111F 04/13 20:32
推 darkgoblin: 取捨很重要.遠一點.舊一點或小一點.都長那麼大了!這不115F 04/13 20:44
推 ups: 亮麗而為~116F 04/13 20:44
推 JamesPond: 我認識一個人省到極致,從來不出國,結果前陣子意外身故很替他傷心,人生無常,至少至少出國一次也好118F 04/13 20:45
→ kage01: 有的人喜歡體驗 有的人喜歡過固定生活 說真的無所謂對錯120F 04/13 20:48
推 scarrony: 新竹一堆年輕工程師買千萬房的121F 04/13 21:09
推 squall0963: 小弟在gg年收100up 同事現在沒人要買房 大家都看跌
會買的通常是爸媽幫出很多 家裡本來就很有錢的
建議就不買吧 用租的生活品質比較好 而且也不貴125F 04/13 21:34
推 siyow: 年收入ㄧ百萬還要有好ㄧ點的生活品質，建議買房貸四百萬左右128F 04/13 21:46
推 q135q135: 會噓出國玩的 實在很難理解腦袋在想什麼130F 04/13 22:03
推 tsaicy: 看工作能否正常的20年都有收入..再去想能否貸的問題...132F 04/13 22:10
推 eddie0729: 以你們家的收入來講,建議往竹南看,這樣比較能有生活品133F 04/13 22:56
推 maypcc: 大埔只有5折吧....134F 04/13 22:58
推 YO8BO10: 公司有４萬７可以旅遊補助不去嗎？135F 04/13 23:25
推 Cefilos: 說真的,每次在這版出現新竹討論,就幾乎不離關埔或高鐵
看了真的搖頭,啊新竹是沒有別的地方買嗎? 然後順便抱怨專家教我們很多次,房價所得比請勿超過6~8倍,如果想維持可以輕鬆出國的生活品質,那就遵守這個簡單的算式就好啦136F 04/13 23:28
推 aeroknight: 現在住竹北和關埔的80%都是沒花到1千萬買房140F 04/13 23:32
推 ru04hj4: 新竹縣市大概是全台灣所得比稍低的區域141F 04/13 23:45
推 kikicoco168: 關新路那邊 一堆超過千萬買房的..一極當初第一手三房就破千了~那是三四年前的事情了吧? 茶142F 04/13 23:52
推 Cefilos: 個人建議出國轉換心情很重要不能省,但房子也要買求安定感請勿看關埔/高鐵等特區,任何階段都不適合當屋奴
新竹市還很多地方符合你們家的所得比,多看多比較144F 04/13 23:57
推 ssblackbaby: 買臺北市的房子，就會覺得其他地方都很便宜，買1700萬,月付6萬，還養三個小孩加每年出國，不要過得太奢侈，都很寬裕啊！
其實養小孩也可以窮養，出國費用，平日節省一點就有了，不要煩惱太多147F 04/14 00:00
推 BigCheese: 妳沒上班為了小孩去市區找好學區的舊房子即可，住市區還可以多用政府資源（文化中心，美術館等）。不過家庭年收不高能煮就煮，小孩就在文化中心玩就很開心了。
100真的要好好理財。加油！多用政府的資源不會錯的152F 04/14 00:32
推 yasea2004: 我只能跟你說每年一百萬在關埔跟高鐵區大概是家戶平均的"分紅"而已 會賺的人真的很多156F 04/14 03:29
推 aloness: 布魯塞爾市郊一棟木屋也不過1400NTD，在台灣僅能買鳥籠1400萬158F 04/14 05:46
推 Iamjkc: 跟我一樣租屋吧 收入兩百我都沒買了 何必一定要買呢160F 04/14 08:27
推 motorolla: 出國玩也要噓?去沖繩玩去香港澳門大陸也好阿 量力而為161F 04/14 08:36
→ fedona …
噓 fedona: 一千萬只能買車位 五萬買啥房162F 04/14 09:42
推 Creeping: 勸你們租屋少出國多存錢, 等年薪300再考慮買房163F 04/14 10:22
噓 LinYX: 這種年收要住好房又要每年出國玩 根本做夢 換老公比較快164F 04/14 11:16
推 sospeter: 照你的邏輯?買台北市新房的人都2.3千萬起跳
台北市房價是新竹3倍，難道天龍國的人都沒生活品質?
你邏輯完全錯了，天龍國引以為傲的就是生活品質165F 04/14 11:34
推 lucienken: 那就年年出國年年租屋啊 結案
租屋市場不能沒需求 加油168F 04/14 11:59
→ abyssa1: 住千萬新房的大多生活品質很好 因為收入沒原po低
很多人貸款都是0吧170F 04/14 12:15
→ royli: 買香山 寶山阿173F 04/14 12:55
推 livermore: 我跟我老婆薪水一個66000一個64000，買透天在竹南，總價970萬，貸700萬、30年，一月繳26000元，生活品質沒受到啥影響174F 04/14 15:16
→ femlro: 因為你不會投資 我不上班不會餓死 照繳房貸177F 04/14 17:53
推 diffmove: 你要小心一點，版上有一堆都是房仲和投客，
他們的潛，就是叫你省下自己的血汗錢，不准出國，
通通拿去貢獻給他們那些炒房的，讓他們一輩子爽爽過
他們還會要你手機買便宜點，吃粗糙點，穿爛點，
都不要去看電影不要去作任何花錢的事，全部的錢通通省下拿去孝敬他們把房價墊高，不然他們沒得賺
你自己去看新竹多少人在排紅單，多少人在插乾股
通通都是這些人
這些人你也可以查查他們的上網資料，
你老公在做牛做馬工作的時候，他們都很爽的在PTT，
為什麼？因為他們炒房就賺死，錢都從不炒房的身上吸來的你覺得這些人誰會跟你說你買太貴？豈不是斷自己財路？我還看過板上有一個炒房的，成天叫人家要買要買，
可是輪到自己要去吃貨的時候，都嫌這裡貴那裡貴，
一翻兩張嘴臉，相當精采，所以你自己真的要相當小心178F 04/14 22:22
推 ceca: 投資客當然要買便宜阿..>XD
傻子才買貴哩.
自住戶最嚴重跳不出來得框框就是.
買房永遠不適用投資心態,而是用消耗品心態去看
不過基本上齁,租屋一樣是被我門投資客吸錢..
同意上面講的,不能沒有租客..XD
so..跑不掉的拉,除非你不住在房子裡..
否則齁,墊高房價和繳租金給我門養房子,自己選一種.193F 04/14 22:55
推 ceca: 甚麼叫做壟斷,就是你怎樣都逃不出手掌心.
這也是為啥投資客不去吵名畫藝術品的原因.
因為要是大家突然轉性不玩美術改玩音樂.
靠杯,那我門不就投資失敗.
想當年靈骨塔事件和度假山莊不就是這樣
炒作的東西一定是必需品,並且是別人跑都不跑不掉.
一定對期有依賴性和不可缺乏性.
這樣才有辦法逼別人非買單不可...
很多人都很氣憤,為啥食人魚阿,投資客阿,炒房不吵別的.
但是基本上,你們的越氣憤,就代表我門投資的高價值性
如果你門都不氣了,靠杯我門就要轉行了...
因為我炒作壟斷的東西沒價值了...202F 04/14 23:36
推 suii: 光華中古屋也還好 沒必要買園區附近 新竹又不大214F 04/15 04:27
推 ahwung: 房仲就是要妳不吃不喝買房，花個小錢就被講的這麼難聽…在房仲眼裡老外大概是就是不上進的人吧，215F 04/15 13:42
推 soluckyman: 你跑到房仲投資客板po這種文章會被砲很兇的...217F 04/16 22:01
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