超級大事.
既義大把40%股份賣給嘉年華後.
陳家又把58%股份賣給亞太地產.
基本上呢,新聞是寫是家族內鬥...
三房四房之爭.
但實際上誰知道呢....
看看義守就是交換利益,和中資合併交叉持股,換取在中國的開發投資權利.
陳家是否也是交換中國利益...這也要看下去才知道.
另外對高雄當然是好事阿.
多少停車場以後準備開發...
多少鐵皮屋,也準備開發.
但無論怎樣,其實或多或少因為陳家太多土地佔著不開發.
所以其實高雄非常缺土地.
(雖然一堆非高雄人很愛誤解高雄很多土地.
現在整個拿出來開發,或是很多多年出租,租方都爛掉也懶的管的,應該都會從新審核.
當然也可能換來的就是租金提高,外加新舊承租方更替.
也許你要短時間內看到土地被賣掉也不太容易.
畢竟他需要經過2/3的董事的同意才可以處分不動產.3房手上還有48%股份.
但是至少應該會大量干涉他們不動產出租和閒置..
但...無論怎樣...結論就是.
高雄要被中資買下來了....
好吧,那...
推 lock7: 推高雄王!1F 05/12 15:45
推 visa9527: 高雄缺土地還是很怪,旗山美濃燕巢仁武大社那麼大遍地真的缺的話,會像新北市已經開到林三淡去了3F 05/12 15:49
你看一下市中心到你講的哪些地方的距離.
從台北都可以到金山萬里甚至宜蘭了..XD
基本上呢,你台北火車站為中心,5公里為半徑畫一個圈.
然後在以高雄火車站為中心,5公里半徑畫一個圈.
你就會知道,為啥只有非高雄人才會認為高雄有土地...XD
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 15:55:23
→ visa9527: 金山也太誇張了,橋頭新市鎮對你來講算什麼?
橋頭也有捷運經過,怎麼樣也不會比淡水差5F 05/12 15:57
高雄到橋頭,和台北到深坑甚至林口都快差不多了
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 15:59:14
→ bjoe: 幸好我們台中現在顏色正確中XDDDDDDDDDDD7F 05/12 15:59
→ visa9527: 而且都市會外擴,高雄也一樣,左營、七期、信義區8F 05/12 15:59
高雄沒的外擴..你要離開港口發展嗎...XD?
高雄是最難市鎮轉移的,因為港口卡死了市政中心的位置.
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 16:01:34
推 visa9527: 所以開發林口新市鎮跟橋頭新市鎮一樣,怎麼會叫沒土地如果只能靠港口,那就代表高雄產業不夠多元9F 05/12 16:01
港口幹嘛要多元??..他只要發展港口相關產業就好了阿.
另外,林口缺地嗎...XD....阿如果你林口深坑北投樹林的土地都不算.
那高雄怎麼能算到橋頭燕巢呢(美濃就不要講了,跟宜蘭一樣遠)
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 16:04:58
→ visa9527: 台北有內科,台中有中科,台南有南科,高雄也有路竹
高雄會有土地不夠問題代表真的該開發新產業新核心11F 05/12 16:03
高雄本來就不會有台積電這種科學園區..XD
要不是戒急用忍齁.
哪有人在港口弄太複雜的產業.
你港口相關產業土地都不夠用了.
物流金融貿易品牌觀光高附加價值加工和一些出口產業.
這樣就塞爆了.
只有台灣因為兩岸問題+戒急用忍,讓第一大港在那邊停擺.
不然你看紐約上海鹿特丹釜山香港新加坡.
哪一個港口在搞那麼多奇奇怪怪的基本生產加工產業.(除非他太小,沒辦法)
高雄港在怎樣世界第13大港,紐約的貨櫃量都比高雄小.
這麼大型的集散型港口,還去搞其他不相關的產業,其實是很白目的事情.
當然啦,台灣常常不一樣,跟國際走不一樣的路,自己有自己的玩法(攤手~~
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 16:08:48
推 menan: 高雄產業超不多元沒錯啊XD13F 05/12 16:05
推 visa9527: 林口當然算啊,三峽淡水新莊樹林通通都算啊
台北市中心土地不夠用,那就去開發內湖南港啊
等內湖南港也不夠用,還有新莊汐止新店啊
不然老台北大同萬華也一堆地被把持,現在都更也困難重重陳家把持一堆高雄市中心,那發展就往外跑就好啦
而且高雄明明也有轉移,左營這邊很明顯14F 05/12 16:06
阿就港口在那邊,你不能背著港口移動阿.
你看紐約曼哈頓,能移動嗎...XD
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 16:09:30
推 visa9527: 沒有什麼不能移的,東京跟橫濱、大阪跟神戶20F 05/12 16:12
你要看港口的型太.
上海可以移動,是因為他河口太大可以改變.
高雄沒辦法.
你看倫了一圈,到頭來高雄重頭戲依然在85大樓.
(包含馬路和都市設計就知道,那個地方,幾十年前就被定為精華區)
那邊本來就是精華區,開發北高雄只是因為97+阿扁上台兩岸問題.
造成一個時期性的誤會.
現在恢復正常,就又走回港口邊.
港口都市,勇遠永遠永遠就是港口,永遠離不開.
離開的事情交給別的縣市去做就好.
港口都市就是幹好和港口相關的事情就對了.
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 16:14:34
→ visa9527: 港口的土地給港口產業,不代表整個城市都要靠港口產業香港為了金融業的中環還把維多利亞港貨櫃轉去葵青21F 05/12 16:12
香港根本沒有移動吧...XD
他油尖旺永遠屹立不搖.
其他地方總是只能是次等.
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 16:15:26
推 visa9527: 離不開港口不願多元開發的下場,看看基隆就知道
台中港跟花蓮港也沒有像高雄這麼極端23F 05/12 16:16
→ manlike: 噗.. 義大那個又沒賣出去25F 05/12 16:17
他在洗一次身分就可以買啦...XD
直接用中資買太囂張了.
像阿里巴巴在高雄設立部門一樣.
他只用新加坡洗一輪....
他要是洗兩輪,政府就算知道也對他莫可奈何.
(政府只能干涉外資上一層有沒有中資,他不能干涉第二層持股者是不是中資.
so...大多數買台灣的中資都洗兩層,你就算知道了,也不能干涉)
→ visa9527: 不然換個角度,難道桃園不發展航空城就只能等死嗎?26F 05/12 16:17
桃園有基本的代工業阿,台中也是有精密機械工業.
高雄重工業則一開始就是做港口搭配使用的.
包含造船阿,中石化在港口的進出和港口儲油槽等等.
高雄當年的一切建設,都是為了港口做的....
而不是啥把重工業留給港口...不是那麼簡單的問題.
只是因為台灣鎖國,所以才會讓人民有"怎麼重工業都在港口"
但如果你是一個正常的貿易商港.
你油輪開過來,石化工業當然就不會離港口太遠阿,不然要牽油管牽多長阿.
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 16:23:02
→ visa9527: 還是你覺得亞洲新灣區開發完後會比橫濱港未來還強大27F 05/12 16:18
根橫濱有啥關係...XD
強大取決於台灣的開放和對中國兩岸問題的處理.
另外高雄這幾年總投資金額,企業家政府超過一兆.
不是台北大巨蛋的300億喔(光私人的義大亞洲廣場就400億).
不是雙子星的一千億喔(高雄港丟一千多億,鐵路地下化+站東商圈超過1500億)
總高雄投資金額,數字太可怕的大,只是不知道為啥沒有廣告的很厲害...XD
灣區五寶,輕軌,世貿,旅運,海音,圖書館...根本只是小菜一疊而已.
你看我很少特別在講那五寶,最多講講輕軌...(因為交通建設直接反應住宅基本需求)
因為光那五寶其實很小...其他重頭戲太多了.
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 16:27:19
→ xgrass: 噗 高雄火車站半徑五公里畫個圈 落後到不行阿 XD29F 05/12 16:29
你高雄人嗎...XD
中山路一坪土地要兩百多萬了.
and..台北5公里跑道蘆洲了耶.
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 16:29:56
→ darthv: 高雄吃港口可以追溯到日據時代了
當年可是對南島作戰獲取資源的出入口30F 05/12 16:31
→ xgrass: 我高雄人阿 噗 土地貴再落後都救不了32F 05/12 16:33
→ ceca: 那怎樣叫不落後啊,xd
很多大樓像七期?
放心,中正七賢六合有一堆2x,3x樓要蓋
現在都發局建照卡死塞車中
過兩年,高雄就被1xx M的大樓淹沒了33F 05/12 16:34
→ xgrass: 其實只要路上有像東區信義區的妹38F 05/12 16:37
→ ceca: 臺灣最明顯拆老房子蓋大樓,類都更的都市39F 05/12 16:37
→ xgrass: 就很不落後囉40F 05/12 16:37
→ ceca: 現在高雄路上應該看的到一堆被拆的透天41F 05/12 16:38
→ xgrass: 但是沒有正妹跟高檔人士留在高雄的42F 05/12 16:38
→ ceca: 其他縣市很少這種景像43F 05/12 16:39
→ xgrass: 我看過最多就是他媽的飈車族跟整車的鄧小平44F 05/12 16:39
→ ceca: 不會啊,妳去看豪宅,買家旁邊都嗎正妹,xd45F 05/12 16:39
→ xgrass: 噗 那都很台耶46F 05/12 16:40
→ ceca: 上次去藝術城堡,另一邊看屋的,還帶兩個勒
臺北萬華也滿台的47F 05/12 16:40
推 misson: 58+48都破百了49F 05/12 17:38
推 humaisme: 高雄還要開發那邊?整條四維路假日跟鬼城一樣
中山路四維路出租的扛棒比路燈還多
義大世界也只有主商場還有人 旁邊蓋一堆鬼屋也都沒
廠商進駐 更別說他們蓋的豪宅養蚊子養四五年也沒人50F 05/12 18:04
→ lpllpllpl: 如果高雄肯忍受一個小時的通勤時間 早把岡山跟燕巢還有大寮林園搶地搶光了
要說物流能搞的起來 成功路那間物流中心也不會冷到現在老實說四維路扣掉光華路以北 自強路以南 其實真的不算熱鬧啦 兩間舞廳 一間保齡球館 市政府 還有什麼?54F 05/12 18:17
→ N7000: 高雄跟紐約怎麼比...誰管你高雄貨運量比較高啊= =59F 05/12 19:09
→ lpllpllpl: 港口跟住戶還有在地工作人口 以及收入完全都是分開考量講句難聽的 靠岸碼頭工人買的起1000萬的新房嗎?
就算蓋的再好再漂亮 房子根本就不是賣給他們60F 05/12 19:12
高雄相對的無論租金還是人力都便宜.
所以企業投資.也是這大筆大筆投資資金進入的原因之一.
然後買一千萬新房的很多都在地高雄人,有爸媽支撐的.
不用替有爸媽的小孩煩惱.
and...高雄老板也一大堆喔...XD..也不用替他們煩惱.
高雄目前是適合創業的地方,尤其如果你的創業是無區域性限制的,例如網銷之類的.
你要領高薪的晚點再來,後面才會有,現在是當老板的年代,要先等等.
and...高雄物留很強阿,你自己看那幾間海運公司,這幾個月,買了多少艘船...
高雄海運物流業一直都很強.
就算是中小型物流,老板也都馬很有錢..XD....只是新聞都不會報而已.
and..對喔,1000萬的新房子,開聯結車的司機應該也買的起.
不要瞧不起港口的那些工作機會...新水跟你想的不一樣.
高雄被幹的永遠都是服務業和工廠技術員.
你應該很少聽到物流,中鋼中船中油,港口裡面的人的薪水太低被幹.
不過我知道大家都沒仔細在看...XD....
因為大家只想相信他們所相信的東西.
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 19:59:00
噓 ABBOBO: 最後一句就是在說你自己啊~~自我幻想XD
幻想久了就以為是真的了63F 05/12 20:23
→ fytnship: 如ceca所說這些產業老人的薪水真的都嚇嚇叫 但現在
年輕人大部分都逃離高雄
千萬新房也是這些老人幫他們子女買的 有錯可指正65F 05/12 20:26
推 kensmile: 高雄這幾年總投資金額 企業家政府超過一兆?
照這種算法 那中科不就好幾兆了68F 05/12 20:33
推 highman: 陳家是剛好遇到非買不可的買家 而陳家也非賣不可70F 05/12 20:37
推 neverlight: 年輕人逃離 老人幫年輕人在高雄買房?怎麼好像怪怪的71F 05/12 21:03
→ ceca: 就貧富差距很大,有興趣,六日去各大餐廳看看72F 05/12 21:18
推 lawfight: 沒買多少物件,還在光復,真愛大話74F 05/12 23:03
我這星期的買量,應該是你一輩子,喔,可能兩輩子的買房量..XD
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 23:08:34
推 JTR626: h大怎麼說?75F 05/12 23:10
推 tdkfresher: 高雄港就是加工出口業..本質是制造業..靠港進.省去運輸方面..就近發展..港口沒東西進出口要運啥?76F 05/12 23:29
轉口港和進出口港不一樣.
台中台北港就是進出口港.
高雄是轉口貿易港.
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/12/2015 23:30:58
噓 lawfight: 請問這週買幾件 買我倆輩子的量??78F 05/12 23:55
六到八件,還不確定.
推 ueu966: 高雄王,光復高雄79F 05/13 00:05
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/13/2015 00:06:07
噓 lawfight: 如果你貼出合約日期 我貼出我買的物件 希望你能超過我80F 05/13 00:13
今天簽一間,昨天簽一間...你要甚麼日期.
外商公司但是現金買所以應該兩個星期可以過戶搞定.
※ 編輯: ceca (1.173.253.113), 05/13/2015 00:20:10
噓 lawfight: 因為你說一週買我倆輩子 所以你貼一週 我貼我這五年買的81F 05/13 00:39
→ r585741: 快貼 輸的怎麼辦 先說 鄉民最和平善良愛逛夜市了82F 05/13 01:22
→ zsh …
推 zsh: 完了 我一直崇拜的C大該不會拿不出證明吧!!!83F 05/13 01:36
→ zsh: 我不信阿 這樣我的世界會崩塌的!!
推 t0087669: Z大別擔心 C大有私下給我看過證明了!
不過他是不會在板上貼的
因為他說他不是開課收費的老師 XD85F 05/13 02:44
噓 kensmile: 我這星期的買量,應該是你一輩子,喔,可能兩輩子的買房量.我們會計住你這句話88F 05/13 08:16
推 G8MO: 有趣90F 05/13 10:27
→ zsh …
推 zsh: C大可以私底下貼給我看嗎? 我在PTT講話比較有公信力91F 05/13 12:06
噓 lawfight: 有時話講太大會想讓人打臉。92F 05/13 12:40
→ ceca: 所以妳五年買了多少啊,我們預售一次2x間
現在在等下一個目標建案,無奈都發局卡關
建商想推但建照不發
另外我不會在版上貼東西,帖了我該去開課收費嗎?
又不是股票老師,xd93F 05/13 17:18
推 LINPINPARK: 推高雄王,問問高雄王,京城集團在這次中資買高雄有什麼動作嗎?畢竟也是大建商98F 05/13 18:56
推 lawfight: 只是提醒你別太大話 一週買別人兩輩子或一輩子!!
你們買20間預售 你們是誰? 團購20間也沒啥 要講自己至少是爸媽兄弟姊妹 不是你買也算 有點無聊
如果你簽約的都算 朋友請你買也算 這樣是一週幾間100F 05/13 20:10
噓 q135q135: 48+58=100似乎不是唯一解XD 你的數學老師在哭了104F 05/14 01:22
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